कोणते चांगले आहे, प्लॉट किंवा फ्लॅट?

अपार्टमेंट संस्कृतीने भारतातील प्रमुख शहरांमधील निवासी बाजारपेठेचा ताबा घेतला आहे, परंतु लोक अजूनही जमीन खरेदी करण्याची आणि स्वतःचे घर बांधण्याची इच्छा बाळगतात. तुम्हाला असे करायचे असल्यास, तुम्ही इमारतीची किंमत, कौतुक, आर्थिक सहाय्य आणि उत्पन्न यासारख्या अनेक बाबी काळजीपूर्वक मोजणे आवश्यक आहे.

स्वतंत्र जमीन खरेदी करणे म्हणजे स्वतःच्या गरजेनुसार घर बांधण्याची सार्वभौम निवड. दुसरीकडे, फ्लॅट अपार्टमेंट हे पुन्हा डिझाइन केलेले, बहुमजली बांधकाम आहे. अपार्टमेंट खरेदीदारास बांधकाम क्षेत्राचा आकार आणि आकार बदलण्याचे स्वातंत्र्य नसते. तथापि, सुरक्षितता, प्रवेशयोग्यता आणि स्थान फायद्यांशी संबंधित बाबींमध्ये याचा फायदा होतो.

दोन पर्यायांचे फायदे आणि तोटे यांचे विश्लेषण करण्यासाठी विविध पॅरामीटर्सचा वापर केला जाऊ शकतो.

1. मूल्यात वाढ:

आजकाल शहरांमध्ये जागा कमी होत चालल्यामुळे फ्लॅटच्या तुलनेत प्लॉटची किंमत वाढणे अपेक्षित आहे.

2. लवचिकता:

प्लॉटमध्ये उच्च लवचिकता असते कारण त्यात आवश्यकतेनुसार बांधकाम करण्याचा पर्याय असतो, तर फ्लॅटच्या बाबतीत बदल आणि विस्तार मर्यादित असतो.

३. भाड्याने मिळणारे उत्पन्न:

प्लॉट्स खूप कमी उत्पन्न देतात आणि त्यावर खटल्याचा धोका जास्त असतो, तर फ्लॅट्स जास्त भाडे उत्पन्न करतात.

४. आर्थिक सहाय्य:

फ्लॅटच्या तुलनेत प्लॉट खरेदीसाठी आर्थिक सहाय्य मिळणे कठीण आहे कारण वित्तीय संस्था भूखंड खरेदीसाठी कर्ज देणे टाळतात.

5. वितरण:

अपार्टमेंटचा ताबा मिळण्यासाठी काही महिने किंवा वर्षे लागू शकतात, परंतु भूखंड सामान्यतः ताब्यात घेण्यासाठी तयार असतात. तुमची भूखंडाची निवड टाउनशिपचा भाग असल्यास, तुम्हाला फ्लॅटच्या आधी भूखंडाचा ताबा मिळण्याची शक्यता आहे.

६. कर:

प्लॉट आणि फ्लॅटसाठी कर उपचार वेगळे आहेत. जेव्हा तुम्ही फ्लॅट किंवा बिल्डर फ्लोअर खरेदी करण्यासाठी गृहकर्ज घेता, तेव्हा मासिक कर्ज पुन्हाpayment तुम्हाला कर वाचविण्यास अनुमती देते.

भूखंडांच्या बाबतीत, बांधकाम पूर्ण झाल्यानंतरच व्याजावर कर कपात करण्याची परवानगी आहे.

प्लॉट आणि फ्लॅट या दोन्हींचे स्वतःचे फायदे आणि तोटे आहेत, त्यामुळे तुमच्या गरजा, आर्थिक क्षमता आणि दायित्वांचे विश्लेषण केल्यानंतर एक निवडणे हा सर्वोत्तम मार्ग असेल. तुम्ही फ्लॅटमध्ये गुंतवणुकीसाठी तयार होईपर्यंत फक्त काही वर्षे तुमचा निधी गुंतवण्याचा विचार करत असाल, तर भविष्यात कौतुक वाटेल अशा ठिकाणी प्लॉट घेणे ही चांगली कल्पना असेल. तथापि, आपण नियमित परतावा शोधत असल्यास, आपण फ्लॅटमध्ये गुंतवणूक करण्याचा विचार करू शकता.