தங்க விலையில் ஏற்படும் மாற்றங்கள், அடமானம் வைக்கப்பட்ட நகைகளின் மதிப்பைப் பாதிக்கக்கூடும். மேலும், சில சூழ்நிலைகளில், ஏற்கனவே உள்ள தங்கக் கடனுடன் தொடர்புடைய கடன் வாங்கும் திறனையும் அவை மாற்றக்கூடும். அடமானம் வைக்கப்பட்ட தங்கத்தின் சந்தை மதிப்பு அதிகரிக்கும்போது, ​​கடன் வாங்குபவர்கள் கூடுதல் நிதியைப் பெறுவதற்கு இரண்டு சாத்தியமான வழிகளை எதிர்கொள்ள நேரிடலாம்: அதாவது, ஒரு கோரிக்கை விடுப்பது. தங்கக் கடன் டாப் அப் ஏற்கனவே உள்ள கணக்கில் அல்லது கூடுதலாகத் தகுதியுள்ள தங்கத்திற்கு ஈடாகப் புதிய தங்கக் கடனுக்கு விண்ணப்பித்தல்.

இரண்டு விருப்பங்களிலும் தங்கப் பிணையத்தின் பேரில் கடன் பெறுவது அடங்கியிருந்தாலும், அவை ஆவணங்கள், தகுதித் தேவைகள், மறு கொள்முதல் போன்றவற்றின் அடிப்படையில் வேறுபடுகின்றன.payகடன் கட்டமைப்பு மற்றும் கடன் செயலாக்கம். இந்த வழிகாட்டி ஆராய்கிறது. தங்கக் கடனை டாப் அப் செய்வதற்கும் புதிய கடனுக்கும் உள்ள வேறுபாடு பல்வேறு சூழ்நிலைகளில், LTV ஹெட்ரூம் கூடுதல் கடன் வாங்குவதை எவ்வாறு பாதிக்கக்கூடும் என்பதை விளக்குகிறது, மேலும் மறுசீரமைப்பு தொடர்பான முக்கியக் கருத்தாய்வுகளை கோடிட்டுக் காட்டுகிறது.payகடமைப் பொறுப்புகள், ஆவணத் தேவைகள் மற்றும் கடன் வழங்குநரின் மதிப்பீட்டு செயல்முறைகள்.

தங்கக் கடன் டாப்-அப் என்பது என்ன, அது எவ்வாறு செயல்படுகிறது?

A தங்கக் கடன் டாப் அப் செயலில் உள்ள தங்கக் கடன் கணக்கின் கீழ் ஏற்கனவே அடமானம் வைக்கப்பட்ட தங்கத்திற்கு எதிராகக் கிடைக்கக்கூடிய ஒரு கூடுதல் கடன் வசதி இதுவாகும். தகுதி பொதுவாக அடமானம் வைக்கப்பட்ட தங்கத்தின் தற்போதைய மதிப்பு, கிடைக்கக்கூடிய LTV வரம்பு, கணக்கின் செயல்பாடு, பொருந்தக்கூடிய ஒழுங்குமுறைத் தேவைகள் மற்றும் கடன் வழங்குநரின் கொள்கைகள் போன்ற காரணிகளைப் பொறுத்தது.

இந்தக் கணக்கீடு, அடமானம் வைக்கப்பட்ட தங்கத்தின் மதிப்புக்கு ஈடாக அதிகபட்ச கடன் தொகையை நிர்ணயிக்கும் கடன்-மதிப்பு விகிதத்தை (LTV) சார்ந்துள்ளது. நடைமுறையில் உள்ள ஒழுங்குமுறை கட்டமைப்பின் கீழ், தங்கக் கடன்களுக்கான LTV வரம்பு 75% ஆக நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது. தற்போது நிலுவையில் உள்ள கடனுக்கும் அனுமதிக்கப்பட்ட வரம்புக்கும் இடையே உள்ள இடைவெளி, LTV ஹெட்ரூம் என்று அழைக்கப்படுகிறது.

உதாரணமாக, ஒரு கடனாளி ரூ. 1.33 லட்சம் மதிப்புள்ள தங்கத்திற்கு ஈடாக, 75% LTV-ல் ரூ. 1 லட்சம் தங்கக் கடன் வாங்கியுள்ள ஒரு விளக்க வழக்கைக் கருத்தில் கொள்வோம். இந்த விளக்கத்தில் தங்கத்தின் விலை அதிகரித்தால், மதிப்பீடு மற்றும் விலைமதிப்பீட்டு முறையைப் பொறுத்து, அடமானம் வைக்கப்பட்ட தங்கத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பும் அதிகரிக்கக்கூடும். இதே விளக்க LTV அனுமானத்தைப் பயன்படுத்தும்போது, ​​திருத்தப்பட்ட தங்க மதிப்பீட்டிற்கு ஏற்ப மதிப்பிடப்பட்ட தகுதித் தொகையும் அதிகரிக்கக்கூடும்.

கடன் வழங்குநரின் மதிப்பீடு, பொருந்தக்கூடிய கடன் வழங்கும் கொள்கைகள், ஒழுங்குமுறைத் தேவைகள் மற்றும் மதிப்பீட்டு முடிவுகளுக்கு உட்பட்டு, இது தற்போதுள்ள கடன் கணக்கின் கீழ் கூடுதல் கடன் பெறும் திறனை உருவாக்கக்கூடும்.

மேலே குறிப்பிடப்பட்டுள்ள புள்ளிவிவரங்கள் விளக்க நோக்கத்திற்காக மட்டுமேயானவை; தங்கத்தின் தூய்மை, சந்தை மதிப்பு, கடன் வழங்குநரின் மதிப்பீடு மற்றும் பொருந்தக்கூடிய விதிமுறைகளின் அடிப்படையில் இவை மாறுபடலாம்.

கூடுதல் தங்கக் கடன் மற்றும் புதிய தங்கக் கடன்: பக்கவாட்டு ஒப்பீடு

ஒரு செயல்பாட்டு வேறுபாடுகளைப் புரிந்துகொள்வது தங்கக் கடன் டாப் அப் மேலும், கிடைக்கக்கூடிய கடன் விருப்பங்களை மதிப்பிடும்போது, ​​ஒரு புதிய தங்கக் கடன் கூடுதல் தகவல்களை வழங்கக்கூடும்.

இரு விருப்பங்களில் ஏதேனும் ஒன்றின் பொருத்தமானது, கடன் தேவைகள், கிடைக்கக்கூடிய பிணையத்தின் மதிப்பு, கடன் வழங்குநரின் கொள்கைகள் போன்ற காரணிகளைப் பொறுத்தது.payபரிசீலனைகள் மற்றும் பொருந்தக்கூடிய தகுதி அளவுகோல்கள்.

தங்கக் கடன் டாப்-அப் பெறுவதற்கான தகுதி: நீங்கள் தகுதிபெறத் தேவையானவை

தங்கக் கடனைக் கூடுதல் நிதியாகப் பெறுவதற்கான தகுதி, தற்போதுள்ள கடன் கணக்கு மற்றும் அடமானம் வைக்கப்பட்ட தங்கத்தின் தற்போதைய மதிப்பு தொடர்பான காரணிகளைப் பொறுத்தது. பொதுவான நிபந்தனைகள் பின்வருமாறு:

• நிலுவையில்லாத, செயல்பாட்டில் உள்ள தங்கக் கடன் கணக்கு payகொடுப்பனவுகள் அல்லது செலுத்தப்படாத வட்டி.
• அடமானம் வைக்கப்பட்ட தங்கத்தின் தற்போதைய சந்தை மதிப்பின் அடிப்படையில், LTV-க்கு போதுமான கூடுதல் இடவசதி உள்ளது.
• கடன் வழங்குநருக்கே உரிய கூடுதல் கட்டணக் கொள்கைகளுக்கு இணங்குதல்.
• கடன் வழங்குநரின் கொள்கைகள், கணக்கு நடத்தை, பொருந்தக்கூடிய ஆவணத் தேவைகள் மற்றும் தற்போதுள்ள கடனின் மீதமுள்ள காலம் ஆகியவற்றைப் பொறுத்து, கூடுதல் தகுதி நிபந்தனைகள் பொருந்தலாம்.

தங்கக் கடன் டாப்-அப் தகுதிக்கு பொதுவாகக் கருதப்படும் காரணிகள்

செயலில் உள்ள தங்கக் கடன் உள்ள கடன் வாங்குபவர்கள், திருப்திகரமானpayகடன் பதிவு மற்றும் பொருந்தக்கூடிய LTV வரம்பின் கீழ் போதுமான இருப்பு மதிப்பு இருந்தால், கூடுதல் தொகைக்குக் கோரிக்கை விடுக்கலாம். ஒப்புதல், கடன் வழங்குநரின் மதிப்பீடு, ஆவணங்கள் மற்றும் உள் கொள்கைகளைப் பொறுத்தது.

கூடுதல் கடன் வசதி கிடைப்பது, கடன் வழங்குநரின் தயாரிப்பு அம்சங்கள், உள் கொள்கைகள், கடன் வாங்குபவரின் தகுதி மற்றும் பொருந்தக்கூடிய விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளைப் பொறுத்தது.

டாப்-அப் உங்கள் EMI மற்றும் மறுசீரமைப்பை எவ்வாறு பாதிக்கிறதுpayஅட்டவணையைக் குறிப்பிடவும்

தங்கக் கடனை கூடுதலாகச் சேர்ப்பது, மொத்த நிலுவைக் கடன் தொகையை அதிகரிக்கிறது. இதன் விளைவாக, கடன் வாங்குபவரின்payதவணை அட்டவணை, EMI அல்லது வட்டிச் செலவு ஆகியவை மறு கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தைப் பொறுத்து மாறக்கூடும்.payதேர்வு செய்யப்பட்ட செயலாக்க முறை.

EMI மறுமொழியுடன் கூடிய கடன்களுக்குpayமாதாந்திரத் தவணை அமைப்பில், கூடுதல் தொகை நிலுவையில் உள்ள அசலுடன் சேர்க்கப்படுகிறது. திருத்தப்பட்ட கடன் தொகை, வட்டி விகிதம் மற்றும் மீதமுள்ள தவணைக்காலம் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் கடன் வழங்குபவர் மாதாந்திரத் தவணையை மறு கணக்கீடு செய்யலாம்.

புல்லட்-வட்டிக்குpayகட்டமைப்புகளில், கடன் வாங்குபவர்கள் பொதுவாக pay கடன் காலத்தின் போது வட்டி மற்றும் மறுpay முதிர்வு காலத்தில் அசல். இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், கூடுதல் தொகை அசலை அதிகரிக்கக்கூடும். payபதவிக்காலத்தின் இறுதியில் திறன்பெற்றவர்.

திருத்தப்பட்ட மறுpayதிருத்த அட்டவணையானது கடன் ஆவணப்படுத்தல் செயல்முறையின் ஒரு பகுதியாக அமையலாம் மற்றும் திருத்தப்பட்ட கடன் தொகையின் விளைவு குறித்த கூடுதல் தகவல்களை வழங்க முடியும்.payகடமைகள்.

கடன் வழங்குநரைப் பொறுத்து,payதிருத்தப்பட்ட மறுசீரமைப்பைப் புரிந்துகொள்வதற்கு ஆதரவாக, மறுசீரமைப்பு அட்டவணைகள், கடன் அறிக்கைகள் மற்றும் கால்குலேட்டர் அடிப்படையிலான விளக்கப்படங்கள் கிடைக்கக்கூடும்.payகடமைகள்.

பொருந்தக்கூடிய தங்கக் கடன் வட்டி விகிதம், மறுpayகடன் வழங்குநரின் கொள்கைகள் மற்றும் கடன் வாங்குபவரின் தகுதிகளைப் பொறுத்து, கடன் விதிமுறைகளும் கட்டணங்களும் மாறுபடலாம்.

கூடுதல் கடன் மற்றும் புதிய தங்கக் கடன் ஆகியவற்றுக்கு இடையேயான தேர்வைப் பாதிக்கக்கூடிய காரணிகள்

இடையே தேர்வு ஏ தங்கக் கடன் டாப் அப் மேலும், ஒரு புதிய தங்கக் கடன் என்பது, கிடைக்கக்கூடிய பிணைய மதிப்பு, கடன் தேவைகள், மீதமுள்ள கடன் காலம் உள்ளிட்ட பல்வேறு காரணிகளைச் சார்ந்துள்ளது.payவிருப்பத்தேர்வுகள், கடன் வழங்குநரின் கொள்கைகள் மற்றும் பொருந்தக்கூடிய தகுதி நிபந்தனைகள்.

ஏற்கனவே ஒரு செயலில் உள்ள தங்கக் கடன் கணக்கு இருந்து, பொருந்தக்கூடிய LTV வரம்புகளுக்குள் போதுமான கடன் பெறும் திறன் இருக்கும்பட்சத்தில், கூடுதல் கடன் கோரிக்கை பரிசீலிக்கப்படலாம்.

கூடுதலாகத் தகுதியான தங்கம் அடமானம் வைக்கப்படும்போது, ​​ஒரு தனி கடன் கணக்கு விரும்பப்படும்போது, ​​அல்லது தேவைப்படும் தொகையானது ஏற்கனவே உள்ள கடன் வசதியின் கீழ் கிடைக்கக்கூடிய தொகையிலிருந்து வேறுபடும்போது, ​​ஒரு புதிய தங்கக் கடன் பரிசீலிக்கப்படலாம்.

இரு விருப்பங்களில் ஏதேனும் ஒன்றின் பொருத்தமானது, தனிப்பட்ட சூழ்நிலைகளையும், கடன் வழங்குநரின் தயாரிப்பு மற்றும் மதிப்பீட்டுச் செயல்முறைக்குப் பொருந்தக்கூடிய விதிமுறைகளையும் சார்ந்துள்ளது.

தீர்மானம்

உயரும் தங்க விலைகள், அடமானம் வைக்கப்பட்ட நகைகளின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பைப் பாதிக்கக்கூடும், மேலும் சில சூழ்நிலைகளில், ஏற்கனவே உள்ள தங்கக் கடன் ஏற்பாட்டிற்குள் கூடுதல் கடன் பெறும் திறனை உருவாக்கக்கூடும். இது ஒரு தங்கக் கடன் டாப் அப் ஒரு புதிய தங்கக் கடன் விண்ணப்பத்திற்கான வாய்ப்பு அல்லது ஆதரவு, பிணைய மதிப்பு, கிடைக்கக்கூடிய LTV வரம்பு போன்ற காரணிகளைப் பொறுத்து அமைகிறது.payநிர்வாகக் கட்டமைப்பு, கடன் வழங்குநரின் கொள்கைகள் மற்றும் தகுதி அளவுகோல்கள்.

A-வில் உள்ள வேறுபாடுகளைப் புரிந்துகொள்வது தங்கக் கடனை டாப் அப் செய்வதற்கும் புதிய கடனுக்கும் உள்ள வேறுபாடு ஒப்பீடு, ஆவணத் தேவைகள், கடன் வாங்கும் திறன் போன்றவற்றைப் பற்றி அதிகத் தெளிவை வழங்க முடியும்.payகடன் தகுதி மற்றும் அனுமதிக்கப்பட்ட தொகைகள் மதிப்பீடு, விலைமதிப்பீடு, ஒழுங்குமுறைத் தேவைகள் மற்றும் கடன் வழங்குநரின் மதிப்பீடு ஆகியவற்றிற்கு உட்பட்டிருப்பதால், அனைத்து எடுத்துக்காட்டுகளும் இறுதிக் கடன் விதிமுறைகளைக் குறிப்பிடுவதாகக் கருதப்படாமல், விளக்கமாகவே பார்க்கப்பட வேண்டும்.

மறுப்பு: இந்த வலைப்பதிவில் உள்ள தகவல்கள் பொதுவான நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே, மேலும் முன்னறிவிப்பு இல்லாமல் மாறக்கூடும். இது சட்டம், வரி அல்லது நிதி ஆலோசனையாக இருக்காது. வாசகர்கள் தொழில்முறை வழிகாட்டுதலைப் பெற்று தங்கள் சொந்த விருப்பப்படி முடிவுகளை எடுக்க வேண்டும். இந்த உள்ளடக்கத்தை நம்பியிருப்பதற்கு IIFL நிதி பொறுப்பல்ல. மேலும் படிக்க