भारतातील रिअल इस्टेटमध्ये निधीचा अधिक प्रवाह

अमित यादव यांनी लिहिलेले लेखन

अमित हा वाचक आहे. तो स्वत:ला संपूर्ण भूगोलातील रिअल इस्टेट अहवालांसह अपडेट ठेवतो. त्यांनी वैयक्तिक आणि गृहनिर्माण वित्त यावर अनेक लेख लिहिले आहेत.

रिअल इस्टेटमधील खाजगी इक्विटीच्या प्रवाहातून गुंतवणूकदारांचा वाढलेला आत्मविश्वास वाढू शकतो, तो 16,008 कोटी रुपयांवरून 15,601 कोटी रुपयांवर पोहोचला आहे. नाइट फ्रँक अभ्यासानुसार, पेन्शन फंड, देशांतर्गत गुंतवणूकदार, सार्वभौम निधी, खाजगी इक्विटी यासारख्या संस्थात्मक गुंतवणूकदारांनी देशाच्या रिअल इस्टेटमध्ये $3.15 अब्ज योगदान दिले आहे. रियल्टी मार्केट 180 पर्यंत US$ 2020 बिलियन पर्यंत पोहोचण्याची शक्यता आहे (स्रोत: इंडिया ब्रँड इक्विटी फाउंडेशन). गेल्या एका वर्षात भारत स्थानिक आणि जागतिक गुंतवणूकदारांसाठी अधिक आकर्षक बनला आहे.  रिअल इस्टेट गुंतवणूक ट्रस्ट (REITs) हे संस्थात्मक आणि किरकोळ गुंतवणूकदारांसाठी एक महत्त्वपूर्ण मार्ग म्हणून उदयास आले आहेत, ज्यामुळे क्षेत्रातील तरलता आणखी वाढली आहे.

केंद्रीय अर्थसंकल्प 2017-18 ने विदेशी गुंतवणूक प्रोत्साहन मंडळ (FIPB) रद्द केले आहे. हे बोर्ड रद्द केल्यामुळे, परदेशी गुंतवणूकदारांना FIPB कडून कोणतीही पूर्वपरवानगी लागणार नाही आणि मंजुरीसाठी एकच खिडकी (संबंधित मंत्रालयाची मान्यता) असेल. संयुक्त राष्ट्रांच्या व्यापार आणि विकास परिषदेच्या जागतिक गुंतवणूक अहवाल 2016 नुसार, भारताचा क्रमांक लागतो. परकीय थेट गुंतवणुकीसाठी (FDI) प्रवाहासाठी विकसनशील आशियातील चौथ्या क्रमांकावर.

मालमत्ता शोधणार्‍यांच्या संख्येत 51% वाढ, जुलै 3.4 मधील 2016 लाखांवरून जून 5.3 मध्ये 2017 लाखांपर्यंत वाढ झाली आहे. हे सूचित करते की रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये सकारात्मक भावना आहे. 2.67 लाखांपर्यंत व्याज अनुदान गृह कर्ज च्या क्रेडिट लिंक्ड सबसिडी योजनेअंतर्गत प्रधानमंत्री आवास योजना इच्छुक घर खरेदीदारांना भुरळ घालते गृहनिर्माण वित्त निर्णय. परवडणाऱ्या गृहनिर्माण क्षेत्राला ‘पायाभूत सुविधा दर्जा’ दिल्याने या क्षेत्राला अधिक निधी मिळेल.

भारताच्या गृहनिर्माण क्षेत्रात सूर्य उगवेल का? बरं, प्रत्येक उद्योगाला बाजाराचं चक्र असतं आणि ते फिरत राहतं. निधीचा अधिक वापर म्हणजे मुदतीखालील प्रकल्प पूर्ण करणे. रिअल इस्टेट रेग्युलेशन अँड डेव्हलपमेंट ऍक्ट (RERA) मुळे प्रकल्पांची पूर्तता वेगाने होऊ शकते. वचन दिलेल्या वेळेत पूर्ण केल्याने लवकर डिलिव्हरी होईल आणि घरांचा ताबा लवकर मिळेल. 2017-18 मध्ये भारतीय रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये परदेशी गुंतवणूकदारांचा आत्मविश्वास वाढण्याची अपेक्षा आहे.