मालमत्ता खरेदीच्या वेळी मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी

 

प्रीता अग्रवाल आणि सौविक चॅटर्जी यांनी लिहिलेले

 

 

घर खरेदी करणे हा आयुष्यभर भावनांनी बांधलेला अनुभव असतो. त्यामुळे मालमत्ता खरेदीच्या संदर्भात कोणताही निर्णय घेण्यासाठी आर्थिक आणि कायदेशीर साक्षरता आणि शिस्त असणे अत्यंत आवश्यक आहे. मालमत्तेच्या ताब्याचा कायदेशीर पुरावा असणे अत्यावश्यक आहे, मालमत्तेचा केवळ भौतिक ताबा एखाद्याला मालमत्तेचा मालक बनवत नाही. मालकीचे हस्तांतरण ही साधी प्रक्रिया नाही. एक मालमत्ता खरेदीदार आहे pay मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी स्वरूपात काही शुल्क. येथे, आम्ही आता मालमत्ता खरेदीच्या वेळी मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणीची प्रक्रिया कशी करावी याबद्दल चर्चा करू.

 

 

मुद्रांक शुल्क

 

 

मुद्रांक शुल्क हा कायदेशीर कर आहे payपूर्ण सक्षम आणि कोणत्याही मालमत्तेच्या विक्री किंवा खरेदीसाठी पुरावा म्हणून कार्य करते. मुद्रांक शुल्काची आकारणी राज्याच्या अधीन असते आणि अशा प्रकारे मुद्रांक शुल्काचे दर राज्यानुसार बदलतात. केंद्राकडून निर्दिष्ट साधनांवर मुद्रांक शुल्क आकारले जाते आणि या उपकरणांचे दर देखील निश्चित केले जातात. वर payमुद्रांक शुल्क भरल्यानंतर, कागदपत्रे कायदेशीररित्या वैध होतात आणि नंतर कायद्याच्या न्यायालयात सादर केले जाऊ शकतात.

 

 

इच्छेशिवाय विक्री करार, कन्व्हेयन्स डीड, गिफ्ट डीड यासह सर्व प्रकारच्या साधनांवर मुद्रांक शुल्क भरावे लागेल. हे जाणून घेणे फार महत्वाचे आहे की मुद्रांक शुल्क खालीलपैकी कोणत्याही एका मार्गाने भरले जाऊ शकते जसे की स्टॅम्प पेपर, ई-स्टॅम्प किंवा फ्रँकिंग.

 

 

घर खरेदी करताना मालमत्ता ओळखणे, मेक डाउन करणे आवश्यक आहे payment, गृहकर्जासाठी अर्ज करणे, विक्री करारावर स्वाक्षरी करणे इ. घर खरेदी करताना एक महत्त्वाची पायरी आणि अंतिम टप्पा म्हणजे तुमच्या मालमत्तेचा ताबा आणि नोंदणी. मालमत्तेचा ताबा तुमच्याकडे हस्तांतरित झाल्यानंतर, ती तुमच्या नावावर नोंदवण्याची जबाबदारी तुमची आहे.

 

 

नोंदणी

 

 

मुद्रांक शुल्क भरताच, दस्तऐवजाची नोंदणी भारतीय नोंदणी अधिनियम, 1908 नुसार संबंधित परिसराच्या उपनिबंधकाकडे करणे आवश्यक आहे. सर्व सौद्यांची माहिती योग्य आहे आणि कायदेशीर मालमत्ता/जमीन नोंदी ठेवल्या गेल्या आहेत याची खात्री करणे हा या कायद्याचा मुख्य उद्देश आहे. नोंदणीचा ​​उद्देश व्यवहार प्रमाणित करणे आणि मालकीचे हस्तांतरण करणे हा आहे.

 

 

नोंदणी प्रक्रियेमध्ये मुद्रांक शुल्क भरणे आणि payशीर्षक दस्तऐवजासाठी नोंदणी शुल्क भरणे आणि उप-निबंधकांकडे उक्त शीर्षक दस्तऐवज कायदेशीररित्या रेकॉर्ड केलेले आहे. मालमत्तेचे शीर्षक, मालमत्तेचे मूल्य याची पडताळणी करणे खूप महत्वाचे आहे.

 

 

आधी सांगितल्याप्रमाणे, मालमत्तेची नोंदणी करणे महत्वाचे आहे आणि pay त्याचे मुद्रांक शुल्क आहे कारण ते मालमत्तेची कायदेशीर मालकी देते आणि मालकी विवाद दूर करण्यात मदत करते.