तुमच्यासाठी कर्ज किती फायदेशीर आहे?

घर किंवा कार यांसारखी मालमत्ता खरेदी केल्याने मोठी उपलब्धी आणि आनंद मिळतो. पण खाली करून या मालमत्ता खरेदी payment मुळे तुमचे वित्त लॉक होऊ शकते. त्यामुळे, तो सल्ला दिला आहे pay मालमत्तेच्या किंमतीचा काही भाग खाली म्हणून payकर्जाद्वारे शिल्लक निधी मिळत असताना.

कर्ज मंजूर करण्यापूर्वी सावकार विविध पैलूंचा विचार करतो. असा एक पैलू म्हणजे कर्ज-ते-मूल्य गुणोत्तर किंवा LTV. सोप्या भाषेत सांगायचे तर, हे कर्जाच्या रकमेचे मालमत्तेच्या मूल्याचे गुणोत्तर आहे आणि टक्केवारी म्हणून व्यक्त केले जाते. कमी कर्ज-ते-मूल्य गुणोत्तर सावकार आणि कर्जदार दोघांसाठी फायदेशीर आहे.

मूल्यासाठी कर्ज म्हणजे काय?

कर्ज-ते-मूल्य गुणोत्तर हे एक आर्थिक गुणोत्तर आहे जे खरेदी केलेल्या मालमत्तेच्या बाजार किमतीशी कर्ज घेतलेल्या पैशाची तुलना करते. कर्ज मंजूर करण्यापूर्वी बँका आणि इतर वित्तीय संस्था विचारात घेतलेल्या कर्जाच्या जोखमीचे हे मूल्यांकन आहे. हे खाली ठेवण्याची रक्कम निश्चित करण्यात देखील मदत करते payविचार उदाहरणार्थ, तुम्ही रु. 1,00,000 प्रमाणे मूल्यमापन केलेले घर खरेदी केल्यास. आपण इच्छुक आहात pay 20,000 रु payविचार या प्रकरणातील एलटीव्ही म्हणून गणना केली जाईल

LTV = कर्जाची रक्कम / मूल्यमापन केलेली रक्कम = 80,000 / 1,00,000 = 80%

कर्ज-ते-मूल्य गुणोत्तरावर परिणाम करणारे घटक हे प्रमाण कमी आहेत payविचार आणि विक्री किंमत. सर्वात कमी कर्ज-ते-मूल्य गुणोत्तर उच्च डाउनसह प्राप्त केले जाऊ शकते payमेन्ट.

कर्जाचे मूल्य कसे वापरले जाते?

आधी सांगितल्याप्रमाणे, कर्ज मंजूर करताना सावकार स्वीकारण्यास इच्छुक असलेल्या जोखमीची पातळी निर्धारित करण्यासाठी LTV ची गणना केली जाते. उच्च एलटीव्हीसह, मालमत्तेत फारच कमी इक्विटी तयार केली जात असल्याने, सावकार हे उच्च जोखमीचे कर्ज मानतात आणि जास्त व्याज आकारतात. LTV 80% पेक्षा जास्त असल्यास, कर्जदारास खाजगी तारण विमा खरेदी करण्यास सांगितले जाऊ शकते.

दुसरीकडे, कमी LTV प्रमाण कमी व्याजदरासह कर्ज मंजूर होण्याची शक्यता वाढवते आणि तुम्हाला खाजगी तारण विमा खरेदी करण्याची आवश्यकता भासणार नाही. दुस-या शब्दात, कमी कर्ज ते मूल्य गुणोत्तर कर्जदार आणि कर्जदार दोघांनाही फायदे मिळवून देते.

उच्च कर्ज-ते-मूल्य गुणोत्तर म्हणजे
• सावकारासाठी जास्त धोका
• तुमच्यासाठी उच्च EMI च्या दृष्टीने वाढलेली किंमत
• तुम्ही कमी पैसे दिले आहेत payतळ
• तुमचे उत्पन्नाचे पुरावे कर्जाच्या रकमेच्या प्रमाणात नाहीत
• तुमच्याकडे जास्त विमा प्रीमियम असू शकतो, जर असेल

कमी कर्ज-ते-मूल्य गुणोत्तर म्हणजे

• सावकारासाठी कमी धोका
• कमी रकमेचे EMI त्यामुळे तुमच्यावरील भार कमी झाला
• तुम्ही जास्त पैसे दिले आहेत payतळ
• तुमचे उत्पन्नाचे पुरावे कर्जाच्या रकमेच्या प्रमाणात आहेत
• तुम्हाला विमा खरेदी करण्यास सांगितले जाऊ शकत नाही
• तुमच्याकडे कमी विमा प्रीमियम असू शकतो, जर असेल

गृहकर्जासाठी कर्ज-ते-मूल्य प्रमाणासाठी RBI मार्गदर्शक तत्त्वे

RBI गृहनिर्माण वित्त बाजाराचे नियमन करते आणि असे नमूद केले आहे की:

• 30 लाखांच्या मालमत्तेसाठी, LTV प्रमाण 75% पर्यंत असू शकते
• 30 लाख ते 75 लाखांपर्यंतच्या मालमत्तेसाठी, कमाल LTV प्रमाण 80% आहे
• ७५ लाखांपेक्षा जास्त मालमत्तेसाठी, कमाल LTV प्रमाण ७५% आहे

तुम्ही तुमचे कर्ज-ते-मूल्य प्रमाण कसे कमी करू शकता?

कमी कर्ज ते मूल्य गुणोत्तर म्हणजे चांगले फायदे. LTV कमी करू शकणारे काही मार्ग आहेत:
• मालमत्तेच्या मूल्यमापन मूल्याचा एक मोठा भाग डाउनसह भरावा payमेन्ट.
• Pay प्रत्येक कर्जाच्या पूर्ततेसह LTV कमी झाल्यामुळे अतिरिक्त EMIpayमेन्ट.
• कमी कर्ज कालावधी सक्षम करण्यासाठी उच्च कर्जाची रक्कम असल्यास उच्च ईएमआय एलटीव्ही कमी करण्यात मोठी मदत करेल
• कमी किमतीचे घर किंवा कार खरेदी करणे ज्याला मुख्यतः डाउनद्वारे निधी दिला जाऊ शकतो payment किंवा कमी कर्ज रक्कम देखील कमी LTV होऊ शकते.

निष्कर्ष

कर्जदारांना कर्ज मंजूर करण्यासाठी मार्गदर्शक घटकांपैकी एक म्हणजे कर्ज-ते-मूल्य गुणोत्तर. हे कर्जाची रक्कम आणि मालमत्तेचे मूल्यमापन केलेले गुणोत्तर आहे. कमी LTV सावकाराला सुरक्षिततेची भावना देते. कर्जदाराला कमी LTV प्रमाणासह कमी व्याजदराने कर्ज मंजूर होते. LTV प्रमाण कमी ठेवण्याचा एक उत्तम मार्ग म्हणजे उच्च खाली करणे payमालमत्ता खरेदीच्या वेळी

IIFL फायनान्स, भारतातील एक आघाडीची वित्त कंपनी, नवीन घरांसाठी, विद्यमान घरांच्या विस्तारासाठी किंवा सध्याच्या घरांमध्ये सुधारणा करण्यासाठी कर्ज उपलब्ध करून देते. आयआयएफएल फायनान्सकडून कर्ज स्पर्धात्मक व्याज दराने आणि सुलभ दस्तऐवजांसह या quick वितरण