ஆதார் அட்டையுடன் ₹5,85,000 தங்கக் கடன்: தகுதி, ஆவணங்கள் மற்றும் தேவைகள்
பொருளடக்கம்
A 585000 ஆதார் கடன் ஆதார் அட்டையை மட்டும் அடிப்படையாகக் கொண்டு கடன் பெற முடியாது. ஆதார், பொருந்தக்கூடிய KYC செயல்முறையின் ஒரு பகுதியாக இருக்கலாம், அதே சமயம் ₹5,85,000 தங்கக் கடனுக்குத் தகுதியான தங்கப் பிணையம் அடமானம் வைக்கப்பட்டு மதிப்பிடப்பட வேண்டும். அனுமதிக்கப்படக்கூடிய தொகையானது, அடமானம் வைக்கப்பட்ட தங்கத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பு, பொருந்தக்கூடிய கடன்-மதிப்பு விகிதம் (LTV) உள்ளிட்ட காரணிகளைப் பொறுத்தது.payதிறன் மதிப்பீடு, KYC தேவைகள் மற்றும் கடன் வழங்குநரின் கொள்கை.
ஆதார் அட்டை மூலம் ₹585000 கடன் பெற முடியுமா என்று தேடுபவர்களுக்கு , ஆதார் மற்றும் தங்கக் கடன் தகுதிகளுக்கு வெவ்வேறு பங்குகள் உள்ளன. ஆதார், பொருந்தக்கூடிய KYC செயல்முறைக்கு உதவக்கூடும், அதேசமயம் கடன் தகுதி என்பது தகுதியான பிணையம் மற்றும் பொருந்தக்கூடிய கடன் மதிப்பீட்டைச் சார்ந்துள்ளது.
இந்திய ரிசர்வ் வங்கியின் தற்போதைய (வங்கி சாரா நிதி நிறுவனங்கள் – உங்கள் வாடிக்கையாளரை அறிந்து கொள்ளுங்கள்) வழிகாட்டுதல்கள், 2025, வங்கி சாரா நிதி நிறுவனங்களுக்குப் பொருந்தக்கூடிய KYC மற்றும் வாடிக்கையாளர் உரிய விடாமுயற்சி கட்டமைப்பை வகுக்கிறது.
₹5,85,000 தங்கக் கடனுக்கு ஆதார் எவ்வாறு தொடர்புடையது?
₹ 585000 ஆதார் அட்டை கடனை, ஆதார் அட்டை வைத்திருப்பதன் அடிப்படையில் ₹5,85,000 கடன் பெறுவதற்கான தகுதி நிர்ணயிக்கப்படும் ஒரு கடனாகப் பொருள் கொள்ளக்கூடாது.
பரிந்துரைக்கப்பட்ட தேவைகளுக்கு உட்பட்டு, பொருந்தக்கூடிய கேஒய்சி (KYC) வழிமுறையின் மூலம் ஆதார் பயன்படுத்தப்படலாம். இருப்பினும், ₹5,85,000 தங்கக் கடனானது ஆதார் அல்லது ஆன்லைன் ஆதார் சரிபார்ப்பின் அடிப்படையில் மட்டுமே அனுமதிக்கப்பட்டதாகக் குறிப்பிடப்படக்கூடாது. தங்க மதிப்பீடு, பொருந்தக்கூடிய கேஒய்சி மற்றும் கடன் மதிப்பீடு, ஆவணங்கள் மற்றும் தேவையான பிணையச் செயல்முறை ஆகியவையும் முடிக்கப்பட வேண்டும்.
தங்கத்தின் மீது இணையவழி ஆதார் கடனைப் பரிசீலிக்கும்போதும் இந்த வேறுபாடு பொருத்தமானதாகிறது . விண்ணப்பத்தை டிஜிட்டல் முறையில் தொடங்குவது, தகுதியான தங்கப் பிணையத்தை மதிப்பிடுவது மற்றும் அடமானம் வைப்பது தொடர்பான தேவைகளை நீக்கிவிடாது.
இந்திய ரிசர்வ் வங்கியின் (தங்கம் மற்றும் வெள்ளிப் பிணையங்களுக்கு எதிரான கடன் வழங்குதல்) 2025-ஆம் ஆண்டு நடைமுறையில் உள்ள வழிகாட்டுதல்களின்படி, கடன் ஒப்புதலின்போது தகுதியான பிணையம் மதிப்பீடு செய்யப்படும்போது கடன் வாங்குபவர் கட்டாயம் ஆஜராக வேண்டும்.
₹5,85,000 என்பது ₹2.5 லட்சத்தைத் தாண்டுவதால், பொருந்தக்கூடிய கட்டமைப்பானது, கடன் வாங்குபவரின் மறு கடன் தகுதி மதிப்பீடு உட்பட, விரிவான கடன் மதிப்பீட்டையும் கோருகிறது.payதிறன் திறன்.
₹5,85,000 தங்கக் கடனுக்கான தகுதியை எது நிர்ணயிக்கிறது?
585000 ஆதார் கடனைத் தங்கக் கடனாகக் கட்டமைக்கும்போது, அதற்கான தகுதி நிபந்தனைகள் , கடனின் பிணையத் தன்மை மற்றும் பொருந்தக்கூடிய கடன் வழங்குநரின் மதிப்பீடு ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் அமைகின்றன.
தங்கக் கடனுக்கான தகுதி நிபந்தனையாக, ஒரு நிலையான சம்பளத்தையோ அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட சிபில் மதிப்பெண்ணையோ இந்திய ரிசர்வ் வங்கி பரிந்துரைக்கவில்லை.
தற்போது வெளியிடப்பட்டுள்ள IIFL ஃபைனான்ஸ் தங்கக் கடன் தகுதி நிபந்தனைகளின்படி, கடன் வழங்கப்படும் நேரத்தில் விண்ணப்பதாரர்கள் 18 முதல் 70 வயது வரை இருக்கலாம், சம்பளம் பெறுபவர்கள் மற்றும் சுயதொழில் செய்பவர்கள் இருவரும் விண்ணப்பிக்கலாம், விண்ணப்பதாரர் அடமானம் வைக்கப்பட்ட நகைகளின் உண்மையான உரிமையாளராக இருக்க வேண்டும், மேலும் பொதுவாக 18 முதல் 22 வரையிலான தங்க நகைகள் ஏற்றுக்கொள்ளப்படலாம். அடமானம் வைக்கப்பட்ட தங்கத்திற்கு எதிராகக் கடன் பெறப்படுவதால், கடன் மதிப்பீடு (கிரெடிட் ஸ்கோர்) எப்போதும் கட்டாயமில்லை என்றும் அந்தப் பக்கம் குறிப்பிடுகிறது.
|
அளவுகோல் |
தொடர்புடைய பரிசீலனை |
|---|---|
|
வயது |
கடன் வழங்கப்படும் போது 18 முதல் 70 வயது வரை |
|
தொழில் |
சம்பளம் பெறுபவர்கள் மற்றும் சுயதொழில் செய்பவர்கள் விண்ணப்பிக்கலாம். |
|
தங்க உரிமை |
விண்ணப்பதாரர் அடமானம் வைக்கப்பட்ட தங்கத்திற்கு முறையான உரிமையாளராக இருக்க வேண்டும். |
|
தங்கத் தூய்மை |
பொதுவாக 18K முதல் 22K வரையிலான தங்க நகைகள் ஏற்றுக்கொள்ளப்படலாம். |
|
அளிக்கப்படும் மதிப்பெண் |
எப்போதும் கட்டாயமாக இருக்காது |
|
கடன் மதிப்பீடு |
தொகை ₹2.5 லட்சத்தைத் தாண்டுவதால், ₹5.85 லட்சத்திற்குப் பொருந்தும். |
உண்மையான தகுதி மற்றும் அனுமதிக்கப்பட்ட தொகை ஆகியவை பொருந்தக்கூடிய கடன் வழங்குநரின் கொள்கை, தங்க மதிப்பீடு, LTV, மறுமதிப்பீடு ஆகியவற்றைப் பொறுத்து அமையும்.payதிறன் மதிப்பீடு மற்றும் பிற தேவையான சோதனைகள்.
₹5,85,000 தங்கக் கடன் எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது?
கிடைக்கக்கூடிய கடன் தொகையைப் புரிந்துகொள்வதற்கான ஒரு பயனுள்ள வழி, கடன்-மதிப்பு விகிதம் (LTV) ஆகும்.
LTV என்பது கடன் தொகைக்கும் தகுதியான பிணையத்தின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்புக்கும் இடையிலான உறவைக் குறிக்கிறது.
நுகர்வு தங்கக் கடன்களுக்கான RBI LTV வரம்புகள்
இந்திய ரிசர்வ் வங்கியின் நடைமுறையில் உள்ள தங்கப் பிணையக் கட்டமைப்பின் கீழ், ஒவ்வொரு கடனாளிக்குமான மொத்த நுகர்வுக் கடன் தொகையைப் பொறுத்து அதிகபட்ச கடன் மதிப்பு (LTV) மாறுபடுகிறது.
|
மொத்த நுகர்வு கடன் தொகை |
அதிகபட்ச LTV |
|---|---|
|
₹2.5 லட்சம் வரை |
85% |
|
₹2.5 லட்சத்திற்கு மேல் மற்றும் ₹5 லட்சம் வரை |
80% |
|
₹5 லட்சத்திற்கு மேல் |
75% |
₹5,85,000-க்கு எந்த LTV அடுக்கு பொருந்தும்?
₹5,85,000 நுகர்வு தங்கக் கடன் என்பது ₹5 லட்சத்திற்கும் அதிகமானதாகும்.
எனவே, பொருந்தக்கூடிய ஒழுங்குமுறை உச்சவரம்பு பின்வருமாறு:
அதிகபட்ச LTV = 75%
இது முக்கியமானது, ஏனெனில் சம்பந்தப்பட்ட நுகர்வுக் கடன் தொகை ₹2.5 லட்சத்திற்கு மேல் மற்றும் ₹5 லட்சம் வரை இருக்கும் பட்சத்தில் மட்டுமே 80% அதிகபட்ச LTV பொருந்தும்.
₹5,85,000 தங்கக் கடன் கணக்கீடு
பொருந்தக்கூடிய அதிகபட்ச LTV-இல்:
தேவையான மதிப்பிடப்பட்ட பிணைய மதிப்பு = விரும்பிய கடன் தொகை ÷ அதிகபட்ச LTV
எனவே:
₹5,85,000 ÷ 75% = ₹7,80,000
ஒழுங்குமுறை அதிகபட்ச வரம்பின்படி மட்டும் பார்த்தால், ஏறத்தாழ ₹7,80,000 மதிப்பிடப்பட்ட தகுதியான பிணையமானது, கணிதரீதியாக ₹5,85,000 நுகர்வுத் தங்கக் கடனுக்குச் சமமாக இருக்கும்.
இருப்பினும், ₹7,80,000 மதிப்பிலான மதிப்பிடப்பட்ட பிணைய மதிப்பு, ₹5,85,000 கடன் அனுமதிக்கு உத்தரவாதம் அளிக்காது . 75% LTV என்பது ஒரு ஒழுங்குமுறை அதிகபட்ச வரம்பாகும், மேலும் கடன் வழங்குபவர் திட்டம், தங்கத்தின் மதிப்பீடு, கடன் வாங்குபவரின் மதிப்பீடு மற்றும் பொருந்தக்கூடிய கொள்கையைப் பொறுத்து குறைந்த LTV-ஐப் பயன்படுத்தலாம்.
பொறுப்புத் துறப்பு: ₹7,80,000 என்ற கணக்கீடு, ₹5 லட்சத்திற்கும் அதிகமான நுகர்வுத் தங்கக் கடனுக்குப் பொருந்தக்கூடிய இந்திய ரிசர்வ் வங்கியின் அதிகபட்ச கடன் மதிப்பு விகிதத்தை (LTV) அடிப்படையாகக் கொண்ட ஒரு எடுத்துக்காட்டு மட்டுமே. இது உத்தரவாதமான தகுதி, கடன் வழங்குநர் மட்டத்திலான உறுதியான கடன் மதிப்பு விகிதம் அல்லது கடன் ஒப்புதல் அளிப்பதற்கான ஒரு சலுகை ஆகியவற்றைக் குறிக்காது.
₹5,85,000 தங்கக் கடனுக்கு தங்கத்தின் மதிப்பு எவ்வாறு மதிப்பிடப்படுகிறது?
மதிப்பிடப்பட்ட பிணைய மதிப்பு என்பது நகையின் அசல் கொள்முதல் விலைக்குச் சமமாக இருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை.
இந்திய ரிசர்வ் வங்கியின் தங்கப் பிணையக் கட்டமைப்பின் கீழ், மதிப்பீடு என்பது தகுதியுள்ள தங்கத்தின் உண்மையான தூய்மையுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. பரிந்துரைக்கப்பட்ட வழிமுறையானது, குறிப்பிட்ட ஆதார மூலத்தின் அடிப்படையில், கடந்த 30 நாட்களில் தொடர்புடைய தூய்மைக்கான சராசரி இறுதி விலை அல்லது முந்தைய நாளின் இறுதி விலை ஆகிய இரண்டில் எது குறைவோ அதைப் பயன்படுத்துகிறது.
இந்திய தங்கம் மற்றும் நகை வியாபாரிகள் சங்கம், பல்வேறு தூய்மை நிலைகளில் உள்ள தங்கத்தின் அடிப்படை விலைகளை வெளியிடுகிறது.
தகுதிவாய்ந்த தங்கத்தின் உள்ளார்ந்த மதிப்பு மட்டுமே பிணைய மதிப்பீட்டிற்குப் பொருந்தும். கற்கள், இரத்தினங்கள் மற்றும் தங்கம் அல்லாத பிற கூறுகள் போன்ற தனிமங்கள் இந்த நோக்கத்திற்காக தங்க மதிப்பின் ஒரு பகுதியாகக் கருதப்படுவதில்லை.
ஆகையால், தகுதியான தங்கக் கடன் தொகையைக் கணக்கிடுவதற்கு, கொள்முதல் விலை, செய்கூலி அல்லது நகைகளின் மொத்த எடை ஆகியவற்றை மட்டும் தனியாகப் பயன்படுத்தக் கூடாது.
₹5,85,000-க்குத் தேவைப்படக்கூடிய ஆவணங்கள்
பொருந்தக்கூடிய KYC வழிமுறை மற்றும் கடன் வழங்குநரின் தேவைகளைப் பொறுத்து, ₹5,85,000 தங்கக் கடனுக்குத் தேவைப்படும் ஆவணங்களில் பின்வருவன அடங்கும்:
- பொருந்தக்கூடிய அடையாள மற்றும் முகவரி ஆவணங்கள், இதில் ஆதார் அல்லது வேறு அனுமதிக்கப்பட்ட ஆவணம் வைத்திருப்பதற்கான சான்றும் அடங்கும்.
- பான் அட்டை அல்லது அதற்கு இணையான மின்னணு ஆவணம், அல்லது பொருந்தக்கூடிய படிவம் எண் 60.
- பொருந்தும் இடங்களில் புகைப்படம்
- மதிப்பீடு மற்றும் அடமானம் வைப்பதற்குத் தகுதியான தங்க நகைகள்
- பிணையத்தின் முறையான உரிமை குறித்த பொருத்தமான ஆவணம் அல்லது பிரகடனம்
- பொருந்தக்கூடிய கடன் மற்றும் மறு கோரிக்கைக்குத் தேவையான தகவல்கள் அல்லது ஆவணங்கள்payமன-திறன் மதிப்பீடு
இந்திய ரிசர்வ் வங்கியின் தற்போதைய (வங்கி சாரா நிதி நிறுவனங்கள் – உங்கள் வாடிக்கையாளரை அறிந்து கொள்ளுங்கள்) வழிகாட்டுதல்கள், 2025, பொருந்தக்கூடிய NBFC வாடிக்கையாளர் அடையாளம் காணல் மற்றும் உரிய விடாமுயற்சித் தேவைகளை நிர்வகிக்கின்றன.
தற்போதைய IIFL ஃபைனான்ஸ் தங்கக் கடன் தகுதி நிபந்தனைகள், KYC ஆவணங்களில் ஆதார் அட்டை, பாஸ்போர்ட் அல்லது வாக்காளர் அடையாள அட்டையையும், அதன் ஆவணத் தேவைகளில் பான் எண்ணையும் பட்டியலிடுகின்றன.
₹5,85,000 தங்கக் கடனுக்கான வட்டி விகிதம் மற்றும் கட்டணங்கள்
ஆதார் அட்டை மூலமான 585000 ரூபாய் கடனைத் தங்கக் கடனாக அமைக்கும்போது, அதற்கான வட்டி விகிதமானது ஆதார் எண்ணைச் சார்ந்திருக்காமல், பொருந்தக்கூடிய தங்கக் கடன் திட்டம் மற்றும் கடன் விதிமுறைகளைச் சார்ந்தே அமைகிறது.
செப்டம்பர் 2026 நிலவரப்படி, IIFL ஃபைனான்ஸ் தங்கக் கடன் வட்டி விகிதப் பக்கம், தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட திட்டத்தைப் பொறுத்து, ஆண்டுக்கு 9.72% முதல் 27% வரையிலான வட்டி விகித வரம்பை வெளியிடுகிறது . செயலாக்கக் கட்டணங்கள் , ஜிஎஸ்டி நீங்கலாக, 2% வரை என வெளியிடப்பட்டுள்ளன.
தொடர்புடைய திட்டம், பரிவர்த்தனை மற்றும் சூழ்நிலைகளைப் பொறுத்து இதர கட்டணங்கள் விதிக்கப்படலாம். எனவே, பொருந்தக்கூடிய கடன் வாங்குபவருக்கான பிரத்யேக விலை நிர்ணயத்தை, தொடர்புடைய ஒப்புதல் ஆவணங்கள் மற்றும் முக்கியத் தகவல்கள் அறிக்கை (KFS) ஆகியவற்றிலிருந்து தீர்மானிக்க வேண்டும்.
குறிப்பு: வட்டி விகிதங்கள், கட்டணங்கள் மற்றும் தயாரிப்பு விதிமுறைகள் மாறக்கூடும். பொருந்தக்கூடிய விலையானது, தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட திட்டம், கடன் விதிமுறைகள் மற்றும் மதிப்பீட்டைப் பொறுத்து அமையும்.
என்ன ரீpayவிருப்பத் தேர்வுகள் பொருந்தலாம்?
தங்கக் கடன் மறுpayபொருந்தக்கூடிய திட்டத்தைப் பொறுத்து திருப்பிச் செலுத்தும் முறைகள் வேறுபடலாம். இவற்றில் குறிப்பிட்ட கால இடைவெளியில் வட்டி செலுத்துதல், தவணை அடிப்படையிலான திருப்பிச் செலுத்துதல் போன்றவை அடங்கும்.payஒரு துண்டு அல்லது ஒரு தோட்டாpayமன அமைப்பு.
ஒரு புல்லட் ரீயாக கட்டமைக்கப்பட்ட நுகர்வு தங்கக் கடனுக்குpayகடன் பெறுவதற்கு, இந்திய ரிசர்வ் வங்கியின் பொருந்தக்கூடிய கட்டமைப்பு அதிகபட்சமாக 12 மாத கால அவகாசத்தை நிர்ணயிக்கிறது. [rbi.org.in]
புல்லட் ரீக்குpayகட்டமைப்பு அமைப்புகளில், பொருந்தக்கூடிய LTV கணக்கீடு மொத்தத் தொகையைக் கருத்தில் கொள்கிறது.payமுதிர்ச்சியடைந்தவுடன் திறன்பெறும்.
உண்மையான மறுpayகட்டமைப்பு, பதவிக்காலம் மற்றும் payதவணை செலுத்தும் கால இடைவெளியானது, தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட திட்டம் மற்றும் பொருந்தக்கூடிய கடன் விதிமுறைகளுக்கு உட்பட்டே இருக்கும்.
பொருந்தக்கூடிய வட்டி விகிதத்தை என்னென்ன காரணிகள் பாதிக்கக்கூடும்?
பொருந்தக்கூடிய தங்கக் கடன் திட்டத்தைப் பொறுத்து, தொடர்புடைய காரணிகள் பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்கியிருக்கலாம்:
- கடன்தொகை
- பொருந்தக்கூடிய LTV
- Repayமன அமைப்பு
- கடன் காலம்
- கடன் வாங்குபவரின் சுயவிவரம்
- பொருந்தக்கூடிய விலை நிர்ணயம் மற்றும் கடன் வழங்குநர் கொள்கை
பொருந்தக்கூடிய வட்டி விகிதம், ஆண்டு சதவீத விகிதம் (APR) மற்றும் கட்டணங்கள் ஆகியவை சம்பந்தப்பட்ட திட்டம் மற்றும் கடன் வாங்குபவருக்கான பிரத்யேக ஒப்புதல் விதிமுறைகளால் நிர்ணயிக்கப்படுகின்றன.
₹5,85,000 தங்கக் கடன் விண்ணப்ப செயல்முறை எவ்வாறு செயல்படுகிறது?
தங்கக் கடன் விண்ணப்பத்தை, கிடைக்கக்கூடிய டிஜிட்டல் அல்லது பிற அதிகாரப்பூர்வ வழிமுறைகள் மூலம் தொடங்கலாம். இருப்பினும், கடன் செயல்முறையை நிறைவு செய்வது, பொருந்தக்கூடிய கேஒய்சி (KYC), கடன் தகுதி மதிப்பீடு, ஆவணப்படுத்தல், தாதுப் பரிசோதனை, மதிப்பீடு மற்றும் அடமானம் போன்ற தேவைகளுக்கு உட்பட்டதாகும்.
பரிந்துரைக்கப்பட்ட தேவைகளுக்கு உட்பட்டு, பொருந்தக்கூடிய கேஒய்சி (KYC) வழிமுறையின் மூலம் ஆதார் பயன்படுத்தப்படலாம். இருப்பினும், ₹5,85,000 தங்கக் கடனானது ஆதார் அல்லது ஆன்லைன் ஆதார் சரிபார்ப்பின் அடிப்படையில் மட்டுமே அனுமதிக்கப்பட்டதாகக் குறிப்பிடப்படக்கூடாது. தங்க மதிப்பீடு, பொருந்தக்கூடிய கேஒய்சி மற்றும் கடன் மதிப்பீடு, ஆவணங்கள் மற்றும் தேவையான பிணையச் செயல்முறை ஆகியவையும் முடிக்கப்பட வேண்டும்.
செயல்முறையின் பொதுவான படிகள்
- அதிகாரப்பூர்வ IIFL ஃபைனான்ஸ் தங்கக் கடன் வழிமுறை மூலம் விண்ணப்பத்தைத் தொடங்கலாம்.
- தேவையான தனிப்பட்ட மற்றும் KYC தகவல்கள் வழங்கப்பட்டுள்ளன.
- பிணையச் செயல்முறைக்காக, தகுதியான தங்க நகைகளும் உரிய ஆவணங்களும் சமர்ப்பிக்கப்படுகின்றன.
- அடமானம் வைக்கப்பட்ட தங்கம் பகுப்பாய்வு செய்யப்பட்டு, அதன் தூய்மை, மொத்த எடை, நிகர தங்க உள்ளடக்கம் மற்றும் பொருந்தக்கூடிய கழிவுகள் ஆகியவை நிர்ணயிக்கப்படுகின்றன.
- விரிவான கடன் மற்றும் மறுமதிப்பீட்டிற்குத் தேவையான தகவல்கள்payதிறன் மதிப்பீடு வழங்கப்படுகிறது.
- மதிப்பிடப்பட்ட பிணைய மதிப்பு, பொருந்தக்கூடிய LTV, தகுதியான தொகை, வட்டி விகிதம், APR, கட்டணங்கள் மற்றும் மறுpayஒப்பந்த விதிமுறைகள் நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளன.
- பொருந்தக்கூடிய மதிப்பீடு, ஆவணப்படுத்தல் மற்றும் அடமானத் தேவைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டவுடன், அனுமதிக்கப்பட்ட தொகையானது பொருந்தக்கூடிய கடன் வழங்குநரின் செயல்முறைப்படி வழங்கப்படலாம்.
தங்கம் மற்றும் வெள்ளியைப் பிணையமாக வைத்து கடன் வழங்குவதை நிர்வகிக்கும் இந்திய ரிசர்வ் வங்கியின் கட்டமைப்பு, மதிப்பீடு, தரச் சரிபார்ப்பு, ஆவணப்படுத்தல், பிணைய மேலாண்மை மற்றும் கடன் வாங்குபவர் பாதுகாப்பு தொடர்பான தேவைகளை நிர்ணயிக்கிறது.
₹5,85,000 தங்கக் கடன் வாங்குவதற்கு முன் என்னென்ன சரிபார்க்க வேண்டும்?
தங்கத்தின் மீதான 585000 ரூபாய் ஆதார் அட்டை கடனுக்கான முக்கிய தகவல்கள் பின்வருமாறு:
- தங்கத் தூய்மை
- மொத்த எடை மற்றும் நிகர தங்க உள்ளடக்கம்
- பொருந்தக்கூடிய கழிவுகள்
- மதிப்பிடப்பட்ட பிணைய மதிப்பு
- பொருந்தக்கூடிய LTV
- வட்டி விகிதம் மற்றும் ஆண்டு சதவீத விகிதம் (APR)
- செயலாக்க மற்றும் இதர பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்கள்
- Repayநிர்வாக முறை மற்றும் பதவிக்காலம்
- ஏலம் தொடர்பான விதிமுறைகள்
- பிணைய-விடுவிப்பு நிபந்தனைகள்
பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்கள், மறுபயன்பாட்டிற்காக கடன் ஆவணங்கள் மதிப்பாய்வு செய்யப்பட வேண்டும்.payகடன் வழங்கல் நிபந்தனைகள் மற்றும் கடன் வாங்குபவருக்கான பிற விதிமுறைகள்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
₹5,85,000 தங்கக் கடனுக்கு ஆதார் அட்டை போதுமானதா?
இல்லை. ஆதார், பொருந்தக்கூடிய KYC செயல்முறையின் ஒரு பகுதியாக இருக்கலாம், ஆனால் அது ₹5,85,000 தங்கக் கடனுக்கான தகுதியைத் தனித்துத் தீர்மானிக்காது.
தங்க மதிப்பீடு, பொருந்தக்கூடிய கே.ஒய்.சி மற்றும் கடன் மதிப்பீடு, ஆவணப்படுத்தல் மற்றும் தேவையான பிணையச் செயல்முறை ஆகியவையும் முடிக்கப்பட வேண்டும்.
₹5,85,000 தங்கக் கடன் எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது?
₹5 லட்சத்திற்கும் அதிகமான நுகர்வு தங்கக் கடனுக்கு, இந்திய ரிசர்வ் வங்கியின் (RBI) அதிகபட்ச கடன் மதிப்பு விகிதம் (LTV) 75% ஆகும்.
எனவே:
₹5,85,000 ÷ 75% = ₹7,80,000
₹7,80,000 என்பது, ஒழுங்குமுறை அதிகபட்ச LTV-இல் ₹5,85,000-க்கு இணையான, எடுத்துக்காட்டான மதிப்பிடப்பட்ட பிணைய மதிப்பாகும். உண்மையான தகுதி மாறுபடலாம்.
₹5.85 லட்சம் தங்கக் கடனுக்கு எந்த LTV பிரிவு பொருந்தும்?
₹5.85 லட்சம் என்பது ₹5 லட்சத்தை விட அதிகமாக இருப்பதால், அது ₹5 லட்சத்திற்கு மேற்பட்ட நுகர்வுக் கடன் பிரிவில் அடங்குகிறது, இதற்கான அதிகபட்ச கடன் மதிப்பு விகிதம் (LTV) 75% ஆகும்.
₹7,80,000 மதிப்புள்ள மதிப்பிடப்பட்ட தங்கம், ₹5,85,000 கடனுக்கு உத்தரவாதமாக அமையுமா?
இல்லை. இந்தக் கணக்கீடு, அதிகபட்சமாகப் பொருந்தக்கூடிய 75% LTV-ஐ அடிப்படையாகக் கொண்டது. கடன் வழங்குபவர், பொருந்தக்கூடிய திட்டம், மதிப்பீடு, மதிப்பிடுதல் மற்றும் கொள்கையின் அடிப்படையில் குறைந்த LTV-ஐப் பயன்படுத்தலாம்.
எனவே, ₹7,80,000 என்பதை உத்தரவாதமான தகுதி என்றோ அல்லது உறுதியான பிணையத் தேவை என்றோ கருதக்கூடாது.
₹5,85,000 தங்கக் கடனுக்கு கடன் தகுதி மதிப்பீடு தேவையா?
₹5,85,000 மதிப்பிலான தங்கக் கடன் ₹2.5 லட்சத்தைத் தாண்டுகிறது. அதன்படி, பொருந்தக்கூடிய இந்திய ரிசர்வ் வங்கி கட்டமைப்பானது, கடன் மறுமதிப்பீட்டின் மதிப்பீடு உட்பட, விரிவான கடன் மதிப்பீட்டைக் கோருகிறது.payதிறன் திறன்.
ஆன்லைன் ஆதார் சரிபார்ப்பு மூலம் மட்டுமே ₹5,85,000 தங்கக் கடன் வழங்க முடியுமா?
இல்லை. பொருந்தக்கூடிய கே.ஒய்.சி (KYC) வழிமுறையின் மூலம் ஆதார் பயன்படுத்தப்படலாம், ஆனால் ஒப்புதலுக்கான ஒரே அடிப்படையாக அது குறிப்பிடப்படக்கூடாது.
தங்க மதிப்பீடு, பொருந்தக்கூடிய கே.ஒய்.சி மற்றும் கடன் மதிப்பீடு, ஆவணப்படுத்தல் மற்றும் தேவையான பிணையச் செயல்முறை ஆகியவையும் முடிக்கப்பட வேண்டும்.
தகுதியான தங்கத்தின் மதிப்பைக் கணக்கிடும்போது, செய்கூலிகளும் சேர்க்கப்படுமா?
தங்கக் கடன் பிணைய மதிப்பீட்டை, நகைகளின் சில்லறை கொள்முதல் விலையுடன் ஒப்பிடக்கூடாது. ஒழுங்குமுறை மதிப்பீட்டு முறையானது, நகைகளுடன் தொடர்புடைய பிற செலவுக் கூறுகளைக் காட்டிலும், தகுதியுள்ள தங்கத்தின் உள்ளார்ந்த மதிப்பின் மீதே கவனம் செலுத்துகிறது.
பொறுப்புத் துறப்பு
தங்கக் கடன் தகுதி, அனுமதிக்கப்பட்ட தொகை, வட்டி விகிதம், ஆண்டு சதவீத விகிதம் (APR), பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்கள், கடன்-மதிப்பு விகிதம் (LTV), கால அளவு, மறுpayகடன் கட்டமைப்பு மற்றும் வழங்கல் ஆகியவை பொருந்தக்கூடிய ரிசர்வ் வங்கித் தேவைகள், கேஒய்சி (KYC) தேவைகள், பிணைய மதிப்பீடு, கடன் வாங்குபவர் மதிப்பீடு, தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட திட்டம் மற்றும் ஐஐஎஃப்எல் ஃபைனான்ஸ் கொள்கை ஆகியவற்றிற்கு உட்பட்டவை. விளக்கக் கணக்கீடுகள், பொருந்தக்கூடிய ஒழுங்குமுறை கட்டமைப்பை விளக்குவதற்காக மட்டுமே வழங்கப்படுகின்றன, மேலும் அவை ஒப்புதலுக்கான ஒரு சலுகை, உறுதிமொழி அல்லது உத்தரவாதமாக அமையாது. விகிதங்கள், கட்டணங்கள் மற்றும் தயாரிப்பு விதிமுறைகள் மாறக்கூடும். கடன் வாங்குபவருக்கான குறிப்பிட்ட விதிமுறைகள், பொருந்தக்கூடிய ஒப்புதல் ஆவணங்கள் மற்றும் முக்கிய உண்மைகள் அறிக்கை ஆகியவற்றால் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன.
பொறுப்புத் துறப்பு: இந்த வலைப்பதிவில் உள்ள தகவல்கள் பொதுவான நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே மற்றும் முன்னறிவிப்பின்றி மாறக்கூடும். இது சட்ட, வரி அல்லது நிதி ஆலோசனையாகக் கருதப்படாது. வாசகர்கள் தொழில்முறை வழிகாட்டுதலைப் பெற வேண்டும் மற்றும் தங்கள் சொந்த விருப்பத்தின் பேரில் முடிவுகளை எடுக்க வேண்டும். இந்த உள்ளடக்கத்தை நம்பி எடுக்கப்படும் எந்தவொரு முடிவிற்கும் IIFL ஃபைனான்ஸ் பொறுப்பேற்காது. மேலும் படிக்க