தங்கக் கடன் ஏலத்தைத் தவிர்ப்பது எப்படி: உங்கள் அடமானம் வைத்த தங்கத்தைப் பாதுகாக்க 5 வழிமுறைகள்

அகோலாவில் சோயாபீன் வியாபாரியான கணேஷ், இரண்டு வட்டியைத் தவறவிட்டார். payமோசமான கொள்முதல் பருவத்தில், தன் மனைவி அடமானம் வைத்திருந்த வளையல்கள் கிட்டத்தட்ட கைவிட்டுப் போய்விட்டன என்று அவர் கருதினார். ஆனால், அவை அப்படிப் போகவில்லை. தங்கக் கடன் ஏலத்தைத் தவிர்ப்பது எப்படி முக்கியமாக ஒரு உண்மையைப் புரிந்துகொள்வது அவசியம்: ஏலம் என்பது ஒரு நீண்ட, ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட செயல்முறையின் கடைசிப் படியாகும், மேலும் கடனாளி ஏலத் தேதிக்கு முன்பாக எந்த நேரத்திலும் நிலுவைத் தொகையைச் செலுத்துவதன் மூலம் அதை நிறுத்த முடியும். தங்க கடன் இயல்புநிலை என்பது ஒரு செயல்முறையைத் தொடங்குகிறது, இழப்பை அல்ல. இந்த வழிகாட்டி, ஒரு ஏலத்தைத் தூண்டுவது எது, தவறவிட்டதிலிருந்து காலக்கெடு என்ன என்பனவற்றை உள்ளடக்கியுள்ளது. payஏலத் தேதி வரையிலான காலக்கெடு, அந்தச் செயல்முறையை நிறுத்தும் ஐந்து நடைமுறை வழிமுறைகள், மற்றும் இறுதி ஏலம் முடியும் வரை ஒவ்வொரு கடன் வாங்குபவருக்கும் உள்ள உரிமைகள், இதில் பெரும்பாலானோர் கேள்விப்படாத உபரி விதியும் அடங்கும்.

தங்கக் கடன் ஏலத்தைத் தூண்டுவது எது?

இரண்டு தூண்டிகள், ஒன்று பொதுவானது, மற்றொன்று சத்தம் குறைவானது. பொதுவானது மீண்டும் ஒலிக்காதது.payகடன் காலம் மற்றும் அதைத் தொடரும் அறிவிப்புக் காலங்களுக்குப் பிறகும் செலுத்தப்படாத வட்டி அல்லது அசல். இதில் அதிகம் கவனிக்கப்படாத ஒன்று LTV மீறல் ஆகும்: இந்திய ரிசர்வ் வங்கி விதிகளின்படி, கடன் காலம் முழுவதும் கடன்-மதிப்பு விகிதம் ஒரே சீராக இருக்க வேண்டும். எனவே, தங்கத்தின் விலையில் ஏற்படும் கடுமையான வீழ்ச்சி, நிலுவையில் உள்ள கடனை அதன் அனுமதிக்கப்பட்ட உச்சவரம்பிற்கு மேல் தள்ளிவிடக்கூடும். மேலும், கடன் வாங்கியவர்...pay அல்லது கேட்கப்படும்போது தகுதியான பிணையத்தைச் சேர்த்தால், இயல்புநிலைச் செயல்முறை தொடங்கலாம். இரண்டு தூண்டுதல்களுக்கும் ஒரே தீர்வுதான் உண்டு. பணம் சரியான நேரத்தில் செலுத்தப்பட்டால், இந்த விவகாரம் முடிவுக்கு வரும்.

காலவரிசை: தவறவிட்டதிலிருந்து Payஏலத்திற்கு விடப்பட்டது

குறிப்பு: அனைத்து புள்ளிவிவரங்களும் தோராயமானவையே. உண்மையான தொகைகள், கட்டணங்கள், காப்பீட்டு சதவிகிதங்கள் மற்றும் தகுதி நிபந்தனைகள் ஆகியவை கடன் வழங்குநர், கடன் வாங்குபவரின் விவரம், கடன் வகை மற்றும் விண்ணப்பிக்கும் நேரத்தில் பொருந்தக்கூடிய வழிகாட்டுதல்களைப் பொறுத்து மாறுபடலாம்.

காலக்கெடு கடன் வழங்குநர் மற்றும் ஒப்பந்தத்தைப் பொறுத்து மாறுபடும்; ஆனால் அதன் கட்டமைப்பு மாறுவதில்லை. ஏலத் தேதிக்கு முந்தைய ஒவ்வொரு கட்டமும் செயல்படுவதற்கான ஒரு வாய்ப்பாகும், மேலும் கடன் வாங்குபவர் எவ்வளவு சீக்கிரம் செயல்படுகிறாரோ, அந்த அளவிற்குச் சரிசெய்வதற்கான செலவு குறைவாக இருக்கும்.

தங்கக் கடன் ஏலத்தைத் தவிர்ப்பதற்கான 5 வழிமுறைகள்

1 படி: Pay நிலுவைத் தொகை, பகுதியளவு கூட

முழு அசலையும் செலுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை, நிலுவையில் உள்ள வட்டியை மட்டும் செலுத்துவதே, கணக்கை முறைப்படுத்தவும் சிக்கல் அதிகரிப்பதை தற்காலிகமாக நிறுத்தவும் பெரும்பாலும் போதுமானது. அதே நாளில் கிளையைத் தொடர்பு கொள்ளவும். pay செலுத்தக்கூடிய தொகை மற்றும் அதற்கான எழுத்துப்பூர்வ அல்லது செயலி உறுதிப்படுத்தலைச் சேகரிக்கவும். payமற்றும் கணக்கின் புதுப்பிக்கப்பட்ட நிலை. பின்னர் முழுப் பணம் தருவதாக உறுதியளித்ததை விட, முன்கூட்டியே பகுதிப் பணம் செலுத்தப்பட்டது சிறந்தது.

படி 2: கடன் புதுப்பித்தல் அல்லது தவணைக்கால நீட்டிப்புக்குக் கோரிக்கை விடுங்கள்

IIFL உட்பட பல கடன் வழங்குநர்கள், தங்கக் கடனைப் புதுப்பிக்க அனுமதிக்கின்றனர்: கடன் வாங்குபவர் payநிலுவையில் உள்ள வட்டி செலுத்தப்பட்டு, நடைமுறையில் உள்ள வட்டி விகிதம் மற்றும் கடன் மதிப்பு மதிப்பு (LTV) விதிகளுக்கு உட்பட்டு, அதே அடமானத்தின் பேரில் கடன் ஒரு புதிய தவணைக்கு மறுபதிவு செய்யப்படுகிறது. ஏல அறிவிப்பு நிலைக்கு முன்பே, அதாவது முன்கூட்டியே, புதுப்பித்தலுக்கான கோரிக்கையை வைப்பது சிறந்தது. எனவே, திட்டமிட்டபடி அசலைத் திருப்பிச் செலுத்த முடியாது என்பதற்கான முதல் அறிகுறி தென்பட்டவுடனேயே அதனை எழுப்புங்கள்.

படி 3: மீண்டும் கேட்கவும்payமறுசீரமைப்பு

பொருத்தமின்மை கட்டமைப்பு சார்ந்ததாக இருக்கும் இடத்தில், ஒரு தோட்டா மீண்டும்payபருவத்திற்கான பணம் வந்து சேராத நிலையில், தவணைத் தொகையைச் சரியாகச் செலுத்த வேண்டியிருந்தால், மறுசீரமைப்பு குறித்துக் கேளுங்கள்: அதாவது, EMI அட்டவணைக்கு மாற்றுவது அல்லது பணப் புழக்கச் சுழற்சிக்கு ஏற்ப தேதிகளை மாற்றி அமைப்பது போன்றவை. மௌனத்தைக் காட்டிலும், செயல்படுத்தக்கூடிய ஒரு திட்டத்தை முன்மொழியும் கடனாளிக்குக் கடன் வழங்குபவர்கள் மிகச் சிறப்பாகப் பதிலளிக்கிறார்கள். மேலும், கடனாளி உண்மையில் பூர்த்தி செய்யக்கூடிய ஒரு மறுசீரமைக்கப்பட்ட கால அட்டவணை இரு தரப்பினரையும் பாதுகாக்கிறது.

படி 4: மாற்று மூலத்திலிருந்து நிதியை ஏற்பாடு செய்யுங்கள்

நடைமுறைக்கு உகந்த, கவர்ச்சியற்ற, பயனுள்ள: தனிநபர் சேமிப்பு, குடும்ப ஆதரவு, முன்பணம் payவாடிக்கையாளர்களிடமிருந்து கோரப்படும் உதவிகள், அல்லது கணக்கு சரியாக அமைந்தால் ஒரு குறுகிய கால தனிநபர் கடன். அடமானம் வைக்கப்பட்ட தங்கத்தின் மதிப்பு மற்றும் ஏலத்தின் விளைவுகளுடன் இந்தத் தற்காலிக ஏற்பாட்டின் செலவை ஒப்பிட்டுப் பார்க்க வேண்டும். நேற்றைய விலையில் அடமானம் வைக்கப்பட்ட தங்கத்தை, இன்றைய கடனைக் கொண்டு பாதுகாப்பது பொதுவாக மதிப்பு வாய்ந்தது.

படி 5: ஏல அறிவிப்புக்கு எழுத்துப்பூர்வமாகப் பதிலளிக்கவும்

ஏல அறிவிப்பு வந்த பிறகும், திரும்பப் பெறும் உரிமைpay ஏலத் தேதி வரை எஞ்சியிருக்கும் தங்கத்தை மீட்டுக்கொள்ளுங்கள். உறுதியான ஆதாரத்துடன் கிளைக்குச் செல்லுங்கள்.payகடன் திட்டத்தை உருவாக்கி, நோக்கத்தை எழுத்துப்பூர்வமாகத் தெரிவித்து, எழுத்துப்பூர்வமான ஒப்புதலைப் பெற வேண்டும். கடன் வழங்குபவர், மீண்டும் தொடர்புகொள்வதற்கு நியாயமான வாய்ப்பை வழங்க வேண்டும்.pay தொடர்வதற்கு முன், ஆவணப்படுத்தப்பட்ட, தேதியிட்ட ஒரு உறுதிமொழி அந்தக் கடப்பாட்டை முறையாகச் செயல்படுத்துகிறது. அந்த அறிவிப்பு ஒரு காலக்கெடுவே தவிர, அது ஒரு தீர்ப்பல்ல.

ஏலத்திற்கு முன் தங்கக் கடன் பெறுபவராக உள்ள உரிமைகள்

• எந்தவொரு ஏலத்திற்கும் முன்னர் எழுத்துப்பூர்வமான முன் அறிவிப்பு, திரும்பப் பெறுவதற்கான குறிப்பிட்ட காலக்கெடுவுடன்.pay.
• ஏலத் தேதிக்கு முன்னர் எந்த நேரத்திலும் நிலுவைகளைச் செலுத்தி தங்கத்தை மீட்டுக் கொள்வதற்கான உரிமை.
• பொது ஏல நடத்தை: இரண்டு செய்தித்தாள்களில் அறிவிப்பு வெளியிடப்பட வேண்டும், அவற்றில் ஒன்று பிராந்திய மொழியில் இருக்க வேண்டும், மற்றும் தங்கத்தின் தற்போதைய மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பில் குறைந்தபட்சம் 90% குறைந்தபட்ச விலை நிர்ணயிக்கப்பட வேண்டும்; இரண்டு ஏலங்கள் தோல்வியடைந்தால் மட்டுமே இந்த விலை 85% ஆகக் குறைக்கப்படும்.
• நிலுவைகள் மற்றும் செலவுகளுக்கு மேலான உபரித் தொகையை ஏலம் முடிந்த 7 நாட்களுக்குள் திருப்பித் தர வேண்டும்; கடன் கொடுத்தவர் செலுத்த வேண்டிய தொகையை மட்டுமே எடுத்துக்கொள்வார்.
• 30 நாட்களுக்குள் தீர்க்கப்படாவிட்டால், குறையை கடன் வழங்குநரின் குறைதீர்ப்பு அதிகாரியிடமும், இந்திய ரிசர்வ் வங்கியின் ஒருங்கிணைந்த குறைதீர்ப்பாளரிடமும் கொண்டு செல்ல வேண்டும்.

தீர்மானம்

ஏலத்தை முன்கூட்டியே தவிர்ப்பது செலவு குறைவானது; அறிவிப்புக் கட்டத்திலேயே தவிர்ப்பது மன அழுத்தத்தை ஏற்படுத்தக்கூடியது, ஆனாலும் முற்றிலும் சாத்தியமானது; மேலும், தொடரும் ஏலம்கூட, கடன் வாங்கியவரின் மீதமுள்ள மதிப்பைப் பாதுகாக்கும் விதிகளைப் பின்பற்ற வேண்டும். இதன் செயல்பாட்டுக் கொள்கைகள் இரண்டு: மூன்றாவது நினைவூட்டலுக்குப் பிறகு அல்லாமல், முதல் சீட்டு வந்தவுடனேயே கிளைக்குத் தகவல் தெரிவிப்பது; மற்றும் ஏலத் தேதிக்கு முந்தைய ஒவ்வொரு கட்டமும் மறுமதிப்பீட்டிற்கு உட்பட்டே இருக்கும் என்பதை அறிந்துகொள்வது.payகடன் மாற்றம், புதுப்பித்தல் அல்லது மறுசீரமைப்பு. கணேஷ், தனது வாங்குபவர் முன்கூட்டியே வழங்கிய முன்பணத்திற்கான நிலுவை வட்டியைச் செலுத்தி, புதிய பருவத்திற்காகக் கடனைப் புதுப்பித்தார். மேலும், அந்த வளையல்கள் வீட்டிற்குத் திரும்புவதைத் தவிர, ஒருபோதும் அவரது பொறுப்பிலிருந்து வெளியேறவில்லை. இருப்பினும், அவரது வழக்கு ஒரு எடுத்துக்காட்டு; காலக்கெடு மற்றும் தெரிவுகள் ஒப்பந்தம் மற்றும் நடைமுறையில் உள்ள வழிகாட்டுதல்களைப் பொறுத்து மாறுபடும். IIFL நிதி.

மறுப்பு: இந்த வலைப்பதிவில் உள்ள தகவல்கள் பொதுவான நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே, மேலும் முன்னறிவிப்பு இல்லாமல் மாறக்கூடும். இது சட்டம், வரி அல்லது நிதி ஆலோசனையாக இருக்காது. வாசகர்கள் தொழில்முறை வழிகாட்டுதலைப் பெற்று தங்கள் சொந்த விருப்பப்படி முடிவுகளை எடுக்க வேண்டும். இந்த உள்ளடக்கத்தை நம்பியிருப்பதற்கு IIFL நிதி பொறுப்பல்ல. மேலும் படிக்க