घर घेण्याचे योग्य वय काय आहे?

तरुण खरेदी? नंतर खरेदी करायची? घर विकत घेण्यासाठी योग्य वय ही एक अडचण असू शकते – हीच एक गुंतवणूक आहे जी प्रत्येकाला करायची आहे, परंतु पुढील अनेक वर्षांसाठी खात्रीशीर उत्पन्न नसल्यास ही एक मोठी उडी आहे. घर खरेदी करण्यासाठी एकच-आकारात बसणारा-सर्व नियम नाही. योग्य वय तुमची सध्याची नोकरी आणि भविष्यातील नोकरीवर अवलंबून असते; करण्याची क्षमता pay ईएमआय; कौटुंबिक परिस्थिती; एकाच ठिकाणी राहण्याची किंवा न राहण्याची प्रवृत्ती; आणि मालमत्ता खरेदी करण्यामागील उद्देश.

तुमच्या वर्तमान आणि भविष्यातील गृहकर्ज पात्रतेचे मूल्यांकन करा

तुम्ही खरेदी करण्यासाठी अद्याप कोणतेही घर शॉर्टलिस्ट केले नसेल, परंतु तसे करण्याची योजना आखली असेल, तर वापरणे ही एक स्मार्ट कल्पना आहे गृह कर्ज पात्रता कॅल्क्युलेटर. गृहकर्ज सहसा एखाद्या व्यक्तीच्या क्षमतेवर आधारित मंजूर केले जातात pay. उदाहरणार्थ, काही राष्ट्रीयीकृत बँकांचा नियम आहे की कर्जदाराला परवानगी आहे pay ईएमआय त्याच्या/तिच्या घरी टेक-होम पगाराच्या 50% पेक्षा जास्त नाही. हा नियम घर खरेदी करताना लोकांना अतिरेक करण्यापासून प्रतिबंधित करतो आणि डिफॉल्टचा धोका कमी करतो.

त्यांच्या पहिल्या किंवा दुसर्‍या नोकरीतील एखाद्यासाठी, पात्रता मर्यादा खूप जास्त असू शकत नाही. जर ते तुमचे असेल, तर तुम्हाला आणखी काही वर्षे वाट पहावी लागेल, बचत वाढवण्यासाठी त्या वेळेचा वापर करा आणि तुमचा पगार वाढल्यानंतर मोठ्या कर्जासाठी अर्ज करा. ते किती वाढू शकते हे तुमच्या उद्योगावर आणि तुमच्या पात्रतेवर अवलंबून असेल.

तथापि, या मधल्या काळात, मालमत्तेच्या किमती वाढू शकतात. म्हणून, जर तुम्हाला एखादे अत्यंत वांछनीय घर दिसले, परंतु तुम्ही योग्य रकमेच्या कर्जासाठी पात्र नसाल, तर कुटुंबातील एखाद्या सदस्याकडून कर्ज घ्या – असे वचन देऊन pay व्याज, अर्थातच - बँक किंवा नॉन-बँकिंग सावकाराच्या मंजूरी आणि तुम्हाला काय आवश्यक आहे यातील फरक कव्हर करण्यासाठी. या प्रकरणात, आता योग्य वेळ आहे.

तुम्हाला घर का विकत घ्यायचे आहे याचा विचार करा

तुम्हाला घर का विकत घ्यायचे आहे हे स्पष्ट करा, विशेषत: तुम्हाला त्यात त्वरित राहण्याची गरज नसल्यास. भारतातील अनेक तरुण त्यांच्या पालकांसोबत राहतात, त्यामुळे घर खरेदी करणे म्हणजे त्यांच्यासाठी गुंतवणूक, काही बचत ठेवण्याची जागा. त्या योजनेत काहीही चुकीचे नाही, परंतु जर हा एकमेव उद्देश असेल, तर खूप मोठे आणि तुमच्या बजेटपेक्षा जास्त घर खरेदी करू नका. फक्त गुंतवणूक करू पाहत असलेल्या नवीन खरेदीदारांसाठी, अंगठ्याचा नियम वापरणे आहे गृह कर्ज पात्रता कॅल्क्युलेटर, ते काय घेऊ शकतात ते शोधा आणि नंतर त्या मर्यादेपेक्षा थोडे कमी काहीतरी मिळवा. बहुतेक लोक विचार करतात की ते आरामात घेऊ शकतात का pay 100 रुपये, नंतर ते त्यांचे ताणू शकतात payment क्षमता रु. 120, पण स्मार्ट गोष्ट म्हणजे 80 रु.ची किंमत असलेली एखादी वस्तू निवडणे.

EMI सह मोठ्या गृहकर्जाचा भार स्वत:वर टाकण्यात काही अर्थ नाही की त्यामुळे तुम्हाला तुमच्या नोकरीत अडकल्यासारखे वाटते, थोडा ब्रेक घेण्याचा किंवा वेगळ्या शहरात जाण्याचा आणि काही अतिरिक्त खर्च करण्याची संधी नसताना. थोडक्यात, सध्या केवळ गुंतवणुकीचे साधन असलेले घर खरेदी केल्याने तुम्हाला EMI चे गुलाम बनवता कामा नये. जेव्हा तुम्हाला त्या घरात राहायचे असेल तेव्हाच उच्च ईएमआय काही त्यागांचे मूल्य आहे.

घर खरेदी करताना भविष्यातील योजनांची यादी लिहा

तरुण लोक बर्‍याचदा विद्यापीठात परत जाण्याची किंवा त्यांच्या पात्रतेत भर घालण्यासाठी परदेशात उच्च पदवी मिळविण्याचा विचार करतात. जर तुम्ही या धर्तीवर विचार करत असाल, तर घर खरेदी करण्यासाठी मोठ्या प्रमाणात पैसे जमा करणे विवेकी ठरणार नाही. जेव्हा तुम्ही त्या पात्रतेसह कामावर परत जाल तेव्हा तुमचे उत्पन्न लक्षणीयरीत्या जास्त असेल आणि तुम्हाला आता परवडेल त्यापेक्षा चांगले घर विकत घेण्याची शक्यता आहे. त्यामुळे, तुमच्या समवयस्कांपेक्षा काही वर्षे लवकर संपत्तीच्या शिडीवर जाण्याचा घाईघाईने निर्णय घेण्यात काही अर्थ नाही.

दुसरीकडे, जर तुम्ही लग्न करण्याची योजना आखत असाल किंवा पुढील अनेक वर्षे एका शहरात घालवण्याचे ठरवले असेल, तर तुम्ही असे करू शकत असल्यास - अगदी लहान घर खरेदी करण्यासाठी तयार आहे. pay साठी - ही एक चांगली कल्पना आहे, मग तुम्ही तुमच्या विसाव्या, तीस किंवा चाळीशीत असाल. यामुळे घर बदलण्याचा आणि घरमालकांच्या लहरी भाड्यात वाढ होण्याचा त्रास दूर होतो. या प्रकरणात, तुम्ही पूर्णपणे बांधलेले किंवा पूर्ण होण्याच्या अगदी जवळ असलेले घर नक्कीच खरेदी केले पाहिजे, कारण ते तुमचे प्राथमिक निवासस्थान असेल, जरी त्याचा अर्थ असा असला तरीही payजास्त किंमत.