होम क्रेडिट वैयक्तिक वित्त किंवा मालमत्तेवरील कर्ज याबद्दल सर्व जाणून घ्या

वैयक्तिक किंवा व्यावसायिक गरजा पूर्ण करण्यासाठी लोकांना अनेकदा पैशांची गरज असते. ही गरज, अनेकदा, पगार किंवा व्यवसाय उत्पन्न म्हणून कमावलेल्यापेक्षा जास्त असते. परंतु ते त्यांच्या गरजा पूर्ण करण्यासाठी कर्ज घेऊ शकतात.
लोक विशिष्ट अंतिम वापर लक्षात घेऊन कर्ज घेतात आणि सावकार त्यांची कर्ज उत्पादने सानुकूलित करतात. अशा प्रकारे, कर्जदार ग्राहकासाठी अधिक योग्य उत्पादन निवडू शकतो, कालावधी, परिमाण आणि संलग्न व्याजदर इत्यादींच्या संदर्भात भिन्न वैशिष्ट्यांसह.

मालमत्तेसाठी कर्ज आणि मालमत्तेवर कर्ज

कोणी घर खरेदी करण्यासाठी कर्ज घेऊ शकतो आणि इतर काही कारणासाठी घरावर कर्ज देखील घेऊ शकतो. दोन्ही प्रकरणांमध्ये, मालमत्ता संपार्श्विक आहे.

मालमत्तेसाठी कर्ज:

जेव्हा ते बांधकामाधीन, घरे किंवा अपार्टमेंट्स आणि अगदी जमीन या दोन्ही गोष्टींसाठी मालमत्ता खरेदी करतात तेव्हा सावकारांकडून पैसे उधार घेऊ शकतात. अधिग्रहित केलेली मालमत्ता सुरक्षा किंवा तारण म्हणून वापरली जाते ज्याच्या विरोधात कर्जदाराला कर्जाची रक्कम मिळते.

मालमत्तेवर कर्ज:

हे इतर मार्गाने देखील कार्य करते. लोक पैसे उधार घेण्यासाठी त्यांच्या मालकीच्या मालमत्तेचा वापर देखील करू शकतात. अर्थात, एखादी व्यक्ती आधीच गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेचा वापर a द्वारे अतिरिक्त पैसे मिळविण्यासाठी करू शकत नाही मालमत्तेवर कर्ज. याचे कारण असे की पहिल्या प्रकरणात मालमत्तेवर आधीपासूनच कायदेशीर दावा आहे, ज्यामुळे मालमत्ता एखाद्याच्या नावाखाली असली तरीही ती कर्ज मिळण्यास अपात्र ठरते.
असे म्हटले आहे की, मालमत्ता मालक ज्याने एकतर स्वतःच्या संसाधनांद्वारे मालमत्ता खरेदी केली आहे किंवा तीच मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी घेतलेले पैसे आधीच परत दिले आहेत तो पैसे उधार घेण्यासाठी तारण किंवा सुरक्षा म्हणून वापरू शकतो.

मालमत्तेवरील कर्जाची प्रमुख वैशिष्ट्ये

• मालमत्तेवर कर्ज वैयक्तिक वापरासाठी किंवा लहान उद्योजकांद्वारे त्यांच्या व्यावसायिक गरजांसाठी दोन्ही घेतले जाऊ शकतात.
• हे कर्जदाराच्या मालकीच्या वैयक्तिक आणि व्यावसायिक मालमत्तेसाठी दोन्ही असू शकते.
• असे कर्ज सहसा मध्यम ते दीर्घ कालावधीसाठी घेतले जाते.
• गृहकर्जाच्या प्रचलित दरांपेक्षा आकारला जाणारा व्याजदर हा एक मार्क-अप आहे.
• ज्या मालमत्तेचे मूल्य जास्त आहे ते तुलनेने चांगले, म्हणजे कर्जदारासाठी कमी, व्याजदर मिळवू शकतात.
• गहाण ठेवण्याचे मूल्य निश्चित करण्यासाठी, सावकार व्यावसायिकांचा वापर करतात जे परिसरातील मालमत्तेचे प्रचलित मूल्य आणि महानगरपालिकेद्वारे दिलेल्या परिसरात दिलेल्या आकाराच्या मालमत्तेचे किमान मूल्य पाहतात.
• एखाद्या मालमत्तेच्या खरेदीसाठी कर्ज देणारे जे पैसे वापरतात त्या तुलनेत कर्ज ते मूल्य गुणोत्तर—किंवा मार्जिन—कमी असते म्हणून एखादी व्यक्ती कर्ज घेऊ शकत असलेली रक्कम कमी असते.
• बँका आणि नॉन-बँक सावकार सामान्यत: मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी सुमारे 70% रक्कम देतात, परंतु मालमत्तेवर कर्जाच्या बाबतीत ते मालमत्तेच्या मूल्याच्या 50-60% कर्ज देण्यास खुले असतात.
• एकदा कर्जाची रक्कम आणि व्याजदराची थकबाकी मंजूर झाल्यानंतर एखाद्याला मालमत्तेची कागदपत्रे परत मिळतात.

कारण मालमत्तेवर कर्ज घेणे, मुख्य कागदपत्रे मूळ मालमत्तेची मालकी कागदपत्रे आहेत. ओळख आणि रहिवासी पुरावा यासारख्या इतर मूलभूत कागदपत्रांव्यतिरिक्त, एखाद्याला नियुक्ती पत्र (पगारदार कर्मचार्‍यांसाठी) आणि बँक स्टेटमेंट देखील असणे आवश्यक आहे.

रिर्ट मॉर्टगेज

मालमत्ता उत्पादनासाठी एक विशेष कर्ज देखील आहे जेथे 60 वर्षांपेक्षा जास्त वय असलेल्यांना रिव्हर्स मॉर्टगेजचा पर्याय आहे. यामध्ये मालमत्ताधारक राहताना मालमत्ता गहाण ठेवू शकतो आणि त्याची गरजही नाही pay परत.
मूलत:, हे मालमत्तेला रिकामे न करता कमाई करण्यासारखे कार्य करते. द्वारे मालमत्तेचे हक्क परत मिळू शकतात payत्यांनी कर्ज आणि व्याजदर म्हणून काय घेतले ते परत करा.

निष्कर्ष

मालमत्तेवर कर्ज हे एक सुरक्षित कर्ज आहे जे मध्यम ते दीर्घकालीन वैयक्तिक किंवा व्यावसायिक गरजा पूर्ण करण्यासाठी मोठ्या रकमेचे कर्ज घेण्यासाठी घेतले जाऊ शकते. आयआयएफएल फायनान्स सारख्या प्रतिष्ठित सावकारांकडून असे कर्ज मिळवण्यासाठी, फक्त वैयक्तिक किंवा व्यावसायिक मालमत्ता ताब्यात असणे आवश्यक आहे जी कोणत्याही दायित्वांपासून मुक्त आहे.