ஏற்கனவே உள்ள கடனுடன் கூடுதல் தங்கத்தைச் சேர்ப்பது உங்கள் LTV-ஐ எவ்வாறு மாற்றுகிறது (டாப்-அப் பிளட்ஜ் விளக்கம்)

ஏற்கனவே உள்ள கடனுடன் மேலும் தங்கத்தைச் சேர்ப்பது, அடமானம் வைக்கப்பட்ட பிணையத்துடன் தொடர்புடைய கடன் வாங்கும் திறனை மாற்றக்கூடும். ஒரு தனி கடன் கணக்கைத் தொடங்குவதற்குப் பதிலாக, சில கடன் வாங்குபவர்கள் கூடுதலாகத் தகுதியான தங்கத்தை அடமானம் வைக்கத் தேர்வு செய்கிறார்கள். இது, கடன் வழங்குபவர் ஒட்டுமொத்த பிணைய மதிப்பை மறுமதிப்பீடு செய்யவும், மேலும் ஏதேனும் கூடுதல் கடன் தகுதி உள்ளதா என்பதை ஆய்வு செய்யவும் அனுமதிக்கிறது.

கூடுதல் வைப்புத்தொகை மூலம் கிடைக்கக்கூடிய தொகையானது, புதிதாக அடமானம் வைக்கப்பட்ட தங்கத்தின் மதிப்பு மற்றும் தூய்மை, நிலுவையில் உள்ள கடன் தொகை போன்ற காரணிகளைப் பொறுத்து அமைகிறது. LTV கணக்கீடு தங்கக் கடன் அளவுருக்கள் மற்றும் கடன் வழங்குநரின் மதிப்பீட்டு செயல்முறை. இதன் விளைவாக, கூடுதல் பிணையம் ஒரே மாதிரியாகத் தோன்றினாலும், கடன் வாங்குபவர்களுக்கு இடையே தகுதி மாறுபடலாம்.

இந்தக் கட்டுரை எப்படி ஒரு கூடுதல் அடமானத் தங்கக் கடன் கடன் தகுதி எவ்வாறு செயல்படுகிறது, அதிக தங்கம் அடமானம் வைக்கப்படும்போது அது எவ்வாறு மாறக்கூடும், ஒரு விளக்க உதாரணத்தைப் பயன்படுத்தி கூடுதல் தொகைகள் பொதுவாக எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகின்றன, மற்றும் கடனைப் பாதிக்கக்கூடிய காரணிகள்.payஒப்பந்த விதிமுறைகள், ஆவணத் தேவைகள் மற்றும் பிணையத் தகுதி.

டாப்-அப் ப்ளெட்ஜ் என்பது என்ன மற்றும் LTV எவ்வாறு மாறுகிறது?

A கூடுதல் அடமானத் தங்கக் கடன் கடன் வழங்குநரின் கொள்கைகள் மற்றும் பொருந்தக்கூடிய விதிமுறைகளுக்கு உட்பட்டு, ஏற்கனவே கடன் வாங்கியவர் தனது செயல்பாட்டில் உள்ள கடன் கணக்கிற்கு எதிராகக் கூடுதலாகத் தகுதியான தங்கத்தை அடமானம் வைக்க இது அனுமதிக்கிறது. முற்றிலும் புதிய கடன் ஏற்பாட்டை உருவாக்குவதற்குப் பதிலாக, கடன் வழங்குநர் அடமானம் வைக்கப்பட்ட மொத்தத் தங்கத்தை மறுமதிப்பீடு செய்து, கூடுதல் கடன் தகுதி உள்ளதா என்பதைத் தீர்மானிக்கலாம்.

LTV, அல்லது கடன்-மதிப்பு விகிதம் என்பது, கடன் வழங்குவதற்காகக் கருதப்படக்கூடிய மதிப்பிடப்பட்ட தங்க மதிப்பின் விகிதத்தைக் குறிக்கிறது. பொருந்தக்கூடிய LTV ஆனது, நடைமுறையில் உள்ள ஒழுங்குமுறை வழிகாட்டுதல்கள் மற்றும் கடன் வழங்குநரின் கொள்கைகளுக்கு உட்பட்டது. கூடுதல் தங்கம் அடமானம் வைக்கப்படும்போது, ​​கடன் வழங்குநர் திருத்தப்பட்ட பிணைய மதிப்பு மற்றும் நிலுவையில் உள்ள கடன் தொகையின் அடிப்படையில் தகுதியான கடன் தொகையை மறு கணக்கீடு செய்கிறார்.

தங்கக் கடனுக்கான அடிப்படை LTV கணக்கீட்டைப் பின்வருமாறு புரிந்து கொள்ளலாம்:

தகுதிபெறும் அதிகபட்ச கடன் தொகை = 75% × தங்கத்தின் மொத்த மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு

கூடுதல் தங்கத்தைச் சேர்த்த பிறகு, கடன் வழங்குபவர் புதுப்பிக்கப்பட்ட பிணைய மதிப்பின் அடிப்படையில் திருத்தப்பட்ட தகுதியான கடன் தொகையைக் கணக்கிட்டு, பின்னர் அதை நிலுவையில் உள்ள கடன் தொகையுடன் ஒப்பிட்டு, கூடுதல் கடன் பெறும் திறன் ஏதேனும் உள்ளதா என்பதைத் தீர்மானிக்கலாம்.

கூடுதல் தொகை = தங்கம் சேர்த்த பிறகு பெறக்கூடிய அதிகபட்ச கடன் தொகை – தற்போது நிலுவையில் உள்ள கடன் தொகை

உதாரணமாக, அடமானம் வைக்கப்பட்ட தங்கத்தின் ஆரம்ப மதிப்பு ரூ. 3 லட்சம் என்றும், செலுத்த வேண்டிய கடன் தொகை ரூ. 2 லட்சம் என்றும் வைத்துக்கொள்வோம். கூடுதலாக ரூ. 2 லட்சம் மதிப்புள்ள தங்கம் சேர்க்கப்பட்டால், தங்கத்தின் மொத்த மதிப்பு ரூ. 5 லட்சமாகிறது.

75% LTV வரம்பில்:

• அதிகபட்ச தகுதிபெறும் கடன் தொகை = 75% × ரூ. 5 லட்சம் = ரூ. 3.75 லட்சம்
• தற்போதைய நிலுவைத் தொகை = ரூ. 2 லட்சம்
• சாத்தியமான கூடுதல் தொகை = ரூ. 3.75 லட்சம் – ரூ. 2 லட்சம் = ரூ. 1.75 லட்சம்

உண்மையில் அங்கீகரிக்கப்பட்ட தொகையானது, கடன் வழங்குநரின் மதிப்பீட்டு செயல்முறை, ஆவணங்கள் மற்றும் பலவற்றைப் பொறுத்தது.payபணி வரலாறு மற்றும் பொருந்தக்கூடிய விதிமுறைகள்.

இந்த உதாரணம் விளக்கத்திற்காக மட்டுமே வழங்கப்பட்டுள்ளது. அனுமதிக்கப்படும் உண்மையான தொகை, ஏதேனும் இருப்பின், தங்கத்தின் மதிப்பீடு, தூய்மை மதிப்பீடு, பொருந்தக்கூடிய LTV விதிமுறைகள் மற்றும் பலவற்றைப் பொறுத்து அமையும்.payநடத்தை, ஆவணத் தேவைகள் மற்றும் கடன் வழங்குநரின் மதிப்பீடு.

செயல்முறை எடுத்துக்காட்டு: உங்கள் கூடுதல் நிதி வரம்பைக் கணக்கிடுதல்

எண்களைப் படிப்படியாகப் பிரித்துப் பார்க்கும்போது, ​​தங்கக் கடனுக்கான LTV கணக்கீடு எளிதாகிறது.

இந்த எடுத்துக்காட்டு, விளக்க நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே ஒரு கற்பனையான LTV சதவீதத்தைக் கருதுகிறது. உண்மையான தகுதி, கடன் வழங்குநரின் மதிப்பீட்டு முறை, நடைமுறையில் உள்ள ஒழுங்குமுறை கட்டமைப்பு மற்றும் கோரிக்கை நேரத்தில் செய்யப்படும் பிணைய மதிப்பீடு ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் மாறுபடலாம்.

தங்கத்தின் விலைகள் தொடர்ந்து மாறக்கூடும், எனவே கூடுதல் தொகை கோரும் நேரத்தில் செய்யப்படும் இறுதிக் கணக்கீடு, இந்த விளக்கப்படத்திலிருந்து வேறுபடலாம். தங்கத்தின் தூய்மை மற்றும் நிகர எடை குறித்த கடன் வழங்குநரின் மதிப்பீடே, இறுதியாகத் தகுதிபெறும் தொகையைத் தீர்மானிக்கும்.

படி படியாக: உங்கள் தற்போதைய கடனுடன் தங்கத்தைச் சேர்ப்பது எப்படி

தற்போதுள்ள கடனுடன் தங்கத்தைச் சேர்க்கும் செயல்முறையானது, ஏற்கனவே உள்ள கடன் உறவைப் பாதிக்காமல், கூடுதல் பிணையத்தை ஒரு புதிய மதிப்பீடு செய்வதை பொதுவாக உள்ளடக்கியுள்ளது.

1. உங்கள் தற்போதைய கடன் நிலுவையைச் சரிபார்க்கவும்: உங்கள் நிலுவைத் தொகையை மதிப்பாய்வு செய்து, LTV கணக்கீட்டுத் தங்கக் கடன் சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தி சாத்தியமான கூடுதல் தொகையை மதிப்பிடுங்கள்.
2. கூடுதல் தங்கப் பொருட்களைச் சேகரிக்கவும்: கடன் வழங்குநரின் ஏற்பு நிபந்தனைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் தகுதியான தங்க நகைகள், நாணயங்கள் அல்லது கட்டிகளை ஏற்பாடு செய்யுங்கள்.
3. கடன் வழங்கும் கிளைக்குச் செல்லுங்கள்: கூடுதல் தங்கம், தற்போதைய கடன் கணக்கு விவரங்கள் மற்றும் தேவையான KYC ஆவணங்களைக் கொண்டு வாருங்கள். IIFL தங்கக் கடன் வாடிக்கையாளர்களுக்கு, தேவையான ஆவணங்கள் மற்றும் மதிப்பீட்டு செயல்முறையுடன் கிளைகள் மூலம் டாப்-அப் கோரிக்கைகளைச் செயல்படுத்தலாம்.
4. தங்க மதிப்பீடு நிறைவடைந்தது: கடன் வழங்குபவர் புதிய தங்கத்தின் தூய்மை மற்றும் எடையை மதிப்பீடு செய்கிறார். பின்பற்றப்படும் செயல்முறையைப் பொறுத்து, தொடுகல் சோதனை அல்லது XRF அடிப்படையிலான சோதனை போன்ற முறைகள் பயன்படுத்தப்படலாம்.
5. கடன் தகுதி மறு கணக்கீடு செய்யப்படுகிறது: கடன் வழங்குபவர், ஏற்கனவே அடமானம் வைக்கப்பட்ட தங்கம் மற்றும் கூடுதல் தங்கத்தின் மதிப்பை ஒன்றிணைத்து, திருத்தப்பட்ட தகுதித் தொகையை நிர்ணயிக்கிறார்.
6. முழுமையான ஆவணங்கள்: ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்டால், கடன் வாங்குபவர் ஏற்கனவே உள்ள அடமான ஒப்பந்தத்துடன் ஒரு இணைப்புப் பத்திரத்தில் கையொப்பமிடுவார்.
7. அங்கீகரிக்கப்பட்ட கூடுதல் தொகையைச் செயலாக்குதல்: நடைமுறைகள் நிறைவடைந்த பிறகு, அங்கீகரிக்கப்பட்ட கூடுதல் தொகையானது கடன் வழங்குநரின் செயல்முறைப்படி வரவு வைக்கப்படலாம். செயலாக்கம், ஒப்புதல் மற்றும் விநியோகத்திற்கான காலக்கெடுவானது, சரிபார்ப்புத் தேவைகள், ஆவணங்கள், செயல்பாட்டு செயல்முறைகள் மற்றும் கடன் வழங்குநரின் கொள்கைகளைப் பொறுத்து அமையும்.

ஒப்புதல், தொகை மற்றும் விநியோக காலக்கெடு ஆகியவை கடன் வழங்குநரின் மதிப்பீடு, ஆவணங்கள் மற்றும் பொருந்தக்கூடிய கொள்கைகளைப் பொறுத்து அமையும்.

தங்கத்தைச் சேர்ப்பது உங்கள் வட்டி விகிதத்தை மாற்றுமா?payகருத்துச் சொற்களா?

ஏற்கனவே உள்ள கடனுடன் தங்கத்தைச் சேர்ப்பது என்பது, முழு கடன் ஒப்பந்தத்தையும் மாற்றிவிடும் என்று எப்போதும் அர்த்தமல்ல. பல சந்தர்ப்பங்களில், அசல் கடன் தொகை அதே வட்டி விகிதத்தில் தொடர்கிறது.payஅனுமதி வழங்கப்பட்ட நேரத்தில் ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட நிர்வாக அட்டவணை.

டாப்-அப் அடமானத் தங்கக் கடன் மூலம் பெறப்படும் கூடுதல் தொகைக்கு, டாப்-அப் கோரிக்கை விடுக்கப்பட்ட தேதியில் நடைமுறையில் உள்ள வட்டி விகிதம் பொருந்தக்கூடும். இதன் விளைவாக, கடன் வழங்குநரின் கட்டமைப்பு மற்றும் ஆவணங்களைப் பொறுத்து, ஏற்கனவே உள்ள கடன் தொகைக்கும் கூடுதல் தொகைக்கும் வெவ்வேறு விதிமுறைகள் பொருந்தலாம்.

உதாரணமாக, ஒரு கடனாளி பல மாதங்களுக்குப் பிறகு கூடுதல் தொகையை எடுத்தால், கடன் வழங்குபவரின் தற்போதைய விலை நிர்ணயக் கட்டமைப்பைப் பொறுத்து, அந்தப் புதிய தொகைக்கான தங்கக் கடன் கூடுதல் வட்டி விகிதம் அசல் விகிதத்திலிருந்து வேறுபடலாம்.

கடனாளி தற்போதுள்ள கடனை முடித்துக்கொண்டு ஒரு புதிய கடன் ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கத் தேர்வுசெய்தால், நிலுவையில் உள்ள முழுத் தொகையும் நடைமுறையில் உள்ள வட்டி விகிதம் மற்றும் திருத்தப்பட்ட வட்டி விகிதத்திற்கு மாறக்கூடும்.payவிதிமுறைகள்.

கடன் வாங்குபவர்கள் மறுஆய்வை மேற்கொள்ள வேண்டும்payதங்கம் சேர்த்த பிறகு, வட்டி விகிதம், தவணைக்காலம் மற்றும் மறுசலுகை போன்ற விவரங்களை உறுதிசெய்து, விதிமுறைகளைப் பார்க்கவும்.payதொடர்வதற்கு முன் கடன் வழங்குபவருடன் கலந்தாலோசிக்கவும். ஒரு கடன் வாங்குபவரின்payகூடுதல் மதிப்பீட்டுச் செயல்முறையின் போது மருத்துவ வரலாறும் கருத்தில் கொள்ளப்படலாம்.

என்னென்ன தங்கம் சேர்க்கலாம்? தகுதி மற்றும் தூய்மைத் தேவைகள்

கூடுதல் அடமானமாக ஏற்றுக்கொள்ளப்படும் தங்கத்தின் வகைகள், கடன் வழங்குநரின் கொள்கைகள் மற்றும் தயாரிப்பு வழிகாட்டுதல்களைப் பொறுத்து அமையலாம். பொதுவாக, கடன் வழங்குநர்கள் தங்க நகைகள், நாணயங்கள் மற்றும் கட்டிகளை அவற்றின் தூய்மை, எடை மற்றும் மதிப்பீட்டின் அடிப்படையில் மதிப்பிடுகின்றனர்.

கற்கள் பதிக்கப்பட்ட நகைகளுக்கு, மதிப்பீட்டின் போது தங்கம் அல்லாத பாகங்களின் எடை விலக்கப்படலாம். தனிப்பட்ட முறையில் தயாரிக்கப்பட்ட நாணயங்கள் அல்லது தூய்மையைச் சரிபார்க்க முடியாத பொருட்கள் தகுதி பெறாமல் போகலாம்.

கூடுதல் அடமானத்திற்கான தங்கத்தின் தூய்மை, மதிப்பீட்டின் போது சரிபார்க்கப்படுகிறது. கடன் வாங்குபவர்கள், கூடுதல் பொருட்களைக் கொண்டு வருவதற்கு முன்பு, சரியான தூய்மைத் தேவைகளையும் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட தங்க வகைகளையும் கடன் வழங்குபவரிடம் உறுதிப்படுத்திக் கொள்ள வேண்டும்.

கூடுதல் அடமானம் வைப்பதா அல்லது இரண்டாவது தங்கக் கடன் பெறுவதா: எது அதிகப் புத்திசாலித்தனமானது?

தங்கக் கடன் தொகையை அதிகரிக்க விரும்பும் கடன் வாங்குபவர்கள், கூடுதல் அடமானம் வைப்பதை மற்றொரு தங்கக் கடன் வாங்குவதோடு அடிக்கடி ஒப்பிடுகிறார்கள்.

தனியான தங்கக் கடனுடன் ஒப்பிடும்போது, ​​கூடுதல் அடமானத்தின் பொருத்தமானது, மறு கொள்முதல் போன்ற காரணிகளைப் பொறுத்தது.payகடன் கட்டமைப்பு, ஆவணத் தேவைகள், கணக்கு மேலாண்மை விருப்பத்தேர்வுகள், பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்கள் மற்றும் கடன் வழங்குநரின் கொள்கைகள். கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் நிதித் தேவைகளுக்கு எந்த ஏற்பாடு பொருந்துகிறது என்பதைத் தீர்மானிப்பதற்கு முன், இந்த அம்சங்களை அடிக்கடி ஒப்பிட்டுப் பார்க்கிறார்கள்.

தொகைகள், கட்டணங்கள் மற்றும் ஒப்புதல் நிபந்தனைகள் ஆகியவை கடன் வழங்குநரின் கொள்கைகள் மற்றும் கடன் வாங்குபவரின் தகுதியைப் பொறுத்து அமையும்.

தீர்மானம்

ஏற்கனவே உள்ள கடனுடன் தகுதியான தங்கத்தைச் சேர்ப்பது, கணக்குடன் இணைக்கப்பட்டுள்ள பிணையத்தின் மொத்த மதிப்பை மாற்றக்கூடும். மேலும், கடன் வழங்குநரின் மதிப்பீடு மற்றும் பொருந்தக்கூடிய கடன் விதிமுறைகளுக்கு உட்பட்டு, கூடுதல் கடன் பெறுவதற்கான வாய்ப்பையும் இது உருவாக்கலாம். திருத்தப்பட்ட எந்தவொரு தகுதியும் பொதுவாக, அடமானம் வைக்கப்பட்ட தங்கத்தின் ஒருங்கிணைந்த மதிப்பு, நிலுவையில் உள்ள கடன் தொகை, மதிப்பீட்டு முடிவுகள் மற்றும் பொருந்தக்கூடிய LTV தேவைகள் ஆகியவற்றைக் கருத்தில் கொண்ட பின்னரே தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

இந்தக் கட்டுரையில் உள்ள எடுத்துக்காட்டுகள் காட்டுவது போல், ஒரு கூடுதல் அடமானத் தங்கக் கடன் இது பிணையத்தை அதிகரிப்பது மட்டுமல்ல. இதன் விளைவு, தங்கத்தின் தூய்மை, மதிப்பீட்டு முடிவுகள் போன்ற காரணிகளையும் சார்ந்து இருக்கலாம்.payநடத்தை முறை, ஆவணத் தேவைகள் மற்றும் கோரிக்கை நேரத்தில் பொருந்தக்கூடிய விதிமுறைகள். புரிந்துகொள்ளுதல் LTV கணக்கீடு தங்கக் கடன் தகுதி மற்றும் கூடுதல் தொகைகள் எவ்வாறு நிர்ணயிக்கப்படுகின்றன என்பதை கடன் வாங்குபவர்கள் நன்கு புரிந்துகொள்ள இந்த வழிமுறை உதவும்.

இறுதியாக அனுமதிக்கப்பட்ட தொகை, ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்டால், கடன் வழங்குநரின் மதிப்பீடு, ஒழுங்குமுறைத் தேவைகள் மற்றும் செயலாக்கத்தின் போது பொருந்தக்கூடிய கொள்கைகளுக்கு உட்பட்டதாகவே இருக்கும்.

மறுப்பு: இந்த வலைப்பதிவில் உள்ள தகவல்கள் பொதுவான நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே, மேலும் முன்னறிவிப்பு இல்லாமல் மாறக்கூடும். இது சட்டம், வரி அல்லது நிதி ஆலோசனையாக இருக்காது. வாசகர்கள் தொழில்முறை வழிகாட்டுதலைப் பெற்று தங்கள் சொந்த விருப்பப்படி முடிவுகளை எடுக்க வேண்டும். இந்த உள்ளடக்கத்தை நம்பியிருப்பதற்கு IIFL நிதி பொறுப்பல்ல. மேலும் படிக்க