தங்கத்தின் எடையைத் தவிர, தங்கக் கடன் மதிப்பை வேறு என்ன காரணிகள் பாதிக்கின்றன?

பல கடன் வாங்குபவர்கள், தங்கக் கடனின் மதிப்பு தங்கள் நகைகளின் எடையை மட்டுமே சார்ந்துள்ளது என்று கருதுகின்றனர். உண்மையில், தங்கக் கடன் தொகையைப் பாதிக்கும் காரணிகள் வெறும் எடையைத் தாண்டி இன்னும் ஆழமாகச் செல்லுங்கள்.

A தங்கக் கடன் மதிப்பு கணக்கீடு தூய்மை, சந்தை விலை, மதிப்பீட்டு முறை மற்றும் கடன் வழங்குநரின் கொள்கை போன்ற பல அடுக்குகளின் அடிப்படையில் இது கட்டமைக்கப்பட்டுள்ளது. இதனால்தான் ஒரே எடையுள்ள இரண்டு ஆபரணங்கள் கூட மிகவும் மாறுபட்ட கடன் தொகைகளைப் பெற முடிகிறது.

இவற்றைப் புரிந்துகொள்வது தங்கக் கடன் தொகையைப் பாதிக்கும் காரணிகள் கடன் வாங்குபவர்கள் விண்ணப்பிப்பதற்கு முன் யதார்த்தமான எதிர்பார்ப்புகளை அமைத்துக்கொள்ளவும், தகுதியை மேம்படுத்திக்கொள்ளவும் இது உதவுகிறது.

தங்கத்தின் எடை மட்டும் ஏன் கடன் தொகையைத் தீர்மானிப்பதில்லை

எடை என்பது ஒரு தொடக்கப் புள்ளி மட்டுமே. தங்கக் கடன் மதிப்பு கணக்கீடுஅது இறுதித் தீர்மானிக்கும் காரணி அல்ல.

கடன் வழங்குபவர்கள் வெறுமனே நகைகளை அளந்து பண மதிப்பை நிர்ணயிப்பதில்லை. மாறாக, அவர்கள் மதிப்பீடு செய்கிறார்கள்... நிகர தங்க உள்ளடக்கம் கற்கள், உலோகக் கலவைகள் மற்றும் தங்கம் அல்லாத கூறுகளை அகற்றிய பிறகு.

இதனால்தான் தங்கக் கடன் தொகையைப் பாதிக்கும் காரணிகள் ஆபரணத்தின் பௌதீக எடையை மட்டுமல்ல, அதன் தூய்மை மற்றும் அமைப்பையும் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

ஒரு கனமான கழுத்தணியின் பெரும்பகுதி சுத்தத் தங்கத்தால் ஆனதாக இல்லாவிட்டால், அது குறைந்த கடனுக்கு வழிவகுக்கலாம்.

தங்கக் கடன் தொகையைப் பாதிக்கும் முக்கிய காரணிகள்

இறுதியாக அங்கீகரிக்கப்பட்ட கடன் மதிப்பை பல்வேறு காரணிகள் பாதிக்கின்றன. இவைதான் முக்கியமானவை. தங்கக் கடன் தொகையைப் பாதிக்கும் காரணிகள் கடன் வழங்குநர்களால் பயன்படுத்தப்படுகிறது:

1. தங்கத்தின் தூய்மை (காரட் அளவு)

தூய்மை என்பது மிக முக்கியமான உந்து சக்திகளில் ஒன்றாகும். தங்கக் கடன் மதிப்பு கணக்கீடுஅதிக தூய்மை என்பது அதிக உண்மையான தங்க உள்ளடக்கத்தைக் குறிக்கிறது, இது தகுதியை மேம்படுத்துகிறது.

எடை மாறாமல் இருந்தாலும், தூய்மை குறைந்தால் அதன் செயல்திறன் மதிப்பு குறைகிறது.

2. சந்தை தங்க விலை

தி தங்கக் கடன் மதிப்பு கணக்கீடு நிலவும் சந்தை விலைகளுடன் நேரடியாகத் தொடர்புடையது.

தங்கத்தின் விலை அதிகமாக இருக்கும்போது, ​​கடன் மதிப்பும் அதற்கேற்ப அதிகரிக்கிறது. விலை குறையும்போது, ​​ஒரே ஆபரணத்திற்குக் கூட தகுதிபெறும் தொகை குறைகிறது.

இதனால் சந்தை நேரத்தைக் கணிப்பது மிக முக்கியமான ஒன்றாகிறது. தங்கக் கடன் தொகையைப் பாதிக்கும் காரணிகள்.

3. கடன்-மதிப்பு (LTV) விகிதம்

LTV என்பது, கடன் வழங்குநர்கள் நிதியளிக்க அனுமதிக்கப்படும் தங்க மதிப்பின் சதவீதமாகும்.

உங்கள் தங்கத்திற்கு அதிக மதிப்பு இருந்தாலும், தங்கக் கடன் மதிப்பு கணக்கீடு இந்த விகிதத்தால் உச்சவரம்பு நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது. இது கடன் வழங்குபவர்களுக்கு இடர் கட்டுப்பாட்டு வழிமுறையாகச் செயல்படுகிறது.

4. தங்கத்தின் வகைகள் (நகைகள் மற்றும் நாணயங்கள்)

நகைகளுடன் ஒப்பிடும்போது, ​​நாணயங்களும் சாதாரண தங்கக் கட்டிகளும் பெரும்பாலும் சிறந்த மதிப்பீட்டைப் பெறுகின்றன.

இதற்குக் காரணம், நகைகளில் செய்யப்படும் செய்கூலிகளும் வடிவமைப்பு அம்சங்களும் உண்மையான தங்கத்தின் அளவிற்குப் பங்களிப்பதில்லை — இது மற்றொரு முக்கியமான தங்கக் கடன் தொகையைப் பாதிக்கும் காரணி.

5. நிலை மற்றும் வடிவமைப்பு விலக்குகள்

கனமான வடிவமைப்புகள், கற்கள், எனாமல் வேலைப்பாடுகள் அல்லது சேதம் ஆகியவை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படும் நிகர எடையைக் குறைக்கின்றன. தங்கக் கடன் மதிப்பு கணக்கீடு.

கடன் வழங்குநர்கள் தூய தங்கத்திற்கு மட்டுமே நிதியுதவி அளிக்கின்றனர், அலங்கார அல்லது உலோகமல்லாத பாகங்களுக்கு அல்ல.

கடன் மதிப்பீட்டில் தங்கத்தின் தூய்மையின் பங்கு

இறுதிக் கடன் தொகையை நிர்ணயிப்பதில் தூய்மை ஒரு நேரடிப் பங்கு வகிக்கிறது. பெரும்பாலான வீடுகளில் தங்க நகைகள் 100% தூய்மையானவையாக இருப்பதில்லை, இதன் காரணமாக அதன் மதிப்பீடு அதற்கேற்ப சரிசெய்யப்படுகிறது.

இது தூய்மையை மிகவும் வலிமையான ஒன்றாக ஆக்குகிறது. தங்கக் கடன் தொகையைப் பாதிக்கும் காரணிகள்குறிப்பாக 22K மற்றும் 18K நகைகளை ஒப்பிடும்போது.

எடை ஒரே மாதிரியாக இருந்தாலும், அதிக தூய்மை குறிப்பிடத்தக்க அளவு அதிக விளைவை ஏற்படுத்துகிறது. தங்கக் கடன் மதிப்பு கணக்கீடு.

கடன் வாங்குபவர்கள், கடன் தரம் இறுதியில் அங்கீகரிக்கப்பட்ட தொகையை எந்த அளவிற்கு மாற்றுகிறது என்பதைப் பெரும்பாலும் குறைத்து மதிப்பிடுகிறார்கள்.

சந்தை தங்க விலை நகர்வுகளின் தாக்கம்

உலகளாவிய தேவை, நாணய மதிப்பு ஏற்ற இறக்கம் மற்றும் பொருளாதார நிலைமைகள் ஆகியவற்றைப் பொறுத்து தங்கத்தின் விலைகள் மாறுபடுகின்றன.

முதல் தங்கக் கடன் மதிப்பு கணக்கீடு தற்போதைய சந்தை நிலவரங்களைப் பொறுத்து, வழங்கப்படும் கடனின் அளவு கால நிர்ணயத்தில் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தலாம்.

தங்கத்தின் விலை வலுவாக இருக்கும்போது, ​​கடன் வாங்குபவர்கள் பொதுவாக அதே நகைகளுக்கு அதிக மதிப்பைப் பெறுகிறார்கள். விலைகள் குறையும்போது, ​​கடன் பெறுவதற்கான தகுதி குறைகிறது.

இதனால் சந்தை நேரத்தைக் கணிப்பது மிகவும் நடைமுறைக்கு உகந்த ஒன்றாக அமைகிறது. தங்கக் கடன் தொகையைப் பாதிக்கும் காரணிகள் நிஜ உலக கடன் வாங்கும் முடிவுகளில்.

கடன் வழங்குபவர்கள் நகைகளின் நிலையை எவ்வாறு மதிப்பிடுகிறார்கள்

மதிப்பீட்டின் போது, ​​கடன் வழங்குநர்கள் நிகரப் பயன்பாட்டுத் தங்கத்தின் அளவில் மட்டுமே கவனம் செலுத்துகின்றனர்.

இறுதி செய்வதற்கு முன் கற்கள், மணிகள், எனாமல் மற்றும் தங்கம் அல்லாத பிற கூறுகள் கழிக்கப்படுகின்றன. தங்கக் கடன் மதிப்பு கணக்கீடு.

உதாரணமாக, ஒரு கனமான ஆபரணம் பார்ப்பதற்கு மதிப்புமிக்கதாகத் தோன்றலாம், ஆனால் அதன் ஒரு பகுதி தங்கம் அல்லாததாக இருந்தால், அது இறுதித் தகுதியைக் குறைத்துவிடும்.

நிபந்தனை அடிப்படையிலான பிடித்தங்கள் மிகவும் கவனிக்கப்படாதவற்றுள் ஒன்றாகவே இருக்கின்றன. தங்கக் கடன் தொகையைப் பாதிக்கும் காரணிகள்குறிப்பாக முதல் முறை கடன் வாங்குபவர்களுக்கு.

உங்கள் தங்கக் கடன் மதிப்பை அதிகப்படுத்துவதற்கான உதவிக்குறிப்புகள்

அமைப்பு எவ்வாறு செயல்படுகிறது என்பதைப் புரிந்துகொள்வதன் மூலம் கடன் வாங்குபவர்கள் பலன்களை மேம்படுத்திக்கொள்ளலாம்:

• சிறந்த பலன்களுக்கு அதிக தூய்மையான தங்கத்தை விரும்புங்கள் தங்கக் கடன் மதிப்பு கணக்கீடு

• சந்தை விலைகள் வலுவாக இருக்கும்போது விண்ணப்பிக்கவும்

• மதிப்பீட்டிற்காக, குறைந்த கற்கள் உள்ள நகைகளை பத்திரமாக வைக்கவும்.

• கடன் வழங்குநருக்கான LTV நடைமுறைகளைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள்

• சுலபமான மதிப்பீட்டிற்காக, கொள்முதல் ரசீதுகள் கிடைக்கும் பட்சத்தில் உடன் எடுத்துச் செல்லவும்.

இந்த நடவடிக்கைகள் ஒட்டுமொத்த தாக்கத்தை மேம்படுத்த உதவுகின்றன. தங்கக் கடன் தொகையைப் பாதிக்கும் காரணிகள் உங்களுக்குச் சாதகமாக.

தீர்மானம்

தங்கக் கடன் என்பது வெறும் எடையை மட்டும் சார்ந்ததல்ல — அது பல்வேறு நிதி அளவுகோல்களின் அடிப்படையில் கட்டமைக்கப்பட்ட ஒரு மதிப்பீட்டு முறையாகும்.

இறுதி தங்கக் கடன் மதிப்பு கணக்கீடு தூய்மை, சந்தை விலை, LTV விகிதம் மற்றும் நகையின் கலவை ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது.

இவற்றைப் புரிந்துகொள்வதன் மூலம் தங்கக் கடன் தொகையைப் பாதிக்கும் காரணிகள்இதனால், கடன் வாங்குபவர்கள் யதார்த்தமற்ற எதிர்பார்ப்புகளைத் தவிர்த்து, கடனை மிகவும் திறம்பட திட்டமிட முடியும்.

எளிமையாகச் சொன்னால், சொத்து மதிப்பீட்டை நீங்கள் எந்த அளவுக்குப் புரிந்துகொள்கிறீர்களோ, அந்த அளவுக்கு உங்கள் சொத்துக்களை மாற்றாமல் கடன் பெறுவதற்கான தகுதியை நீங்கள் அதிகபட்சமாகப் பயன்படுத்திக்கொள்ள முடியும்.

மறுப்பு: இந்த வலைப்பதிவில் உள்ள தகவல்கள் பொதுவான நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே, மேலும் முன்னறிவிப்பு இல்லாமல் மாறக்கூடும். இது சட்டம், வரி அல்லது நிதி ஆலோசனையாக இருக்காது. வாசகர்கள் தொழில்முறை வழிகாட்டுதலைப் பெற்று தங்கள் சொந்த விருப்பப்படி முடிவுகளை எடுக்க வேண்டும். இந்த உள்ளடக்கத்தை நம்பியிருப்பதற்கு IIFL நிதி பொறுப்பல்ல. மேலும் படிக்க