தங்கத்தின் மீது ஆதார் அட்டையைப் பயன்படுத்தி ₹4,80,000 கடன் பெறத் திட்டமிடுகிறீர்களா? விண்ணப்பிக்கும் முன் முக்கியமானவற்றைத் தெரிந்து கொள்ளுங்கள்.

உங்களுக்கு ₹4,80,000 கடன் ஏற்பாடு செய்ய வேண்டியிருந்து, உங்கள் தங்கத்தைப் பயன்படுத்த நீங்கள் பரிசீலித்தால், நீங்கள் கடன் வாங்கக்கூடிய தொகையை எது தீர்மானிக்கிறது என்பதைப் புரிந்துகொள்வது உதவியாக இருக்கும். வாடிக்கையாளரை அடையாளம் காணும் செயல்முறைக்கு ஆதார் பொருத்தமானதாக இருக்கலாம், ஆனால் ஒரு விண்ணப்பதாரர் ஆதார் அட்டை வைத்திருப்பதால் மட்டுமே, தங்கத்தின் மீது ஆதார் மூலம் வழங்கப்படும் ₹4,80,000 கடன் அனுமதிக்கப்பட்டுவிடாது.

தங்கக் கடனைப் பொறுத்தவரை, அடமானம் வைக்கப்பட்ட தங்கம் ஒரு மாறுபட்ட பங்கை வகிக்கிறது. கடன் வழங்குபவர் தகுதியான பிணையத்தையும் அதன் மதிப்பையும் மதிப்பிட வேண்டும், அதே சமயம் வாடிக்கையாளரின் அடையாளம் பொருந்தக்கூடிய கே.ஒய்.சி (KYC) செயல்முறையின் மூலம் கையாளப்படுகிறது. ரிசர்வ் வங்கியின் கே.ஒய்.சி வழிகாட்டுதல்கள், அதில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நிபந்தனைகளுக்கு உட்பட்டு, ஆதார் எண் வைத்திருப்பதற்கான ஆதாரத்தை அதிகாரப்பூர்வமாகச் செல்லுபடியாகும் ஆவணமாக (OVD) அங்கீகரிக்கின்றன.

எனவே, 480000 ஆதார் கடனைத் தேடும் ஒருவருக்கு , ஆதார் மூலம் அந்தத் தொகைக் கடனைப் பெற முடியுமா என்பது மிகவும் பயனுள்ள கேள்வி அல்ல. மாறாக, பொருந்தக்கூடிய கேஒய்சி (KYC) தேவைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டுள்ளனவா, மேலும் தகுதியான தங்கம், மதிப்பீடு, எல்டிவி (LTV), கடன் மதிப்பீடு மற்றும் கடன் வழங்குநரின் தேவைகள் கோரப்பட்ட கடனுக்கு ஆதரவளிக்கின்றனவா என்பதே ஆகும்.

₹4,80,000 தங்கக் கடனில் ஆதார் எவ்வாறு பொருந்துகிறது?

ஆதார் மற்றும் தங்கம் ஆகியவற்றை ஒன்றுக்கொன்று மாற்றாகக் கருதக்கூடாது.

கேஒய்சி (KYC) கட்டமைப்பின் கீழ், பொருந்தக்கூடிய அடையாள அல்லது சரிபார்ப்பு வழிமுறையில் ஆதார் பயன்படுத்தப்படலாம். ரிசர்வ் வங்கியின் கேஒய்சி வழிகாட்டுதல்கள், பல்வேறு சிடிடி (CDD) வழிமுறைகளை வழங்குவதோடு, ஆதார், ஆதார் வைத்திருப்பதற்கான ஆதாரம், பிற ஓவிடி-கள் (OVDs) மற்றும் கேஒய்சி பதிவுகள் தொடர்பான சூழ்நிலைகளையும் குறிப்பிடுகின்றன.

இதற்கிடையில், தங்கக் கடனுக்குத் தங்கம் பிணையமாகச் செயல்படுகிறது. இந்திய ரிசர்வ் வங்கியின் தங்கம் மற்றும் வெள்ளிப் பிணையக் கட்டமைப்பின் கீழ், தங்கம் அல்லது வெள்ளியால் செய்யப்பட்ட நகைகள், ஆபரணங்கள் அல்லது நாணயங்கள் தகுதியான பிணையங்களில் அடங்கும்.

தங்கத்தின் மீதான ₹4,80,000 ஆதார் அட்டை கடனுக்கு , இந்த வேறுபாடு முக்கியமானது, ஏனெனில்:

• அடமானம் வைக்கப்பட்ட தங்கத்தின் மதிப்பை ஆதார் நிர்ணயிப்பதில்லை.
• ஆதார் பொருந்தக்கூடிய LTV-ஐ நிர்ணயிப்பதில்லை.
• தங்கம் தகுதியான பிணையமாக இருக்க வேண்டும்
• பிணையம் மதிப்பீடு செய்யப்பட்டு மதிப்பிடப்பட வேண்டும்.
• பிணையத்தின் உரிமை குறித்து சந்தேகம் இருக்கக்கூடாது.
• இந்தக் கடன், கடன் தகுதி மதிப்பீடு மற்றும் பொருந்தக்கூடிய கடன் வழங்குநரின் தேவைகளுக்கு உட்பட்டே இருக்கும்.

தகுதியான பிணையத்தின் உண்மையான உரிமையாளர் கடனாளிதான் என்பதை உறுதிப்படுத்தும் பொருத்தமான ஆவணம் அல்லது பிரகடனத்தைப் பெறுமாறு கடன் வழங்குநர்களை இந்திய ரிசர்வ் வங்கி வலியுறுத்துகிறது.

LTV-க்கு ₹4,80,000 கடன் தொகை ஏன் முக்கியத்துவம் பெறுகிறது?

₹4,80,000 என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட ஒழுங்குமுறை முக்கியத்துவத்தைக் கொண்டுள்ளது, ஏனெனில் இது தகுதியான பிணையங்களுக்கு எதிரான நுகர்வுக் கடன்களுக்காக இந்திய ரிசர்வ் வங்கியால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட நடுத்தர LTV வரம்பிற்குள் வருகிறது.

ஒழுங்குமுறை வரம்புகள் பின்வருமாறு:

எனவே, ₹4,80,000 நுகர்வு தங்கக் கடன், அதிகபட்ச 80% கடன் மதிப்பு விகித (LTV) வரம்பில் அடங்குகிறது . மேலும், கடனின் காலம் முழுவதும் பரிந்துரைக்கப்பட்ட கடன் மதிப்பு விகிதத்தை (LTV) தொடர்ச்சியாகப் பராமரிக்க வேண்டும் என்றும் இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (RBI) வலியுறுத்துகிறது.

இந்த 80% என்பது ஒரு ஒழுங்குமுறை உச்சவரம்பே தவிர, ₹4,80,000 கோரும் ஒவ்வொரு விண்ணப்பதாரருக்கும் மதிப்பிடப்பட்ட பிணைய மதிப்பில் சரியாக 80% நிதியுதவி கிடைக்கும் என்பதற்கான உத்தரவாதம் அல்ல.

80% LTV-இல் ₹4,80,000-க்கு இணையான தங்க மதிப்பு என்ன?

இங்குதான் ₹4,80,000 என்ற தொகை, இந்தப் பக்கத்திற்கே உரிய பயனுள்ள கணக்கீட்டை அளிக்கிறது.

அதிகபட்சமான 80% LTV என்பது விளக்கத்திற்காக மட்டுமே பயன்படுத்தப்பட்டால்:

உத்தேசப் பிணைய மதிப்பு = தேவைப்படும் கடன் தொகை ÷ அதிகபட்ச LTV

₹4,80,000 ÷ 80% = ₹6,00,000

ஆகவே, கணிதரீதியாக, மதிப்பிடப்பட்ட தகுதியான பிணைய மதிப்பான ₹6,00,000 என்பது, 80% LTV-இல் ₹4,80,000 கடனுக்குச் சமமாகும்.

இதன் பொருள், ஆரம்பத்தில் ₹6,00,000-க்கு வாங்கப்பட்ட நகைகள், ₹4,80,000 கடனைத் தாங்கும் என்று அவசியமில்லை. அதுபோலவே, ₹6,00,000 மதிப்பிடப்பட்ட பிணையம் கடன் ஒப்புதலுக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கும் என்றும் அர்த்தமல்ல.

உண்மையான கடன் வழங்கும் முடிவு, பரிந்துரைக்கப்பட்ட மதிப்பீட்டுச் செயல்முறையின் மூலம் நிர்ணயிக்கப்படும் தகுதியான தங்க மதிப்பு, கடனுக்குப் பயன்படுத்தப்படும் கடன்-மதிப்பு விகிதம் (LTV), கடன் மதிப்பீடு மற்றும் பொருந்தக்கூடிய பிற கடன் நிபந்தனைகள் ஆகியவற்றைப் பொறுத்து அமையும்.

விளக்க மறுப்புரை: ₹6,00,000 என்பது, சம்பந்தப்பட்ட நுகர்வுக் கடன் பிரிவுக்குப் பொருந்தக்கூடிய 80% ஒழுங்குமுறை அதிகபட்ச வரம்பைப் பயன்படுத்தி கணக்கிடப்பட்ட ஒரு கணிதரீதியான பிணைய மதிப்பு விளக்கமாகும். இதை, உத்தரவாதமளிக்கப்பட்ட பிணையத் தேவை, உத்தரவாதமளிக்கப்பட்ட தகுதி, தயாரிப்புச் சலுகை அல்லது ₹4,80,000 ஒப்புதலுக்கான உறுதிமொழி எனப் புரிந்துகொள்ளக் கூடாது.

நகையின் கொள்முதல் விலை ஏன் தங்கக் கடன் மதிப்பாக இருப்பதில்லை

தங்கத்தின் மீது ஆதார் அட்டை மூலம் ₹4,80,000 கடனை மதிப்பிடும்போது, ​​நகையை முதலில் வாங்கிய தொகையிலிருந்து கணக்கைத் தொடங்குவது ஒரு பொதுவான தவறாகும்.

ரிசர்வ் வங்கியால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட பிணைய மதிப்பீடு அவ்வாறு செயல்படுவதில்லை.

பிணையமாக ஏற்றுக்கொள்ளப்படும் தங்கம், அதன் உண்மையான தூய்மையின் அடிப்படையில் மதிப்பிடப்பட வேண்டும் என இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (RBI) கோருகிறது. IBJA அல்லது செபியால் ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட ஒரு பண்டகச் சந்தையால் வெளியிடப்பட்ட விலைகளைப் பயன்படுத்தி, கடந்த 30 நாட்களில் அந்த குறிப்பிட்ட தூய்மைக்கான சராசரி இறுதி விலை மற்றும் முந்தைய நாளின் இறுதி விலை ஆகிய இரண்டில் எது குறைவோ, அதுவே பொருந்தக்கூடிய ஒப்பீட்டு விலையாகும்.

எனவே, இந்த மதிப்பீடானது, வெறுமனே ஒரு நகை ரசீது அல்லது சில்லறை கொள்முதல் விலையைப் பயன்படுத்துவதற்குப் பதிலாக, தகுதியான தங்கத்தின் உள்ளடக்கத்தின் மீது கவனம் செலுத்துகிறது.

மதிப்பீட்டிற்குத் தொடர்புடைய காரணிகள் பின்வருமாறு:

1. அடமானம் வைக்கப்பட்ட தங்கத்தின் தூய்மை
2. மொத்த எடை
3. கற்கள் மற்றும் பிற கூறுகளின் எடை
4. நிகர தகுதிவாய்ந்த தங்க உள்ளடக்கம்
5. பொருந்தக்கூடிய குறிப்பு விலை
6. மதிப்பிடப்பட்ட பிணைய மதிப்பு

தகுதியுள்ள பிணையத்தில் உள்ள தங்கம் அல்லது வெள்ளியின் உள்ளார்ந்த மதிப்பை மட்டுமே மதிப்பீட்டிற்குக் கருத்தில் கொள்ள முடியும் என்று இந்திய ரிசர்வ் வங்கி திட்டவட்டமாகக் கூறுகிறது. விலைமதிப்புள்ள கற்கள், இரத்தினங்கள் மற்றும் பிற செலவினக் கூறுகளைச் சேர்க்க முடியாது.

இதன் விளைவாக, கோரப்பட்ட கடனுக்கு எவ்வளவு பிணையம் அளிக்க முடியும் என்பதை மதிப்பிடும்போது, ​​செய்கூலிகள், பதிக்கப்பட்ட கற்கள் மற்றும் அதுபோன்ற தங்கம் அல்லாத கூறுகளைத் தகுதியான தங்க மதிப்பின் ஒரு பகுதியாகக் கருதக்கூடாது.

₹4,80,000-க்கு விரிவான கடன் மதிப்பீடு தேவையா?

ஆம், இங்கும் தொகை ஒரு முக்கிய காரணிதான்.

ஆர்பிஐக்கு ஒரு தேவைப்படுகிறது கடன் வாங்குபவரின் மறு மதிப்பீட்டை உள்ளடக்கிய விரிவான கடன் மதிப்பீடுpayதிறன் திறன்ஒரு கடனாளிக்குத் தகுதியான பிணையத்தின் மீதான மொத்தக் கடன் தொகை ₹2.5 லட்சத்திற்கு மேல் இருக்கும்போது. ₹4,80,000 என்பது ₹2.5 லட்சத்தை விட அதிகமாக இருப்பதால், இந்த நிபந்தனை பொருந்தும்.

போதுமான மதிப்புள்ள தங்கம் வைத்திருப்பது தானாகவே தகுதியை உறுதி செய்துவிடும் என்று கருதுபவர்களுக்கு, இது ஒரு முக்கியமான வேறுபாடு ஆகும்.

இந்தக் கடன் தொகைக்கு, கடன் வழங்குபவர் பிணையப் பொருளை மட்டும் கருத்தில் கொள்ளாமல், அதற்கும் மேலானவற்றையும் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். இறுதி ஒப்புதலானது, பொருந்தக்கூடிய மதிப்பீடு மற்றும் கடன் வழங்கும் கொள்கைக்கு உட்பட்டதாகவே இருக்கும்.

மதிப்பீட்டின் போது உங்கள் தங்கத்திற்கு என்ன நடக்கும்?

தங்கக் கடனுக்கு, அடமானம் வைக்கப்பட்ட சொத்தானது ஒரு மதிப்பீட்டு மற்றும் விலைமதிப்பீட்டு செயல்முறைக்கு உட்படுத்தப்பட வேண்டும்.

பிணையமாக உள்ள தங்கத்தின் தூய்மை, மொத்த மற்றும் நிகர எடை போன்ற அம்சங்களைச் சரிபார்ப்பதற்கு, கடன் வழங்குபவர்கள் ஒரு தரப்படுத்தப்பட்ட நடைமுறையைக் கொண்டிருக்க வேண்டும் என இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (RBI) வலியுறுத்துகிறது. கடன் அனுமதிக்கப்படும் நேரத்தில், பிணையம் மதிப்பீடு செய்யப்படும்போது கடன் வாங்குபவர் கட்டாயம் உடனிருக்க வேண்டும். கற்கள் மற்றும் பிணைப்புகள் போன்ற கூறுகள் தொடர்பான கழிவுகளும் கடன் வாங்குபவருக்கு விளக்கப்பட வேண்டும்.

₹4,80,000 போன்ற ஒரு குறிப்பிட்ட தேவைக்குத் திட்டமிடும்போது, ​​மதிப்பீட்டுக் கட்டம் குறிப்பாக முக்கியமானதாகிறது.

நகைகளின் அதிக சில்லறை கொள்முதல் விலையானது, அதற்கு இணையான பிணைய மதிப்பாக மாற வேண்டிய அவசியமில்லை, ஏனெனில் மதிப்பீடானது தகுதிவாய்ந்த உள்ளார்ந்த தங்கத்தின் மீதே கவனம் செலுத்துகிறது.

தங்க மதிப்பீட்டிற்கான ஆதாரம் என்ன?

கடன் வாங்குபவரிடம், மதிப்பீடு செய்யப்பட்ட தொகை குறித்த ஆவணப் பதிவும் இருக்க வேண்டும்.

இந்திய ரிசர்வ் வங்கி, கடன் வழங்குபவர் அடமானம் வைக்கப்பட்ட பிணையத்திற்கு ஒரு சான்றிதழ் அல்லது மின்-சான்றிதழைத் தயாரிக்க வேண்டும் எனக் கோருகிறது. அதில் பின்வரும் பரிந்துரைக்கப்பட்ட தகவல்கள் கட்டாயம் இடம்பெற வேண்டும்:

• காரட்டுகளில் தூய்மை
• மொத்த எடை
• தங்க உள்ளடக்கத்தின் நிகர எடை
• பொருந்தக்கூடிய கழிவுகள்
• ஏதேனும் சேதம், உடைப்பு அல்லது குறைபாடுகள்
• பிணையத்தின் படம்
• கடன் அனுமதிக்கப்படும்போது கணக்கிடப்பட்ட மதிப்பு

ஒரு நகல் கடன் ஆவணங்களின் ஒரு பகுதியாக அமையும், மற்றொன்று ஒப்புகையுடன் கடன் பெறுபவருக்கு வழங்கப்பட வேண்டும்.

₹4,80,000 கடன் வாங்கும் ஒருவருக்கு, இறுதியாக அனுமதிக்கப்பட்ட தொகையை மட்டும் பார்க்காமல், அடமானம் வைக்கப்பட்ட பொருட்கள் எவ்வாறு மதிப்பிடப்பட்டன என்பதைப் புரிந்துகொள்ள இந்த ஆவணம் உதவும்.

ஆதார் தவிர உங்களுக்கு வேறு என்ன தேவைப்படலாம்?

ஆதார் அட்டையைப் பயன்படுத்தி 480000 ரூபாய் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது, ​​ஒரே ஒரு அடையாள ஆவணம் மட்டுமே முழுத் தேவை என்பது போன்ற ஒரு தோற்றத்தை அந்த விண்ணப்பம் ஏற்படுத்தக்கூடும். ஒரு தங்கக் கடனில், வாடிக்கையாளரின் அடையாளம் மற்றும் பிணையம் தொடர்பான தேவைகள் ஆகிய இரண்டுமே அடங்கும்.

பொருந்தக்கூடிய செயல்முறை மற்றும் கடன் வழங்குநரின் தேவைகளைப் பொறுத்து, ஒட்டுமொத்த ஆவணத் தொகுப்பில் பின்வருவன அடங்கலாம்:

• பொருத்தமான அடையாள மற்றும் முகவரி ஆவணங்கள்
• ஆதார், பொருந்தக்கூடிய KYC வழிமுறையின் கீழ் பயன்படுத்தப்படும் இடங்களில்
• பொருந்தக்கூடிய இடங்களில், பான் அல்லது பரிந்துரைக்கப்பட்ட மாற்று மருந்து.
• வாடிக்கையாளர் குறித்த முழுமையான ஆய்வுக்குத் தேவைப்படும் தகவல் அல்லது ஆவணங்கள்
• அடமானம் வைக்கத் தகுதியான தங்கம்
• பொருந்தக்கூடிய உரிமை அறிவிப்பு அல்லது ஆவணம்
• கடன் மற்றும் மறுதேர்வுக்குத் தேவையான தகவல்கள்payமன-திறன் மதிப்பீடு
• கடன் தொடர்பான ஆவணங்கள்

ரிசர்வ் வங்கியின் கே.ஒய்.சி (KYC) கட்டமைப்பு, வாடிக்கையாளர் சரிபார்ப்புத் தேவைகளை வகுத்து, பரிந்துரைக்கப்பட்ட பல அடையாளச் சரிபார்ப்பு வழிகளையும் அங்கீகரிக்கிறது. எனவே, தங்கக் கடன் பெறுவதற்கு ஆதார் மட்டுமே எப்போதும் தேவைப்படும் ஒரே ஆவணம் என்ற கூற்றாக இதைக் குறுக்கிவிடக் கூடாது.

₹4,80,000 முழு தங்கக் கடனையும் ஆன்லைன் ஆதார் சரிபார்ப்பை மட்டும் அடிப்படையாகக் கொண்டு வழங்க முடியுமா?

ஒரு தயாரிப்பை ' தங்கத்தின் மீதான ஆதார் ஆன்லைன் கடன்' என்று அழைப்பது , ஆன்லைன் அடையாளச் சரிபார்ப்பை முடிப்பது மட்டுமே கடனுக்கு ஒப்புதல் அளித்துவிடும் என்ற எண்ணத்தை ஏற்படுத்தக் கூடாது.

பிணையத் தேவைகள் தனித்தனியாகத் தொடர்ந்து பொருந்தும்.

கடன் அனுமதிக்கப்படும்போது, ​​பிணையம் மதிப்பீடு செய்யப்படும் வேளையில் கடன் வாங்குபவர் நேரில் இருக்க வேண்டும் என இந்திய ரிசர்வ் வங்கி வலியுறுத்துகிறது.

அதன்படி, டிஜிட்டல் வழியான வாடிக்கையாளர் சரிபார்ப்பு அல்லது விண்ணப்பச் செயல்முறையானது, தங்கக் கடனுக்குரிய பௌதீகப் பிணைய மதிப்பீடு மற்றும் அடமானத் தேவைகளிலிருந்து வேறுபடுத்திக் காட்டப்பட வேண்டும்.

₹4,80,000 கடன் வாங்குவதற்கு முன் நீங்கள் எவற்றை ஒப்பிட்டுப் பார்க்க வேண்டும்?

அனுமதிக்கப்பட்ட தொகை என்பது தங்கக் கடன் முடிவின் ஒரு பகுதி மட்டுமே.

தொடர்வதற்கு முன், உண்மையான கடன் விதிமுறைகளையும், அடமானம் வைக்கப்பட்ட தங்கத்திற்காகப் பதிவுசெய்யப்பட்ட தகவல்களையும் பார்க்கவும்.

முக்கியமான புள்ளிகள் பின்வருமாறு:

• மதிப்பிடப்பட்ட தூய்மை
• மொத்த எடை
• நிகர தகுதிவாய்ந்த தங்க உள்ளடக்கம்
• மதிப்பீட்டின் போது செய்யப்படும் பிடித்தங்கள்
• பிணைய மதிப்பு
• LTV உண்மையில் பயன்படுத்தப்பட்டது
• வட்டி விகிதம்
• ஆண்டு சதவீத வீதம் (ஏபிஆர்)
• பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்கள்
• Repayமன அமைப்பு
• கடன் காலம்
• மொத்த மறுமதிப்பீடுpayகடமை
• ஏலம் தொடர்பான நிபந்தனைகள்
• பிணையம்-விடுவிப்பு விதிமுறைகள்

மதிப்பீடு மற்றும் ஏலம் தொடர்பான கட்டணங்கள் உட்பட, பொருந்தக்கூடிய கட்டணங்கள் கடன் ஒப்பந்தம் மற்றும் முக்கியத் தகவல் அறிக்கையில் தெளிவாகச் சேர்க்கப்பட வேண்டும் என இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (RBI) கோருகிறது. கடன் ஒப்பந்தமானது, பிணையம் மற்றும் ஏலச் செயல்முறை தொடர்பான குறிப்பிட்ட விடயங்களையும் உள்ளடக்கியிருக்க வேண்டும்.

₹4,80,000 தங்கக் கடனை ஒரு குறிப்பிட்ட வழியில்தான் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டுமா?

கட்டாயம் இல்லை. மறுpayகடன் கட்டமைப்பு, தங்கக் கடன் தயாரிப்பு மற்றும் அனுமதிக்கப்பட்ட விதிமுறைகளைப் பொறுத்து அமைகிறது.

இந்திய ரிசர்வ் வங்கியின் கட்டமைப்பால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஒரு அமைப்பு புல்லட் மறுpayகடன்அசல் மற்றும் வட்டி இரண்டும் உள்ள இடத்தில் payமுதிர்வடையும் போது செலுத்தத்தக்கது. புல்லட் ரீயாக கட்டமைக்கப்பட்ட நுகர்வுக் கடன்களுக்கு.payகடன் தவணைக்காலம் பின்வருமாறு வரம்பிடப்பட்டுள்ளது: 12 மாதங்கள்.

புல்லட் கடன்களுக்கு மற்றொரு முக்கியமான LTV அம்சம் உள்ளது. ஒரு புல்லட் கடனுக்கான LTV கணக்கீட்டை RBI குறிப்பிடுகிறது.payகடன் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும் மொத்த தொகைpayமுதிர்ச்சியில் திறன்அசல் கொள்கையை மட்டும் கருத்தில் கொள்வதற்குப் பதிலாக.

எனவே, கடன் வாங்குபவர்கள் அனுமதிக்கப்பட்ட மறுவிநியோகத்தைப் புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.payஆரம்பத்தில் வழங்கப்பட்ட தொகையின் அடிப்படையில் மட்டும் கடன்களை ஒப்பிடுவதற்குப் பதிலாக, கடன் கட்டமைப்பு, முதிர்வுக் கடப்பாடு மற்றும் கடன் மதிப்பு விகிதத்தின் (LTV) தாக்கங்கள் ஆகியவற்றையும் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

முழுமையாக மீட்கப்பட்ட பிறகு அடமானம் வைக்கப்பட்ட தங்கத்திற்கு என்ன நடக்கும்?payமனநிலையா?

Repayகடனைப் பெறுவது, கடன் வாங்குபவர் பாதுகாப்பின் மற்றொரு அம்சத்தை கவனத்திற்குக் கொண்டுவருகிறது.

ரிசர்வ் வங்கியின் வழிகாட்டுதல்களின்படி, அடமானம் வைக்கப்பட்ட தகுதியான பிணையங்கள் முழுமையாகத் திருப்பிச் செலுத்தப்பட்ட அதே நாளில் விடுவிக்கப்பட வேண்டும் அல்லது திரும்ப ஒப்படைக்கப்பட வேண்டும்.payஇழப்பீடு அல்லது தீர்வு, அல்லது எப்படியாயினும் அதிகபட்சம் ஏழு வேலை நாட்களுக்குள்.

பிணையம் விடுவிக்கப்படும் நேரத்தில், கடன் வாங்குபவருக்கு வழங்கப்பட்ட சான்றிதழில் பதிவுசெய்யப்பட்டுள்ள விவரங்களுடன் அது சரியாக உள்ளதா எனச் சரிபார்க்கப்பட வேண்டும்.

இதனால், மதிப்பீட்டுச் சான்றிதழும் கடன் ஆவணங்களும் கடன் வாங்கும்போது மட்டுமல்லாமல், அடமானம் வைக்கப்பட்ட தங்கம் இறுதியில் திருப்பித் தரப்படும்போதும் பயனுள்ளதாக அமைகின்றன.

பொறுப்புத் துறப்பு: இந்த வலைப்பதிவில் உள்ள தகவல்கள் பொதுவான நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே மற்றும் முன்னறிவிப்பின்றி மாறக்கூடும். இது சட்ட, வரி அல்லது நிதி ஆலோசனையாகக் கருதப்படாது. வாசகர்கள் தொழில்முறை வழிகாட்டுதலைப் பெற வேண்டும் மற்றும் தங்கள் சொந்த விருப்பத்தின் பேரில் முடிவுகளை எடுக்க வேண்டும். இந்த உள்ளடக்கத்தை நம்பி எடுக்கப்படும் எந்தவொரு முடிவிற்கும் IIFL ஃபைனான்ஸ் பொறுப்பேற்காது. மேலும் படிக்க