சலுகை தங்கக் கடன் வட்டி விகிதம் மற்றும் வழக்கமான வட்டி விகிதம்: விவரங்களை முழுமையாகப் படிக்கவும்.

சலுகை தங்கக் கடன் வட்டி விகிதம் என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு அல்லது குறிப்பிட்ட தகுதி நிபந்தனைகளின் கீழ் பொருந்தக்கூடிய ஒரு தற்காலிக விலை நிர்ணய ஏற்பாடாகும். சலுகையின் அமைப்பைப் பொறுத்து, சலுகைக் காலத்தில் பொருந்தக்கூடிய வட்டி விகிதமானது, சலுகைக் காலம் முடிந்த பிறகு வசூலிக்கப்படும் விகிதத்திலிருந்து வேறுபடலாம்.

கடன் வாங்கும் செலவுகள் ஆரம்ப வட்டி விகிதத்தைத் தாண்டிய காரணிகளால் பாதிக்கப்படக்கூடும் என்பதால், அதைப் புரிந்துகொள்வது... தங்கக் கடன் கவர்ச்சி வட்டி விகிதம் - நிபந்தனைகள் கடன் கட்டமைப்புகளை ஒப்பிடும்போது இது முக்கியமானது. ஒட்டுமொத்த செலவானது, வட்டி விகித மாற்ற விதிகள், பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்கள், மறுமதிப்பீடு போன்ற பல காரணிகளைப் பொறுத்து அமையலாம்.payகடன் ஆவணங்களில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள இணைப்பு விதிமுறைகள் மற்றும் பிற நிபந்தனைகள்.

சலுகை மற்றும் நிலையான விலை நிர்ணயக் கட்டமைப்புகள் பொதுவாக எவ்வாறு செயல்படுகின்றன, சலுகைக் காலம் முடிந்த பிறகு வட்டி விகித மாற்றங்கள் எவ்வாறு ஏற்படலாம், மற்றும் ஒரு தங்கக் கடனின் மொத்தச் செலவை மதிப்பிடும்போது பொதுவாகக் கருத்தில் கொள்ளப்படும் காரணிகள் ஆகியவற்றை இந்தக் கட்டுரை விளக்குகிறது.

சலுகை தங்கக் கடன் வட்டி விகிதம் என்றால் என்ன?

விளம்பரத் தங்கக் கடன் வட்டி விகிதம் என்பது, கடன் வழங்குநர்களால் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட கடன் வாங்குபவர்கள், திட்டங்கள் அல்லது குறிப்பிட்ட காலங்களுக்கு வழங்கப்படும் ஒரு சிறப்பு வட்டி விகிதமாகும். இது பொதுவாக வழக்கமான தங்கக் கடன் வட்டி விகிதத்தை விடக் குறைவாக இருக்கும், மேலும் இது வழக்கமாக ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு அல்லது குறிப்பிட்ட தகுதி நிபந்தனைகளின் கீழ் வழங்கப்படுகிறது.

சலுகை தங்கக் கடன் வட்டி விகிதத்திற்கும் நிலையான வட்டி விகிதத்திற்கும் உள்ள வேறுபாடு, கடன் வழங்குபவர், கடன் திட்டத்தின் கட்டமைப்பு, கடன் தொகை, கடன் காலம், சந்தை நிலவரங்கள் மற்றும் கடன் வாங்குபவரின் தகுதி விவரங்கள் ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது. எந்தவொரு சலுகைக்கும் பொருந்தக்கூடிய வட்டி விகிதம் மற்றும் கால அளவு ஆகியவை கடன் ஆவணங்கள் மற்றும் அதனுடன் தொடர்புடைய திட்ட விதிமுறைகளில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன.

கடன் ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பாகக் குறிப்பிடப்பட்டிருந்தாலன்றி, ஒரு சலுகை வட்டி விகிதம் பொதுவாக முழு கடன் காலத்திற்கும் பொருந்தாது. சலுகை விதிமுறைகளில் பொதுவாக சலுகைக் காலம், தகுதித் தேவைகள் மற்றும் சலுகைக் காலம் முடிந்த பிறகு பொருந்தக்கூடிய வட்டி விகிதம் ஆகியவை குறிப்பிடப்பட்டிருக்கும்.

பொருந்தக்கூடிய சலுகைக் காலம், தகுதி நிபந்தனைகள் மற்றும் அதனைத் தொடர்ந்த நிலையான வட்டி விகிதம் ஆகியவை பொதுவாகக் கடன் ஆவணங்கள் மற்றும் அதனுடன் தொடர்புடைய தயாரிப்பு விதிமுறைகளில் வெளிப்படுத்தப்பட்டிருக்கும்.

சலுகை விலை முடிவடைந்தால் என்ன நடக்கும்?

சலுகைக் காலம் முடிவடையும்போது, ​​சலுகை வட்டி விகிதத்திற்கும் வழக்கமான தங்கக் கடன் வட்டி விகிதத்திற்கும் இடையிலான வேறுபாடு முக்கியத்துவம் பெறுகிறது. பிற்காலத்தில் வட்டி விகிதம் மாறினால், குறைந்த தொடக்க வட்டி விகிதம் என்பது கடன் வாங்குவதற்கான மொத்தச் செலவைப் பிரதிபலிக்காமல் போகலாம்.

பின்வரும் காரணங்களால் சலுகை விலை முடிவடையலாம்:

1. நிலையான கால காலாவதி: பல சலுகைத் திட்டங்கள், கடனின் முதல் சில மாதங்கள் போன்ற ஒரு ஆரம்பக் காலத்திற்கு மட்டுமே பொருந்தும். இந்தக் காலத்திற்குப் பிறகு, நிலையான தங்கக் கடன் வட்டி விகிதம் தானாகவே பொருந்தக்கூடும்.
2. LTV பட்டை மாற்றம்: சில விளம்பரச் சலுகைகள் ஒரு குறிப்பிட்ட தங்கக் கடன் LTV வகையுடன் இணைக்கப்பட்டிருக்கலாம். தங்கத்தின் விலை குறைந்து, திருத்தப்பட்ட தங்க மதிப்பை விட நிலுவையில் உள்ள கடன் தொகை அதிகரித்தால், கடன் வாங்கியவர் அந்த விளம்பரச் சலுகைப் பிரிவுக்குத் தகுதி இழக்க நேரிடலாம்.
3. கடன் தொகை தேவையான வரம்பிற்குக் குறைவாக இருப்பது: சில திட்டங்களுக்கு குறைந்தபட்ச நிலுவைக் கடன் தொகை தேவைப்படலாம்.payகடன் தொகையை இந்த நிலைக்குக் கீழே குறைக்கும்போது, ​​சலுகைப் பலன் நிறுத்தப்படலாம்.

பொருந்தக்கூடிய திருப்பிச் செலுத்தும் விகிதம் மற்றும் அது தொடர்பான நிபந்தனைகள் பொதுவாக கடன் ஒப்பந்தம் மற்றும் அதனுடன் தொடர்புடைய தயாரிப்பு ஆவணங்களில் வெளிப்படுத்தப்படுகின்றன.

நிலையான கால மீள்வு

பல விளம்பரத் தங்கக் கடன் வட்டி விகிதச் சலுகைகள், திட்டத்தின் விதிமுறைகளைப் பொறுத்து, முதல் 3 முதல் 6 மாதங்களுக்கு மட்டுமே பொருந்தும். உதாரணமாக, ஒரு விளம்பரத் திட்டம், சலுகையின் விதிமுறைகளைப் பொறுத்து, ஆரம்பக் காலத்திற்கு ஒரு வட்டி விகிதத்தையும், அதன் பிறகு வேறுபட்ட ஒரு நிலையான விகிதத்தையும் வழங்கக்கூடும்.

LTV மீறல் மீளமைப்பு

சலுகை விகிதங்கள் சில சமயங்களில் தங்கக் கடனின் LTV வகையைப் பொறுத்து அமையலாம். உதாரணமாக, குறைந்த LTV அளவைப் பராமரிக்கும் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு திட்டம் சலுகைகளை வழங்கலாம். தங்கத்தின் விலை குறைந்தால், LTV விகிதம் அதிகரித்து, கடன் மற்றொரு விலை வகைக்கு மாறக்கூடும்.

இந்திய ரிசர்வ் வங்கியின் தங்கக் கடன் கட்டமைப்பு, தகுதியான தங்கக் கடன்களுக்கான கடன்-மதிப்பு விகிதங்களுக்கு (LTV) ஒரு உச்சவரம்பை நிர்ணயிக்கிறது. பொருந்தக்கூடிய LTV வரம்பு என்பது ஒரு ஒழுங்குமுறை உச்சவரம்பாகும், அது விளம்பர விலை நிர்ணயத்திற்குப் பயன்படுத்தப்படும் வரம்பாக இருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. ஒரு விளம்பரத் திட்டத்திற்குப் பொருந்தக்கூடிய குறிப்பிட்ட விலை நிர்ணய நிபந்தனைகள், பொதுவாக தயாரிப்பு ஆவணங்கள் மற்றும் அதனுடன் தொடர்புடைய கடன் விதிமுறைகளில் விவரிக்கப்படுகின்றன.

விளக்கமான செலவு ஒப்பீட்டு கட்டமைப்பு

சலுகை தங்கக் கடன் வட்டி விகிதத்தை ஒரு நிலையான விகிதத்துடன் ஒப்பிடும்போது, ​​ஒட்டுமொத்த கடன் வாங்கும் செலவானது, தலைப்பு வட்டி விகிதத்தைத் தவிர வேறு பல காரணிகளையும் சார்ந்திருக்கலாம்.

எந்தவொரு சலுகை விலை நிர்ணய ஏற்பாட்டின் நிதி விளைவானது, சலுகைக் காலத்திற்குப் பிறகு பொருந்தக்கூடிய விகிதம், அதனுடன் தொடர்புடைய கட்டணங்கள், மறு... ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது.payகடன் வழங்கும் முறை மற்றும் கடன் வழங்குபவரின் விதிமுறைகள்.

விளம்பர தங்கக் கடன் சலுகைகளில் காணப்படும் பொதுவான கூறுகள்

ஊக்குவிப்புத் தங்கக் கடன் திட்டங்கள் பொதுவாக விலை நிர்ணயம், தகுதி, கால அளவு மற்றும் திருப்பிச் செலுத்துதல் தொடர்பான நிபந்தனைகளைக் கொண்டுள்ளன.payகட்டமைப்பு. பொதுவான விதிகளில் பின்வருவன அடங்கலாம்:

1. சலுகைக் காலத்தின் கால அளவு: சலுகை விலை அமலில் இருக்கும் காலம்.
2. சலுகைக்குப் பிறகான நிலையான கட்டணம்: சலுகைக் காலம் முடிந்த பிறகு விதிக்கப்படக்கூடிய கட்டணம்.
3. செயலாக்கக் கட்டணங்கள்: பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்கள், விலக்குகள் அல்லது சலுகைகள், ஏதேனும் இருப்பின்.
4. குறைந்தபட்ச கடன் தொகைக்கான தேவைகள்: கடன் தொகை அல்லது தகுதி தொடர்பான நிபந்தனைகள்.
5. தங்கத்தின் தூய்மைக்கான தேவைகள்: அடமானம் வைக்கப்பட்ட சொத்தின் அடிப்படையிலான தகுதி நிபந்தனைகள்.
6. வட்டி கணக்கீட்டு முறை: வட்டிப் பொறுப்புகளைக் கணக்கிடப் பயன்படுத்தப்படும் முறை.
7. முன்payதிருத்த விதிகள்: ஆரம்பகால மறுஆய்வை நிர்வகிக்கும் விதிமுறைகள்payயர்களும் இருக்கிறார்கள்.
8. Repayகருத்து கட்டமைப்பு: இந்த விலை நிர்ணயம் EMI, புல்லட் ரீ ஆகியவற்றிற்குப் பொருந்துமா இல்லையா என்பதுpayகடன், மிகைப்பற்று அல்லது பிற கடன் வடிவங்கள்.

தீர்மானம்

சலுகை தங்கக் கடன் வட்டி விகிதமும், வழக்கமான தங்கக் கடன் வட்டி விகிதமும் விலை அமைப்பு, கால அளவு, தகுதித் தேவைகள் மற்றும் வட்டி விகிதத் திருத்த விதிகள் ஆகியவற்றில் வேறுபடலாம். ஒரு சலுகைச் சலுகையின் தாக்கம், ஆரம்ப வட்டி விகிதத்தை மட்டுமல்லாமல், சலுகைக் காலம் முடிந்த பிறகு பொருந்தும் விதிமுறைகளையும் சார்ந்துள்ளது.

இந்தக் கட்டுரையில் கோடிட்டுக் காட்டப்பட்டுள்ளபடி, புரிந்துகொள்வது தங்கக் கடன் கவர்ச்சி வட்டி விகிதம் - நிபந்தனைகள் திரும்பப்பெறும் நிபந்தனைகள், பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்கள் போன்ற காரணிகளை மதிப்பாய்வு செய்வதை உள்ளடக்கியது.payகடன் வழங்கும் முறைகள் மற்றும் முழு கடன் காலத்திற்கான கடன் வாங்கும் செலவுகள். பொருந்தக்கூடிய அனைத்து விதிமுறைகளையும் கருத்தில் கொண்ட பிறகு, ஒரு சலுகை வட்டி விகிதம் எப்போதும் அந்த வசதியின் மொத்தச் செலவைப் பிரதிபலிக்காது.

பொருந்தக்கூடிய விலை நிர்ணய அமைப்பு, கட்டணங்கள் மற்றும் நிபந்தனைகள் ஆகியவை, கடன் பெறும் நேரத்தில் நடைமுறையில் உள்ள கடன் வழங்குநரின் கொள்கைகள், கடன் ஆவணங்கள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைத் தேவைகளுக்கு உட்பட்டே இருக்கும்.

பொறுப்புத் துறப்பு: இந்த வலைப்பதிவில் உள்ள தகவல்கள் பொதுவான நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே மற்றும் முன்னறிவிப்பின்றி மாறக்கூடும். இது சட்ட, வரி அல்லது நிதி ஆலோசனையாகக் கருதப்படாது. வாசகர்கள் தொழில்முறை வழிகாட்டுதலைப் பெற வேண்டும் மற்றும் தங்கள் சொந்த விருப்பத்தின் பேரில் முடிவுகளை எடுக்க வேண்டும். இந்த உள்ளடக்கத்தை நம்பி எடுக்கப்படும் எந்தவொரு முடிவிற்கும் IIFL ஃபைனான்ஸ் பொறுப்பேற்காது. மேலும் படிக்க