तुम्ही तुमच्या होम लोनवर इन्कम टॅक्स रिबेटची गणना केली आहे का?
अनुक्रमणिका
श्री. विजय यांना गृहनिर्माण कर्ज आणि वर्तमानपत्रातील करविषयक सल्ले नियमितपणे वाचण्याची आवड आहे. त्याला जास्तीत जास्त शक्य आयकर वाचवायचा आहे. पुन्हा, सामान्य माणसाला सहज समजण्यासाठी कर गणना काहीशी गोंधळात टाकणारी आहे. श्री विजय प्रमाणे, आज बहुतेक लोकांना त्यांची करपत्रे समजण्यात अडचणी येतात. या ब्लॉगमध्ये, आम्ही तुमच्यावर आयकर कसा मोजला जातो यावर चर्चा करू गृह कर्ज.
अनेकदा आपण पाहिलं आहे की 30 वर्षांची माणसं प्रॉपर्टी विकत घेण्याचा विचार करतात. प्रथम, त्यांचे उत्पन्न अधिक आहे आणि दुसरे म्हणजे, त्यांना त्यांच्या उत्पन्नावरील कर वाचवायचा आहे. 2 टॅक्सचा केस स्टडी घेऊ payआर्थिक वर्ष 2017-18 साठी आणि विविध उत्पन्न स्तरांवर कर कसा मोजला जातो हे समजून घ्या.
समजा X व्यक्ती वार्षिक 8 लाख रुपये कमावते.
| उत्पन्न | कर सवलत | उर्वरित रक्कम | करपात्र उत्पन्न | कर रक्कम |
|---|---|---|---|---|
| 8 लाख प्रतिवर्ष | ३,५०,००० (गृहनिर्माण कर्ज मुद्दल +व्याज) | ४,५०,०००/- रुपये | 4,50,000- 2,50,000 (विनामूल्य) = 2,00,000 रुपये | 5 पैकी 2,00,000% = रु. 10,000 |
श्री X ने गृहकर्ज घेतले आहे आणि ते EMI हप्त्यांसह बांधले आहेत. गृहनिर्माण कर्जाच्या ईएमआयमध्ये - मूळ रक्कम रु. 1, 50,000/- कलम 80C अंतर्गत वजावटपात्र आणि आयकर कायद्याच्या कलम 2 अंतर्गत रु. 000, 00, 24/- वजा करण्यायोग्य व्याजाची रक्कम. एकूण दावा केलेली कर सवलत रु, 3,50,000/- आहे, तर उर्वरित रक्कम रु. 4,50,000/- आहे.
आम्हाला माहित आहे की रु. 2,50,000/- पर्यंतच्या रकमेसाठी कोणतेही कर बंधन नाही. करपात्र उत्पन्न रु. 2,00,000 (म्हणजे उर्वरित रक्कम) असेल. 5% आयकर दरावर, द payसक्षम आयकर रक्कम रु, 10,000/- असेल
समजा Y व्यक्तीची वार्षिक कमाई 18 लाख रुपये आहे.
| उत्पन्न | कर सवलत | उर्वरित रक्कम | करपात्र उत्पन्न | कर रक्कम |
| 18 लाख प्रतिवर्ष | ३,५०,००० (गृहनिर्माण कर्ज मुद्दल +व्याज) | ४,५०,०००/- रुपये | 14,50,000- 2,50,000 (विनामूल्य) = 12,00,000 रुपये | खाली गणना केली |
| रक्कम | कर बंधन |
| २.५ लाख | नाही |
| 2.5-5 लाख | २.५ लाख पैकी ५% = रु. १२,५०० |
| 5-10 लाख | 20 लाख पैकी 5% = रु. 10,0000 |
| 10-14.5 लाख | ४.५ लाख पैकी ३०% = १,३५,००० |
| एकूण | 2,47,500 |
व्यक्ती X प्रमाणे, जर आपण व्यक्ती Y च्या कराची गणना केली तर, 2 रुपये ही करपात्र रक्कम आहे.
जोपर्यंत आपण आयकर कायद्याच्या कर कायद्यांवर लक्ष केंद्रित करत नाही तोपर्यंत चर्चा पूर्ण होणार नाही.
गृहकर्ज EMI मध्ये समाविष्ट आहे – repayमुद्दल आणि व्याजाची रक्कम. हप्त्यांचे हे दोन्ही घटक आयकर कायद्याच्या वेगवेगळ्या कायद्यांद्वारे नियंत्रित केले जातात.
कलम 80C: गृह कर्जाच्या मूळ रकमेवर कर लाभ
या कलमांतर्गत, कमाल कर कपातीची अनुमती आहे रु. 1,50,000/- हा असा विभाग आहे, जेथे बहुतेक लोक वजावटीचा दावा करतात. मुदत ठेवी, सार्वजनिक भविष्य निर्वाह निधी, राष्ट्रीय बचत प्रमाणपत्र आणि ज्येष्ठ नागरिक बचत योजना यासारख्या बचत साधनांवर या कलमांतर्गत दावा केला जाऊ शकतो. हे लक्षात घेणे महत्त्वाचे आहे की बांधकाम पूर्ण झाल्यानंतरच वजावटीचा दावा केला जाऊ शकतो. बांधकामाधीन टप्प्यात कोणत्याही कर कपातीचा दावा केला जाऊ शकत नाही.
कलम 24: गृहकर्जाच्या व्याजाच्या रकमेवर कर लाभ
कलम 24 अंतर्गत तुमच्या EMI च्या व्याज भागावर कर लाभ उपलब्ध आहे. तुम्ही तुमच्या स्वतःच्या मालमत्तेवर रहात असाल किंवा तुमची मालमत्ता भाड्याने दिली असली तरीही - तुम्ही वार्षिक व्याज भागावर 2 लाख रुपयांपर्यंत कपातीचा दावा करू शकता.
संयुक्त गृहकर्ज कर वाचवतो का?
जर तुम्ही संयुक्त गृहकर्ज घेत असाल, तर तुम्ही तुमचे कर्ज वाढवत आहात गृहकर्ज पात्रता आणि करांवर काही अतिरिक्त पैसे देखील वाचवतात. उदाहरणार्थ -
तुम्ही आणि तुमचा जोडीदार दोघांनीही प्रॉपर्टीसाठी सह-अर्जदार आधारावर गृहकर्ज घेतले. एकूणच, तुम्ही दोघे आहात payईएमआयवर व्याज म्हणून रु. 4 लाख. अर्जदार दोघेही गृहकर्ज आणि मालमत्तेच्या संरचनेत सहभागी आहेत अशा बाबतीत, ते वैयक्तिकरित्या प्राप्तिकर रिटर्न (ITR) अंतर्गत वार्षिक 2 लाख रुपये भरू शकतात.
अस्वीकरण : या ब्लॉगमधील माहिती केवळ सामान्य उद्देशांसाठी आहे आणि सूचना न देता बदलू शकते. ती कायदेशीर, कर किंवा आर्थिक सल्ला देत नाही. वाचकांनी व्यावसायिक मार्गदर्शन घ्यावे आणि स्वतःच्या विवेकबुद्धीनुसार निर्णय घ्यावेत. या सामग्रीवर कोणत्याही प्रकारच्या अवलंबून राहण्यासाठी IIFL फायनान्स जबाबदार नाही. अधिक वाचा
