गेल्या आठवड्यात उघडकीस आलेल्या पंजाब नॅशनल बँकेच्या घोटाळ्यामुळे बाजाराला फटका बसत असतानाही, आयआयएफएलचे निर्मल जैन गुंतवणूकदारांना आवाज कमी करण्यास सांगतात.

\"भारत हा घोटाळे आणि नजीकच्या काळातील अडथळ्यांच्या पलीकडे आहे... काही परदेशी गुंतवणूकदार या सगळ्या गोंगाटात अर्थव्यवस्था कशी वाढत आहे हे चुकवू शकतात. खरं तर, पुढील 20 वर्षांसाठी भारत हे गुंतवणुकीचे उत्तम ठिकाण बनणार आहे," जैन , अध्यक्ष, IIFL यांनी एका मुलाखतीत CNBC-TV18 ला सांगितले.

पीएनबी घोटाळ्यावर बोलताना जैन म्हणाले की त्यांचा विश्वास आहे की यात दीर्घकालीन ओव्हरहॅंग होणार नाही. "मला वाटत नाही की ही एक पद्धतशीर फसवणूक आहे, ज्याचा मोठा परिणाम होईल. परंतु, यामुळे PSU बँकांमध्ये सुधारणांची तातडीची गरज आहे," असे त्यांनी टीव्ही चॅनेलला सांगितले.

जैन हे घरातील सुधारणा आणि रिअल इस्टेटबाबत उत्सुक आहेत. \"परवडणाऱ्या घरांना मागणी वाढत आहे आणि या प्रकरणात सुधारणा गंभीर आणि दूरगामी आहेत," ते म्हणाले, लहान शहरांमध्ये अजूनही प्रति चौरस फूट USD 50 पेक्षा कमी मूल्य आहे.

NBFC बद्दल, जैन म्हणाले की त्यांचा विश्वास आहे की ते ग्राहकांना वाढीव निधीची किंमत देऊ शकतात. माहिती तंत्रज्ञान कंपन्यांबद्दल, ते म्हणाले? काही कंपन्यांमध्ये मूल्यमापन आकर्षक आहेत, ते जोडून की कंपन्यांद्वारे काही नवकल्पना देखील एक सकारात्मक संकेत म्हणून कार्य करते.

खाली मुलाखतीचा शब्दशः उतारा आहे.

उत्तर: मला वाटते की हे खूप मनोरंजक आहे कारण या वातावरणात जेथे वृत्तपत्रांचे मथळे घोटाळे आणि फसवणुकीबद्दल असतात, तेथे काही परदेशी गुंतवणूकदार किंवा भारतात येणारे कोणीही मुख्य गोष्ट चुकवू शकतात जी अर्थव्यवस्था कशी वाढत आहे. म्हणूनच, आमच्या परिषदेची थीम ही भारतामध्ये घडत असलेली मुख्य कथा आहे जी सहस्राब्दीचा उदय आहे. यामुळेच आपला देश इतर सर्व मोठ्या अर्थव्यवस्थांपेक्षा खूप वेगळा आहे, केवळ आजच नाही तर पुढील 10 ते 20 वर्षे गुंतवणुकीचे ठिकाण म्हणून. तर, आमच्या परिषदेची थीम आहे उदयोन्मुख सहस्त्राब्दी, जी मला वाटते की भारतात घडणारी एक खरी कहाणी आहे.

आपण ज्या घोटाळे आणि फसवणुकीबद्दल ऐकत आहात त्यापेक्षा ही खूप मोठी कथा आहे. म्हणजे ते एक-दोन दिवसात गायब होतील. USD 2.5 ट्रिलियन अर्थव्यवस्थेसाठी हे अतिशयोक्तीपूर्ण आहे की ते देशाला बनवतील किंवा खराब करतील असे नाही. परंतु जर तुम्ही सहस्राब्दी बघितले तर ते आपल्या लोकसंख्येच्या फक्त 25 टक्के आहेत आणि ते 60 टक्के कर्मचारी आहेत. ते त्यांचे वागणे, त्यांच्या सवयी, निर्णय घेण्याची पद्धत, त्यांच्या शैक्षणिक पार्श्वभूमीच्या बाबतीत खूप भिन्न आहेत. याचा सर्व गोष्टींवर, अर्थव्यवस्थेवर, व्यवसायावर, राजकारणावर आणि पुढील 10 ते 20 वर्षांत देश कोणत्या मार्गाने पुढे जाईल यावर परिणाम होतो.

या वेळी, खरं तर ही यादी मोठी होत आहे म्हणून आमच्याकडे एकत्रित मार्केट कॅप USD 140 ट्रिलियन पेक्षा जास्त असलेल्या सुमारे 1 कंपन्या परिषदेला उपस्थित आहेत. तसेच, निधी व्यवस्थापकांच्या सहभागाच्या दृष्टीने हा नवा विक्रम आहे. आमच्याकडे 675 स्थानिक निधी व्यवस्थापक आहेत ज्यांनी पुष्टी केली आहे आणि सुमारे 100 विदेशी संस्थात्मक गुंतवणूकदार आहेत आणि ते एकत्रितपणे USD 5-6 ट्रिलियन पेक्षा जास्त जागतिक मालमत्ता व्यवस्थापित करतात. त्यामुळे कॉर्पोरेट सहभागाच्या दृष्टीने, गुंतवणूकदारांच्या सहभागाच्या दृष्टीने परिषदेला खूप चांगला प्रतिसाद मिळत आहे.

त्यामुळे, गेल्या काही दिवसांत किंवा अर्थसंकल्पानंतर आपण काय पाहतो याकडे दुर्लक्ष करून मला वाटते की भारत अजूनही खूप आकर्षक आहे. खूप आवड आहे. लोक उत्सुक आहेत, भारतीय कंपन्यांना भेटतील तसेच अनेक वक्ते ऐकतील जे खूप वेगळ्या थीमवर बोलत आहेत. आम्ही डेटा अॅनालिटिक्स, आर्टिफिशियल इंटेलिजन्स या गोष्टी कव्हर करत आहोत जेंव्हा व्यवसाय सहस्राब्दी चालेल तेव्हा अधिक संबंधित आहे.

उत्तर: मला वाटत नाही की हे दीर्घकालीन ओव्हरहॅंग असावे, कारण ते प्रामुख्याने सार्वजनिक क्षेत्रातील एका बँकेला प्रतिबिंबित करते आणि मला असे वाटत नाही की ही पद्धतशीर फसवणूक आहे किंवा ज्याचा कोणताही मोठा प्रभाव आहे. निदान या क्षणी तरी आम्हाला असे काही दिसत नाही. मुळात, यामुळे PSU बँकांमध्ये सुधारणा करण्याची तातडीची गरज आहे आणि जर सरकारला खाजगीकरणाचा विचार करायचा असेल तर त्यांनी ते करावे. खरं तर त्यांनी फेअरफॅक्सला परवानगी दिली आहे जी एक परदेशी गुंतवणूकदार आहे, आमच्या कंपनीतील गुंतवणूकदार देखील कॅथोलिक सीरियन बँकेच्या 51 टक्के मालकीची आहे ही कदाचित चांगली चाल आहे ज्याने बँकांना किंवा बँकांना त्यांच्या मालमत्तेच्या गुणवत्तेबद्दल काही समस्या असू शकतात.

परंतु नंतर त्यांच्याकडे अशी मालमत्ता आहे ज्याचे मूल्य नाही. ते त्यांच्या फ्रँचायझी, त्यांचा ग्राहकांचा आधार, त्यांचे चालू खाते-बचत खाते (CASA) ठेव वाढवण्याची क्षमता, शाखा आणि त्या अमूर्त मालमत्ता आहेत ज्या सामान्यत: गुंतवणूकदार करण्यास इच्छुक असतात. pay च्या साठी. त्यामुळे या गोष्टी जुळवून घेणे आणि सार्वजनिक क्षेत्रातील बँकांच्या सुधारणांची प्रक्रिया जलद करण्याचा प्रयत्न करणे ही चांगली कल्पना असू शकते. सरकारला खरोखरच धाडसी पाऊल उचलायचे असेल तर त्यांनी लवकरात लवकर खाजगीकरण करण्याचा प्रयत्न करावा.

उत्तर: आम्ही यावर एक अतिशय तपशीलवार अहवाल देखील आणला आहे आणि मला वाटते की परवडणारी घरे ही थीम म्हणून, या सरकारने काही सुधारणा केल्या आहेत ज्या गंभीर आणि दूरगामी आहेत. परवडणाऱ्या घरांची मागणी आधीच वाढत असल्याचे आपण पाहत आहोत. रिअल इस्टेट क्षेत्रातील लोकही गोंधळून जातात, कारण तुम्ही तुमच्या स्टुडिओ किंवा माझ्या ऑफिसपासून पाच किलोमीटरच्या परिघात रिअल इस्टेट क्षेत्र बघितले तर ते जास्त किमतीचे आणि एक प्रकारचा बुडबुडा किंवा खूप महागडे दिसते.

पण जेव्हा आपण भारताकडे पाहतो तेव्हा अशी अनेक छोटी शहरे आहेत जिथे तुम्ही अजूनही USD 50 प्रति चौरस फूट पेक्षा कमी दराने घर खरेदी करू शकता, जिथे खरी वाढ होत आहे. भूसंपादनामध्ये अनेक कर सवलती किंवा सुधारणा आहेत तसेच प्रोत्साहन योजना किंवा सबसिडी योजनाही खूप नाविन्यपूर्ण आहेत आणि खूप यशस्वी झाल्या आहेत. प्रधानमंत्री आवास योजना ज्यामध्ये तुम्हाला 12 लाख रुपयांपर्यंत कर्जाच्या रकमेच्या सुमारे 15-20 टक्के रक्कम कमी मध्यमवर्गीय किंवा संबंधित निम्न आर्थिक विभागातील प्रथमच घरमालकाला सबसिडी म्हणून मिळू शकते ज्यामुळे वाढ होईल. मला वाटते की आपण आता जे काही पाहत आहोत ती फक्त सुरुवात आहे.

माझे मत असे आहे की पुढील 5 ते 10 वर्षात परवडणारे घर किंवा कमी उत्पन्न असलेल्या या क्षेत्रात स्फोटक वाढ होईल. असा एक विभाग आहे जिथे अनेक राज्य सरकारे करत आहेत, ते खूप मोठी गुंतवणूक करत आहेत. ते मोठ्या सुधारणांमधून बाहेर पडत आहेत. मला असे वाटते की ते खूप क्रियाकलाप पाहत आहे आणि एक कंपनी म्हणून आमच्या 1,000 हून अधिक शहरांमध्ये शाखा आहेत. आम्ही आमच्या शाखा नेटवर्कचा लाभ घेण्याचा आणि त्या छोट्या टियर II, टियर III आणि टियर IV शहरे आणि शहरांमध्ये आमचा गृहकर्जाचा आधार वाढवण्याचा प्रयत्न करत आहोत.

उ: तुलनेने एनबीएफसी व्याजदराच्या हालचालीपासून बऱ्यापैकी सुरक्षित आहेत कारण त्यांच्यापैकी बहुतेक, आम्ही त्यांना कर्ज देत आहोत असे विभाग 25 किंवा 50 बेसिस पॉईंट्सच्या वाढीसाठी इतके संवेदनशील नसतात आणि त्यामुळे खर्चात वाढ होऊ शकते. पोर्टफोलिओवर काही प्रभाव पडू शकतो, परंतु मला वाटत नाही की या क्षेत्रात आपण पाहत असलेली मजबूत वाढ पाहता ते लक्षणीय असेल. NBFC एकीकडे अर्थव्यवस्थेत अतिशय मजबूत पत वाढीचा लाभार्थी ठरल्या आहेत आणि दुसरीकडे आपण पाहत आहोत की बहुतेक PSU बँका खरोखरच मागणी आहे तितक्या आक्रमकपणे त्यांच्या क्रेडिटचा विस्तार करत नाहीत.

अर्थात, आपण पाहत आहोत की पत वाढ दुहेरी आकडीमध्ये आली आहे जी अर्थव्यवस्थेसाठी एक चांगली बातमी आहे, परंतु एसएमई तसेच अर्थव्यवस्थेच्या विविध विशिष्ट विभागांच्या मागणीमुळे कर्जाची मागणी वाढली आहे. खूप मजबूत आणि खाजगी क्षेत्रातील बँका आणि NBFC यांना त्यात मोठा वाटा मिळत आहे कारण PSU बँका नवीन भांडवलासाठी अडचणी आहेत. मला असे वाटते की परिस्थिती काही काळ चालू राहू शकते आणि बहुतेक NBFC ची व्हॉल्यूम वाढ चांगली असेल तर ते त्यांच्या प्रगतीमध्ये फंडाच्या किमतीत थोडी वाढ करू शकतात आणि पुढे जाऊ शकतात.

उत्तर: इतर उच्च बीटा क्षेत्रे खूप चांगली कामगिरी करत असताना आयटी क्षेत्र मुळात बर्‍याच काळापासून कमी कामगिरी करणारे होते. त्यामुळे, गेल्या काही वर्षांत आपण पाहिले आहे की बँकिंग, आर्थिक अगदी फार्मास्युटिकल काही काळासाठी इतर अनेक क्षेत्रांनी चांगली कामगिरी केली आणि आयटी क्षेत्राची वाढ मंदावली आहे. तर, आयटी क्षेत्र देखील एका परिवर्तनीय प्रक्रियेतून गेले आहे जिथे ते करत असलेल्या त्यांच्या प्रकल्पाचे स्वरूप, ग्राहकांचे प्रकार या सर्व गोष्टींमध्ये खूप लक्षणीय बदल झाले आहेत. पण, आता मला वाटते की मूल्यांकन एकीकडे आकर्षक बनले आहे, काही आयटी कंपन्या ज्या त्यांच्या कौशल्याच्या संदर्भात नाविन्यपूर्ण आहेत तसेच ते शोधत असलेल्या क्लायंटमध्ये देखील चांगली वाढ दिसून येईल.

तर, आयटी क्षेत्रामध्ये 100 च्या उत्तरार्धात किंवा 90 च्या सुरुवातीच्या काळात 2000 टक्के दरसाल स्फोटक वाढ होणार नाही परंतु जर ती 15 टक्के किंवा 15 ते 20 टक्के वाढली तर अतिशय सुव्यवस्थित कंपन्या. मला वाटते की दीर्घकालीन गुंतवणूकदारांसाठी खूप चांगली वाढ आहे. या क्षेत्राचे मूल्य आहे, परंतु मला वाटते की तुम्ही संपूर्ण क्षेत्राकडे पाहू शकत नाही, तुम्ही ते एका ब्रशने रंगवू शकत नाही किंवा तुम्ही एकसंध क्षेत्राकडे पाहू शकत नाही. अशा काही कंपन्या आहेत ज्या चांगली कामगिरी करतील, त्यामुळे गुंतवणूकदारांना स्टॉक पिकिंग काहीही करावे लागेल आणि निवडक असावे लागेल.