तुम्ही दुसरे घर का विकत घ्यावे?

तुमच्याकडे आधीपासून घर असल्यास आणि गुंतवणूक करण्यासाठी काही रोख रक्कम शिल्लक असल्यास, दुसरे घर खरेदी करणे हा गुंतवणुकीचा चांगला पर्याय आहे. दुसरे घर खरेदी करणे तितके कठीण नाही पहिली खरेदी करत आहे. पुढे, गुंतवणुकीचा पर्याय किंवा मासिक भाड्याने नियमित उत्पन्न मिळवण्याच्या दृष्टीने त्याचे अनेक फायदे आहेत.

• परंतु, तुम्ही योजना पुढे जाण्यापूर्वी, तुम्ही खालील गोष्टींचा विचार केला पाहिजे: तुमच्यावर कोणतेही ओव्हरहेड कर्ज नाहीत: तुम्हाला हे सुनिश्चित करणे आवश्यक आहे की कोणतेही विद्यमान कर्ज नाहीत कारण दुसरे घर खरेदी करण्यासाठी खूप पैसे लागतील आणि तुम्ही गृहकर्ज घेऊ शकता. त्यामुळे कोणतेही विद्यमान कर्ज कर्ज ओव्हरहेड्समध्ये मोठ्या प्रमाणात वाढ करू शकते.

• तुमच्याकडे पुरेसा आपत्कालीन निधी आहे: तुम्ही दुसरे घर खरेदी करण्याची योजना आखण्यापूर्वी तुमच्याकडे पुरेसा आपत्कालीन निधी आणि राखीव निधी असणे महत्त्वाचे आहे. जोपर्यंत तुम्ही अनपेक्षित परिस्थितींसाठी काही पैसे बाजूला ठेवत नाही, तोपर्यंत मालमत्ता वाढवण्यात आणि नवीन गुंतवणूक करण्यात काही अर्थ नाही.

• तुमच्याकडे उत्पन्नाचा एक चांगला स्रोत आहे: दोन घरे सांभाळण्यासाठी तुमच्याकडे स्थिर आणि उत्पन्नाचा चांगला स्रोत असणे महत्त्वाचे आहे. हे सुनिश्चित करेल की आपण रोख प्रवाहासह घरगुती खर्च आणि दुसऱ्या घराची देखभाल कार्यक्षमतेने व्यवस्थापित करण्यास सक्षम असाल. जर तुम्ही दुसऱ्या घरासाठी गृहकर्ज घेत असाल, तर तुम्हाला ते देखील आवश्यक असेल pay EMIs (समान मासिक हप्ते) घरगुती आणि देखभाल खर्चाव्यतिरिक्त.

या सर्व बाबींची पूर्तता केल्यामुळे, तुम्ही कोणतीही आर्थिक समस्या निर्माण न करता दुसरे घर खरेदी करू शकता.

दुसऱ्या घरासाठी जाणे गुंतवणुकीचे नवीन मार्ग उघडेल. दुसऱ्या घरासाठी जाणे फायदेशीर ठरण्याची काही कारणे येथे आहेत:

• भाड्याचे उत्पन्न मिळवा: रिअल इस्टेटच्या वाढत्या किमतींसह, भाड्याचे उत्पन्न देखील काही कालावधीत अनेक पटींनी वाढले आहे. यामुळे उत्पन्नाच्या स्थिर नियमित स्रोतासाठी भाड्याने देण्यासाठी दुसरे घर खरेदी करणे शक्य होते.
• दुसरे घर घेणे म्हणजे मालमत्तेमध्ये वाढ करणे होय: दुसरे घर घेण्यासाठी, तुम्ही तुमच्या मालमत्तेत भर घालता. भारतातील रिअल इस्टेट वेगाने वाढत असल्याने घराची किंमतही कालांतराने वाढेल. याचा परिणाम ठराविक कालावधीत उच्च-मूल्य मालमत्ता होईल. मालमत्तेचे निर्मूलन करण्यासाठी हे नंतर उच्च किंमतीला विकले जाऊ शकते, दरम्यान भाड्याच्या उत्पन्नाचा आनंद घेतल्याने बोनस भत्ते वाढतात.
• नवीन घरात जाण्याचा पर्याय: दुसरे घर असल्‍याचा अर्थ असा आहे की, तुम्‍हाला नवीन घरात जाण्‍याचा पर्याय आहे, जर तुम्‍हाला ते अधिक सोयीस्कर वाटत असेल, आधीचे घर भाड्याने देऊन.
• कलम 24 अंतर्गत व्याजावरील कर कपात: जर तुम्ही तुमचे दुसरे घर घेण्यासाठी कर्ज घेतले असेल तर तुम्हाला मिळू शकते कर कपात भरलेल्या व्याजावर रु.2 लाखांपर्यंत (घर भाड्याने दिले नसल्यास) आणि घर भाड्याने दिल्यास व्याजासाठी भरलेल्या रकमेपर्यंत कर कपात. हे तुम्हाला एकाच वेळी कर्जावरील कर वाचविण्यात मदत करते, उच्च-मूल्य मालमत्ता जोडते.

तुमची मालमत्ता वाढवण्यासाठी आणि अतिरिक्त उत्पन्नासाठी नवीन पर्याय तयार करण्यासाठी, तुमच्याकडे पुरेसा निधी असताना दुसरे घर खरेदी करणे नेहमीच चांगली कल्पना असते.

अस्वीकरण : या ब्लॉगमधील माहिती केवळ सामान्य उद्देशांसाठी आहे आणि सूचना न देता बदलू शकते. ती कायदेशीर, कर किंवा आर्थिक सल्ला देत नाही. वाचकांनी व्यावसायिक मार्गदर्शन घ्यावे आणि स्वतःच्या विवेकबुद्धीनुसार निर्णय घ्यावेत. या सामग्रीवर कोणत्याही प्रकारच्या अवलंबून राहण्यासाठी IIFL फायनान्स जबाबदार नाही. अधिक वाचा