ஆதார் மூலம் ₹6,35,000 கடனுக்கான தகுதியை எது நிர்ணயிக்கிறது?
பொருளடக்கம்
₹6,35,000 தங்கக் கடனுக்கான KYC செயல்முறைக்கு ஆதார் உதவக்கூடும், ஆனால் இந்தக் கடன் தொகை அனுமதிக்கப்படுமா என்பதை ஆதார் அட்டை மட்டுமே தீர்மானிப்பதில்லை. ₹ 635000 ஆதார் கடனுக்கு , கடன் வழங்குபவர், பிணையமாக வழங்கப்படும் தகுதியான தங்கம், அதன் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு, பொருந்தக்கூடிய கடன்-மதிப்பு விகிதம் மற்றும் பரிந்துரைக்கப்பட்ட பிற கடன் வழங்கும் தேவைகள் ஆகியவற்றை மதிப்பீடு செய்கிறார்.
ஆதார் அட்டை மூலம் ₹635000 கடன் பெற முடியுமா என்ற கேள்விக்கு இந்த வேறுபாடு முக்கியமானது . பொருந்தக்கூடிய KYC வழிமுறையின் மூலம் வாடிக்கையாளரை அடையாளம் காண ஆதார் உதவக்கூடும், அதே சமயம் ₹6,35,000 கடனுக்கான தகுதி தனியாக மதிப்பிடப்படுகிறது.
இந்திய ரிசர்வ் வங்கியின் (வங்கி சாரா நிதி நிறுவனங்கள் – உங்கள் வாடிக்கையாளரை அறிதல்) 2025 ஆம் ஆண்டு வழிகாட்டுதல்கள், பொதுவாக வாடிக்கையாளரை அறிதல் (KYC) செயல்முறைக்கு ஆதார் கட்டாயமில்லை என்று வெளிப்படையாகக் குறிப்பிடுகின்றன. தனிப்பட்ட வாடிக்கையாளரின் உரிய சரிபார்ப்பிற்காக, இந்தக் கட்டமைப்பு குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைகளில் ஆதார் மற்றும் அதிகாரப்பூர்வமாக செல்லுபடியாகும் ஆவணங்கள், வாடிக்கையாளரை அறிதல் (CKYCR) பதிவுகள் உள்ளிட்ட பிற பரிந்துரைக்கப்பட்ட அடையாள விருப்பங்களுக்கும் வழிவகை செய்கிறது.
தகுதியான தங்கக் கடன் தொகையை ஆதார் தீர்மானிக்கிறதா?
இல்லை. 635000 ஆதார் அட்டை கடனைப் பொறுத்தவரை , ஆதார் மற்றும் தங்கக் கடன் தகுதிகள் வெவ்வேறு பணிகளைச் செய்கின்றன.
பொருந்தக்கூடிய KYC வழிமுறையின் மூலம் ஆதார் பயன்படுத்தப்படும் இடங்களில், அது அடையாளச் சரிபார்ப்பை ஆதரிக்கக்கூடும். மாறாக, சாத்தியமான தங்கக் கடன் தொகையானது பின்வரும் காரணிகளைச் சார்ந்துள்ளது:
- அடமானம் வைக்கத் தகுதியான தங்கம் உள்ளது
- உண்மையான எண்
- தகுதியான நிகர தங்க எடை
- மதிப்பிடப்பட்ட பிணைய மதிப்பு
- பொருந்தக்கூடிய LTV
- Repayமன-திறன் மதிப்பீடு
- தயாரிப்பு நிபந்தனைகள்
- கடன் வழங்குநர் கொள்கை
பரிந்துரைக்கப்பட்ட தேவைகளுக்கு உட்பட்டு, பொருந்தக்கூடிய கேஒய்சி (KYC) வழிமுறையின் மூலம் ஆதார் பயன்படுத்தப்படலாம். இருப்பினும், ₹6,35,000 தங்கக் கடனானது ஆதார் அல்லது ஆன்லைன் ஆதார் சரிபார்ப்பின் அடிப்படையில் மட்டுமே அனுமதிக்கப்பட்டதாகக் குறிப்பிடப்படக்கூடாது. தங்க மதிப்பீடு, பொருந்தக்கூடிய கேஒய்சி மற்றும் கடன் மதிப்பீடு, ஆவணங்கள் மற்றும் தேவையான பிணையச் செயல்முறை ஆகியவையும் முடிக்கப்பட வேண்டும்.
அதேபோல், தங்கத்தின் மீதான ஆதார் கடன் ஆன்லைன் விண்ணப்பத்தில் டிஜிட்டல் கட்டங்கள் இருக்கலாம், ஆனால் ஆன்லைன் அடையாளம் காணுதல் என்பது, பரிந்துரைக்கப்பட்ட மதிப்பீடு மற்றும் தகுதியான பிணையத்தை அடமானம் வைப்பதற்கு மாற்றாக அமையாது.
₹6,35,000 தங்கக் கடனுக்கு ஒரு விண்ணப்பதாரர் தகுதி பெற என்னென்ன தகுதிகள் தேவை?
635000 ஆதார் கடனுக்கான தகுதி நிபந்தனைகளை , விண்ணப்பதாரர் தேவைகள் மற்றும் பிணையத் தேவைகள் எனப் பிரிக்கலாம்.
IIFL ஃபைனான்ஸ் தற்போது வெளியிட்டுள்ள தங்கக் கடன் தகுதி நிபந்தனைகளின்படி, கடன் வழங்கப்படும் நேரத்தில் விண்ணப்பதாரர்கள் 18 முதல் 70 வயதுக்குள் இருக்கலாம், சம்பளம் பெறுபவர்கள் மற்றும் சுயதொழில் செய்பவர்கள் இருவரும் விண்ணப்பிக்கலாம், மேலும் விண்ணப்பதாரர் அடமானம் வைக்கப்படும் நகைகளின் உண்மையான உரிமையாளராக இருக்க வேண்டும். மதிப்பீடு மற்றும் கடன் வழங்குநரின் கொள்கைக்கு உட்பட்டு, பொதுவாக 18K முதல் 22K வரையிலான தங்க நகைகள் ஏற்றுக்கொள்ளப்படலாம் என்று அந்தப் பக்கம் குறிப்பிடுகிறது.
|
காரணி |
என்ன கருதப்படுகிறது |
|---|---|
|
விண்ணப்பதாரர் |
பொருந்தக்கூடிய IIFL வயது மற்றும் வாடிக்கையாளர் தேவைகள் |
|
KYC சார்ந்த |
பரிந்துரைக்கப்பட்ட வாடிக்கையாளர் அடையாளச் சரிபார்ப்பை வெற்றிகரமாக நிறைவு செய்தல் |
|
ஓனர்ஷிப் |
அடமானம் வைக்கப்பட்ட தங்கத்தின் முறையான உரிமை |
|
தங்கம் |
பொருந்தக்கூடிய பிணையத் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் தகுதியான நகைகள் |
|
தூய்மை |
மதிப்பீட்டின் போது தீர்மானிக்கப்பட்ட உண்மையான தூய்மை |
|
மதிப்பீடு |
தகுதியான உள்ளார்ந்த தங்க மதிப்பு |
|
எல்டிவி |
பொருந்தக்கூடிய கடன் வரம்பின் கீழ் அனுமதிக்கப்பட்ட விகிதம் |
|
கடன் மதிப்பீடு |
₹2.5 லட்சத்திற்கும் அதிகமான மொத்த தகுதிவாய்ந்த பிணையக் கடன்களுக்கான விரிவான மதிப்பீடு |
|
இறுதி அனுமதி |
பொருந்தக்கூடிய கடன் வழங்குநரின் கொள்கை மற்றும் திட்ட விதிமுறைகள் |
₹6,35,000 என்பது ₹2.5 லட்சத்தைத் தாண்டுவதால், கடன் வாங்குபவரின் மறு கடன் மதிப்பீடு உட்பட விரிவான கடன் மதிப்பீடு தேவைப்படுகிறது.payஇந்திய ரிசர்வ் வங்கியின் தற்போதைய (வங்கியல்லாத நிதி நிறுவனங்கள் – கடன் வசதிகள்) வழிகாட்டுதல்கள், 2025-இன் கீழ், கடன் வழங்கும் திறன் தேவைப்படுகிறது.
₹6,35,000-க்கு மதிப்பிடப்பட்ட தங்கத்தின் மதிப்பு எவ்வளவு?
பொருந்தக்கூடிய ஒழுங்குமுறை அதிகபட்ச கடன்-மதிப்பு விகிதத்தைப் பயன்படுத்தி இதனை மதிப்பிடலாம்.
முதலில், பொருந்தக்கூடிய LTV ஸ்லாப்பைக் கண்டறியவும்.
தகுதியான தங்கம் அல்லது வெள்ளிப் பிணையத்தின் மீதான நுகர்வுக் கடன்களுக்கு, இந்திய ரிசர்வ் வங்கியின் (வங்கியல்லாத நிதி நிறுவனங்கள் – கடன் வசதிகள்) 2025 ஆம் ஆண்டு வழிகாட்டுதல்கள், தற்போது பின்வரும் அதிகபட்ச LTV விகிதங்களைப் பரிந்துரைக்கின்றன:
|
மொத்த நுகர்வு கடன் தொகை |
அதிகபட்ச LTV |
|---|---|
|
₹2.5 லட்சம் வரை |
85% |
|
₹2.5 லட்சத்திற்கு மேல் மற்றும் ₹5 லட்சம் வரை |
80% |
|
₹5 லட்சத்திற்கு மேல் |
75% |
₹6,35,000 நுகர்வு தங்கக் கடன் என்பது ₹5 லட்சத்திற்கும் அதிகமாகும்.
எனவே:
ஒழுங்குமுறை அதிகபட்ச LTV = 75%
75% என்பது ஒரு உச்ச வரம்பு. இதன் பொருள், ஒவ்வொரு விண்ணப்பதாரரும் அல்லது கடன் திட்டமும் 75% LTV-ஐப் பெறும் என்பதல்ல. கடன் வழங்குபவர் குறைந்த விகிதத்தைப் பயன்படுத்தலாம்.
இப்போது எடுத்துக்காட்டு தங்க மதிப்பைக் கணக்கிடுங்கள்
மதிப்பிடப்பட்ட பிணைய மதிப்பு = கோரப்பட்ட கடன் தொகை ÷ அதிகபட்ச LTV
எனவே:
₹6,35,000 ÷ 0.75 = ₹8,46,666.67
அருகிலுள்ள ரூபாய்க்கு முழுமையாக்கப்பட்டது:
எடுத்துக்காட்டாக மதிப்பிடப்பட்ட பிணைய மதிப்பு = ₹8,46,667
எனவே, ஏறக்குறைய ₹8,46,667 மதிப்பிலான பிணையமானது, அதிகபட்சமான 75% LTV-இல் கணக்கிடும்போது கணிதரீதியாக ₹6,35,000-க்குச் சமமாகிறது.
கடன் வழங்குநர் 75% க்கும் குறைவான LTV-ஐப் பயன்படுத்தும் பட்சத்தில், உண்மையான பிணையத் தேவை அதிகமாக இருக்கலாம்.
பொறுப்புத் துறப்பு: ₹8,46,667 என்பது, இந்த நுகர்வுக் கடன் பிரிவுக்குப் பொருந்தக்கூடிய ஒழுங்குமுறை அதிகபட்ச LTV-ஐப் பயன்படுத்தி செய்யப்பட்ட ஒரு எடுத்துக்காட்டுக் கணக்கீடு ஆகும். இது உத்தரவாதமான தகுதி, கடன் வழங்குநரால் உறுதிசெய்யப்பட்ட LTV, ஒரு சலுகை அல்லது ஒப்புதலுக்கான உறுதிமொழி ஆகியவற்றைக் குறிக்காது.
நகைக் கடன் பத்திர மதிப்பும் தங்கக் கடன் மதிப்பும் ஏன் வேறுபடலாம்?
நகைகளின் சில்லறை கொள்முதல் மதிப்பானது, தங்கக் கடன் மதிப்பீட்டிற்குப் பயன்படுத்தப்படும் மதிப்பிலிருந்து கணிசமாக வேறுபடலாம்.
இந்திய ரிசர்வ் வங்கியின் தற்போதைய (வங்கி சாரா நிதி நிறுவனங்கள் – கடன் வசதிகள்) வழிகாட்டுதல்கள், 2025-இன் கீழ், தகுதியான தங்கம் அல்லது வெள்ளிப் பிணையமானது அதன் உண்மையான தூய்மையின்படி மதிப்பிடப்படுகிறது. குறிப்பு விலையானது, IBJA அல்லது செபியால் ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட ஒரு பண்டகச் சந்தையால் வெளியிடப்பட்ட, தொடர்புடைய தூய்மையுடைய பொருளின் முந்தைய 30-நாள் சராசரி இறுதி விலை அல்லது முந்தைய நாளின் இறுதி விலை ஆகிய இரண்டில் எது குறைவோ அதை அடிப்படையாகக் கொண்டது.
தகுதியுள்ள தங்கத்தின் உள்ளார்ந்த மதிப்பு மட்டுமே கணக்கிடப்படும். விலையுயர்ந்த கற்கள், இரத்தினங்கள் மற்றும் பிற செலவினக் கூறுகளைப் பிணைய மதிப்பில் சேர்க்க முடியாது.
எனவே, மதிப்பீட்டின் போது தொடர்புடைய கூறுகள் பின்வருமாறு:
- தங்கத் தூய்மை
- மொத்த எடை
- தகுதியான நிகர தங்க உள்ளடக்கம்
- கல் மற்றும் பிற பொருந்தக்கூடிய கழிவுகள்
- மதிப்பீட்டிற்குப் பயன்படுத்தப்படும் குறிப்பு விலை
- இதன் விளைவாக மதிப்பிடப்பட்ட பிணைய மதிப்பு
இந்திய ரிசர்வ் வங்கியின் தற்போதைய (வங்கி சாரா நிதி நிறுவனங்கள் – பொறுப்பான வணிக நடத்தை) 2025 ஆம் ஆண்டு வழிகாட்டுதல்கள், கடன் ஒப்புதலின் போது மதிப்பீட்டின்போது கடன் வாங்குபவர் உடனிருக்க வேண்டும் என்றும், தொடர்புடைய பிடித்தங்கள் கடன் வாங்குபவருக்கு விளக்கப்பட வேண்டும் என்றும் கோருகின்றன.
என்னென்ன கேஒய்சி மற்றும் ஆவணங்கள் தேவைப்படலாம்?
₹6,35,000 தங்கக் கடனுக்குத் தேவைப்படும் ஆவணங்கள், பொருந்தக்கூடிய கேஒய்சி (KYC) வழிமுறை, வாடிக்கையாளர் விவரம் மற்றும் கடன் வழங்குநரின் தேவைகளைப் பொறுத்து அமையும்.
அவை அடங்கும்:
- பொருந்தக்கூடிய அடையாளச் சான்று
- பொருந்தக்கூடிய முகவரிச் சான்று
- தகுதியான KYC வழிமுறையின் மூலம் தானாக முன்வந்து வழங்கப்படும் ஆதார்.
- பான் அட்டை அல்லது அதற்கு இணையான மின்னணு ஆவணம், அல்லது பொருந்தக்கூடிய படிவம் எண் 60.
- தேவைப்படும் இடங்களில் புகைப்படம்
- தகுதியான தங்க நகைகள்
- பொருந்தக்கூடிய உரிமை தொடர்பான அறிவிப்பு அல்லது ஆவணங்கள்
- கடன் மற்றும் மறு கடனுக்குத் தேவைப்படும் தகவல்கள் அல்லது ஆவணங்கள்payமன-திறன் மதிப்பீடு
தற்போதைய RBI NBFC KYC கட்டமைப்பின் கீழ், தனிநபர் CDD ஆனது, பொருந்தக்கூடிய வழிமுறையைப் பொறுத்து, குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைகளில் ஆதார், ஆதார் வைத்திருப்பதற்கான சான்று, மற்றொரு OVD, அதற்கு இணையான மின்னணு ஆவணம் அல்லது KYC அடையாளங்காட்டி ஆகியவற்றைப் பயன்படுத்தலாம். தனிநபர் CDD தேவைகளுக்குள் PAN அல்லது அதற்கு இணையான மின்னணு ஆவணம், அல்லது படிவம் எண் 60-ம் வழங்கப்பட்டுள்ளது.
முக்கியமாக, கேஒய்சி-க்கு ஆதார் பொதுவாகக் கட்டாயமில்லை என ரிசர்வ் வங்கி திட்டவட்டமாகத் தெளிவுபடுத்துகிறது.
தங்கப் பகுப்பாய்வின் போது என்னென்ன தகவல்கள் பதிவு செய்யப்படுகின்றன?
இந்த மதிப்பீடு, நகைகளின் ஒட்டுமொத்த எடையை நிர்ணயிப்பதை விட மேலான பல பணிகளைச் செய்கிறது.
இந்திய ரிசர்வ் வங்கியின் (வங்கியல்லாத நிதி நிறுவனங்கள் – பொறுப்பான வணிக நடத்தை) வழிகாட்டுதல்கள், 2025-இன் படி, தகுதியான பிணையத்தை ஏற்கும் ஒரு NBFC, பரிந்துரைக்கப்பட்ட சான்றிதழ் அல்லது மின்-சான்றிதழைத் தயாரிக்க வேண்டும். அதில் பின்வரும் தகவல்கள் பதிவு செய்யப்படுகின்றன:
- காரட்டுகளில் தூய்மை
- மொத்த எடை
- நிகர தங்க உள்ளடக்கம்
- பொருந்தக்கூடிய கழிவுகள்
- சேதம் அல்லது குறைபாடுகள், காணப்பட்டால்
- பிணையத்தின் படம்
- மதிப்பிடப்பட்ட பிணைய மதிப்பு
ஒரு நகல் கடன் ஆவணங்களுடன் பராமரிக்கப்படுகிறது, மற்றொன்று ஒப்புகையுடன் கடன் வாங்குபவருக்கு வழங்கப்படுகிறது.
இந்த ஆவணம், மதிப்பிடப்பட்ட பிணையத்தை நகையின் அசல் கொள்முதல் மதிப்பிலிருந்து வேறுபடுத்தி அறிய உதவுகிறது.
₹6,35,000-க்கு என்ன வட்டி விகிதம் மற்றும் கட்டணங்கள் விதிக்கப்படலாம்?
தங்கக் கடனாக வடிவமைக்கப்பட்ட ஆதார் அட்டை மூலமான 635000 ரூபாய் கடனுக்கு , கேஒய்சி-க்காக ஆதார் பயன்படுத்துவதை அடிப்படையாகக் கொள்ளாமல், பொருந்தக்கூடிய தங்கக் கடன் திட்டம் மற்றும் ஒப்புதல் விதிமுறைகளின் அடிப்படையிலேயே கட்டண நிர்ணயம் செய்யப்படுகிறது.
செப்டம்பர் 2026 நிலவரப்படி, IIFL ஃபைனான்ஸின் தங்கக் கடன் வட்டி விகிதப் பக்கம் , ஆண்டுக்கு 9.72% முதல் 27% வரையிலான வரம்பை வெளியிடுகிறது , இதில் பொருந்தக்கூடிய விகிதம் திட்டத்தைப் பொறுத்து மாறுபடும். மேலும், இது ஜிஎஸ்டி தவிர்த்து, 2% வரையிலான செயலாக்கக் கட்டணங்களையும் வெளியிடுகிறது.
சூழ்நிலைகள் மற்றும் திட்டத்தைப் பொறுத்து, பிற பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்களும் விதிக்கப்படலாம்.
இந்திய ரிசர்வ் வங்கியின் தற்போதைய (வங்கி சாரா நிதி நிறுவனங்கள் – பொறுப்பான வணிக நடத்தை) 2025 ஆம் ஆண்டு வழிகாட்டுதல்களின்படி, உள்ளடக்கப்பட்ட சில்லறை காலக் கடன்களுக்கான அறிவுக் கணக்கு அறிக்கையில் (KFS) ஆண்டு சதவீத விகிதம் (APR) மற்றும் பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்கள் சேர்க்கப்பட வேண்டும். மேலும், அறிவுக் கணக்கு அறிக்கையில் குறிப்பிடப்படாத கட்டணங்களை, கடன் வாங்குபவரின் வெளிப்படையான ஒப்புதல் இல்லாமல் பிற்காலத்தில் விதிக்க முடியாது என்றும் அந்த வழிகாட்டுதல்கள் குறிப்பிடுகின்றன.
வட்டி விகிதங்கள், கட்டணங்கள் மற்றும் பிற தயாரிப்பு விதிமுறைகள் மாறக்கூடும். கடன் வாங்குபவருக்கான பிரத்யேக விதிமுறைகள், பொருந்தக்கூடிய திட்டம், ஒப்புதல் ஆவணங்கள் மற்றும் KFS ஆகியவற்றிற்கு உட்பட்டே இருக்கும்.
எப்படி ரீ செய்ய முடியும்payஅமைப்பு ரீதியாக இருக்க வேண்டுமா?
Repayகட்டணம், பயன்படுத்தப்படும் KYC ஆவணத்தை விட, பொருந்தக்கூடிய தங்கக் கடன் திட்டத்தைப் பொறுத்தே அமைகிறது.
திட்டத்தைப் பொறுத்து, மறுpayஇதில் பின்வருவன அடங்கலாம்:
- காலமுறை வட்டி payமுக்கும்
- தவணை அடிப்படையிலான மறுpayயாக
- புல்லட் ரீpayயாக
- இறுதி அனுமதிக்கப்பட்ட மறுpayஏற்பாடு
புல்லட் ரீயாக கட்டமைக்கப்பட்ட நுகர்வு கடன்களுக்குpayகடன்களுக்கு, ரிசர்வ் வங்கி தற்போது கால அளவை வரம்பிட்டுள்ளது. 12 மாதங்கள்அத்தகைய கடன்கள், பொருந்தக்கூடிய நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டுப் புதுப்பிக்கப்படலாம்.
ஒரு தோட்டாவிற்குpayகடன் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய மொத்தத் தொகையைக் கொண்டு LTV கணக்கிடப்படுகிறது.payமுதிர்வு காலத்தில் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளக்கூடிய தொகை, அசல் தொகையை மட்டும் அல்ல.
அதன்படி, மேலே உள்ள ₹8,46,667 விளக்கத்தை, சாத்தியமான ஒவ்வொரு மறு கையகப்படுத்தலுக்கும் தேவைப்படும் பிணையமாகப் பொருள் கொள்ளக்கூடாது.payமன அமைப்பு.
₹6,35,000 தங்கக் கடன் விண்ணப்பம் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட பிறகு என்ன நடக்கும்?
இந்த செயல்முறை பொதுவாக பின்வருமாறு முன்னேறலாம்:
1. வாடிக்கையாளர் அடையாளம்
விண்ணப்பதாரரின் கே.ஒய்.சி (KYC) சரிபார்ப்பு, பொருந்தக்கூடிய பரிந்துரைக்கப்பட்ட வழிமுறையின் மூலம் முடிக்கப்படுகிறது.
2. தங்க விளக்கக்காட்சி
தகுதியுள்ள நகைகள் மதிப்பீட்டிற்காகவும் முன்மொழியப்பட்ட அடமானத்திற்காகவும் சமர்ப்பிக்கப்படுகின்றன.
3. மதிப்பீடு செய்தல்
தூய்மை, மொத்த எடை, தகுதியான நிகர தங்க உள்ளடக்கம் மற்றும் பொருந்தக்கூடிய கழிவுகள் ஆகியவை நிர்ணயிக்கப்படுகின்றன. இந்திய ரிசர்வ் வங்கியின் நடத்தை விதிகளின்படி, கடன் ஒப்புதலின்போது பிணையம் மதிப்பீடு செய்யப்படும்போது கடன் வாங்குபவர் நேரில் இருக்க வேண்டும்.
4. மதிப்பீடு
தகுதிவாய்ந்த தங்கத்தின் அளவு, பரிந்துரைக்கப்பட்ட குறிப்பு விலை வழிமுறையின்படி மதிப்பிடப்படுகிறது.
5. கடன் மதிப்பீடு
கோரப்பட்ட ₹6,35,000 தொகையானது ₹2.5 லட்சத்தைத் தாண்டுவதால், மறு மதிப்பீடு உள்ளிட்ட விரிவான கடன் மதிப்பீடு தேவைப்படுகிறது.payதிறன் விண்ணப்பிக்கவும்.
6. கடன் விதிமுறைகள்
பொருந்தக்கூடிய LTV, அனுமதிக்கப்பட்ட தொகை, வட்டி விகிதம், APR, கட்டணங்கள் மற்றும் மறுpayகடன் விதிமுறைகள், தொடர்புடைய கடன் ஆவணங்கள் மூலம் தீர்மானிக்கப்பட்டுத் தெரிவிக்கப்படுகின்றன.
7. உறுதிமொழி மற்றும் விநியோகம்
பொருந்தக்கூடிய கே.ஒய்.சி (KYC), பிணைய மதிப்பீடு, கடன் மதிப்பீடு மற்றும் ஆவணத் தேவைகள் திருப்திகரமாகப் பூர்த்தி செய்யப்பட்டதைத் தொடர்ந்து, தகுதியுள்ள தங்கத்தை அடமானம் வைத்து, அனுமதிக்கப்பட்ட தொகையை கடன் வழங்குநரின் பொருந்தக்கூடிய செயல்முறையின் கீழ் வழங்கலாம்.
கடன் ஆவணங்களில் என்னென்ன சரிபார்க்கப்பட வேண்டும்?
தங்கத்தின் மீதான 635000 ரூபாய் ஆதார் அட்டை கடனுக்கு , கடன் வாங்குபவர் சார்ந்த தொடர்புடைய தகவல்கள் பின்வருமாறு:
- பரிசோதிக்கப்பட்ட தூய்மை
- மொத்த தங்க எடை
- தகுதியான நிகர தங்க உள்ளடக்கம்
- பிடித்தங்கள் பயன்படுத்தப்பட்டன
- மதிப்பிடப்பட்ட பிணைய மதிப்பு
- LTV உண்மையில் பயன்படுத்தப்பட்டது
- அனுமதிக்கப்பட்ட தொகை
- வட்டி விகிதம்
- ஏப்ரல்
- செயலாக்க மற்றும் இதர பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்கள்
- Repayதிட்டமிடல் அட்டவணை
- காலம்
- ஏல நிபந்தனைகள்
- அறிவிப்பு தேவைகள்
- பிணையம்-திரும்பப் பெறும் விதிகள்
இந்திய ரிசர்வ் வங்கியின் நடத்தை கட்டமைப்பின்படி, பொருந்தக்கூடிய பிணைய விவரங்கள், ஏல நடைமுறை, ஏலத்திற்கு முந்தைய அறிவிப்புக் காலம், பிணையம் விடுவிப்பதற்கான காலக்கெடு மற்றும் பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்கள் ஆகியவை சம்பந்தப்பட்ட தங்கக் கடன் ஆவணங்களில் உள்ளடக்கப்பட வேண்டும்.
முழு மறுpayபரிமாற்றம் அல்லது தீர்வு செய்யப்படும்போது, அடமானம் வைக்கப்பட்ட தகுதியான பிணையம் அதே நாளில் அல்லது அதிகபட்சமாக ஏழு வேலை நாட்களுக்குள் திருப்பித் தரப்பட வேண்டும். நிர்ணயிக்கப்பட்ட காலக்கெடுவைத் தாண்டிய தாமதத்திற்கு வங்கி சாரா நிதி நிறுவனம் (NBFC) காரணமாக இருந்தால், பொருந்தக்கூடிய இந்திய ரிசர்வ் வங்கியின் (RBI) வழிகாட்டுதலின்படி, தாமதமாகும் ஒவ்வொரு நாளுக்கும் ₹5,000 இழப்பீடு வழங்கப்படும்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
₹6,35,000 தங்கக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது ஆதார் பயன்படுத்த முடியுமா?
ஆம், பொருந்தக்கூடிய கேஒய்சி (KYC) வழிமுறையின் மூலம் ஆதார் பயன்படுத்தப்படலாம். இருப்பினும், ஆதார் மட்டுமே தகுதியையோ அல்லது அனுமதிக்கப்பட்ட தங்கக் கடன் தொகையையோ தீர்மானிக்காது.
தங்க மதிப்பீடு, கடன் மதிப்பு ஒப்பந்தம் (LTV), வாடிக்கையாளரை அறிதல் (KYC), விரிவான கடன் மதிப்பீடு, ஆவணங்கள் மற்றும் கடன் வழங்குநரின் கொள்கை ஆகியவை தொடர்ந்து பொருத்தமானவையாக உள்ளன.
ஆதார் அட்டையை மட்டும் பயன்படுத்தி ₹6,35,000 தங்கக் கடன் பெற முடியுமா?
₹6,35,000 தங்கக் கடனை ஆதார் அட்டையை மட்டுமே அடிப்படையாகக் கொண்டு வழங்கியதாகக் குறிப்பிடக்கூடாது.
ஆதார், கேஒய்சி-க்கு உதவக்கூடும், அதேசமயம் கடன் ஒப்புதல் என்பது தகுதியுள்ள அடமானம் வைக்கப்பட்ட தங்கம், மதிப்பீடு, கடன் தகுதி மதிப்பீடு, ஆவணங்கள் மற்றும் பொருந்தக்கூடிய கடன் விதிமுறைகளைப் பொறுத்தது.
₹6,35,000 தங்கக் கடனுக்கு எவ்வளவு தங்க மதிப்பு தேவைப்படுகிறது?
இந்த நுகர்வுக் கடன் பிரிவுக்குப் பொருந்தக்கூடிய, ஒழுங்குமுறைப்படி அதிகபட்சமான 75% LTV அளவில்:
₹6,35,000 ÷ 75% = தோராயமாக ₹8,46,667
இந்தப் படம் ஒரு எடுத்துக்காட்டு மட்டுமே. 75%-க்கும் குறைவான LTV-ஐ வழங்கும் ஒரு கடன் வழங்குநருக்கு, அதிக மதிப்பிடப்பட்ட பிணைய மதிப்பு தேவைப்படும்.
₹6,35,000-க்கு அதிகபட்ச LTV ஏன் 75% ஆக உள்ளது?
தற்போதைய ரிசர்வ் வங்கி கட்டமைப்பு, தகுதியான பிணையத்தின் பேரில் வழங்கப்படும் ₹5 லட்சத்திற்கும் அதிகமான நுகர்வுக் கடன்களுக்கு அதிகபட்ச கடன் மதிப்பு விகிதத்தை (LTV) 75% ஆக நிர்ணயித்துள்ளது. ₹6,35,000 அந்த வரம்பிற்குள் அடங்கும்.
₹8,46,667 மதிப்புள்ள தங்கம் ₹6,35,000 கடனுக்கு உத்தரவாதமாக அமையுமா?
எண் ₹8,46,667 என்பது 75% LTV-ஐ அடிப்படையாகக் கொண்ட ஒரு கணித விளக்கப்படம் ஆகும்.
உண்மையான தொகையானது தங்க மதிப்பீடு, பயன்படுத்தப்படும் கடன் மதிப்பு விகிதம் (LTV), கடன் மதிப்பீடு, திட்ட நிபந்தனைகள் மற்றும் கடன் வழங்குநரின் கொள்கை ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது.
₹6,35,000 தங்கக் கடனுக்கு ஆதார் கட்டாயமா?
KYC-க்கு ஆதார் பொதுவாகக் கட்டாயமில்லை. இந்திய ரிசர்வ் வங்கியின் (RBI) வங்கி சாரா நிதி நிறுவன (NBFC) KYC வழிகாட்டுதல்கள், மாற்று வழிகளையும், பொருந்தக்கூடிய சூழ்நிலைகளில் பயன்படுத்தப்படக்கூடிய அதிகாரப்பூர்வமாகச் செல்லுபடியாகும் ஆவணங்களையும் பரிந்துரைக்கின்றன.
ஒவ்வொரு வழக்கிற்கும் தேவைப்படும் ஆவணங்கள், பொருந்தக்கூடிய KYC செயல்முறை மற்றும் கடன் வழங்குநரின் தேவைகளைப் பொறுத்து அமையும்.
₹6,35,000-க்கு கடன் மதிப்பீடு தேவையா?
ஆம். ரிசர்வ் வங்கி கட்டமைப்பின் கீழ், தகுதியான பிணையங்களுக்கு எதிரான மொத்த கடன் தொகை ₹2.5 லட்சத்தைத் தாண்டும்போது, மறு ஆய்வு உட்பட விரிவான கடன் மதிப்பீடு செய்யப்படும்.payதிறன் மதிப்பீடு மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும்.
தங்கக் கடனைக் கணக்கிடுவதற்கு நகைகளின் ரசீது தொகை பயன்படுத்தப்படுகிறதா?
இல்லை. தங்கப் பிணையத்தின் மதிப்பு, அதன் உண்மையான தூய்மை மற்றும் நிர்ணயிக்கப்பட்ட ஒப்பீட்டு விலை முறையின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகிறது. தங்கத்தின் உள்ளார்ந்த தகுதிவாய்ந்த மதிப்பு மட்டுமே கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படும், மேலும் விலையுயர்ந்த கற்களையோ இரத்தினக்கற்களையோ பிணைய மதிப்பில் சேர்க்க முடியாது.
₹6,35,000 மதிப்பிலான விண்ணப்பத்தை ஆன்லைனில் தொடங்க முடியுமா?
கிடைக்கக்கூடிய டிஜிட்டல் வழிமுறை மூலம் ஒரு விண்ணப்பத்தைத் தொடங்கலாம். இருப்பினும், ஒரு ஆன்லைன் விண்ணப்பமோ அல்லது ஆதார் சரிபார்ப்போ, பொருந்தக்கூடிய தங்கப் பகுப்பாய்வு, மதிப்பீடு, கடன் மதிப்பீடு, ஆவணப்படுத்தல் மற்றும் அடமானம் வைக்கும் தேவைகளுக்கு மாற்றாக அமையாது.
₹6,35,000 தங்கக் கடனுக்கான வட்டி விகிதத்தை ஆதார் நிர்ணயிக்கிறதா?
இல்லை. ஆதார் என்பது பொருந்தக்கூடிய கேஒய்சி (KYC) செயல்முறையுடன் தொடர்புடையது, தங்கக் கடன் விலையை நிர்ணயிப்பதோடு அல்ல.
பொருந்தக்கூடிய வட்டி விகிதம், ஆண்டு சதவீத விகிதம் (APR) மற்றும் கட்டணங்கள் ஆகியவை தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட திட்டம் மற்றும் கடன் வாங்குபவருக்கான பிரத்யேக ஒப்புதல் விதிமுறைகளைப் பொறுத்து அமையும்.
பொறுப்புத் துறப்பு
தங்கக் கடன் தகுதி, அனுமதிக்கப்பட்ட தொகை, பொருந்தக்கூடிய LTV, வட்டி விகிதம், APR, கட்டணங்கள், காலம், மறுpayகடன் வழங்கும் முறை மற்றும் விநியோகம் ஆகியவை, பொருந்தக்கூடிய ரிசர்வ் வங்கித் தேவைகள், கேஒய்சி (KYC) தேவைகள், பிணைய மதிப்பீடு, பொருந்தக்கூடிய இடங்களில் விரிவான கடன் மதிப்பீடு, தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட திட்டம் மற்றும் ஐஐஎஃப்எல் ஃபைனான்ஸ் கொள்கை ஆகியவற்றிற்கு உட்பட்டவை. மேலே உள்ள பிணைய மதிப்பு கணக்கீடு ஒரு எடுத்துக்காட்டு மட்டுமே; இது ஒரு சலுகை, உறுதிசெய்யப்பட்ட தகுதி, உறுதிமொழி அல்லது ஒப்புதலுக்கான உத்தரவாதம் ஆகாது. வட்டி விகிதங்கள், கட்டணங்கள் மற்றும் தயாரிப்பு விதிமுறைகள் மாறக்கூடும். கடன் வாங்குபவருக்கான குறிப்பிட்ட விதிமுறைகள், பொருந்தக்கூடிய ஒப்புதல் ஆவணங்கள் மற்றும் முக்கிய உண்மைகள் அறிக்கை ஆகியவற்றால் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன.
பொறுப்புத் துறப்பு: இந்த வலைப்பதிவில் உள்ள தகவல்கள் பொதுவான நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே மற்றும் முன்னறிவிப்பின்றி மாறக்கூடும். இது சட்ட, வரி அல்லது நிதி ஆலோசனையாகக் கருதப்படாது. வாசகர்கள் தொழில்முறை வழிகாட்டுதலைப் பெற வேண்டும் மற்றும் தங்கள் சொந்த விருப்பத்தின் பேரில் முடிவுகளை எடுக்க வேண்டும். இந்த உள்ளடக்கத்தை நம்பி எடுக்கப்படும் எந்தவொரு முடிவிற்கும் IIFL ஃபைனான்ஸ் பொறுப்பேற்காது. மேலும் படிக்க