गृहकर्ज विरुद्ध मालमत्तेवरील कर्ज
अनुक्रमणिका
कर्जाच्या अनेक प्रकारांपैकी, गृहकर्ज आणि मालमत्तेवरील कर्ज सर्वात सामान्य आहेत. अनेकांना वाटते की त्यांचा अर्थ एकच आहे कारण ते दोन संज्ञा गोंधळात टाकतात. पारिभाषिक शब्दांची स्पष्ट कल्पना असणे महत्त्वाचे आहे.
गृहकर्ज आणि मालमत्तेवरील कर्ज यांच्यातील फरक
गृह कर्ज
मालमत्तेवर कर्ज
उद्देश
रेडी-टू-मूव्ह इन-हाउस खरेदी करण्यासाठी किंवा बांधकामाधीन मालमत्ता बुक करण्यासाठी घेतले. प्लॉट खरेदी करण्यासाठी आणि/किंवा त्या प्लॉटवर घर बांधण्यासाठी घेतले जाऊ शकते.
व्यावसायिक वापरासाठी किंवा मुलांसाठी शिक्षण, लग्न इत्यादीसारख्या वैयक्तिक वापरासाठी देखील घेतले जाऊ शकते.
पर्याय निर्बंध
निवासी आणि व्यावसायिक दोन्ही मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी उपलब्ध.
अतिरिक्त निधी उभारण्यासाठी घेतला.
संपार्श्विक
खरेदी करावयाची मालमत्ता सावकाराकडे गहाण ठेवली जाते.
इतर काही मालमत्ता गहाण ठेवली आहे आणि ज्या घराला वित्त द्यायचे आहे ते नाही.
कर सवलत
व्याजासाठी कलम 24 आणि मुद्दलासाठी 80C अंतर्गत कर सवलत उपलब्ध आहे
अंतर्गत कर सवलत नाही एक्सएनयूएमएक्स विभाग. कर लाभांची उपलब्धता कर्ज घेतलेल्या पैशाच्या अंतिम वापरावर अवलंबून असेल.
डिफॉल्टिंग
मालमत्तेची मूळ कागदपत्रे सुरक्षा म्हणून बँकांच्या ताब्यात असतील.
कर्जदार पुन्हा करण्यात अयशस्वी झाल्यासpay कर्जाची रक्कम, बँका मालमत्तेच्या मालकीसाठी कायदेशीर प्रक्रिया हलवतील.
व्याज दर
9-12% इतके कमी
कर्जदाराच्या प्रकारावर आणि कर्जदाराच्या प्रोफाइलवर अवलंबून 11-14%.
मार्जिन
लोअर मार्जिन: मालमत्ता मूल्याच्या 90% पर्यंत कर्ज म्हणून मंजूर केले जाते
जास्त मार्जिन: मालमत्ता मूल्याच्या फक्त 60% पर्यंत कर्ज म्हणून मंजूर केले जाते
कार्यकाळ
अर्जदाराचे वय आणि पात्रता लक्षात घेऊन कमाल 30 वर्षे
जवळजवळ सर्व बँका आणि इतर वित्त कंपन्यांद्वारे कमाल 15 वर्षे.
गृहकर्जाचे फायदे:
- व्याजावर सूट Payगुरू: जास्तीत जास्त 2,00 व्याजातून सूट मिळते payगृहकर्जावर सक्षम uआयकर कायदा 24 च्या कलम 1961 अंतर्गत.
- प्रिन्सिपल वर सूट Payगुरू: जास्तीत जास्त रु. 1,50,000 पुन्हा मूळ रकमेवर सूट आहेpayअंतर्गत इतर बचत आणि गुंतवणुकीसह कर्जाची नोंद आयकर कायदा 80 चे कलम 1961C.कलम ८० सी अंतर्गत ही वजावट उपलब्ध आहे payज्या वर्षासाठी payविचार केला आहे.
- व्याजावर अतिरिक्त सूट Payतळ: अतिरिक्त रक्कम रु. 50,000 वर व्याजातून सूट दिली आहे गृहकर्ज under कलम 80EE.
मालमत्तेवरील कर्जाचे फायदे
- कर्ज मंजूर करणे सोपे - हे एक सुरक्षित कर्ज असल्याने, बँकांना जास्त जोखीम घटक नसतात आणि एकदा क्रेडिट स्कोअर सुधारण्याचा हा एक चांगला मार्ग आहे. मालमत्तेचे शीर्षक स्पष्ट असले पाहिजे आणि कर्ज मिळवण्यासाठी तुम्हाला इतर काही पुरावे सादर करावे लागतील.
- निधीच्या वापरासाठी कोणतीही पूर्वअट नाही - निधीचा वापर कसा करायचा यावर कोणतेही बंधन नाही. शिक्षण, वैद्यकीय खर्च, नवीन घर खरेदी, प्रवास योजना, व्यवसाय उभारणे, लग्न इत्यादीसाठी हा निधी मिळू शकतो.
- वैयक्तिक कर्जापेक्षा कमी व्याजदर - मालमत्तेवर कर्ज असुरक्षित कर्जाच्या तुलनेत स्वस्त कर्ज आहे आणि अशा प्रकारे, आर्थिक गरजेच्या काळात तुमच्या आर्थिक मागण्या पूर्ण करण्याचा एक प्रभावी मार्ग आहे.
- RepayEMI किंवा ओव्हरड्राफ्ट सुविधेद्वारे ment पर्याय - तुम्हाला याचा लाभ मिळेल payएकतर समान मासिक हप्त्यांमधून किंवा ओव्हरड्राफ्ट सुविधेद्वारे, तुम्ही जे निवडाल ते कर्ज द्या.
- एकतर व्यावसायिक किंवा निवासी मालमत्ता संपार्श्विक वापरली जाऊ शकते - कर्ज मंजूर करण्यासाठी मालमत्ता तुमच्या मालकीची असणे आवश्यक आहे. हे तुमच्या मालकीच्या जमिनीच्या तुकड्यावर आणि अगदी काही प्रकरणांमध्ये बांधकामाधीन असलेल्या मालमत्तांवर घेतले जाऊ शकते.
- नाही रेpayकर्ज क्लोजिंगवर विचार: इतर प्रकारच्या कर्जाच्या विपरीत जेथे पूर्व होण्याची शक्यता असतेpayment दंड जर एक पूर्वpayठरलेल्या मुदतीपेक्षा लवकर दायित्व पूर्ण करण्यासाठी मालमत्तेवरील कर्ज.
- सुलभ EMI आणि लवचिक कार्यकाळ: कर्जाची रक्कम जास्त असल्यास, हे सुमारे 20 वर्षांपर्यंत विस्तारित कर्जाची मुदत देते. तसेच, तुमच्याकडे पर्याय आहे payलहान EMI.
अस्वीकरण : या ब्लॉगमधील माहिती केवळ सामान्य उद्देशांसाठी आहे आणि सूचना न देता बदलू शकते. ती कायदेशीर, कर किंवा आर्थिक सल्ला देत नाही. वाचकांनी व्यावसायिक मार्गदर्शन घ्यावे आणि स्वतःच्या विवेकबुद्धीनुसार निर्णय घ्यावेत. या सामग्रीवर कोणत्याही प्रकारच्या अवलंबून राहण्यासाठी IIFL फायनान्स जबाबदार नाही. अधिक वाचा
