गृहकर्ज घेणे हा शहाणपणाचा निर्णय आहे की नाही?

तुम्ही या प्रश्नांची उत्तरे शोधत असाल, तर तुम्ही योग्य ठिकाणी आहात. तुम्हाला पैशाच्या निर्णयासाठी मूल्य हवे आहे. बरोबर. सुज्ञ गुंतवणूक! तुमच्यापैकी काही आहेत payभाड्याने, तुमच्यापैकी काहींना गृहकर्ज घेऊन मालमत्ता खरेदी करायची आहे. गृहकर्ज हा खरोखरच योग्य निर्णय आहे का याचे विश्लेषण करूया.

कर लाभ

जेव्हा तुम्ही गृहकर्ज घेता, तेव्हा तुम्हाला आयकर कायद्याच्या कलम २४, ८० EE आणि ८०सी अंतर्गत तुमच्या करावर सूट मिळते. नुकत्याच आलेल्या अर्थसंकल्पात 24 रुपये भेट देण्यात आले. प्रथमच घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी रु. 80 लाखांच्या गृहकर्जावरील अतिरिक्त व्याज वजावट, रु. 80 लाख बार वाढवून रु. 50,000 लाख प्रति वर्ष. आश्चर्यकारक!

संधीची किंमत

हे आधी समजून घेऊ. व्यवसायाच्या अर्थशास्त्रात, "संधी खर्च" म्हणजे नफा, फायदा किंवा एखाद्या गोष्टीचे मूल्य जे दुसरे काहीतरी मिळवण्यासाठी किंवा साध्य करण्यासाठी सोडले पाहिजे.

या संदर्भात, आम्ही त्यागाचा नियम उद्धृत करू - "एखाद्या गोष्टीत यशस्वी होण्यासाठी, आपण काहीतरी सोडले पाहिजे".

"संधीची किंमत" आपल्या जीवनातील प्रमुख निर्णयांवर कसा प्रभाव पाडते?

रिअल इस्टेट गुंतवणुकीसह, तुम्ही समाधान मिळवाल आणि तुमच्या मालमत्तेच्या किमतीही पुढील काही वर्षांत वाढतील. तुमच्यापैकी काही जण जगाच्या दौऱ्यावर भरपूर खर्च करतात आणि तुमच्यापैकी काही जण मोठ्या जोखमीची भूक असलेल्या इक्विटीमध्येही खर्च करू शकतात. त्यामुळे, तुमची पसंती काहीही असो - लक्झरी वेळ, उपभोग किंवा अधिक पैसा; तुम्हाला गुंतवणुकीचा सुवर्ण नियम माहित असणे आवश्यक आहे. बाजारात कधी शिरायचं आणि कधी बाहेर पडायचं! कमी जोखीम घेऊन तुम्ही तुमच्या पैशावर जास्तीत जास्त परतावा कसा मिळवाल? तुमची रणनीती तयार करा, कमी खर्चात जास्तीत जास्त फायदे निवडा आणि योग्य गुंतवणूक करा.

भाड्याने गुडबाय म्हणा

वादविवादासह पुढे जाणे - भाडे वि.स गृह कर्ज, घर खरेदी करण्याच्या किंवा भाड्याने राहण्याच्या तुमच्या निर्णयावर परिणाम करणारे अनेक घटक आहेत.

जर तुम्ही एखाद्या शहरात थोड्या काळासाठी राहत असाल तर तुम्ही हे करू शकता pay भाड्याने घ्या आणि राहा ते अधिक सोयीचे असेल. परंतु, जर तुम्ही शहरात दीर्घ कालावधीसाठी, 15 वर्षे किंवा त्याहून अधिक काळ राहणार असाल, तर घर खरेदी करणे केव्हाही चांगले.

पुढचा प्रश्न आहे, तुम्हाला EMI परवडेल की नाही? हे मुख्यत्वे तुमच्या नोकरीच्या स्थिरतेवर अवलंबून असते. जर तुम्हाला EMI सहजतेने परवडत असेल, तर प्रॉपर्टीमध्ये गुंतवणूक करणे शहाणपणाचे आहे.

एक उदाहरण घेऊ -

A pay70,000,00 रुपयांच्या मालमत्तेचे भाडे. तर B ने त्याच मालमत्तेसाठी रु. 50,000,00 चे गृहकर्ज घेतले आहे. 15 वर्षांनंतर कोण चांगल्या स्थितीत आहे?

ए सुरु केले payघरभाडे रु. 2,16,000 p.a. (18,000 प्रति महिना). भाडे 10% p.a दराने वाढते. त्यामुळे पुढील वर्षी भाडे 2,37,000 रुपये होईल. त्याचप्रमाणे भाडेही त्याच दराने वाढते.

बी आहे payवार्षिक आधारावर ईएमआय म्हणून रु. 6,000,00 (प्रति महिना 50,000). ईएमआय समान मासिक हप्ते आहेत - मासिक आधारावर दिलेला ईएमआय पुढील 15 वर्षांसाठी समान राहील.

11 वर्षांनंतर तुम्ही ब्रेकिंग पॉइंट पाहू शकता. 15 वर्षांनंतर, B मालमत्तेचा मालक बनतो परंतु A अजूनही राहतो payमालमत्तेचे भाडे.

कधीही आश्चर्यचकित गृह कर्ज विमा

मृत्यू किंवा कायमचे अपंगत्व यासारख्या कोणत्याही अनपेक्षित घटनेच्या बाबतीत काय विचार केला आहे? या तणावातून मुक्त होण्यासाठी कंपन्या आणि बँका होम लोन इन्शुरन्स देतात. विमा योजना तुमच्या प्रिय आणि जवळच्या व्यक्तींना आधार देते payगृहकर्जाची थकित रक्कम. तुमच्या सोयीसाठी विमा योजना देखील कर लाभांसह येतात.