गृहकर्ज - गरज की गरज?
अनुक्रमणिका
विशाल गुप्ता यांनी लिहिले आहे
विशाल गुप्ता यांच्याकडे डिजिटल रणनीती, उत्पादन व्यवस्थापन, मोहिमेची रचना आणि विचारसरणीचे विस्तृत ज्ञान आणि कौशल्य आहे.
अन्न, पाणी, वस्त्र, श्वास, निवारा आणि झोप - माणसाच्या मूलभूत गरजा, मास्लोच्या पिरॅमिडच्या तळाशी राहतात (मानवी गरजांची श्रेणी - 1970 मध्ये अब्राहम मास्लोची संकल्पना). लोक या मूलभूत गरजा मिळविण्यासाठी कठोर परिश्रम करतात आणि पदानुक्रमाच्या पुढील स्तरावर जाण्यासाठी प्रथम त्या प्राप्त करतात.
या मूलभूत गरजांपैकी एक निवारा असणे - यामुळे एखाद्याला स्वतःचे घर किंवा भाड्याने राहणे हे सहसा गोंधळात टाकते. दिवसेंदिवस मालमत्तेच्या किमती वाढल्याने, ही मूलभूत गरज पूर्ण करणे माणसाला अधिकाधिक कठीण होत आहे. ते मिळवण्याचा सर्वात सोपा मार्ग म्हणजे गृहकर्ज मिळवणे.
आज जे पात्र आहेत आणि निर्धारित निकषांशी जुळतात त्यांना व्याज अनुदान* देऊन सरकार मदतीचा हात पुढे करत आहे. अशीच एक मदत म्हणजे प्रधानमंत्री आवास योजनेअंतर्गत क्रेडिट लिंक्ड सबसिडी स्कीम (CLSS).
त्याची पात्रता मापदंड खाली नमूद केले आहेत -
| वर्ग | वार्षिक घरगुती उत्पन्न |
युनिट कार्पेट क्षेत्रफळ(चौ.मी.) |
व्याज अनुदान | जास्तीत जास्त अनुदान Amount |
| EWS | 3 लाखांपर्यंत | - | 6.5% | 2.67 लाख* |
| एलआयजी | रु. 3 लाख- रु. 6 लाख | - | 6.5% | 2.67 लाख* |
| एमआयजी आय | रु. 6 लाख- रु. 12 लाख | 90 | 4% | 2.35 लाख* |
| MIG II | रु. 12 लाख- रु. 18 लाख | 110 | 3% | 2.30 लाख* |
या फायद्यांव्यतिरिक्त, गृहकर्ज EMI payआयकर कायद्यांतर्गत कर्जदाराद्वारे सक्षम दावा केला जाऊ शकतो. गृहनिर्माण कर्जाच्या ईएमआयमध्ये - मूळ रक्कम रु. 1, 50,000/- कलम 80C अंतर्गत वजापात्र आणि अतिरिक्त लाभ मिळविण्यासाठी प्राप्तिकर कायद्याच्या कलम 2 अंतर्गत रु. 000, 00/- वजावट करण्यायोग्य व्याजाची रक्कम.
| व्यक्ती ए | व्यक्ती बी |
| उत्पन्न – ७ लाख रुपये | उत्पन्न – ७ लाख रुपये |
| कर सवलत – रु. 3.5 लाख (गृह कर्ज मुद्दल + व्याज) | PPF अंतर्गत गृहकर्ज आणि 50,000 रुपयांची कर कपात नाही |
| उर्वरित रक्कम - रु. 3.5 लाख | उर्वरित रक्कम - रु. 6.5 लाख |
| करपात्र उत्पन्न - रु. 3.5 लाख - रु. 2.5 लाख (विनामूल्य) = रु. 1 लाख | करपात्र उत्पन्न - रु. 6.5 लाख - रु. 2.5 लाख (विनामूल्य) = रु. 4 लाख |
| कर – रु 5 लाख पैकी 1% = रु 5000 फक्त | कर – रु. 5 लाख पैकी 2.5% = रु. 12,500 20 लाख पैकी 1.5% = 30,000 रु एकूण = 42,500 रुपये |
वरील सारणी गृहकर्ज कसा वाचवतो ते दाखवते
काही जण लाभ घेण्यास संकोच करू शकतात गृह कर्ज; कदाचित विचार असा आहे की एखाद्याचे उरलेले उत्पन्न कमी होते payईएमआय. बरं, हा विचार काही प्रमाणात वैध आहे पण सर्वांसाठी नाही. आम्ही दुसर्या मार्गाने पाहिल्यास, अर्जदार त्याचे/तिचे भाडे वाचवू शकतो, कर सवलत आणि सबसिडी (असल्यास) मिळवू शकतो जी EMI मध्ये समायोजित केली जाऊ शकते. आणि या संदर्भात, एखाद्याने संधीची किंमत आणि त्यागाचा नियम देखील लक्षात ठेवला पाहिजे, 'एखाद्या गोष्टीत यशस्वी होण्यासाठी, आपण काहीतरी सोडले पाहिजे'.
पुढचा प्रश्न जो मनात येऊ शकतो तो म्हणजे "जर नंतरच्या टप्प्यावर ताबा असेल तर?" होय, असे घडते आणि या प्रकरणात, एखादी व्यक्ती नेहमी PRE EMI पर्यायाची निवड करू शकते; वितरीत केलेल्या कर्जाच्या रकमेवरील व्याजाचा हा भाग आहे pays पूर्ण वितरण पूर्ण होईपर्यंत.
म्हणून आपण सुरू केलेल्या प्रश्नाचा समारोप करण्यासाठी "होम लोन - गरज किंवा गरज?" - गरजेनुसार चाललेली गरज आहे असे म्हणणे चांगले.
अस्वीकरण : या ब्लॉगमधील माहिती केवळ सामान्य उद्देशांसाठी आहे आणि सूचना न देता बदलू शकते. ती कायदेशीर, कर किंवा आर्थिक सल्ला देत नाही. वाचकांनी व्यावसायिक मार्गदर्शन घ्यावे आणि स्वतःच्या विवेकबुद्धीनुसार निर्णय घ्यावेत. या सामग्रीवर कोणत्याही प्रकारच्या अवलंबून राहण्यासाठी IIFL फायनान्स जबाबदार नाही. अधिक वाचा
