आपण तरुण वयात रिअल इस्टेट गुंतवणूकीसाठी का जावे?

लहान वयात मालमत्ता खरेदी करण्याचे काय फायदे आहेत? इतर प्रकारच्या बचतीच्या तुलनेत लोक रिअल्टी गुंतवणूक का निवडतात?

प्रियांका दुबे, 29, जयपूरमध्ये राहणारी एक स्व-स्वतंत्र महिला उच्च परतावा गुंतवणूक पर्याय शोधत आहे. 

काही काळापासून, ती राष्ट्रीय बचत प्रमाणपत्र, सार्वजनिक भविष्य निर्वाह निधी, किसान विकास पत्र आणि अनेक बँकांच्या आवर्ती ठेव योजना यासारख्या विविध प्रकारच्या बचत साधनांच्या फायद्यांची तुलना करत आहे. तिने शेअर आणि कमोडिटी ट्रेडरशी आकर्षक गुंतवणूक योजना आणि त्यांच्या गुंतवणुकीवर परतावा (ROI) बद्दल सल्ला देखील घेतला आहे. जरी ती धातू आणि कृषी वस्तू आणि आयपीओकडे पैसे खर्च करण्यासाठी आकर्षित झाली असली तरी याशी संबंधित जोखमींमुळे ती द्विधा मनस्थितीत आहे. गुंतवणुकीचा बराच विचार केल्यानंतर, उच्च ROI आणि कमी जोखीम या दोन्हीमुळे तिने गृहकर्ज मिळवण्याचा आणि मालमत्तेत गुंतवणूक करण्याचा निर्णय घेतला आहे. 

रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करायची असेल तर आधी आपल्याला बाजाराची माहिती असते. गुंतवणुकीसाठी कोणती क्षेत्रे योग्य आहेत? रियल्टी गुंतवणुकीसाठी सर्वोत्तम वेळ कधी आहे? प्रमुख बांधकाम व्यावसायिक कोण आहेत आणि त्यांना गृहनिर्माण प्रकल्प पूर्ण करण्यासाठी किती वेळ लागतो? परिसरात प्रति चौरस फूट सरासरी किंमत किती आहे? आवश्यक मालमत्ता आणि गृह कर्जाची कागदपत्रे कोणती आहेत? तुमच्या प्रॉपर्टी मार्केटची माहिती तुम्हाला पुढे ठेवते आणि शक्यतो तुम्ही योग्य निर्णय घेता. 

रिअल इस्टेट क्षेत्रातील गुंतवणुकीचे अनेक फायदे खाली नमूद केले आहेत -

1. कर बचत - तुम्ही कोणत्याही मालमत्तेवर गृहकर्ज घेतल्यास, तुम्हाला तुमच्या प्राप्तिकरात सूट मिळण्याचा अधिकार आहे. लोक सामान्यतः 30 च्या दशकाच्या उत्तरार्धात गृहकर्जासाठी अर्ज करतात. जर त्यांनी लहान वयात किंवा 20 व्या वर्षी गुंतवणूक केली तर त्यांना सवलत मिळेल आणि लहानपणापासूनच बचत सुरू होईल.

2. उच्च ROI –  कंपाउंडिंग हे जगातील 8 वे आश्चर्य आहे

गुंतवणूक करताना हा मंत्र लक्षात ठेवायला हवा. किशन विकास पत्र, राष्ट्रीय बचत प्रमाणपत्र, सार्वजनिक भविष्य निर्वाह निधी, मुदत ठेवी, जीवन विमा पॉलिसी यांच्या तुलनेत रिअल इस्टेट गुंतवणुकीवरील ROI बहुतेक क्षेत्रांमध्ये अधिक आहे. अर्थव्यवस्थेच्या कामगिरीमुळे आणि विविध पायाभूत सुविधा धोरणांमुळे शहर किंवा स्थानामध्ये मालमत्तेच्या किमतींमध्ये चढ-उतार होतात परंतु शेवटी, तुम्हाला आणखी काही मिळते.  बद्दल अधिक जाणून घ्या भू संपत्ती गुंतवणूक ट्रस्ट

3. गुंतवणुकीचा थोडासा धोका - शेअर्स, कमोडिटीज आणि चलनातील गुंतवणूक विशिष्ट प्रमाणात जोखीम घेऊन येते. अनपेक्षित मार्केट इव्हेंट्स, तुमच्या नियंत्रणाच्या बाहेर, तुमच्या भांडवलाचे नुकसान होऊ शकते. हेच कारण आहे की बहुतेक लोक ट्रेडिंग पर्याय निवडण्याऐवजी मालमत्तेत गुंतवणूक करण्यास प्राधान्य देतात. 

4. मालमत्ता निर्माण - समाजांमध्ये, आपण पिढ्यानपिढ्या संपत्ती जात असल्याचे पाहू शकतो. तुम्ही मालमत्ता खरेदी करता तेव्हा तुम्ही स्वतःसाठी एक मालमत्ता तयार करता आणि गृहकर्जावरील कर वाचवता. दीर्घकाळात, मालमत्तेचे मूल्य अनेक पटींनी वाढते. 

त्यामुळे लहान वयात घर खरेदी करणे ही चांगली गुंतवणूक असल्याचे आपण पाहिले आहे. जरी, थोडे उत्पन्न, कमी जीवन अनुभव आणि गृहकर्जासाठी इष्टतम क्रेडिट स्कोअर राखणे यासारखी काही आव्हाने आहेत परंतु चक्रवाढीची जादू तुमच्या मालमत्तेचे मूल्य अनेक पटींनी वाढवेल.