अनिवासी भारतीय त्यांच्या ड्रीम होम्सची आर्थिक मदत कशी करतात?

परदेशात गेले पण भारतात घर घ्यायचे आहे का?

काळजी करू नका तुम्ही तुमच्या देशापासून मैल दूर राहत असलात तरीही गृहकर्ज उपलब्ध आहेत. अनिवासींना त्यांच्या स्वप्नातील घर मिळवून देण्यासाठी भारत सरकार सर्व मार्गांनी प्रयत्न करत आहे. एकीकडे, आरबीआयचे नियम अनिवासी भारतीयांना देशात त्यांच्या आवडीनुसार निवासी किंवा व्यावसायिक मालमत्ता खरेदी करण्याची परवानगी देतात. दुसरीकडे, बँका आणि NBFC त्यांच्यासाठी आकर्षक गृहकर्ज ऑफर आणतात. फक्त त्यांना काही महत्त्वाचे पैलू माहित असणे आवश्यक आहे जे त्यांना त्यांचे स्वप्न सत्यात बदलण्यास मदत करतील-

हे एका उदाहरणाने स्पष्ट करूया – जर राजेश १५ ऑगस्ट २०१५ रोजी तैवानमध्ये काम करण्यासाठी देश सोडून गेला. तो अनिवासी भारतीय आहे कारण तो मागील आर्थिक वर्षात 15 दिवसांपेक्षा कमी जगला होता.

निवासी भारतीयांप्रमाणे, अनिवासी देखील भारतातील NRI गृहकर्जासाठी अर्ज करू शकतात. त्यांच्या सोई आणि सुविधा घरांसाठीच्या मानक कर्जाच्या बरोबरीने आहेत. तथापि, काही विशिष्ट घटक आहेत जे तुम्हाला माहित असणे आवश्यक आहे.

जास्त व्याजदर -

रहिवासी नागरिकांच्या तुलनेत एन.आर.आय pay थोडा जास्त व्याजदर जो 0.25% ते 0.5% पर्यंत बदलू शकतो.

5 ते 15 वर्षांचा लहान कार्यकाळ –

साधारणपणे, NRI कर्ज कमी कालावधीसाठी वितरित केले जातात कारण ते पुन्हाpay निवासी भारतीयांच्या तुलनेत कमी वेळेत कर्ज. दुसरे म्हणजे, ते स्वेच्छेने कमी कालावधीसाठी गृहकर्ज घेतात.

Repayगृहकर्ज –

अनिवासी भारतीय कसे होतात माहीत आहे का?pay त्यांचे गृहकर्ज? ते रेpay भारतातील त्यांच्या अनिवासी बाह्य (NRE) आणि अनिवासी सामान्य (NRO) खात्यांद्वारे रक्कम.

हे सर्वज्ञात सत्य आहे की बहुतेक गुंतवणूकदार त्यांच्या "मूळ" स्थितीत गुंतवणूक करण्यास प्राधान्य देतात. आणि "मूळ" राज्यामध्ये पायाभूत सुविधा आणि अनुकूल गुंतवणूक धोरणे असल्यास अधिक सोयीस्कर काय असेल? गुंतवणूकदारांचे निर्णय शहराच्या आर्थिक स्थितीवर परिणाम करतात. जर शहर किंवा शहर खालील गुणधर्म प्रदर्शित करत असेल तर गुंतवणूक खरोखरच फायदेशीर आहे -

घरे प्रमुख व्यावसायिक आस्थापने –

शहराच्या आर्थिक विकासासाठी मोठ्या कॉर्पोरेशन, बँकिंग आणि वित्तीय संस्था, बहुराष्ट्रीय कंपन्यांची स्थापना हा एक महत्त्वाचा मापदंड मानला जातो. व्यावसायिक आणि वित्तीय संस्था तेथील नागरिकांच्या आर्थिक सक्षमीकरणाला प्रोत्साहन देतात.

शिक्षण –

शहराच्या सामाजिक, सांस्कृतिक आणि आर्थिक विकासासाठी शिक्षण महत्त्वाचे आहे. लोक शहरांमध्ये स्थलांतरित होतात, जिथे उच्च आणि दर्जेदार शिक्षणाची सोय असते.

राजकीय स्थिरता -

रिअल इस्टेट गुंतवणुकीला चालना देणारा एक घटक म्हणजे शहराचा राजकीय दृष्टीकोन. स्थिर सरकार गुंतवणूकदारांना ते काय शोधत आहेत याचा विश्वास देते.

सोयीचे सरकारी नियम –

गुंतवणुकीची सोय असलेल्या ठिकाणी गुंतवणूक करायला कोणाला आवडणार नाही? कर तरतुदी सोप्या असल्यास, गुंतवणूकदारांना रिअल इस्टेट प्रकल्पांमध्ये खर्च करण्यास प्रोत्साहित केले जाते. गुजरात हे औद्योगिक राज्य आहे; त्यात गुंतवणूकदारांना अनुकूल धोरणे आहेत. गुजरातमध्ये NRI च्या ठेवी 50 हजार कोटींहून अधिक आहेत. आश्चर्यकारक!

रिअल इस्टेट कायदा आणि केंद्रीय अर्थसंकल्प 2016-17 च्या अंमलबजावणीमुळे रिअल इस्टेट क्षेत्राला प्रोत्साहन मिळाल्याने, आम्ही रिअल इस्टेट क्षेत्रात सकारात्मक दृष्टिकोनाची अपेक्षा करू शकतो. 

कायदेशीर व्यवस्था –

रिअल इस्टेट गुंतवणुकीत अनेक कागदी कामे समाविष्ट असतात. आणि पक्षांमधील कोणत्याही विवादाच्या बाबतीत, प्रकरण जमिनीच्या स्थानिक कायद्याद्वारे नियंत्रित केले जाते. म्हणूनच अनिवासी भारतीय सोपे कायदे आणि गुंतवणूकदार अनुकूल नियमांना प्राधान्य देतात.

घरासाठी वित्तपुरवठा

साइट निवडीनंतर, कर्जदारांचे पुढील कार्य म्हणजे त्यांच्या गृहकर्जासाठी सावकारांशी संपर्क साधणे. रहिवासी भारतीयांप्रमाणे, अनिवासी भारतीय देखील तारण वित्तपुरवठा करण्यासाठी बँका आणि एनबीएफसीशी संपर्क साधतात. तुम्हाला एनआरआय गृहकर्जाची कमाल आणि किमान संभाव्य रक्कम जाणून घेणे आवश्यक आहे. जर आपण कमाल संख्येबद्दल बोललो तर, बँका आणि गृहनिर्माण वित्त कंपन्या मंजुरी देतात गृह कर्ज निवासी मालमत्तेच्या किंमतीच्या 85% च्या बरोबरीचे. तथापि, कर्जाची कमाल रक्कम आणि खाली payment देखील सावकार ते सावकार आणि केस टू केस आधारावर अवलंबून असते.

समजा एखाद्या NRI ने घर बांधणी किंवा विस्तारासाठी प्रसिद्ध बँकेशी संपर्क साधला तर, सावकार एकूण मालमत्ता मूल्याच्या 85% वित्त मंजूर करू शकतो. परंतु जर एखाद्या अनिवासी भारतीयाने प्लॉट खरेदी करण्याचे ठरवले तर त्याला/तिला ७५% वित्त मिळू शकते. शिवाय, भूखंड निवासी वापरासाठी असणे आवश्यक आहे आणि ते महानगरपालिकेच्या हद्दीत आले पाहिजे आणि अकृषिक (बिगरशेती) जमीन असावी.

वरील उदाहरणात, आम्ही मंजूर टक्केवारीतील फरक लक्षात घेतला; ते केस टू केस आधारावर अवलंबून असते (वर नमूद केल्याप्रमाणे).

अशी काही प्रकरणे आहेत, जिथे 89-90% पैसे फायनान्स केले जातात, म्हणजे जर कर्जाची रक्कम 50 लाखांपेक्षा कमी राहिली असेल. होय – तुम्ही बरोबर वाचले आहे.

अंतराने, सावकार गृहकर्जाच्या ऑफर आणतात जेथे ते उच्च टक्केवारी मंजूर करण्यास सहमती देतात.

किमान कर्जाकडे जाण्यासाठी, वित्तीय संस्थांनी किमान गृहकर्जाची श्रेणी देखील निश्चित केली आहे. परंतु श्रेणी बँक ते बँक, एनबीएफसी ते एनबीएफसी बदलते; काहींसाठी ते 5 लाखांपर्यंत असू शकते आणि काहीजण अनिवासी भारतीयांसाठी किमान गृहकर्ज रक्कम म्हणून 10 लाख मंजूर करण्यास प्राधान्य देतात.

प्रख्यात बांधकाम व्यावसायिकांना धन्यवाद, जे उत्तम पायाभूत सुविधांसह उत्कृष्ट आणि लक्झरी प्रकल्प उभारत आहेत? सुरक्षितता आणि विश्वासार्हतेमुळे अनिवासी भारतीय पूर्व-मंजूर प्रकल्पांवर गुंतवणूक करण्यास प्राधान्य देतात. मालमत्तेच्या खरेदीमध्ये काही अनिवार्य नियमांचा समावेश असतो. या संदर्भात, आम्ही म्हणू की, अनिवासी भारतीयांनी त्यांच्या नोंदणीची औपचारिकता पूर्ण करणे आवश्यक आहे. शिवाय, आयकर नियम आणि नियमांचे पालन करण्यासाठी पॅन कार्ड प्राप्त करणे देखील अपरिहार्य आहे.

आयआयएफएल होम लोन देत आहेत NRI गृहकर्ज सर्वाधिक स्पर्धात्मक व्याजदरांवर. आमच्याशी संपर्क साधा जेणेकरून आम्ही तुमचे स्वप्न साकार करू शकू.