भाड्याने विरुद्ध खरेदी: घर भाड्याने किंवा खरेदी करायचे?
अनुक्रमणिका
भारतामध्ये घर किंवा मालमत्ता खरेदी करणे ही गरजेपेक्षा जास्त संस्कृती आहे, हे आपल्यापैकी बहुतेकांचे स्वप्न आहे. ठेवण्यासाठी घर शोधत असताना पहिली गोष्ट म्हणजे त्याचे/तिचे पहिले घर भाड्याने द्यायचे की खरेदी करायचे. खाली सूचीबद्ध केलेल्या दोन्ही परिस्थितींपैकी काही साधक आणि बाधक आहेत, जे तुम्हाला तुमच्यासाठी सर्वोत्तम निवडण्यात मदत करतात:
घर खरेदी करणे
घराची मालकी हे आपल्यापैकी बहुतेकांसाठी एक स्वप्न सत्य परिस्थिती आहे. कमी व्याजदर, क्रेडिट लिंक्ड सबसिडी स्कीम (CLSS), स्थिर मालमत्ता दर आणि रिअल इस्टेट (रेग्युलेशन आणि डेव्हलपमेंट) कायदा, 2016 ची अंमलबजावणी यांसारखे अनुकूल वातावरण देखील तुमच्या स्वप्नातील घर खरेदी करण्यास मदत करते.
| साधक | बाधक |
|---|---|
| आपल्या स्वतःच्या जागेचा स्वामी : तुम्ही राहता ते घर तुमच्या मालकीचे असल्यास, तुम्ही भिंत पाडू शकता, कार्पेट फाडू शकता, रंगवू शकता आणि तुमच्या इच्छेनुसार फिक्स्चर जोडू शकता. घरमालकाच्या कराराच्या निर्बंधांची चिंता न करता तुमची सर्जनशील बाजू मांडण्याची आणि ते खरे अभयारण्य बनवण्याची ही उत्तम संधी आहे. घराची मालकी आपल्यासोबत अभिमानाची भावना आणते आणि अनेकदा तुम्हाला समाजाशी अधिक जोडलेले वाटते, कारण तुम्हाला वाटते की तुमचा एक छोटासा भाग आहे |
दीर्घकालीन वचनबद्धता: घर खरेदी करणे ही कदाचित तुमची सर्वात मोठी खरेदी आहे आणि त्यामुळे तुम्हाला शारीरिक, मानसिक आणि भावनिकदृष्ट्या तयार असणे आवश्यक आहे. का? कारण तुमच्याकडे गहाण असेल payतुमच्या कर्जाच्या कालावधीनुसार पुढील 20 ते 30 वर्षांसाठीचे विवरण. |
| स्थिरता: आपले स्वतःचे घर घेण्याचे सर्वात आकर्षक वैशिष्ट्य म्हणजे ते देते स्थिरता. तुमचा भाडे करार कालबाह्य झाल्यावर बाहेर पडण्याची शक्यता न ठेवता एकाच ठिकाणी राहण्याच्या लक्झरीचा आनंद घेता येईल. तुमचे चांगले शेजारी असतील आणि तुम्हाला समुदायाचा भाग असण्याची आवड असेल तर हे देखील एक मोठे प्लस आहे. |
संधीची किंमत: ही एक अशी किंमत आहे जी अनेकदा दुर्लक्षित केली जाते किंवा कमीत कमी योग्य प्रकारे केली जात नाही. आर्थिक निर्णय घेण्यासाठी, तुम्ही विविध पर्यायांशी संबंधित संधी खर्चाचा विचार केला पाहिजे. हे तुमचे पैसे एखाद्या मालमत्तेमध्ये पार्क करून इतरत्र वापरण्यासाठी उपलब्ध असण्याच्या खर्चाचा संदर्भ देते. सोप्या भाषेत, संधीची किंमत म्हणजे घराची ठेव ठेवण्याऐवजी तुम्हाला इतरत्र मिळू शकणारे परतावा. ते मुदत ठेवींमधून परतावा असू शकते, सध्या सुमारे 4% म्हणा. |
| कर लाभ: गृहकर्ज घेऊन घर विकत घेताना एक अतिशय महत्त्वाचा निकष लक्षात ठेवला पाहिजे तो म्हणजे कर लाभ. गृहकर्जावरील कर लाभ स्पष्ट करण्यासाठी, खालील पर्याय उपलब्ध आहेत:- पुन्हा साठी वजावट दावा कराpayकलम 80 अंतर्गत मूळ रक्कम रु. 1,50,000 आहे. दावा पुन्हाpayस्व-व्याप्त मालमत्तेच्या कलम 24 अंतर्गत गृहकर्जावरील व्याजाची रक्कम रु. 2,00,000 पर्यंत आहे. कमाल रु. पर्यंत व्याजाचा अतिरिक्त दावा. काही अटींसह प्रति आर्थिक वर्ष 50000. |
तुमच्या घरी आरामात गोल्ड लोन मिळवा
आता लागूघर भाड्याने देणे
भाड्याचा पैसा म्हणजे मृत पैसा' किंवा अशी म्हण आहे. ज्यांना थोडी लवचिकता हवी आहे त्यांच्यासाठी भाड्याने निवडणे हा एक पर्याय आहे, परंतु इतर खर्च आणि नियंत्रणाशी संबंधित मुद्दे विचारात घेण्यासारखे आहेत.
| साधक | बाधक |
|---|---|
| वैविध्य जेव्हा तुम्ही तुमचे स्वतःचे घर विकत घेता, तेव्हा तुमची बहुतेक अंडी (सर्व नसल्यास) एकाच टोपलीत असतात. एका देशातील एका शहरातील एका उपनगरातील एक मालमत्ता. एका गुंतवणुकीवर तुमची बरीच संपत्ती आहे जी तुमच्या नियंत्रणाबाहेरील घटकांच्या संपूर्ण सूचीद्वारे प्रभावित होऊ शकते. भाड्याने तुम्हाला तो जोखीम गुंतवणुकीच्या विस्तृत श्रेणीमध्ये पसरवता येतो | कोणतीही सक्ती बचत नाही खरेदीच्या विपरीत जेथे तुम्हाला प्रत्येक महिन्याला गृहकर्जासाठी योगदान द्यावे लागते (ज्यात व्याज आणि मुद्दल समाविष्ट आहेpayments), भाड्याने देणे सक्तीच्या बचतीला प्रोत्साहन देत नाही. यामुळे भाडेकरूंना ते बाजूला ठेवण्याऐवजी अतिरिक्त रोख खर्च करण्याचा मोह होऊ शकतो. |
| हालचाल कल्पना करा की तुमच्या शेजारच्या शेजाऱ्याने नुकतेच एक जोरात भुंकणारा कुत्रा पाळला आहे जो तुम्हाला रात्रभर जागे ठेवतो आणि नवीन नियोजित दीर्घकालीन बांधकाम प्रकल्प तुमच्या घराजवळ मोठ्या प्रमाणात वाहतूक कोंडी निर्माण करेल. तुम्हाला बाहेर जायचे आहे, बरोबर? | नेहमी करावे लागते pay भाडेकरू म्हणून, आपण नेहमी pay भाडे, जे केवळ कालांतराने वाढेल. तुमच्या मित्राने त्यांचे गहाणखत फेडल्यानंतर पुढील 25 वर्षांमध्ये त्यांचे घर त्यांच्या मालकीचे होऊ शकते, परंतु तरीही तुम्हाला तुमची मौल्यवान लवचिकता असेल, जरी किंमत मोजावी लागेल. तुम्ही बचत करण्यातही मागे पडू शकता हे सांगण्याशिवाय नाही. मासिक रीpayविचार तुम्हाला कंजूषपणा करण्यास भाग पाडतात. कोणतेही दायित्व नसताना, उधळपट्टीची तीव्र इच्छा अंगावर घेऊ शकते. तथापि, आर्थिक शिस्त हा धोका टाळण्यास मदत करू शकते. किंबहुना, आर्थिक तज्ज्ञांचे म्हणणे आहे की भाडेकरू शहाणे झाल्याशिवाय, अधिक बचत आणि हुशारीने गुंतवणूक केल्याशिवाय गरीब निवृत्त होऊ शकतात. |
निष्कर्ष
दोन्ही परिस्थितींचे साधक आणि बाधक बारकाईने पहा आणि स्वतःला विचारा, तुमच्या खिशाला आणि जीवनशैलीला काय अनुकूल आहे. तुम्ही पाहू शकता:
घर खरेदी करणे: जर तुम्हाला तुमची मेहनतीने कमावलेली रोकड मालमत्तेत बदललेली पाहायची असेल, तर स्थिरतेची इच्छा बाळगा आणि तुमची मालमत्ता राखण्यासाठी जास्त खर्च करण्यास हरकत नाही/ घेऊ शकत नाही.
भाड्याने घर घेणे: जर तुम्हाला खूप फिरायला आवडत असेल, तर मोठे कर्ज घेण्यास तयार नाही.
सपना तुमचा. व्यवसाय कर्ज हमरा.
आता लागूअस्वीकरण : या ब्लॉगमधील माहिती केवळ सामान्य उद्देशांसाठी आहे आणि सूचना न देता बदलू शकते. ती कायदेशीर, कर किंवा आर्थिक सल्ला देत नाही. वाचकांनी व्यावसायिक मार्गदर्शन घ्यावे आणि स्वतःच्या विवेकबुद्धीनुसार निर्णय घ्यावेत. या सामग्रीवर कोणत्याही प्रकारच्या अवलंबून राहण्यासाठी IIFL फायनान्स जबाबदार नाही. अधिक वाचा
