घर खरेदीदारांना हसण्याची 6 कारणे!

घर खरेदीदार
हसण्याची 6 कारणे!

नमस्कार मी रिद्धी आहे
आपले आर्थिक मार्गदर्शक.
हसण्यासाठी तुम्हाला कारणे हवीत. बरोबर?
मी तुम्हाला हसण्याची 6 कारणे देईन!

सर्वप्रथम, आपण आपल्या अर्थव्यवस्थेचे आभार मानूया - २०१५-१६ मध्ये (केंद्रीय सांख्यिकी संस्थेच्या आकडेवारीनुसार) तिचा वेग ७.६% पर्यंत वाढला.

आता मी तुला माझ्या वर्गात घेऊन जाऊ.

या अर्थसंकल्पात प्रथमच घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी भरलेल्या व्याजावर भरपूर कर सवलती देण्यात आल्या आहेत. आपण किती बचत करू शकता ते पाहूया -

आपले फायदे

1. रु 50,000 p.a. 35 लाखांच्या गृहकर्जावर अतिरिक्त व्याज कपात!

प्रथमच घर खरेदीदार म्हणून तुमच्यासाठी कोणती मोठी सोय असेल? तुम्ही तुमच्या गृहकर्जावर 50,000 रुपयांची अतिरिक्त व्याज वजावट मिळवू शकता. परंतु जास्तीत जास्त 35 लाख रुपयांच्या मालमत्तेसाठी कर्जाची रक्कम 50 लाखांपर्यंत असावी.

टियर 1 च्या तुलनेत, टियर 2 आणि टियर 3 शहरांमधील घर खरेदीदारांना अधिक फायदा मिळेल. याचे कारण म्हणजे टियर 2 आणि टियर 3 शहरांमध्ये घरांच्या किमती कमी आहेत.

परंतु तुम्हाला हे लक्षात ठेवणे आवश्यक आहे की अतिरिक्त व्याज वजावट केवळ रु. 35 लाख गृहकर्जापर्यंतच लागू आहे. एकदा तुम्ही हे चिन्ह ओलांडल्यानंतर, कोणतीही अतिरिक्त वजावट मिळणार नाही. आता प्रश्न असा आहे - तुम्ही कोणत्या टॅक्स ब्रॅकेटमध्ये येतो? तुम्ही 30% च्या सर्वोच्च कर ब्रॅकेटमध्ये आल्यास, तुम्हाला अतिरिक्त 15,450 रुपये कर बचतीचा आनंद मिळेल.

तुमची गृहकर्ज पात्रता तपासा

2. सूट मर्यादा वाढवणे -

आयकर कायद्याच्या कलम 87A च्या तरतुदींनुसार, ज्यांचे एकूण उत्पन्न रु. 2000/p.a पेक्षा जास्त नाही त्यांच्यासाठी सध्याची 5000 रुपयांची मर्यादा 500000/ रुपये करण्यात आली आहे. ही दुरुस्ती 1 एप्रिल 2017 पासून लागू होईल आणि 2017-18 मूल्यांकन वर्षाच्या संबंधात लागू होईल.

3. परवडणारी घरे -

गृहनिर्माण प्रकल्पाच्या उपक्रमासाठी नफ्यासाठी 100% वजावट! अर्थमंत्र्यांनी केंद्रीय अर्थसंकल्पात म्हटले आहे की, "गृहनिर्माण क्षेत्रातील क्रियाकलापांना चालना देण्यासाठी, मी चार मेट्रो शहरांमध्ये 100 चौरस मीटरपर्यंतच्या सदनिकांसाठी आणि 30 चौ. इतर शहरांमधील मीटर, जून 60 ते मार्च 2016 या कालावधीत मंजूर केले जातील आणि मंजुरी मिळाल्यानंतर तीन वर्षांत पूर्ण केले जातील.

4. जीएसटी कमी करणे

घरांच्या किमती कमी करण्याच्या उद्देशाने, सरकारने एक रचनात्मक निर्णय घेतला आणि 1 मार्च 2016 पासून गृहनिर्माण प्रकल्पांवर जीएसटी सूट देण्याचे आदेश दिले. ही सूट “गृहनिर्माण” च्या छत्राखाली येणाऱ्या सर्व गृहनिर्माण योजनांना लागू असेल. सर्व”, कमी किमतीच्या घरांचे कमाल चटईक्षेत्र ६० चौरस मीटर असेल तर.

सर्वांसाठी गृहनिर्माण बद्दल अधिक जाणून घ्या

5. उत्पादन शुल्क सूट -

सुरुवातीला, केवळ साइटवरील काँक्रीट मिक्ससाठी उत्पादन शुल्कात सूट देण्यात आली होती; आता बांधकामासाठी वापरल्या जाणार्‍या रेडी मिक्स कॉंक्रिटला ही सूट लागू आहे.

6. 5 वर्षाच्या विंडोसाठी कर सवलत

आणखी एक मैलावर जाऊन, माननीय अर्थमंत्री अरुण जेटली यांनी, 3 वर्षांवरून 5 वर्षांपर्यंत व्याज वजावटीचा दावा करण्यासाठी स्व-व्याप्त घराच्या मालमत्तेचे संपादन किंवा बांधकाम करण्यासाठी कालावधी वाढवण्याची घोषणा केली. या तरतुदीमुळे मोठ्या संख्येने घर खरेदीदारांना दिलासा मिळेल, ज्यांना त्यांच्या संबंधित विकासकांकडून त्यांच्या घरांच्या वितरणात विलंब होत आहे. या संदर्भात, रुस्तमजी ग्रुपचे अध्यक्ष आणि व्यवस्थापकीय संचालक बोमन आर इराणी म्हणतात, “या कर लाभ नाकारल्याने काही खरेदीदारांना त्रास होत होता. अनेक विलंबित मंजुरींमुळे, बहुतेक प्रकल्प पूर्ण होण्यासाठी 3 वर्षांपेक्षा जास्त वेळ घेतात.

आम्ही सुधारणा आणि अतिरिक्त तरतुदींवर चर्चा केली आहे. तथापि, हे लक्षात ठेवा की बांधकामाधीन आणि द्वितीय घरांसाठी देय व्याजावर कोणतेही बदल नाहीत. केंद्रीय अर्थसंकल्प 2016-17 ची घोषणा करण्यापूर्वी, रिअल इस्टेट क्षेत्रातील खेळाडूंना सरकार रिअल्टी क्षेत्रातील वेदना बिंदूंवर लक्ष केंद्रित करेल अशी अपेक्षा होती. त्यांच्या अपेक्षांच्या अनुषंगाने, माननीय अरुण जेटली यांच्या तिसऱ्या केंद्रीय अर्थसंकल्पात भारतातील लोकांसाठी कर सवलतींच्या तरतुदींची रूपरेषा मांडण्यात आली आहे.

गृहकर्ज घेणे हा शहाणपणाचा निर्णय आहे की नाही?

अस्वीकरण : या ब्लॉगवरील माहिती केवळ सामान्य उद्देशांसाठी आहे आणि सूचनेशिवाय बदलू शकते. हा कायदेशीर, कर किंवा आर्थिक सल्ला नाही. वाचकांनी व्यावसायिक मार्गदर्शन घ्यावे आणि स्वतःच्या विवेकबुद्धीनुसार निर्णय घ्यावेत. या मजकुरावर अवलंबून राहिल्यास IIFL फायनान्स जबाबदार राहणार नाही. अधिक वाचा