तुमचे गृहकर्ज प्रीक्लोज करताना लक्षात ठेवण्याच्या महत्त्वाच्या गोष्टी

 

सुश्री राखी नरेन यांनी लिहिलेले

 

 

कल्पना करा....तुम्ही नवीन गृहकर्ज देणार्‍याकडे वळला आहात...सुरुवातीला असे वाटले की तुम्ही नवीन कर्जदाराने देऊ केलेल्या कमी व्याजदराने लाखांची बचत करत आहात. परंतु नंतर तुम्हाला कळते की तुम्ही दीर्घ मुदतीत तोटा करत आहात कारण कमी व्याजदर दीर्घ कालावधीसह एकत्र केला गेला होता ज्यामुळे तुमची बचत ताळेबंद नकारात्मक होते.

 

 

पुन्हा ची भावनाpayतुमचे गृहकर्ज लवकर घेणे किंवा सध्याची शिल्लक नवीन कर्जदाराकडे हस्तांतरित करणे समाधानकारक असू शकते. तथापि, योग्य निर्णय घेण्यासाठी तुम्हाला तुमच्या गृहकर्ज पूर्वक्लोजरपूर्वी काही महत्त्वाच्या गोष्टी लक्षात ठेवण्याची आवश्यकता आहे.

एखादा ग्राहक खालील परिस्थितीत त्याचे खाते पूर्ववत करू इच्छित असेल:

 

 

• इतर बँक/वित्तीय संस्था (FI) मध्ये शिल्लक हस्तांतरण


• प्री करण्यासाठी पुरेशा निधीची उपलब्धताpay आणि कर्ज बंद करा


• मालमत्तेची विल्हेवाट लावणे



 
•  

 

 

 

 

 

शेवटच्या दोन प्रकरणांमध्ये, ग्राहकाला त्याच्या मालकीच्या मालमत्तेच्या मूळ दस्तऐवजांसह कर्ज देणाऱ्या बँक/एफआयकडून नो ड्यू सर्टिफिकेट मिळवण्याशिवाय फारशी काळजी घ्यावी लागणार नाही.. तथापि, जर बॅलन्स ट्रान्सफरमुळे ग्राहक त्याचे खाते बंद करतो, त्याला हे सुनिश्चित करणे आवश्यक आहे:

 

 

 

 

 

1. व्याजाचा प्रभावी दर (ROI): ग्राहकाने त्याचे खाते बदलण्याचे किंवा त्याचे गृहकर्ज शिल्लक हस्तांतरण करण्याचे मुख्य कारण म्हणजे उत्तम व्याज दर. ग्राहकाने हे सुनिश्चित केले पाहिजे की त्याला मिळत असलेला नवीन दर तो सध्या घेत असलेल्या दरापेक्षा चांगला आहे. ग्राहक सध्याच्या कर्जदात्याकडून त्याचा विचार करून चांगले दर देखील घेऊ शकतात payment इतिहास आणि ट्रॅक चांगला आहे.

 

 

2. ROI प्रकार: ऑफर केलेला व्याजदर फ्लोटिंग किंवा स्थिर आहे की नाही हे ग्राहकाने तपासले पाहिजे; फोरक्लोजर शुल्कासाठी निश्चित कॉल, जर असेल तर. दर निश्चित आणि फ्लोटिंग, बेस केस प्रकार या दोन्हीचे संयोजन असू शकतात.

 

 

3. प्रक्रिया शुल्क आणि इतर शुल्क - कर्ज हस्तांतरित करताना ग्राहकाला प्रक्रिया शुल्क आणि इतर शुल्क पुन्हा भरावे लागतात. बीटी बनवताना सखोल विचार करावा लागतो आणि सर्व खर्च चांगल्या प्रकारे मोजावा लागतो

 

 

4. कर्जाचा कालावधी: तुमच्या गृहकर्जावर नवीन बँक/FI कडून ऑफर केलेल्या दराच्या तुलनेत सध्याचा सावकार तुमच्याकडून जास्त व्याजदर आकारू शकतो. तथापि, ग्राहकाला कर्जाच्या पूर्ण कालावधीची गणना समजून घेणे आवश्यक आहे जे एकूण व्याजाची रक्कम देईल. नवीन सावकार कदाचित कमी ROI देऊ शकतो, परंतु दीर्घ कालावधीसह जो तुमच्या कर्जाच्या शेवटी तुमच्याकडून प्रभावीपणे जास्त व्याज आकारू शकतो. 

 

 

5. कोणतेही देय प्रमाणपत्र आणि मूळ कागदपत्रे नाहीत: कोणतेही देय प्रमाणपत्र, न वापरलेले धनादेश आणि मूळ मालमत्तेची कागदपत्रे गोळा करण्याचे लक्षात ठेवा.