இந்தியாவில் ஒரு உள்துறை வடிவமைப்பு அல்லது கட்டிடக்கலை நிறுவனத்தை நிறுவுவது எப்படி

இந்தியாவில் ஒரு கட்டிடக்கலை அல்லது உள் வடிவமைப்பு ஸ்டுடியோவைத் தொடங்குவதற்கு, பொருத்தமான வணிகக் கட்டமைப்பைத் தேர்ந்தெடுப்பது, தேவையான பதிவுகளை முடிப்பது, தொடக்கச் செலவுகளைக் கணக்கிடுவது, வடிவமைப்பு மென்பொருளைத் தேர்ந்தெடுப்பது மற்றும் செயல்பாட்டு நிதித் தேவைகளுக்கான வரவு செலவுத் திட்டத்தை வகுப்பது ஆகியவை அவசியமான படிகளாகும். வணிகத்தின் அளவைப் பொறுத்து, தொடக்கச் செலவுகள் ₹3 லட்சம் முதல் ₹30 லட்சம் வரை இருக்கலாம். கடன் வழங்குநரின் தகுதித் தேவைகள், ஆவணத் தேவைகள் மற்றும் தொடர்புடைய நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டு, வணிகங்கள் சேமிப்பு, IIFL தங்கக் கடன்கள் போன்ற பாதுகாக்கப்பட்ட கடன்கள் அல்லது MSME-ஐ மையமாகக் கொண்ட நிறுவன நிதித் தீர்வுகள் போன்ற பல்வேறு நிதித் தேர்வுகளை ஆராயலாம்.

படி 1: ஸ்டுடியோவைப் பதிவுசெய்து, உங்கள் வணிகக் கட்டமைப்பைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்

உங்கள் நிறுவனத்தை சட்டப்பூர்வமாக எவ்வாறு நிறுவுவது என்பதைத் தீர்மானிப்பதே முதல் முக்கியமான கட்டங்களில் ஒன்றாகும். ஒரே உரிமையாளர் தனி வடிவமைப்பாளர்களுக்கு இது பொதுவாக எளிதான தேர்வாகும், ஏனெனில் ஆவணப்பணிகளும் இணக்கத் தேவைகளும் மிகக் குறைவு. இருப்பினும், தனிப்பட்ட மற்றும் வணிகச் சொத்துக்களுக்கு இடையே சட்டரீதியான பிரிவு எதுவும் இல்லை.

நீங்கள் கூட்டாளிகள் அல்லது நண்பர்களுடன் தொடங்கினால், ஒரு கூட்டு நிறுவனம் இது ஒரு பொதுவான தேர்வாகும். இருப்பினும், பல தொழில் வல்லுநர்கள் இப்போது ஒரு எல்எல்பி (வரையறுக்கப்பட்ட பொறுப்பு கூட்டாண்மை) ஏனெனில், வணிகம் சட்ட அல்லது நிதிச் சிக்கல்களை எதிர்கொண்டால், அது தனிப்பட்ட சொத்துக்களுக்கு சிறந்த பாதுகாப்பை வழங்குகிறது.

நீண்ட கால விரிவாக்கம் அல்லது வெளி முதலீட்டைத் திட்டமிடும் நிறுவனங்களுக்கு, ஒரு தனியார் லிமிடெட் கம்பெனி இணக்க மற்றும் செயல்பாட்டுச் செலவுகள் அதிகமாக இருந்தாலும், இதுவே பெரும்பாலும் விரும்பப்படும் கட்டமைப்பாகும்.

ஆண்டு விற்றுமுதல் தொகையையும் நீங்கள் கவனமாகக் கண்காணிக்க வேண்டும். உங்கள் ஆண்டு வருவாய் ₹20 லட்சத்தைத் தாண்டியவுடன், உள் அலங்கார வடிவமைப்பில் ஜிஎஸ்டி பதிவு தற்போதைய வரி விதிமுறைகளின் கீழ் இது பொருந்தும். மாநிலம் மற்றும் நகராட்சியைப் பொறுத்து, ஒரு நேரடி அலுவலகத்தை இயக்குவதற்கு உங்களுக்குக் கடை மற்றும் நிறுவன உரிமமும் தேவைப்படலாம்.

வணிக அமைப்பு விருப்பங்கள்

1. ஒரே உரிமையாளர் குறைந்த தொடக்கச் செலவுகள் மற்றும் குறைந்தபட்ச ஆவணப் பணிகள் கொண்ட தனி வடிவமைப்பாளர்களுக்கு இது மிகவும் சிறந்தது.

2. கூட்டு நிறுவனம் – சிறிய குழுக்களுக்கு ஏற்றது, இருப்பினும் பொறுப்புகள் கூட்டாளிகளிடையே பகிரப்படுகின்றன.

3. LLP நிறுவனம் தொழில்முறை நிறுவனங்களுக்கு இது ஒரு சிறந்த தேர்வாகும், ஏனெனில் இது குறைந்த பொறுப்பு மற்றும் ஒப்பீட்டளவில் எளிமையான இணக்க நடைமுறைகளை வழங்குகிறது.

4. தனியார் லிமிடெட் கம்பெனி – விரைவான விரிவாக்கத்தை அல்லது வெளி முதலீட்டைத் திட்டமிடும் நிறுவனங்களுக்கு மிகவும் உகந்தது.

தொழில் வல்லுநர்கள் ஆராய்ச்சி செய்வதற்கு கட்டிடக்கலை நிறுவனத்தை எவ்வாறு தொடங்குவது குறிப்பாக செயல்பாடுகளைப் பொறுத்தவரை, சட்ட செயல்முறையானது வணிகப் பதிவைத் தாண்டிய கூடுதல் தேவைகளை உள்ளடக்கியுள்ளது.

COA பதிவு: கட்டிடக்கலை நிறுவனங்களுக்குக் கட்டாயம்

நீங்கள் இந்தியாவில் கட்டிடக்கலை சேவைகளை வழங்கத் திட்டமிட்டால், புரிந்துகொள்வது இந்தியாவில் COA பதிவு கட்டமைப்பு விதிகள் அவசியம்.

1972 ஆம் ஆண்டின் கட்டிடக்கலைஞர்கள் சட்டத்தின்படி, கட்டிடக்கலை மன்றத்தில் (COA) பதிவு செய்துள்ள தனிநபர்கள் மட்டுமே இந்தியாவில் “கட்டிடக்கலைஞர்” என்ற பட்டத்தைப் பயன்படுத்த சட்டப்பூர்வமாக அனுமதிக்கப்படுகிறார்கள்.

பதிவுக்கு விண்ணப்பிக்க, விண்ணப்பதாரர்களுக்குப் பொதுவாகத் தேவைப்படுபவை:

• அங்கீகரிக்கப்பட்ட பி.ஆர்க் பட்டம்

• ஆதார ஆவணங்கள்

• நிர்ணயிக்கப்பட்ட பதிவுக் கட்டணங்கள்

தற்போது, ​​கட்டிடக் கலைஞர்களைப் போல உள் அலங்கார வடிவமைப்பாளர்களுக்கு சட்டப்பூர்வ உரிமம் தேவையில்லை. இருப்பினும், இந்திய உள் அலங்கார வடிவமைப்பாளர்கள் நிறுவனம் (IIID) போன்ற அமைப்புகளில் சேர்வது, தொழில்முறை நம்பகத்தன்மையை மேம்படுத்தவும், தொடர்புகளை வளர்த்துக்கொள்ளவும் உதவக்கூடும்.

MSME, GST மற்றும் வர்த்தக உரிமத் தேவைகள்

முன்னர் குறிப்பிட்டபடி, ஆண்டு விற்றுமுதல் நிர்ணயிக்கப்பட்ட வரம்பைத் தாண்டியவுடன், ஜிஎஸ்டி பதிவு அவசியமாகிறது.

வணிகங்கள் தங்கள் பதிவை நிறைவு செய்ய அதிகாரப்பூர்வ ஜிஎஸ்டி இணையதளத்தைப் பயன்படுத்தலாம். மேலும், பல நிறுவனர்கள் இதன் நன்மைகளைப் பற்றி சிந்திக்கிறார்கள். MSME பதிவு வடிவமைப்பு ஸ்டுடியோ உத்யம் இணையதளம் வழியாக, தகுதியைப் பொறுத்து, அரசுத் திட்டங்கள், நிதியுதவி மற்றும் கொள்முதல் வாய்ப்புகளுக்கான அணுகல் கிடைக்கக்கூடும்.

செயல்பாடுகளைத் தொடங்குவதற்கு முன், உள்ளூர் சட்டங்களை உறுதிப்படுத்துவது மிகவும் அவசியம், ஏனெனில் மாநிலங்கள் மற்றும் நகராட்சிகளுக்கு இடையே வர்த்தக உரிமத் தேவைகள் வேறுபடுகின்றன.

படி 2: உங்கள் ஸ்டுடியோவை அமைப்பதற்கான செலவைத் தீர்மானிக்கவும்

உங்கள் வரவு செலவுத் திட்டத்தை முறையாகத் திட்டமிடுவது மிகவும் முக்கியமானது, ஏனெனில் இந்தியாவில் கட்டிடக்கலை நிறுவனத்தை அமைப்பதற்கான செலவுகள் உங்கள் அளவு மற்றும் இருப்பிடத்தைப் பொறுத்து இது பெருமளவில் மாறுபடலாம்.

ஆரம்பகாலச் செலவுகளைக் குறைப்பதற்காக, பல நிறுவனர்கள் பிரத்யேக அலுவலகங்களுக்கு மாறுவதற்கு முன்பு, ஆரம்பத்தில் வீட்டிலிருந்தே பணியாற்றுகிறார்கள்.

மறு சார்ந்துpayதிறன், கடன் வழங்குநரின் கொள்கைகள் மற்றும் பிணைய மதிப்பீடு ஆகியவற்றைக் கருத்தில் கொண்டு, சில தொழில்முனைவோர் வன்பொருள் கொள்முதல், மென்பொருள் சந்தாக்கள் அல்லது ஆரம்ப வணிகச் செலவுகளுக்காக தங்கக் கடன் போன்ற பாதுகாக்கப்பட்ட நிதி விருப்பங்களையும் பரிசீலிக்கின்றனர்.

CAD பணிநிலையம் மற்றும் மடிக்கணினி: உங்களுக்கு என்னென்ன விவரக்குறிப்புகள் தேவை?

தொழில்முறை ரெண்டரிங் பணிகளுக்கு ஒரு சாதாரண அலுவலக மடிக்கணினி பெரும்பாலும் போதுமானதாக இருப்பதில்லை.

ஐந்து உட்புற வடிவமைப்பிற்கான 3D ரெண்டரிங் மென்பொருள் திட்டங்களுக்கு, உங்களுக்கு பொதுவாகத் தேவைப்படுபவை:

• இன்டெல் கோர் i7 அல்லது ரைசன் 7 செயலி

• குறைந்தபட்ச 16GB ரேம்

• அதிக ரெண்டரிங் பணிகளுக்கு 32GB ரேம் விரும்பத்தக்கது.

• NVIDIA RTX 3060 போன்ற பிரத்யேக GPU

ஒரு தொழில்முறை கட்டிடக்கலைக்கான CAD பணிநிலையம், மேம்பட்ட ரெண்டரிங் மற்றும் பெரிய மாடலிங் பணிப்பாய்வுகளுக்கு ஏற்றது, விவரக்குறிப்புகள் மற்றும் பிராண்டைப் பொறுத்து ₹1.8 லட்சம் முதல் ₹2.5 லட்சம் வரை விலை இருக்கலாம்.

படி 3: உங்கள் மென்பொருள் அடுக்கை உருவாக்குங்கள்

உங்கள் மென்பொருள் கருவிகள் அன்றாட செயல்பாடுகளின் அடித்தளமாக அமைகின்றன. ஏனெனில் இந்தியாவில் கட்டிடக்கலை மென்பொருள் செலவு அதிகமாக இருக்கலாம், பெரும்பாலான நிறுவனங்கள் முதலில் அத்தியாவசியக் கருவிகளுடன் தொடங்கிப் பின்னர் விரிவுபடுத்துகின்றன.

நுழைவு நிலை அமைப்பு

• ஸ்கெட்ச் அப் புரோ (ஆண்டுக்கு ₹35,000)

• வி-ரே (ஆண்டுக்கு ₹55,000)

இந்தக் கலவையானது முப்பரிமாணக் காட்சிகள் மற்றும் வாடிக்கையாளர் விளக்கக்காட்சிகளை உருவாக்குவதற்குப் பொதுவாகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

தொழில்முறை-நிலை அமைப்பு

• ஆட்டோகேட் LT (ஆண்டுக்கு ₹45,000)

துல்லியமான 2D வரைவு மற்றும் தொழில்நுட்ப வரைபடங்களுக்குப் பயனுள்ளது.

முழு ஸ்டுடியோ அமைப்பு

பெரிய நிறுவனங்கள் பெரும்பாலும் பயன்படுத்துகின்றன ஆட்டோடெஸ்க் ஏஇசி தொகுப்பு (ஆண்டுக்கு சுமார் ₹2.5 லட்சம்), இதில் அடங்குபவை:

• Revit

• ஆட்டோகேட்

• 3ds அதிகபட்சம்

நிகழ்நேர கள ஆய்வுகள் மற்றும் வாடிக்கையாளர் விளக்கக்காட்சிகளுக்காக, பல நிறுவனங்கள் என்ஸ்கேப் (ஆண்டுக்கு ₹85,000) சேவையையும் பயன்படுத்துகின்றன.

குறிப்பு: மேலே கொடுக்கப்பட்டுள்ள உரிமக் கட்டணங்களும் தொகுப்புகளும் விற்பனையாளர் மற்றும் சந்தா விதிமுறைகளைப் பொறுத்து மாறுபடும்.

படி 4: மூலப்பொருட்களைத் திரட்டுதல் மற்றும் விற்பனையாளர் உறவுகளை உருவாக்குதல்

செயல்பாட்டின் தரம் பெரும்பாலும் நம்பகமான விற்பனையாளர்கள், ஒப்பந்தக்காரர்கள் மற்றும் வழங்குநர்களைப் பெரிதும் சார்ந்துள்ளது.

1. சோர்சிங் ஹப்ஸ்கள்

பல இந்திய நகரங்களில், கட்டிடக் கலைஞர்கள் மற்றும் உள் அலங்கார வடிவமைப்பாளர்களால் அடிக்கடி பயன்படுத்தப்படும் நன்கு அறியப்பட்ட மரச்சாமான்கள் மற்றும் மூலப்பொருட்கள் சந்தைகள் உள்ளன.

எடுத்துக்காட்டுகள்:

• டெல்லியில் உள்ள கீர்த்தி நகர்

• மும்பையில் உள்ள மரச்சாமான்கள் மற்றும் அலங்காரப் பொருட்கள் சந்தைகள்

• பெங்களூருவில் உள்ள மரச்சாமான்கள் தொகுப்புகள்

• அகமதாபாத்தில் உள்ள ஜவுளி மற்றும் கல் சந்தைகள்

2. வர்த்தகக் கணக்குகள்

பல நிறுவனங்கள் சிறந்த விலை நிர்ணயம், பட்டியல்கள் மற்றும் திட்ட ஆதரவைப் பெறுவதற்காக, தளபாடங்கள் மற்றும் மூலப்பொருள் பிராண்டுகளுடன் நீண்ட கால உறவுகளை ஏற்படுத்திக்கொள்கின்றன.

3. மாதிரி நூலகங்கள்

லேமினேட்கள், துணிகள், ஓடுகள், மேற்பூச்சுகள் மற்றும் கல் பொருட்கள் ஆகியவற்றின் அசல் மாதிரிகளைப் பராமரிப்பது, சந்திப்புகளின் போது வாடிக்கையாளர்கள் கருத்துக்களை இன்னும் தெளிவாகப் புரிந்துகொள்ள உதவுகிறது.

படி 5: உங்கள் முதல் குழுவை நியமித்து, சேவைகளை வரையறுக்கவும்

பெரும்பாலான நிறுவனங்கள் சிறிய அளவில் தொடங்கி, பின்னர் படிப்படியாகத் தங்களுக்கென ஒரு குழுவை உருவாக்குகின்றன.

ஆரம்பத்தில், பல நிறுவனர்கள் வரைவு அல்லது ரெண்டரிங் பணிகளை ஃப்ரீலான்சர்களிடம் அவுட்சோர்ஸ் செய்கிறார்கள். திட்டத்தின் சிக்கலான தன்மையைப் பொறுத்து, ஒரு திட்டத்திற்கு இதற்கு சுமார் ₹20,000 முதல் ₹50,000 வரை செலவாகலாம்.

வேலைப்பளு அதிகரிக்கும்போது, ​​ஸ்டுடியோக்கள் பெரும்பாலும் பணியமர்த்துகின்றன:

• இளநிலை வடிவமைப்பாளர்கள்

• வரைவு வல்லுநர்கள்

• தள மேற்பார்வையாளர்கள்

நீங்கள் பின்வருமாறு கட்டணம் வசூலித்தாலும், தொடக்கத்திலிருந்தே விலை நிர்ணய முறைகளைத் தெளிவாக வரையறுக்க வேண்டும்:

• சதுர அடிக்கு

• ஆலோசனை கட்டணம்

• முழுமையான செயலாக்கக் கட்டணங்கள்

தெளிவான விலை நிர்ணயக் கலந்துரையாடல்கள், பிற்காலத்தில் ஏற்படும் தவறான புரிதல்களைத் தவிர்க்க உதவுகின்றன.

படி 6: உங்கள் ஸ்டுடியோவிற்கு நிதியளித்தல் – மூலதன விருப்பங்களின் ஒப்பீடு

அலுவலகத்தின் அளவு, பணியாளர்களின் எண்ணிக்கை, உபகரணக் கொள்முதல் மற்றும் இயக்கச் செலவுகள் ஆகியவற்றைப் பொறுத்து நிதித் தேவைகள் மாறுபடும்.

சுயநிதி

தனிநபர் சேமிப்பைப் பயன்படுத்துவது மீண்டும் மீண்டும் செய்வதைத் தவிர்க்கிறதுpayகடமைப் பொறுப்புகளைச் சுமத்தினாலும், இது பணப்புழக்கம் மற்றும் நிதி நெகிழ்வுத்தன்மையைப் பாதிக்கக்கூடும்.

தங்க ஆதரவு கடன்கள்

பாதுகாக்கப்பட்ட கடன்கள் போன்றவை IIFL நிதி தங்கக் கடன் அடமானம் வைக்கப்பட்ட தங்க நகைகளுக்கு ஈடாக குறுகிய கால நிதியுதவி கோரும் தகுதியுள்ள கடன் வாங்குபவர்களால் இது பரிசீலிக்கப்படலாம். கடன் தொகை, ஒப்புதல் காலக்கெடு, வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் தகுதி ஆகியவை கடன் வழங்குநரின் கொள்கைகள் மற்றும் ஆவணங்களைப் பொறுத்து அமையும்.

வணிக கடன்கள்

செயல்பாட்டு வரலாறு மற்றும் நிதி ஆவணங்களைக் கொண்ட தகுதியான நிறுவனங்கள், இது போன்ற விருப்பங்களையும் ஆராயலாம். IIFL நிதி வணிக கடன் விரிவாக்கம் அல்லது உபகரணங்கள் வாங்குவதற்காக.

முத்ரா கடன்கள்

அரசு ஆதரவுடைய முத்ரா திட்டங்கள், தகுதியுள்ள குறு மற்றும் சிறு வணிகங்களுக்கு, பங்கேற்கும் வங்கிகள் மற்றும் நிதி நிறுவனங்கள் மூலம் கிடைக்கின்றன.

குறிப்பு: தங்க ஆதரவு பெற்ற கடன்கள், வணிகக் கடன்கள், முத்ரா ஆகியவை தகுதி, கடன் வழங்குநரின் கொள்கைகள் மற்றும் இந்திய ரிசர்வ் வங்கியின் விதிமுறைகளுக்கு உட்பட்டு, பரிசீலிக்கப்படக்கூடிய விருப்பங்களாகக் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன.

படி 7: உங்கள் பணித்தொகுப்பை உருவாக்கி, உங்கள் முதல் வாடிக்கையாளர்களை வெல்லுங்கள்

ஆரம்பகாலத் திட்டங்கள், ஸ்டுடியோக்கள் நம்பகத்தன்மையை வளர்த்துக்கொள்ளவும், நடைமுறை அனுபவத்தை வெளிப்படுத்தவும் உதவுகின்றன.

பல நிறுவனங்கள் திட்டங்களை இதன் மூலம் தொடங்குகின்றன:

• நண்பர்கள் மற்றும் குடும்பத்தினர்

• தனிப்பட்ட நெட்வொர்க்குகள்

• ஒப்பந்ததாரர் பரிந்துரைகள்

முடிக்கப்பட்ட திட்டங்களைத் தொழில்முறையாக ஆவணப்படுத்துவது முக்கியம், ஏனெனில் திட்டங்களின் தொகுப்பின் தரம் எதிர்கால வாடிக்கையாளர்களைப் பெரிதும் பாதிக்கிறது.

காண்பிக்கப்படும் ஒரு தொழில்முறை இணையதளம்:

• முடிக்கப்பட்ட திட்டங்கள்

• வடிவமைப்பு திறன்கள்

• வாடிக்கையாளர் சான்றுகள்

தெரிவுநிலையை மேம்படுத்தவும் விசாரணைகளை உருவாக்கவும் உதவ முடியும்.

வலுவான விற்பனையாளர் மற்றும் ஒப்பந்ததாரர் உறவுகள், நீண்ட காலப் பரிந்துரை வணிகத்திற்கும் கணிசமாகப் பங்களிக்கின்றன.

மறுப்பு: இந்த வலைப்பதிவில் உள்ள தகவல்கள் பொதுவான நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே, மேலும் முன்னறிவிப்பு இல்லாமல் மாறக்கூடும். இது சட்டம், வரி அல்லது நிதி ஆலோசனையாக இருக்காது. வாசகர்கள் தொழில்முறை வழிகாட்டுதலைப் பெற்று தங்கள் சொந்த விருப்பப்படி முடிவுகளை எடுக்க வேண்டும். இந்த உள்ளடக்கத்தை நம்பியிருப்பதற்கு IIFL நிதி பொறுப்பல்ல. மேலும் படிக்க