இந்தியாவில் அலுவலகங்களுக்கு செடி வாடகை வணிகத்தை தொடங்குவது எப்படி

A செடி வாடகை வணிகம் அலுவலகங்களுக்கான சேவையானது, இயந்திரங்களை நிறுவுதல், பராமரித்தல், மாற்றுதல் மற்றும் பருவகால சுழற்சி ஆகியவற்றை உள்ளடக்கிய தொடர்ச்சியான சேவை ஒப்பந்தங்கள் மூலம் செயல்படுகிறது. ஒரு கட்டமைக்கப்பட்ட அலுவலக தாவர சேவை இந்த மாதிரி பொதுவாக, இந்தியாவில் உள்ள பெருநிறுவன வாடிக்கையாளர்களுக்காக, பொருத்தமான உட்புறத் தாவரங்களின் இருப்பு, தெளிவாக வரையறுக்கப்பட்ட ஆண்டுப் பராமரிப்பு ஒப்பந்த (AMC) ஒப்பந்தங்கள், அழகியல் சார்ந்த தொட்டித் தேர்வு மற்றும் தொடர்ச்சியான பராமரிப்புத் திட்டமிடல் ஆகியவற்றைச் சார்ந்துள்ளது.

அலுவலகத் தாவரங்களை வாடகைக்கு விடும் வணிகம் என்பது என்ன?

A செடி வாடகை வணிகம் தொடர் சேவை ஒப்பந்தங்களின் கீழ், அலுவலக வளாகங்களில் உயிருள்ள உட்புறத் தாவரங்களை வழங்கி, நிறுவி, பராமரிக்கிறது. தாவரங்களை நேரடியாக விற்பனை செய்வதற்குப் பதிலாக, இந்நிறுவனம் அவற்றின் உரிமையைத் தக்கவைத்துக்கொண்டு, வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து மாதாந்திர அல்லது வருடாந்திர சேவைக் கட்டணத்தை வசூலிக்கிறது.

An அலுவலக தாவர சேவை பொதுவாக அடங்கும்:

• உட்புற தாவர நிறுவல்

• அலங்கார பானைகள் மற்றும் செடி வளர்ப்பான்கள்

• திட்டமிடப்பட்ட பராமரிப்பு வருகைகள்

• ஆரோக்கியமற்ற மாதிரிகளுக்கான தாவர மாற்று

• பருவகால சுழற்சி மற்றும் புதுப்பித்தல் சேவைகள்

இந்த வணிகம் பொதுவாக மூன்று வருவாய் வழிகள் மூலம் இயங்குகிறது:

1. மாதாந்திர தாவர வாடகைக் கட்டணங்கள்

1. AMC (வருடாந்திர பராமரிப்பு ஒப்பந்தம்) கட்டணங்கள்

1. செடி மாற்றுதல் அல்லது பிரீமியம் அலங்காரக் கட்டணங்கள்

ஒரு முறை மட்டும் செடிகளை விற்பனை செய்வதோடு ஒப்பிடுகையில், வாடகை மாதிரியானது தொடர்ச்சியான செயல்பாட்டு வருவாயையும் நீண்ட கால பெருநிறுவன உறவுகளையும் ஆதரிக்கிறது. சில இயக்குநர்கள், உள்ளகச் செடி வாடகைகளை ஒரு பரந்த சேவையுடன் இணைக்கவும் செய்கிறார்கள். நிலப்பரப்பு பராமரிப்பு வணிகம் வெளிப்புற அலுவலகப் பகுதிகள் மற்றும் வரவேற்பு இடங்களுக்கு.

செடி வாடகைக்கு அலுவலகங்கள் ஏன் ஒரு பொருத்தமான வாடிக்கையாளர் பிரிவாக இருக்கின்றன?

பெருநிறுவன அலுவலகங்கள் பொதுவாக ஒரு இலக்கு வைக்கப்படுகின்றன. அலுவலக தாவர சேவை ஏனெனில் அவற்றுக்கு அடிக்கடி தொடர்ச்சியான பராமரிப்பும், குறிப்பிட்ட கால இடைவெளியில் உட்புற மேம்படுத்தல்களும் தேவைப்படுகின்றன. மேலும், ஒருமுறை மட்டும் செய்யப்படும் சில்லறை விற்பனையுடன் ஒப்பிடும்போது, ​​அலுவலகச் சூழல்கள் தொடர்ச்சியான சேவை ஒப்பந்தங்களை ஆதரிக்கக்கூடும்.

பொதுவான செயல்பாட்டு நன்மைகள் பின்வருமாறு:

• திட்டமிடப்பட்ட பராமரிப்பு தேவைகள்

• தொடர்ச்சியான கட்டணக் கட்டமைப்புகளுக்கான சாத்தியக்கூறு

• பல்வேறு அலுவலகப் பகுதிகளில் விரிவாக்க வாய்ப்புகள்

• பருவகால அலங்காரத் தேவைகள்

• வரவேற்பு மற்றும் கூட்டுப் பணி இடங்களில் பணியிடப் பசுமைக்கான தேவை

சில ஆபரேட்டர்கள் உள்ளக சேவைகளை ஒரு பரந்த சேவையுடன் இணைத்து வழங்குகிறார்கள். நிலப்பரப்பு பராமரிப்பு வணிகம் வெளிப்புற அலுவலகப் பகுதிகளுக்கான மாதிரி.

படி 1 — உங்கள் பசுமைக்குடில் சரக்குகளைத் தயார் செய்யுங்கள்

முதல் செயல்பாட்டுத் தேவை வீட்டுத் தாவர வியாபாரத்தைத் தொடங்குங்கள் செயல்பாட்டுப் பிரிவு, அலுவலகச் சூழல்களுக்கு ஏற்ற வீட்டு உபயோகத் தாவரங்களின் நம்பகமான இருப்பை உருவாக்கி வருகிறது.

இந்தியாவில் உள்ள பெரும்பாலான அலுவலகங்கள் குளிரூட்டப்பட்ட, குறைந்த வெளிச்சம் உள்ள சூழல்களில் இயங்குகின்றன. எனவே, தாவர வகைகள் மறைமுக ஒளியையும், அடிக்கடி நீர் பாய்ச்சாத நிலையையும் தாங்கக்கூடியவையாக இருக்க வேண்டும்.

அலுவலகங்களுக்கான பரிந்துரைக்கப்பட்ட உட்புறத் தாவரங்கள்

தாவர இனங்கள்	ஒளி தேவை	நீர்ப்பாசன அதிர்வெண்	பராமரிப்பு சிரமம்	குளிரூட்டப்பட்ட அலுவலகங்களுக்கு ஏற்றது
அமைதி லில்லி	குறைந்த நடுத்தர	வீக்லி	இயல்பான	ஆம்
ZZ ஆலை	குறைந்த	ஒவ்வொரு 2–3 வாரங்களுக்கும்	குறைந்த	ஆம்
போத்தோஸ்	குறைந்த நடுத்தர	வீக்லி	குறைந்த	ஆம்
பாம்பு ஆலை	குறைந்த	ஒவ்வொரு 2–3 வாரங்களுக்கும்	குறைந்த	ஆம்
அரேகா பாம்	நடுத்தர	வீக்லி	இயல்பான	ஆம்
சீன பசுமையான	குறைந்த	வீக்லி	குறைந்த	ஆம்

தொழில்முனைவோர் தொடங்குவது ஆலை வாடகை ஸ்டார்ட்அப் பொதுவாக 50–200 செடிகளுடன் தொடங்குவோம். இந்தியாவில் மொத்தமாகப் பெறுவதற்கான தெரிவுகள் பின்வருமாறு:

• மொத்த விற்பனை நாற்றங்கால்கள்

• மெட்ரோ ஏபிஎம்சி நர்சரி சந்தைகள்

• நேரடி சாகுபடியாளர்கள் மற்றும் பசுமைக்குடில் நடத்துபவர்கள்

செடியின் அளவு மற்றும் இனத் தேர்வைப் பொறுத்து, ஒரு தொடக்கநிலை இருப்புக்கு ஏறக்குறைய INR 50,000 முதல் INR 2,00,000 வரை முதலீடு தேவைப்படலாம்.

ஆண்டு பராமரிப்பு பராமரிப்பு (AMC) சுழற்சிகளின் போது, ​​மாற்றீடுகள் மற்றும் ஆலை சுழற்சித் தேவைகளுக்கு ஆதரவளிக்க, கூடுதலாக 20–30% இருப்பு சரக்கைப் பராமரிப்பது உதவும்.

படி 2 — கலைநயம் மிக்க பானைகள் மற்றும் கொள்கலன்களைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்

ஒரு வாடிக்கையாளர் அனுபவத்தில் தாவர காட்சிப்படுத்தல் ஒரு முக்கியப் பங்கு வகிக்கிறது. அலுவலக தாவர சேவை வணிகம். பல அலுவலகங்கள், பணியிட அழகியல் மற்றும் உள்ளக வடிவமைப்பு நிலைத்தன்மையின் ஒரு பகுதியாக, உட்புறத் தாவரங்களை மதிப்பீடு செய்கின்றன.

பெரும்பாலான வணிகங்கள் மூன்று அடுக்கு செடி வளர்ப்பு அமைப்பைப் பயன்படுத்துகின்றன.

அலுவலக நிறுவல்களுக்கான பானை வகைகள்

பானை வகை	வழக்கமான பயன்பாட்டு வழக்கு	உத்தேச செலவு வரம்பு
பிளாஸ்டிக் வளர்ப்பு தொட்டிகள்	காப்பு மற்றும் நாற்றங்கால் இருப்பு	குறைந்த
பீங்கான் அல்லது ஃபைபர் தொட்டிகள்	நிலையான அலுவலக நிறுவல்கள்	நடுத்தர
பிரீமியம் தனிப்பயன் தொட்டிகள்	கூட்டுப் பணி மற்றும் பிரீமியம் அலுவலகங்கள்	உயர்

செடி வளர்க்கும் தொட்டியின் தேர்வு அலுவலக உட்புற அலங்காரத்துடன் பொருந்தலாம்:

• நவீன அலுவலக உட்புறங்களுக்கு ஏற்ற மங்கலான சாம்பல் அல்லது கருப்பு நிறப் பூச்சுகள்

• வெதுவெதுப்பான நிறங்களைக் கொண்ட இடங்களுக்கு டெரகோட்டா அல்லது மண் சார்ந்த வண்ணப் பூச்சுகள்

• எடை குறைந்த பெரிய அளவிலான நிறுவல்களுக்கான ஃபைபர் நடவுத் தொட்டிகள்

மாதந்தோறும் பராமரிப்புப் பணிகள் மேற்கொள்ளப்படும் இடங்களிலும், அல்லது அலுவலக அணுகல் குறைவாக உள்ள இடங்களிலும், தானாகவே நீர் நிரப்பும் நீர்த்தேக்கங்கள், நீர் பாய்ச்சும் இடைவெளியைக் குறைக்க உதவக்கூடும்.

படி 3 — உங்கள் AMC ஒப்பந்தங்களை வடிவமைத்தல்

ஏஎம்சி கட்டமைப்பு ஒரு முக்கிய செயல்பாட்டுக் கூறாக அமைகிறது. நிலப்பரப்பு பராமரிப்பு வணிகம் மற்றும் அலுவலக தாவர சேவை மாதிரி.

வருடாந்திர பராமரிப்பு ஒப்பந்தத்தில் (AMC) பின்வருவன அடங்கலாம்:

• திட்டமிடப்பட்ட பராமரிப்பு வருகைகள்

• நீர்ப்பாசனம் மற்றும் கத்தரித்தல்

• உர பயன்பாடு

• பூச்சி மேலாண்மை

• ஒப்பந்த விதிமுறைகளுக்கு உட்பட்டு, ஆரோக்கியமற்ற செடிகள் மாற்றப்படும்.

• பருவகால காட்சி புதுப்பிப்பு ஏற்பாடுகள்

பராமரிப்பு அவ்வப்போது மேற்கொள்ளப்படும் விதம் பொதுவாக ஆலை வகை, அலுவலகச் சூழல் மற்றும் ஒப்பந்தத்தின் வரம்பு ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது. சில நிறுவனங்கள் இரு வாரங்களுக்கு ஒருமுறை வருகைகளைத் திட்டமிடுகின்றன, மற்றவை மாதாந்திர சேவைச் சுழற்சிகளைப் பின்பற்றுகின்றன.

உத்தேச ஏஎம்சி விலை நிர்ணயக் கட்டமைப்பு

கிளையண்ட் பிரிவு	தாவர எண்ணிக்கை	தோராயமான AMC வரம்பு
சிறிய அலுவலகம்	10–30 தாவரங்கள்	ஒரு செடிக்கு மாதத்திற்கு ரூ. 150–200
சிறு மற்றும் நடுத்தர நிறுவனங்களின் அலுவலகத் தளம்	30–100 தாவரங்கள்	ஒரு செடிக்கு மாதத்திற்கு ரூ. 180–250
நிறுவன அல்லது கூட்டுப் பணி இடம்	100+ தாவரங்கள்	ஒரு செடிக்கு மாதத்திற்கு ரூ. 200–300

சேவை வழங்குநருக்கும் வாடிக்கையாளருக்கும் இடையில் ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட வணிக விதிமுறைகளைப் பொறுத்து ஒப்பந்தத்தின் கால அளவு மாறுபடலாம்.

தற்போதைய வரி விதிமுறைகளின்படி, இயந்திர வாடகைச் சேவைகளுடன் பராமரிப்புப் பணிகளும் இணைந்தால் ஜிஎஸ்டி விதிக்கப்படலாம். வணிக நிறுவனங்கள், அதிகாரப்பூர்வ அரசாங்க வழிகாட்டுதல்கள் அல்லது தகுதிவாய்ந்த வரி வல்லுநர்கள் மூலம் பொருந்தக்கூடிய ஜிஎஸ்டி நடைமுறையைச் சரிபார்த்துக் கொள்ள வேண்டும்.

ஒப்பந்தக் காலம் முடிவடைவதற்குள் ஒரு வாடிக்கையாளர் வெளியேறினால், ஒப்பந்தத்தில் பின்வருவனவற்றைத் தெளிவாக வரையறுக்க வேண்டும்:

• அறிவிப்பு தேவைகள்

• சொத்து மீட்பு செயல்முறை

• நிலுவையில் payமனக் கடமைகள்

• பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகை சரிசெய்தல் விதிமுறைகள்

செடி வாடகை ஒப்பந்தத்தில் சேர்க்க வேண்டியவை

ஒவ்வொரு செடி வாடகை வணிகம் ஒப்பந்தத்தில் பின்வரும் செயல்பாட்டு விதிகள் இடம்பெறலாம்:

1. தாவர இனங்கள் மற்றும் அளவு

1. தொட்டியின் வகை மற்றும் நிறுவும் இடங்கள்

1. பராமரிப்பு வருகை அதிர்வெண்

1. ஆலை மாற்று கொள்கை

1. விபத்து சேதத்திற்கான பொறுப்பு

1. Payஒப்பந்த விதிமுறைகள் மற்றும் கட்டணச் சுழற்சி

1. வெளியேற்றம் மற்றும் முடித்தல் நிபந்தனைகள்

1. பாதுகாப்பு வைப்புத் தேவைகள்

செயல்பாட்டுப் பொறுப்புகளை நிர்ணயிப்பதற்காக, நிறுவுவதற்கு முன்பே இந்த ஒப்பந்தம் செயல்படுத்தப்படலாம். payஇரு தரப்பினருக்குமான ஒப்பந்த விதிமுறைகள்.

படி 4 — பயிர் சுழற்சித் திட்டத்தை வடிவமைக்கவும்

பராமரிப்புத் திட்டமிடலின் ஒரு பகுதியாக ஆலை சுழற்சி பொதுவாகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது. செடி வாடகை வணிகம்செடிகளைத் தவறாமல் மாற்றுவதும், பருவ காலத்திற்கு ஏற்ப மாற்றுவதும், அலுவலக இடங்கள் முழுவதும் தோற்றத்தில் ஒரு சீரான தன்மையைப் பராமரிக்க உதவுவதோடு, செடிகளின் ஆரோக்கிய மேலாண்மைக்கும் துணைபுரியும்.

ஒரு நடைமுறை சுழற்சி அட்டவணையில் பின்வருவன அடங்கலாம்:

• வசந்த காலத்தில் பூக்கும் தாவரங்கள்

• பருவமழையின் போது அடர் பச்சை இலைகள்

• பண்டிகை காலங்களில் அலங்கார ஏற்பாடுகள்

வரவேற்புப் பகுதிகள், மாநாட்டு அறைகள் அல்லது கூட்டுப் பணிச்சூழல்களில் அவ்வப்போது காட்சி மாற்றங்களை நாடும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு, தாவர சுழற்சி முறையானது உயர்தர சேவை வழங்கல்களுக்கும் துணைபுரியக்கூடும்.

பல இயக்குநர்கள், பின்வருவனவற்றைப் பதிவுசெய்யும் விரிதாள் அல்லது பராமரிப்பு செயலிகளைப் பயன்படுத்தி ஆலையின் நிலையைக் கண்காணிக்கின்றனர்:

• நீர்ப்பாசன அட்டவணை

• உர சுழற்சி

• பூச்சி சிகிச்சை வரலாறு

• தாவர மாற்று தேதிகள்

பிரீமியம் அலுவலக தாவர சேவை வணிக விதிமுறைகளைப் பொறுத்து, ஒப்பந்தங்களில் அடிக்கடி காட்சிப் புதுப்பித்தல் ஏற்பாடுகள் இடம்பெறலாம்.

படி 5 — உங்கள் தாவர வாடகை வணிகத்திற்கான தொடக்கச் செலவுகள் மற்றும் நிதியுதவி

A ஆலை வாடகை ஸ்டார்ட்அப் இந்தியாவில், இருப்பு அளவு, போக்குவரத்துத் தேவைகள் மற்றும் நிறுவல் அளவைப் பொறுத்து, INR 1,00,000 முதல் INR 3,50,000 வரை மதிப்பிடப்பட்ட முதலீடு தேவைப்படலாம்.

தோராயமான தொடக்கச் செலவு விவரம்

செலவு வகை	குறைந்த வீச்சு	நடுத்தர வரம்பு	உயர் வரையறை
தாவர இருப்பு	INR 50,000	INR 1,20,000	INR 2,00,000
பானைகள் மற்றும் செடி வளர்ப்பான்கள்	INR 30,000	INR 50,000	INR 80,000
கருவிகள் மற்றும் மண் பொருட்கள்	INR 10,000	INR 15,000	INR 20,000
ஜிஎஸ்டி மற்றும் பதிவு	INR 5,000	INR 7,000	INR 10,000
வாகனம் அல்லது விநியோக அமைப்பு	INR 20,000	INR 60,000	INR 1,00,000

தொழில்முனைவோர், தங்களின் வணிகத்தின் அளவு மற்றும் தகுதியைப் பொறுத்து, சரக்குக் கொள்முதல், விநியோக ஏற்பாடு அல்லது செயல்பாட்டு மூலதனத் தேவைகளுக்காகப் பல்வேறு நிதி விருப்பங்களை மதிப்பீடு செய்யலாம்.

கடன் வழங்குநரின் கொள்கை, ஆவண மதிப்பீடு மற்றும் பொருந்தக்கூடிய ஒழுங்குமுறை விதிமுறைகளுக்கு உட்பட்டு, வணிகம் தொடர்பான செலவினங்களுக்காக குறு, சிறு மற்றும் நடுத்தர நிறுவனங்களுக்கான (MSME) நிதி ஏற்பாடுகள் பரிசீலிக்கப்படலாம்.

பாதுகாக்கப்பட்ட கடன் ஏற்பாடுகள் போன்றவை தங்க கடன்கள் தகுதியான பிணையம் கிடைக்கும் பட்சத்தில் மதிப்பீடு செய்யப்படலாம். IIFL நிதி குறைந்தபட்ச ஆவணங்கள், பலமுறை திருப்பிச் செலுத்துதல் போன்ற அம்சங்களுடன், பாதுகாப்பான நிதியுதவி ஆதரவை நாடும் தகுதியுள்ள கடன் வாங்குபவர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்ட தங்கக் கடன் தீர்வுகளை வழங்குகிறது.payment விருப்பங்கள், மற்றும் quick பொருந்தக்கூடிய விதிமுறைகள் மற்றும் கடன் வழங்குநரின் கொள்கைகளுக்கு உட்பட்டு செயலாக்கம் நடைபெறும். வணிகங்கள் பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்களை மதிப்பாய்வு செய்ய வேண்டும், மீண்டும்payஎந்தவொரு நிதியுதவி வசதியையும் பெறுவதற்கு முன்பு, கடன் கடமைகள், பிணைய நிபந்தனைகள் மற்றும் முக்கிய உண்மைக் கூற்று வெளிப்படுத்தல்களைக் கவனமாகப் படிக்கவும். 

கடன் தகுதி, அனுமதிக்கப்பட்ட தொகை, கட்டணங்கள், கால அளவு மற்றும் மறுpayகடன் கடமைகள், கடன் வழங்குபவர் மற்றும் கடன் பெறுபவரின் சுயவிவரத்தைப் பொறுத்து மாறுபடும். வணிகங்கள் வெளிப்படுத்தல் ஆவணங்களை மதிப்பாய்வு செய்ய வேண்டும்.payஎந்தவொரு நிதி ஏற்பாட்டையும் தேர்ந்தெடுப்பதற்கு முன், விதிமுறைகளைக் கவனமாகப் படிக்கவும்.

பெருநிறுவன வாடிக்கையாளர்களுக்கு உங்கள் அலுவலகத் தாவரச் சேவையை சந்தைப்படுத்துவது எப்படி

ஒரு வாடிக்கையாளர் கையகப்படுத்தலுக்கான அலுவலக தாவர சேவை வணிகம் பெரும்பாலும் உறவுகளைச் சார்ந்ததாகவும், சேவையை மையமாகக் கொண்டதாகவும் உள்ளது.

பொதுவான B2B வாடிக்கையாளர் ஈர்ப்பு வழிகளில் அடங்குபவை:

1. வசதி மேலாளர்கள் மற்றும் அலுவலக நிர்வாகிகளை நேரடியாக அணுகுதல்

1. அலுவலக உள் அலங்காரப் பணிகளின் போது அலுவலக உள் அலங்கார வடிவமைப்பாளர்களுடன் கூட்டாண்மை

1. திட்டப் புகைப்படங்களுடன் கூடிய உள்ளூர் வணிக அடைவுப் பட்டியல்கள்

1. அலுவலக உள்ளக பசுமைத் திட்டங்களைக் காட்சிப்படுத்தும் லிங்க்ட்இன் மற்றும் இன்ஸ்டாகிராம் பக்கங்கள்

குறிப்பாக ஒரு சேவை வழங்குநர், நிறைவு செய்யப்பட்ட அலுவலகப் பணிகளின் தொகுப்பை உருவாக்கிய பிறகு, ஏற்கனவே உள்ள வாடிக்கையாளர் பரிந்துரைகள் காலப்போக்கில் கூடுதல் வணிக விசாரணைகளுக்கு வழிவகுக்கலாம்.

A நிலப்பரப்பு பராமரிப்பு வணிகம் கூடுதல் சேவைகளாக மொட்டை மாடித் தோட்டப் பராமரிப்பு, வரவேற்புப் பகுதிப் பசுமை மற்றும் வெளிப்புற அலுவலகத் தாவர மேலாண்மை ஆகியவற்றையும் வழங்கலாம்.

தீர்மானம்

நன்கு கட்டமைக்கப்பட்ட செடி வாடகை வணிகம் ஆண்டு பராமரிப்பு ஒப்பந்த ஒப்பந்தங்கள், உள்ளகத் தாவரப் பராமரிப்பு மற்றும் அலுவலகப் பசுமை மேலாண்மை ஆகியவற்றின் மூலம் தொடர்ச்சியான சேவை வாய்ப்புகளை உருவாக்கலாம். ஆரோக்கியமான தாவர இருப்பு, கட்டமைக்கப்பட்ட சேவை ஒப்பந்தங்கள், சீரான பராமரிப்பு மற்றும் தொழில்முறை வாடிக்கையாளர் தொடர்பு ஆகியவற்றில் கவனம் செலுத்தும் தொழில்முனைவோர், இந்தியா முழுவதும் உள்ள பெருநிறுவன வாடிக்கையாளர்களுடன் படிப்படியாக நீண்டகால உறவுகளைக் கட்டியெழுப்ப முடியும்.

அலுவலகத் தாவரங்களை வாடகைக்கு விடும் வணிகம் என்பது என்ன?

A செடி வாடகை வணிகம் தொடர் சேவை ஒப்பந்தங்களின் கீழ், அலுவலக வளாகங்களில் உயிருள்ள உட்புறத் தாவரங்களை வழங்கி, நிறுவி, பராமரிக்கிறது. தாவரங்களை நேரடியாக விற்பனை செய்வதற்குப் பதிலாக, இந்நிறுவனம் அவற்றின் உரிமையைத் தக்கவைத்துக்கொண்டு, வாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து மாதாந்திர அல்லது வருடாந்திர சேவைக் கட்டணத்தை வசூலிக்கிறது.

An அலுவலக தாவர சேவை பொதுவாக அடங்கும்:

• உட்புற தாவர நிறுவல்

• அலங்கார பானைகள் மற்றும் செடி வளர்ப்பான்கள்

• திட்டமிடப்பட்ட பராமரிப்பு வருகைகள்

• ஆரோக்கியமற்ற மாதிரிகளுக்கான தாவர மாற்று

• பருவகால சுழற்சி மற்றும் புதுப்பித்தல் சேவைகள்

இந்த வணிகம் பொதுவாக மூன்று வருவாய் வழிகள் மூலம் இயங்குகிறது:

1. மாதாந்திர தாவர வாடகைக் கட்டணங்கள்

1. AMC (வருடாந்திர பராமரிப்பு ஒப்பந்தம்) கட்டணங்கள்

1. செடி மாற்றுதல் அல்லது பிரீமியம் அலங்காரக் கட்டணங்கள்

ஒரு முறை மட்டும் செடிகளை விற்பனை செய்வதோடு ஒப்பிடுகையில், வாடகை மாதிரியானது தொடர்ச்சியான செயல்பாட்டு வருவாயையும் நீண்ட கால பெருநிறுவன உறவுகளையும் ஆதரிக்கிறது. சில இயக்குநர்கள், உள்ளகச் செடி வாடகைகளை ஒரு பரந்த சேவையுடன் இணைக்கவும் செய்கிறார்கள். நிலப்பரப்பு பராமரிப்பு வணிகம் வெளிப்புற அலுவலகப் பகுதிகள் மற்றும் வரவேற்பு இடங்களுக்கு.

செடி வாடகைக்கு அலுவலகங்கள் ஏன் ஒரு பொருத்தமான வாடிக்கையாளர் பிரிவாக இருக்கின்றன?

பெருநிறுவன அலுவலகங்கள் பொதுவாக ஒரு இலக்கு வைக்கப்படுகின்றன. அலுவலக தாவர சேவை ஏனெனில் அவற்றுக்கு அடிக்கடி தொடர்ச்சியான பராமரிப்பும், குறிப்பிட்ட கால இடைவெளியில் உட்புற மேம்படுத்தல்களும் தேவைப்படுகின்றன. மேலும், ஒருமுறை மட்டும் செய்யப்படும் சில்லறை விற்பனையுடன் ஒப்பிடும்போது, ​​அலுவலகச் சூழல்கள் தொடர்ச்சியான சேவை ஒப்பந்தங்களை ஆதரிக்கக்கூடும்.

பொதுவான செயல்பாட்டு நன்மைகள் பின்வருமாறு:

• திட்டமிடப்பட்ட பராமரிப்பு தேவைகள்

• தொடர்ச்சியான கட்டணக் கட்டமைப்புகளுக்கான சாத்தியக்கூறு

• பல்வேறு அலுவலகப் பகுதிகளில் விரிவாக்க வாய்ப்புகள்

• பருவகால அலங்காரத் தேவைகள்

• வரவேற்பு மற்றும் கூட்டுப் பணி இடங்களில் பணியிடப் பசுமைக்கான தேவை

சில ஆபரேட்டர்கள் உள்ளக சேவைகளை ஒரு பரந்த சேவையுடன் இணைத்து வழங்குகிறார்கள். நிலப்பரப்பு பராமரிப்பு வணிகம் வெளிப்புற அலுவலகப் பகுதிகளுக்கான மாதிரி.

படி 1 — உங்கள் பசுமைக்குடில் சரக்குகளைத் தயார் செய்யுங்கள்

முதல் செயல்பாட்டுத் தேவை வீட்டுத் தாவர வியாபாரத்தைத் தொடங்குங்கள் செயல்பாட்டுப் பிரிவு, அலுவலகச் சூழல்களுக்கு ஏற்ற வீட்டு உபயோகத் தாவரங்களின் நம்பகமான இருப்பை உருவாக்கி வருகிறது.

இந்தியாவில் உள்ள பெரும்பாலான அலுவலகங்கள் குளிரூட்டப்பட்ட, குறைந்த வெளிச்சம் உள்ள சூழல்களில் இயங்குகின்றன. எனவே, தாவர வகைகள் மறைமுக ஒளியையும், அடிக்கடி நீர் பாய்ச்சாத நிலையையும் தாங்கக்கூடியவையாக இருக்க வேண்டும்.

அலுவலகங்களுக்கான பரிந்துரைக்கப்பட்ட உட்புறத் தாவரங்கள்

தாவர இனங்கள்	ஒளி தேவை	நீர்ப்பாசன அதிர்வெண்	பராமரிப்பு சிரமம்	குளிரூட்டப்பட்ட அலுவலகங்களுக்கு ஏற்றது
அமைதி லில்லி	குறைந்த நடுத்தர	வீக்லி	இயல்பான	ஆம்
ZZ ஆலை	குறைந்த	ஒவ்வொரு 2–3 வாரங்களுக்கும்	குறைந்த	ஆம்
போத்தோஸ்	குறைந்த நடுத்தர	வீக்லி	குறைந்த	ஆம்
பாம்பு ஆலை	குறைந்த	ஒவ்வொரு 2–3 வாரங்களுக்கும்	குறைந்த	ஆம்
அரேகா பாம்	நடுத்தர	வீக்லி	இயல்பான	ஆம்
சீன பசுமையான	குறைந்த	வீக்லி	குறைந்த	ஆம்

தொழில்முனைவோர் தொடங்குவது ஆலை வாடகை ஸ்டார்ட்அப் பொதுவாக 50–200 செடிகளுடன் தொடங்குவோம். இந்தியாவில் மொத்தமாகப் பெறுவதற்கான தெரிவுகள் பின்வருமாறு:

• மொத்த விற்பனை நாற்றங்கால்கள்

• மெட்ரோ ஏபிஎம்சி நர்சரி சந்தைகள்

• நேரடி சாகுபடியாளர்கள் மற்றும் பசுமைக்குடில் நடத்துபவர்கள்

செடியின் அளவு மற்றும் இனத் தேர்வைப் பொறுத்து, ஒரு தொடக்கநிலை இருப்புக்கு ஏறக்குறைய INR 50,000 முதல் INR 2,00,000 வரை முதலீடு தேவைப்படலாம்.

ஆண்டு பராமரிப்பு பராமரிப்பு (AMC) சுழற்சிகளின் போது, ​​மாற்றீடுகள் மற்றும் ஆலை சுழற்சித் தேவைகளுக்கு ஆதரவளிக்க, கூடுதலாக 20–30% இருப்பு சரக்கைப் பராமரிப்பது உதவும்.

படி 2 — கலைநயம் மிக்க பானைகள் மற்றும் கொள்கலன்களைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்

ஒரு வாடிக்கையாளர் அனுபவத்தில் தாவர காட்சிப்படுத்தல் ஒரு முக்கியப் பங்கு வகிக்கிறது. அலுவலக தாவர சேவை வணிகம். பல அலுவலகங்கள், பணியிட அழகியல் மற்றும் உள்ளக வடிவமைப்பு நிலைத்தன்மையின் ஒரு பகுதியாக, உட்புறத் தாவரங்களை மதிப்பீடு செய்கின்றன.

பெரும்பாலான வணிகங்கள் மூன்று அடுக்கு செடி வளர்ப்பு அமைப்பைப் பயன்படுத்துகின்றன.

அலுவலக நிறுவல்களுக்கான பானை வகைகள்

பானை வகை	வழக்கமான பயன்பாட்டு வழக்கு	உத்தேச செலவு வரம்பு
பிளாஸ்டிக் வளர்ப்பு தொட்டிகள்	காப்பு மற்றும் நாற்றங்கால் இருப்பு	குறைந்த
பீங்கான் அல்லது ஃபைபர் தொட்டிகள்	நிலையான அலுவலக நிறுவல்கள்	நடுத்தர
பிரீமியம் தனிப்பயன் தொட்டிகள்	கூட்டுப் பணி மற்றும் பிரீமியம் அலுவலகங்கள்	உயர்

செடி வளர்க்கும் தொட்டியின் தேர்வு அலுவலக உட்புற அலங்காரத்துடன் பொருந்தலாம்:

• நவீன அலுவலக உட்புறங்களுக்கு ஏற்ற மங்கலான சாம்பல் அல்லது கருப்பு நிறப் பூச்சுகள்

• வெதுவெதுப்பான நிறங்களைக் கொண்ட இடங்களுக்கு டெரகோட்டா அல்லது மண் சார்ந்த வண்ணப் பூச்சுகள்

• எடை குறைந்த பெரிய அளவிலான நிறுவல்களுக்கான ஃபைபர் நடவுத் தொட்டிகள்

மாதந்தோறும் பராமரிப்புப் பணிகள் மேற்கொள்ளப்படும் இடங்களிலும், அல்லது அலுவலக அணுகல் குறைவாக உள்ள இடங்களிலும், தானாகவே நீர் நிரப்பும் நீர்த்தேக்கங்கள், நீர் பாய்ச்சும் இடைவெளியைக் குறைக்க உதவக்கூடும்.

படி 3 — உங்கள் AMC ஒப்பந்தங்களை வடிவமைத்தல்

ஏஎம்சி கட்டமைப்பு ஒரு முக்கிய செயல்பாட்டுக் கூறாக அமைகிறது. நிலப்பரப்பு பராமரிப்பு வணிகம் மற்றும் அலுவலக தாவர சேவை மாதிரி.

வருடாந்திர பராமரிப்பு ஒப்பந்தத்தில் (AMC) பின்வருவன அடங்கலாம்:

• திட்டமிடப்பட்ட பராமரிப்பு வருகைகள்

• நீர்ப்பாசனம் மற்றும் கத்தரித்தல்

• உர பயன்பாடு

• பூச்சி மேலாண்மை

• ஒப்பந்த விதிமுறைகளுக்கு உட்பட்டு, ஆரோக்கியமற்ற செடிகள் மாற்றப்படும்.

• பருவகால காட்சி புதுப்பிப்பு ஏற்பாடுகள்

பராமரிப்பு அவ்வப்போது மேற்கொள்ளப்படும் விதம் பொதுவாக ஆலை வகை, அலுவலகச் சூழல் மற்றும் ஒப்பந்தத்தின் வரம்பு ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது. சில நிறுவனங்கள் இரு வாரங்களுக்கு ஒருமுறை வருகைகளைத் திட்டமிடுகின்றன, மற்றவை மாதாந்திர சேவைச் சுழற்சிகளைப் பின்பற்றுகின்றன.

உத்தேச ஏஎம்சி விலை நிர்ணயக் கட்டமைப்பு

கிளையண்ட் பிரிவு	தாவர எண்ணிக்கை	தோராயமான AMC வரம்பு
சிறிய அலுவலகம்	10–30 தாவரங்கள்	ஒரு செடிக்கு மாதத்திற்கு ரூ. 150–200
சிறு மற்றும் நடுத்தர நிறுவனங்களின் அலுவலகத் தளம்	30–100 தாவரங்கள்	ஒரு செடிக்கு மாதத்திற்கு ரூ. 180–250
நிறுவன அல்லது கூட்டுப் பணி இடம்	100+ தாவரங்கள்	ஒரு செடிக்கு மாதத்திற்கு ரூ. 200–300

சேவை வழங்குநருக்கும் வாடிக்கையாளருக்கும் இடையில் ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட வணிக விதிமுறைகளைப் பொறுத்து ஒப்பந்தத்தின் கால அளவு மாறுபடலாம்.

தற்போதைய வரி விதிமுறைகளின்படி, இயந்திர வாடகைச் சேவைகளுடன் பராமரிப்புப் பணிகளும் இணைந்தால் ஜிஎஸ்டி விதிக்கப்படலாம். வணிக நிறுவனங்கள், அதிகாரப்பூர்வ அரசாங்க வழிகாட்டுதல்கள் அல்லது தகுதிவாய்ந்த வரி வல்லுநர்கள் மூலம் பொருந்தக்கூடிய ஜிஎஸ்டி நடைமுறையைச் சரிபார்த்துக் கொள்ள வேண்டும்.

ஒப்பந்தக் காலம் முடிவடைவதற்குள் ஒரு வாடிக்கையாளர் வெளியேறினால், ஒப்பந்தத்தில் பின்வருவனவற்றைத் தெளிவாக வரையறுக்க வேண்டும்:

• அறிவிப்பு தேவைகள்

• சொத்து மீட்பு செயல்முறை

• நிலுவையில் payமனக் கடமைகள்

• பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகை சரிசெய்தல் விதிமுறைகள்

செடி வாடகை ஒப்பந்தத்தில் சேர்க்க வேண்டியவை

ஒவ்வொரு செடி வாடகை வணிகம் ஒப்பந்தத்தில் பின்வரும் செயல்பாட்டு விதிகள் இடம்பெறலாம்:

1. தாவர இனங்கள் மற்றும் அளவு

1. தொட்டியின் வகை மற்றும் நிறுவும் இடங்கள்

1. பராமரிப்பு வருகை அதிர்வெண்

1. ஆலை மாற்று கொள்கை

1. விபத்து சேதத்திற்கான பொறுப்பு

1. Payஒப்பந்த விதிமுறைகள் மற்றும் கட்டணச் சுழற்சி

1. வெளியேற்றம் மற்றும் முடித்தல் நிபந்தனைகள்

1. பாதுகாப்பு வைப்புத் தேவைகள்

செயல்பாட்டுப் பொறுப்புகளை நிர்ணயிப்பதற்காக, நிறுவுவதற்கு முன்பே இந்த ஒப்பந்தம் செயல்படுத்தப்படலாம். payஇரு தரப்பினருக்குமான ஒப்பந்த விதிமுறைகள்.

படி 4 — பயிர் சுழற்சித் திட்டத்தை வடிவமைக்கவும்

பராமரிப்புத் திட்டமிடலின் ஒரு பகுதியாக ஆலை சுழற்சி பொதுவாகப் பயன்படுத்தப்படுகிறது. செடி வாடகை வணிகம்செடிகளைத் தவறாமல் மாற்றுவதும், பருவ காலத்திற்கு ஏற்ப மாற்றுவதும், அலுவலக இடங்கள் முழுவதும் தோற்றத்தில் ஒரு சீரான தன்மையைப் பராமரிக்க உதவுவதோடு, செடிகளின் ஆரோக்கிய மேலாண்மைக்கும் துணைபுரியும்.

ஒரு நடைமுறை சுழற்சி அட்டவணையில் பின்வருவன அடங்கலாம்:

• வசந்த காலத்தில் பூக்கும் தாவரங்கள்

• பருவமழையின் போது அடர் பச்சை இலைகள்

• பண்டிகை காலங்களில் அலங்கார ஏற்பாடுகள்

வரவேற்புப் பகுதிகள், மாநாட்டு அறைகள் அல்லது கூட்டுப் பணிச்சூழல்களில் அவ்வப்போது காட்சி மாற்றங்களை நாடும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு, தாவர சுழற்சி முறையானது உயர்தர சேவை வழங்கல்களுக்கும் துணைபுரியக்கூடும்.

பல இயக்குநர்கள், பின்வருவனவற்றைப் பதிவுசெய்யும் விரிதாள் அல்லது பராமரிப்பு செயலிகளைப் பயன்படுத்தி ஆலையின் நிலையைக் கண்காணிக்கின்றனர்:

• நீர்ப்பாசன அட்டவணை

• உர சுழற்சி

• பூச்சி சிகிச்சை வரலாறு

• தாவர மாற்று தேதிகள்

பிரீமியம் அலுவலக தாவர சேவை வணிக விதிமுறைகளைப் பொறுத்து, ஒப்பந்தங்களில் அடிக்கடி காட்சிப் புதுப்பித்தல் ஏற்பாடுகள் இடம்பெறலாம்.

படி 5 — உங்கள் தாவர வாடகை வணிகத்திற்கான தொடக்கச் செலவுகள் மற்றும் நிதியுதவி

A ஆலை வாடகை ஸ்டார்ட்அப் இந்தியாவில், இருப்பு அளவு, போக்குவரத்துத் தேவைகள் மற்றும் நிறுவல் அளவைப் பொறுத்து, INR 1,00,000 முதல் INR 3,50,000 வரை மதிப்பிடப்பட்ட முதலீடு தேவைப்படலாம்.

தோராயமான தொடக்கச் செலவு விவரம்

செலவு வகை	குறைந்த வீச்சு	நடுத்தர வரம்பு	உயர் வரையறை
தாவர இருப்பு	INR 50,000	INR 1,20,000	INR 2,00,000
பானைகள் மற்றும் செடி வளர்ப்பான்கள்	INR 30,000	INR 50,000	INR 80,000
கருவிகள் மற்றும் மண் பொருட்கள்	INR 10,000	INR 15,000	INR 20,000
ஜிஎஸ்டி மற்றும் பதிவு	INR 5,000	INR 7,000	INR 10,000
வாகனம் அல்லது விநியோக அமைப்பு	INR 20,000	INR 60,000	INR 1,00,000

தொழில்முனைவோர், தங்களின் வணிகத்தின் அளவு மற்றும் தகுதியைப் பொறுத்து, சரக்குக் கொள்முதல், விநியோக ஏற்பாடு அல்லது செயல்பாட்டு மூலதனத் தேவைகளுக்காகப் பல்வேறு நிதி விருப்பங்களை மதிப்பீடு செய்யலாம்.

கடன் வழங்குநரின் கொள்கை, ஆவண மதிப்பீடு மற்றும் பொருந்தக்கூடிய ஒழுங்குமுறை விதிமுறைகளுக்கு உட்பட்டு, வணிகம் தொடர்பான செலவினங்களுக்காக குறு, சிறு மற்றும் நடுத்தர நிறுவனங்களுக்கான (MSME) நிதி ஏற்பாடுகள் பரிசீலிக்கப்படலாம்.

பாதுகாக்கப்பட்ட கடன் ஏற்பாடுகள் போன்றவை தங்க கடன்கள் தகுதியான பிணையம் கிடைக்கும் பட்சத்தில் மதிப்பீடு செய்யப்படலாம். IIFL நிதி குறைந்தபட்ச ஆவணங்கள், பலமுறை திருப்பிச் செலுத்துதல் போன்ற அம்சங்களுடன், பாதுகாப்பான நிதியுதவி ஆதரவை நாடும் தகுதியுள்ள கடன் வாங்குபவர்களுக்காக வடிவமைக்கப்பட்ட தங்கக் கடன் தீர்வுகளை வழங்குகிறது.payment விருப்பங்கள், மற்றும் quick பொருந்தக்கூடிய விதிமுறைகள் மற்றும் கடன் வழங்குநரின் கொள்கைகளுக்கு உட்பட்டு செயலாக்கம் நடைபெறும். வணிகங்கள் பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்களை மதிப்பாய்வு செய்ய வேண்டும், மீண்டும்payஎந்தவொரு நிதியுதவி வசதியையும் பெறுவதற்கு முன்பு, கடன் கடமைகள், பிணைய நிபந்தனைகள் மற்றும் முக்கிய உண்மைக் கூற்று வெளிப்படுத்தல்களைக் கவனமாகப் படிக்கவும். 

கடன் தகுதி, அனுமதிக்கப்பட்ட தொகை, கட்டணங்கள், கால அளவு மற்றும் மறுpayகடன் கடமைகள், கடன் வழங்குபவர் மற்றும் கடன் பெறுபவரின் சுயவிவரத்தைப் பொறுத்து மாறுபடும். வணிகங்கள் வெளிப்படுத்தல் ஆவணங்களை மதிப்பாய்வு செய்ய வேண்டும்.payஎந்தவொரு நிதி ஏற்பாட்டையும் தேர்ந்தெடுப்பதற்கு முன், விதிமுறைகளைக் கவனமாகப் படிக்கவும்.

பெருநிறுவன வாடிக்கையாளர்களுக்கு உங்கள் அலுவலகத் தாவரச் சேவையை சந்தைப்படுத்துவது எப்படி

ஒரு வாடிக்கையாளர் கையகப்படுத்தலுக்கான அலுவலக தாவர சேவை வணிகம் பெரும்பாலும் உறவுகளைச் சார்ந்ததாகவும், சேவையை மையமாகக் கொண்டதாகவும் உள்ளது.

பொதுவான B2B வாடிக்கையாளர் ஈர்ப்பு வழிகளில் அடங்குபவை:

1. வசதி மேலாளர்கள் மற்றும் அலுவலக நிர்வாகிகளை நேரடியாக அணுகுதல்

1. அலுவலக உள் அலங்காரப் பணிகளின் போது அலுவலக உள் அலங்கார வடிவமைப்பாளர்களுடன் கூட்டாண்மை

1. திட்டப் புகைப்படங்களுடன் கூடிய உள்ளூர் வணிக அடைவுப் பட்டியல்கள்

1. அலுவலக உள்ளக பசுமைத் திட்டங்களைக் காட்சிப்படுத்தும் லிங்க்ட்இன் மற்றும் இன்ஸ்டாகிராம் பக்கங்கள்

குறிப்பாக ஒரு சேவை வழங்குநர், நிறைவு செய்யப்பட்ட அலுவலகப் பணிகளின் தொகுப்பை உருவாக்கிய பிறகு, ஏற்கனவே உள்ள வாடிக்கையாளர் பரிந்துரைகள் காலப்போக்கில் கூடுதல் வணிக விசாரணைகளுக்கு வழிவகுக்கலாம்.

A நிலப்பரப்பு பராமரிப்பு வணிகம் கூடுதல் சேவைகளாக மொட்டை மாடித் தோட்டப் பராமரிப்பு, வரவேற்புப் பகுதிப் பசுமை மற்றும் வெளிப்புற அலுவலகத் தாவர மேலாண்மை ஆகியவற்றையும் வழங்கலாம்.

தீர்மானம்

நன்கு கட்டமைக்கப்பட்ட செடி வாடகை வணிகம் ஆண்டு பராமரிப்பு ஒப்பந்த ஒப்பந்தங்கள், உள்ளகத் தாவரப் பராமரிப்பு மற்றும் அலுவலகப் பசுமை மேலாண்மை ஆகியவற்றின் மூலம் தொடர்ச்சியான சேவை வாய்ப்புகளை உருவாக்கலாம். ஆரோக்கியமான தாவர இருப்பு, கட்டமைக்கப்பட்ட சேவை ஒப்பந்தங்கள், சீரான பராமரிப்பு மற்றும் தொழில்முறை வாடிக்கையாளர் தொடர்பு ஆகியவற்றில் கவனம் செலுத்தும் தொழில்முனைவோர், இந்தியா முழுவதும் உள்ள பெருநிறுவன வாடிக்கையாளர்களுடன் படிப்படியாக நீண்டகால உறவுகளைக் கட்டியெழுப்ப முடியும்.

மறுப்பு: இந்த வலைப்பதிவில் உள்ள தகவல்கள் பொதுவான நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே, மேலும் முன்னறிவிப்பு இல்லாமல் மாறக்கூடும். இது சட்டம், வரி அல்லது நிதி ஆலோசனையாக இருக்காது. வாசகர்கள் தொழில்முறை வழிகாட்டுதலைப் பெற்று தங்கள் சொந்த விருப்பப்படி முடிவுகளை எடுக்க வேண்டும். இந்த உள்ளடக்கத்தை நம்பியிருப்பதற்கு IIFL நிதி பொறுப்பல்ல. மேலும் படிக்க