संयुक्त गृहकर्जावर कर लाभांचा दावा कसा करावा?

घर खरेदी करणे हे प्रत्येकाच्या जीवनातील महत्त्वाचे आर्थिक उद्दिष्ट असते. आज, बहुतांश वित्तीय संस्थांनी आकर्षक व्याजदर आणि गृहकर्जावर कमी प्रक्रिया शुल्क आणि या कर्जावर उपलब्ध आयकर सवलती दिल्याने, अधिकाधिक लोक घर खरेदी आणि मालकीचे त्यांचे स्वप्न साकार करण्यासाठी गृहकर्जाची निवड करत आहेत.

गृहकर्ज का?

बदलत्या काळानुसार कुटुंबात पुरुष हा एकटाच कमावता सदस्य राहिलेला नाही. सह-कमाई आणि परस्पर कुटुंबाच्या जबाबदाऱ्या स्वीकारण्याच्या संकल्पनेलाही भारतात वेग आला आहे. यामुळे बहुतेक लोकांना त्यांच्या जोडीदारासह संयुक्त कर्ज मिळू शकले आहे आणि त्यांचे घर सह-मालकीचे आहे, अशा प्रकारे स्वप्न साकार करण्याची जबाबदारी देखील सामायिक केली आहे.

तथापि, हे संयुक्तचे एकमेव पैलू नाही गृह कर्ज. जबाबदाऱ्या आणि खर्च सामायिक करण्याव्यतिरिक्त, लोक संयुक्त गृहकर्जातून दुहेरी कर लाभ देखील घेतात.

संयुक्त गृहकर्जाची निवड केल्यावर तुम्हाला मिळणाऱ्या फायद्यांच्या तपशीलात जाण्यापूर्वी, आपण पात्रता निकषांवर चर्चा करूया.

संयुक्त गृहकर्जावर कर लाभ मिळविण्यासाठी पात्रता निकष

• तुम्ही घराचे सह-मालक असणे आवश्यक आहे: कर लाभांचा दावा करण्यासाठी पात्र होण्यासाठी, तुम्ही ज्या घरासाठी गृहकर्ज घेतले आहे त्या घराचे सह-मालक असणे आवश्यक आहे. काहीवेळा, अशी प्रकरणे आहेत जेव्हा लोक संयुक्त गृह कर्जाची निवड करतात, परंतु कर्जदार घराचा सह-मालक नसतो. अशा प्रकरणांमध्ये, घराचा सह-मालक नसलेला कर्जदार कर्जावरील कर लाभ घेण्यास पात्र असू शकत नाही.

• तुम्ही संयुक्त गृह कर्जामध्ये कर्जदार असणे आवश्यक आहे: घराचे सह-मालक असण्याव्यतिरिक्त, हे देखील अनिवार्य आहे की तुम्ही संयुक्त गृहकर्जामध्ये सह-कर्जदार असणे आवश्यक आहे आणि EMI (समान मासिक हप्ते) मध्ये योगदान दिले पाहिजे. मालक कर्जदार नसल्यास, कर लाभ लागू होणार नाहीत.

• घर पूर्णपणे बांधले पाहिजे: वरील दोन मुद्द्यांव्यतिरिक्त, मालमत्तेचे बांधकाम पूर्ण असणे देखील बंधनकारक आहे. तुम्ही बांधकाम सुरू असलेल्या मालमत्तेसाठी लाभ घेऊ शकत नाही. तरीही, बांधकामावर खर्च केलेल्या रकमेवर दरवर्षी पाच समान हप्त्यांमध्ये कर लाभासाठी दावा केला जाऊ शकतो, बांधकाम पूर्ण झाल्याच्या वर्षापासून.

आता, घराच्या सह-मालकीच्या कर लाभांवर चर्चा करूया.

• स्व-व्याप्त घराच्या संदर्भात: प्राप्तिकर कायदा, 24 च्या कलम 1961 अंतर्गत मालक रु. पर्यंतच्या कर कपातीचा दावा करू शकतात. व्याजावर प्रत्येकी 2 लाख payसंयुक्त गृहकर्जासाठी सक्षम. घर सोडण्याच्या संदर्भात: वित्त अधिनियम, 2017 द्वारे केलेल्या दुरुस्तीमुळे, इतर हेडच्या उत्पन्नाविरूद्ध सेट ऑफ करण्यास पात्र असलेल्या घराच्या मालमत्तेचे नुकसान 2 लाख रुपयांपर्यंत मर्यादित आहे. या रकमेवरील कोणतेही अशोषित नुकसान 8 मूल्यांकन वर्षांसाठी पुढे नेले जाईल आणि केवळ घराच्या मालमत्तेतून मिळणाऱ्या उत्पन्नावर सेट ऑफ केले जाऊ शकते. त्यामुळे, ज्या आर्थिक वर्षात तोटा झाला आहे त्या आर्थिक वर्षात उत्पन्नाच्या इतर शीड्सच्या विरूद्ध सेट ऑफ करता येणारी तोटा रु. पर्यंत मर्यादित असेल. प्रत्येक सह-कर्जदाराला 2 लाख (सह-मालक असणे देखील आवश्यक आहे).
• प्रत्येकी 1.5 लाख रुपये वजावटpayमूळ रकमेचा उल्लेख: कलम 80C अंतर्गत, प्रत्येक सह-कर्जदार (सह-मालक देखील असणे आवश्यक आहे) रु. पर्यंतच्या कर कपातीचा दावा करू शकतो. 1.5 लाख पुन्हाpayमूळ रकमेचा उल्लेख (पुन्हाpayment समाविष्ट आहे payईएमआयमध्ये समाविष्ट असलेल्या मुख्य घटकाची माहिती आणि रकमेचा भाग payमेन्ट).

• कलम 80C अंतर्गत नोंदणी आणि मुद्रांक शुल्काचा खर्च: घराची नोंदणी मिळविण्याची प्रक्रिया आणि pay घर खरेदी केल्यावर मुद्रांक शुल्क भरावे लागते. अशा प्रकारे, प्रत्येक मालक खर्च विभाजित करू शकतो आणि कलम 80C अंतर्गत कर कपातीचा लाभ घेऊ शकतो.

लक्षात घ्या की कमाल कर लाभ आयकर कायदा, 80 च्या कलम 1961C अंतर्गत रु. पर्यंत मर्यादित आहे. 1.5 लाख. त्यामुळे, संयुक्त गृहकर्जासह सह-मालकीचे घर घेण्याची योजना आखताना जास्तीत जास्त लाभ मिळवण्यासाठी त्यानुसार नियोजन करावे लागेल.

मयंक लाल यांनी लिहिले आहे