தங்கத்தின் விலையில் ஏற்படும் ஏற்ற இறக்கங்கள் உங்கள் தங்கக் கடனை எவ்வாறு பாதிக்கின்றன?

தங்கம் என்பது ‘துன்பத்தில் நம்பகமான துணை’ என்று முன்னோர்கள் நம்பினர். இந்தக் கருத்தை நீங்கள் வித்தியாசமாகக் கண்டாலும், இந்த பழமையான பழமொழிக்குப் பின்னால் ஒரு திடமான பார்வை இயங்குகிறது. இங்கு, பழைய தலைமுறையினர் நகைகளாக அலங்கரிக்கும் போது உங்கள் அழகுக்கு அழகு சேர்க்கும் மஞ்சள் உலோகத்தை குறிப்பிடுவதில்லை. மாறாக, தங்கத்தின் முதலீட்டு மதிப்பை வலியுறுத்துகின்றனர்.

நிதி நெருக்கடியின் போது தங்கம் ஒரு புகலிடமாகும். உங்கள் தங்கச் சொத்துக்களை திறந்த சந்தையில் விற்கலாம் அல்லது நம்பகமான நிதி நிறுவனத்தில் தங்கக் கடனைப் பெறலாம். இருப்பினும், சில அத்தியாவசிய விஷயங்கள் உங்கள் தங்கக் கடன் விலை, வட்டி விகிதம், கடன் காலம் மற்றும் மறுமதிப்பீடு ஆகியவற்றை பெரிதும் பாதிக்கலாம்payமென்ட் அட்டவணை. இந்த முக்கியமான கடனைத் தீர்மானிக்கும் காரணிகளில் ஒன்று தங்கச் சந்தை விலையில் ஏற்படும் ஏற்ற இறக்கங்கள் ஆகும்.

தங்கக் கடன் விலை நிர்ணயத்தில் ‘கடன் மதிப்புக்கு’ பங்கு

தி கடன்-மதிப்பு (LTV) விகிதம் நீங்கள் அடகு வைத்துள்ள தங்கச் சொத்துகளின் மொத்த மதிப்புக்கு எதிராக நீங்கள் பெறக்கூடிய கடன் தொகையை தீர்மானிக்கிறது. ரிசர்வ் வங்கியின் படி, தங்கத்தின் மதிப்பில் 75% வரை தங்கக் கடன்களுக்கு அனுமதிக்கப்படும் LTV. உதாரணமாக, ஒரு நிதி நிறுவனத்தின் LTV விகிதம் 75% மற்றும் நீங்கள் அடகு வைத்த தங்கத்தின் மதிப்பு INR 1,00,000 எனில், அதிகபட்சமாக INR 75,000 மானியத்தைப் பெற நீங்கள் தகுதியுடையவர்.

சந்தையில் தங்கத்தின் விலை உயரும் போது, ​​கிடைக்கும் கடன் தொகையும் ஒரே நேரத்தில் உயரும். இருப்பினும், தங்கத்தின் விலை குறையும் போது, ​​முன்பு இருந்த அதே அளவு தங்கக் கடனைப் பெற, நீங்கள் அதிக தங்க சொத்துக்களை அடமானம் வைக்க வேண்டும். வங்கிகள், நிதி நிறுவனங்கள் (எஃப்ஐக்கள்) மற்றும் என்பிஎஃப்சிக்கள் தங்கக் கடன் ஒப்பந்தத்தில் உள்ள அபாயத்தைக் கண்டறிய கடன்-மதிப்பு விகிதங்களைப் பயன்படுத்துகின்றன.

புதிய கடன் வாங்குபவர்களுக்கான நிலையான தங்க மதிப்பின் மதிப்பீடு

A தங்கத்தின் விலையில் ஏற்ற இறக்கம் நீங்கள் புதிய கடன் வாங்குபவராக இருந்தால், நிலையான தங்க மதிப்பைக் கணக்கிடுவதில் இது முக்கியப் பங்கு வகிக்கிறது. சந்தையில் நிலவும் தங்கத்தின் விலை மாற்றங்களை நிதி நிறுவனங்கள் கண்காணித்து பகுப்பாய்வு செய்கின்றன. அவர்கள் வழக்கமாக கடந்த மாதத்தில் பதிவு செய்யப்பட்ட தங்கத்தின் விலை மாற்றங்கள் அல்லது தற்போதைய சராசரி சந்தை விலையை கருத்தில் கொள்கின்றனர்.

சில சமயங்களில், கடன் கணக்கீட்டிற்கான அளவுருவாக எதிர்கால தங்க விலைகளை FIகள் பயன்படுத்துகின்றன. இதுபோன்ற சமயங்களில், LTV விகிதம் நீங்கள் கடனளிப்பவரிடம் அடகு வைக்க முடிவு செய்யும் தங்கத்தின் தூய்மையைப் பொறுத்தது. தற்போது, ​​கடன் வழங்குபவர்கள் தங்கத்தின் தூய்மையை சரிபார்க்க தொழில்முறை கடன் மதிப்பீட்டு கருவிகளைப் பயன்படுத்துகின்றனர்.

ஏற்கனவே உள்ள கடனில் தங்கத்தின் விலை ஏற்ற இறக்கங்களின் தாக்கம்

தங்கத்தின் விலை உயரும்போது, ​​நீங்கள் அடமானம் வைத்த தங்கத்தின் மதிப்பும் அதிகரிக்கிறது. இது உங்களுக்குச் சாதகமாக அமையலாம். உங்கள் பிணையம் இப்போது அதிக மதிப்புடையதாக இருப்பதால், நீங்கள் கூடுதல் கடன் அல்லது சிறந்த புதுப்பித்தல் விதிமுறைகளுக்குத் தகுதி பெறலாம். இது அடிப்படையில் புதிய சொத்துக்களைச் சேர்க்காமலேயே உங்கள் கடன் வாங்கும் திறனை அதிகரிக்கிறது.

மறுபுறம், தங்கத்தின் விலை குறையும்போது, ​​நிலைமை இறுக்கமாகிறது. கடன்-மதிப்பு விகிதம் (LTV) அனுமதிக்கப்பட்ட வரம்புகளுக்கு அப்பால் விரிவடையக்கூடும். இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், கடனைப் பகுதியளவு திருப்பிச் செலுத்தும்படி கடன் வழங்குபவர் உங்களைக் கேட்கலாம்.pay தேவையான மார்ஜினைப் பராமரிப்பதற்காகக் கூடுதல் தங்கத்தைக் கடனாகப் பெறுவது அல்லது அடமானம் வைப்பது. இது பெரும்பாலும் மார்ஜின் கால் என்று குறிப்பிடப்படுகிறது.

ஏற்கனவே கடன் வாங்கியவர்களுக்கு, இது ஒரு விஷயத்தைக் குறிக்கிறது: தங்கத்தின் விலை ஏற்ற இறக்கம் உங்கள் இடர் மற்றும் நெகிழ்வுத்தன்மையை நேரடியாகப் பாதிக்கிறது. விலை வீழ்ச்சியால் உங்கள் தங்கத்தை நீங்கள் உடனடியாக இழக்காவிட்டாலும், நீடித்த சரிவு மற்றும் மீளப்பெற முடியாத முதலீடு ஆகியவை இணைந்து, உங்கள் தங்கத்தின் மதிப்பை அதிகரிக்கக்கூடும்.payமன அழுத்தம் அதிகரிக்கக்கூடும்.
ஒரு புத்திசாலித்தனமான நடவடிக்கையாக, தங்கத்தின் போக்குகளைக் கண்காணித்து, மறுவிற்பனையில் முனைப்புடன் செயல்படுங்கள்.payமாற்றங்கள் அல்லது புதுப்பித்தல்கள். ஏனெனில் உலகில் தங்க கடன்கள்சந்தை ஒருபோதும் உறங்குவதில்லை, உங்கள் விழிப்புணர்வும் அவ்வாறே இருக்க வேண்டும்.

ஐஐஎஃப்எல் ஃபைனான்ஸ் மூலம் தங்கக் கடனைப் பெறுங்கள்

தங்கக் கடன்கள் பிரபலமடைந்து வருவதால், பாதுகாப்பான, விரைவான மற்றும் பட்ஜெட்டுக்கு ஏற்ற தங்கக் கடன்களை அணுக நீங்கள் IIFL ஃபைனான்ஸைத் தேர்வு செய்யலாம். குறைந்தபட்ச காகிதப்பணி, உடனடிப் பரிமாற்றம், குறைவு போன்ற பல நன்மைகளை இந்த தளம் வழங்குகிறது தங்க வட்டி விகிதம், மற்றும் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட மறுpayமன திட்டங்கள். IIFL நவீன பாதுகாப்பு லாக்கர்களில் தங்கத்தை அடகு வைத்துள்ளது மற்றும் சொத்துகளுக்கு காப்பீடு வழங்குகிறது. IIFL தங்கக் கடனுக்கு இன்றே விண்ணப்பிக்கவும்!

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்:

Q1. தங்கம் விலையில் ஏற்ற இறக்கங்களுக்கு என்ன காரணம்?
பதில் தங்கம் பல்வேறு உலகளாவிய அளவுருக்களை நேரடியாக சார்ந்திருக்கும் ஒரு மாறும் விலை அமைப்பைக் கொண்டுள்ளது.
• நாணய மதிப்பு: பணமதிப்பு உயர்வு மற்றும் வீழ்ச்சி தங்கத்தின் விலையை கணிசமாக பாதிக்கிறது.
• தங்கத்தின் தேவை மற்றும் வழங்கல்: தங்கத்தின் உலகளாவிய தேவை மற்றும் விநியோகம் அதன் விலையை தொடர்ந்து மாற்றுகிறது. மஞ்சள் உலோகத்திற்கான தேவை அதிகரிக்கும் போது, ​​அது அதன் சந்தை விலையை ஒரே நேரத்தில் அதிகரிக்கிறது.
• வட்டி விகிதம்: வட்டி விகிதம் குறையும் போது தங்கத்தின் தேவை அதிகரிக்கிறது. இதனால்தான் மக்கள் கடன் வாங்க விரும்புகிறார்கள் தங்க கடன் வட்டி விகிதம் குறைவாக இருக்கிறது.

Q2. நான் மீண்டும் தவறினால் என்ன நடக்கும்pay என் தங்கக் கடன்?
பதில் உங்கள் கடன் காலம் முடிவடைந்த 90 நாட்களுக்குப் பிறகு நீங்கள் அடகு வைத்த தங்கத்தை ஏலத்தில் விட கடன் வழங்குபவருக்கு உரிமை உண்டு.