बेघरपणावर उपाय

भारत हा एक विकसनशील देश असून अजूनही अनेक लोक बेघर आहेत. भारतामध्ये सुमारे 1.77 दशलक्ष लोक बेघर आहेत म्हणजेच देशाच्या एकूण लोकसंख्येच्या 0.15% (स्रोत: 2011 जनगणना).

त्यांच्या बेघर होण्याची कारणे -

• त्यांची आर्थिक परिस्थिती बिकट.
• ते गृहनिर्माण वित्तासाठी पात्रता निकष पूर्ण करत नाहीत.
• इच्छित ठिकाणी घरांची टंचाई.
• सर्वसामान्यांमध्ये गृहकर्जाबाबत जागृतीचा अभाव.

गृहकर्ज इच्छुकांसाठी बँका/NBFCs च्या परिभाषित पात्रता निकषांची पूर्तता करणे हा एक मोठा अडथळा आहे. सहसा, सावकार ओळख, पत्त्याचे पुरावे, उत्पन्नाचा पुरावा आणि मालमत्तेची कागदपत्रे विचारतो. जेव्हा अर्जदार काही कागदपत्रे चुकवतो, तेव्हा त्याला/तिला सावकाराच्या शेवटी गृहकर्ज नाकारावे लागते. येथे, उत्पन्नाचा पुरावा सादर करण्याचे मोठे आव्हान आहे.

उदाहरण म्हणून केस स्टडी घेऊ – अनिल गंगवार एका मोठ्या कपड्याच्या दुकानात सुपरवायझर म्हणून काम करतात. दुकान मालक payत्याला रोख पगार आहे. त्याला पगार रोखीने मिळत असल्याने, तो गृहकर्जासाठी बँक खाते विवरण, पगाराच्या स्लिप्स यासारखी उत्पन्नाची कागदपत्रे देऊ शकत नाही. त्यामुळे अनेकवेळा त्यांचा अर्ज फेटाळण्यात आला आहे. अनिल गंगवार सारखे अनेक लोक आहेत, ज्यांना उत्पन्नाचा दाखला कागदपत्रे नसल्यामुळे गृहकर्जाचा अर्ज मंजूर करण्यात अडचणी येत आहेत.

तथापि, ज्या लोकांकडे उत्पन्नाची कागदपत्रे नाहीत किंवा ते गृहनिर्माण वित्त घेऊ शकतात. नवीन गृहकर्ज योजना आणि गृहनिर्माण योजनांबद्दल जागरूकता नसल्यामुळे, लोक योग्य निर्णय घेऊ शकत नाहीत. IIFL गृहकर्ज' स्वराज गृहकर्ज अर्जदारांना कठोर उत्पन्न दस्तऐवजीकरण प्रक्रियेपासून स्वातंत्र्य प्रदान करा. जरी काही कागदपत्रे आवश्यक आहेत जसे की नवीनतम पगार प्रमाणपत्रे, 6 महिन्यांची बँक स्टेटमेंट, फॉर्म 16 आणि आयटीआर परंतु त्यांच्याकडे उत्पन्नाचा पुरावा कागदपत्रे नसल्यास, ते गृहनिर्माण वित्त देखील घेऊ शकतात. दुकान मालक त्यांना त्यांचे उत्पन्न प्रमाणित करणारे एक पत्र देईल आणि ते प्रदान करेल. गृहकर्जासाठी त्यांची मिळकत पात्रता. पुन्हा, प्रथमच घर खरेदी करणारे 2,20,000/- पर्यंतच्या अनुदानाचा लाभ घेऊ शकतात. प्रधानमंत्री आवास योजनेची क्रेडिट लिंक्ड सबसिडी योजना (CLSS-PMAY).

एका बाजूला, आपण महानगरांमध्ये न विकल्या गेलेल्या यादीचे ढीग पाहू शकतो. दुसरीकडे, आपल्या देशात अनेक क्षेत्रे आहेत, जिथे घरांची तीव्र टंचाई आहे. मोठ्या शहरांमध्ये स्थलांतरित लोकांना करावे लागते pay निकृष्ट गृहनिर्माण युनिटमध्ये राहून किंमत. परवडणाऱ्या गृहनिर्माण विभागातील रियल्टी इन्व्हेंटरी पुरवठ्याची कमतरता हे त्याचे कारण आहे.

भारतीय रिअल्टी मार्केटमध्ये आम्ही सकारात्मक भावनांची अपेक्षा करू शकतो. भारत स्मार्ट शहरांची भूमी होण्याच्या दिशेने वाटचाल करत आहे, जिथे चांगल्या पायाभूत सुविधा आणि नागरी सुविधा असतील. परवडणाऱ्या घरांच्या दिशेने वाढलेली खाजगी-सार्वजनिक भागीदारी बाजारपेठेत अधिक पुरवठा आणेल.

समाजात अर्थपूर्ण बदल घडवून आणण्यासाठी सर्वसामान्यांमध्ये जागृती निर्माण करणे ही काळाची गरज आहे. डिजिटल युगामुळे 2013 ते 2016 पर्यंत भारतात इंटरनेटचा वापर दुपटीने वाढला आहे. तरीही, लोकसंख्येच्या ४०% लोकांपर्यंत ते पोहोचलेले नाही. कॅशलेस इकॉनॉमी आणि डिजिटल इंडियाच्या दिशेने सरकारच्या प्रयत्नांमुळे, इंटरनेट पेनिट्रेशनची टक्केवारी वाढण्याची शक्यता आहे. लोकांनी सर्व माध्यमांवरील गृहकर्जाच्या जाहिरातींवर लक्ष ठेवावे. विशेष म्हणजे, माऊसच्या काही क्लिकवर, ते त्यांच्या वापरासाठी आवश्यक असलेली सर्व अपरिहार्य गृहनिर्माण वित्तविषयक माहिती मिळवू शकतात. पैसाबाजार सारख्या ऑनलाइन एग्रीगेटर्सना धन्यवाद, अर्जदार गृहकर्जाचे व्याजदर आणि विविध बँका आणि NBFC च्या कागदपत्रांची आवश्यकता यासारख्या उपयुक्त माहितीची एकाच ठिकाणी सहज तुलना करू शकतो. 

अस्वीकरण : या ब्लॉगमधील माहिती केवळ सामान्य उद्देशांसाठी आहे आणि सूचना न देता बदलू शकते. ती कायदेशीर, कर किंवा आर्थिक सल्ला देत नाही. वाचकांनी व्यावसायिक मार्गदर्शन घ्यावे आणि स्वतःच्या विवेकबुद्धीनुसार निर्णय घ्यावेत. या सामग्रीवर कोणत्याही प्रकारच्या अवलंबून राहण्यासाठी IIFL फायनान्स जबाबदार नाही. अधिक वाचा