घरांची विक्री ५७% वाढली, किंमत ४% वाढली: IIFl गृह कर्ज अहवाल

आयआयएफएल होम लोन्स, एक अग्रगण्य गृहनिर्माण वित्त कंपनी, लीसेस फोरास, रिअल्टी संशोधन कंपनीच्या सहकार्याने अलीकडेच “किंमत डायनॅमिक्स आणि इन्व्हेंटरी सप्लाय” हा अहवाल दिल्लीच्या रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये गेल्या एक वर्षातील रिअल इस्टेट इन्व्हेंटरीजच्या हालचाली आणि त्यांच्या किमतींचे विश्लेषण करते. हे शोधण्यासाठी हा अभ्यास करण्यात आला आहे – घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करण्याची ही योग्य वेळ आहे का?

विशेष म्हणजे, नवीन घराच्या शोधात असलेल्या अनेक घर खरेदीदारांना निराशेच्या युगात डेटा आशेचा किरण देतो.

तिमाहीत	उघडणे (A)	नवीन पुरवठा (B)	विकले (C)	बंद करणे (D)
1st, 2015-16	46209	3778	1964	48023
2nd, 2015-16	48023	1685	1689	48019
3rd, 2015-16	48019	960	2579	46400
4th, 2015-16	46400	1834	2404	45830
1st, 2016-17	45830	2700	3095	45435

 

वरील डेटावरून स्पष्ट झाल्याप्रमाणे, 1-2015 च्या 16 तिमाहीपासून 1, 2016-17 च्या तिमाहीत विक्रीत खूप वाढ झाली आहे. गेल्या 1 वर्षात, इन्व्हेंटरी विक्री जवळजवळ 57.5% वाढली आहे पण किंमत पूर्णपणे वेगळी कथा सांगते.

तिमाहीत	किंमत (चौरस/फूट)
1st, 2015-16	2728
2nd, 2015-16	2705
3rd, 2015-16	2779
4th, 2015-16	2812
1st, 2016-17	2842

वरील सारणी दर्शविते की सूचीच्या सरासरी विक्री किमतीमध्ये थोडा फरक आहे. गेल्या वर्षभरात किंमत फक्त 4% वाढली आहे. इन्व्हेंटरीची हालचाल घरांच्या किमतींच्या हालचालींच्या प्रमाणात नाही. आयआयएफएल होम लोन्सचे एक उच्च अधिकारी म्हणतात, “विक्री आणि किंमत यांचा थेट संबंध आहे. पण इथे रिअल इस्टेटमध्ये किमतीत फारसा फरक न होता विक्री वाढली आहे. म्हणजे घरांच्या किमतीत सुधारणा करणे बाकी आहे रिअल इस्टेट मार्केट. त्यामुळे घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी नवीन घर घेण्यासाठी हा सर्वोत्तम काळ आहे. "

गेल्या वर्षीही मालाचा पुरवठा चांगला झाला आहे. याचे कारण असे की रिअल इस्टेट (नियमन आणि विकास) विधेयक, 2016 च्या अंमलबजावणीमुळे अनेक रखडलेले प्रकल्प पूर्ण झाले. बेनामी व्यवहार विधेयक, रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट (REITS) साठी S.E.B.I चे शिथिल निकष यांसारखे सरकारने हाती घेतलेले सकारात्मक उपक्रम. रियल्टी मार्केटमध्ये सकारात्मक भावना निर्माण झाली आहे.

IIFL गृहकर्ज बद्दल:

इंडिया इन्फोलाइन हाऊसिंग फायनान्स (IIFL होम लोन्स) ही एक गृहनिर्माण वित्त कंपनी आहे. ही इंडिया इन्फोलाइन फायनान्स लिमिटेड (IIFL) ची १००% उपकंपनी आहे. गृहकर्ज वित्तपुरवठा करण्याच्या कार्यात गुंतलेली, कंपनी देशाच्या कानाकोपऱ्यातील लोकांच्या घरांच्या गरजा पूर्ण करते. भारतभर २,८००+ शाखांसह, कंपनी उद्योगाने कंपनीवर दाखवलेल्या विश्वासाचे समर्थन करते.