फोरक्लोजर: व्याख्या, प्रक्रिया, नकारात्मक बाजू आणि टाळण्याचे मार्ग

आपल्यापैकी बर्‍याच जणांना घर, वाहन किंवा सुट्टीसाठी वित्तपुरवठा करणे कठीण वाटते कारण आपण ते करू शकत नाही pay संपूर्ण खर्च आगाऊ. अशा परिस्थितीत कर्जाचा पर्याय हाती येतो. 

तथापि, वारसा, बोनस किंवा मालमत्तेची विक्री यासारख्या आर्थिक परिस्थितीतील बदल काही कर्जदारांना कर्जाबद्दल पुनर्विचार करण्यास भाग पाडू शकतात. कर्ज फोरक्लोजर हा एक पर्याय असू शकतो.

कर्ज फोरक्लोजर म्हणजे काय?

कर्ज फोरक्लोजर हा कर्जदाराकडे असलेला पर्याय आहे pay मुदत संपण्यापूर्वी कर्ज बंद करा. कर्जदार पुन्हाpay ईएमआयवर बचत करणे किंवा कर्जाचा बोजा कमी करणे यासह अनेक कारणांसाठी मुदतीपूर्वीची कर्जे.

फोरक्लोजरचे दोन प्रकार आहेत - पूर्ण आणि आंशिक फोरक्लोजर. कर्जदार तेव्हा पूर्ण मुदतपूर्व बंद होते pays संपूर्ण कर्ज शिल्लक आणि कर्ज खाते बंद आहे. जेव्हा कर्जदार अर्धवट ठेवतो तेव्हा आंशिक फोरक्लोजर असते payकाही भविष्यातील हप्ते वेळेपूर्वी मांडतो आणि सेटल करतो.

कर्ज पूर्वनिर्धारित करण्याची प्रक्रिया

कर्ज फोरक्लोजरमध्ये अनेक पायऱ्यांचा समावेश असतो, जरी वास्तविक प्रक्रिया सावकारानुसार बदलू शकते.

फोरक्लोजरसाठी अर्ज:

ही प्रक्रिया बँकेला किंवा बिगर बँकिंग वित्तीय संस्थेकडे सादर केलेल्या अर्जाने सुरू होते ज्यात कर्जाची मुदतपूर्व बंद करण्याची विनंती केली जाते. सध्याच्या गृहकर्ज खाते क्रमांकासह सर्व संबंधित कागदपत्रे, पॅन कार्डची प्रत आणि पत्त्याचा पुरावा अर्जासोबत प्रदान करणे आवश्यक आहे.

Payविचार आणि शुल्क:

अर्जावर प्रक्रिया झाल्यानंतर, बँक किंवा NBFC कर्जदाराला नेमकी किती रक्कम भरावी लागेल याची माहिती देईल. या रकमेत प्रीpayकर्जाच्या प्रकारावर आणि ज्या संस्थेकडून कर्ज घेतले जाते त्यावर आधारित ment किंवा foreclosure शुल्क. 

कर्ज बंद करणे:

एकदा थकबाकीची परतफेड केल्यावर, बँक फोरक्लोजर प्रक्रिया सुरू करेल. पूर्ण फोरक्लोजरच्या बाबतीत, EMI payment ताबडतोब थांबवले जाईल. सावकार साधारणपणे 10 ते 15 कामकाजाच्या दिवसांत मूळ कागदपत्रे कर्जदाराला परत करतो. कर्जदाराने खात्री केली पाहिजे की त्यांना बँक किंवा NBFC कडून थकबाकी नसलेले प्रमाणपत्र मिळेल. हे प्रमाणपत्र एक औपचारिक दस्तऐवज आहे जे प्रमाणित करते की सर्व कर्जे आणि दायित्वे साफ केली गेली आहेत.

फोरक्लोजरचे तोटे

कर्ज फोरक्लोजरचे अनेक फायदे असले तरी त्याचे काही तोटे देखील आहेत.

कर लाभ गमावणे:

गृहकर्जामुळे कर्जदाराला मूळ रकमेवर रु. 1.5 लाखांपर्यंतचे कर लाभ आणि रु. 2 लाखांपर्यंतच्या व्याजावर वजावट मिळू शकते. payविचार गृहकर्जाची मुदतपूर्व मुदतीचा अर्थ असा होऊ शकतो की कर्जदार या कर सवलती गमावतील. 

कर्ज प्रीpayदंड नमूद करा:

बर्‍याच बँका आणि NBFC मध्ये कर्ज फोरक्लोजर क्लॉज आहेत जे पूर्व निर्दिष्ट करतातpayकर्ज प्रीपेड झाल्यावर कर्जदाराकडून आकारले जाणारे मेंट किंवा फोरक्लोजर चार्ज. याचा अर्थ कर्जाच्या फोरक्लोजरमध्ये एकरकमीच्या पलीकडे इतर खर्चांचा समावेश असेल payउर्वरित कर्जाची रक्कम.

इतर गुंतवणुकीच्या संधी गमावणे:

एखाद्याला एकाच वेळी कर्ज साफ करण्याचा मोह होऊ शकतो, परंतु पुन्हा करणे नेहमीच चांगली कल्पना असू शकत नाहीpay वेळापत्रकाच्या आधी कर्ज. कर्जाचे फोरक्लोजर अनेकदा भांडवलाच्या मोठ्या परिव्ययाचे प्रतिनिधित्व करते आणि तुमच्या अल्पकालीन तरलता आणि लवचिकतेवर परिणाम करू शकते. त्याऐवजी, कर्जावरील व्याजदरापेक्षा चांगला परतावा मिळवू शकणार्‍या साधनांमध्ये निधी गुंतवणे हा दुसरा पर्याय असू शकतो. 

फोरक्लोजर तुमच्या क्रेडिट स्कोअरमध्ये सुधारणा करू शकत नाही:

पूर्वनिर्धारित किंवा पुन्हाpayदेय तारखेपूर्वी कर्ज दिल्याने तुमच्या क्रेडिट स्कोअरवर कोणताही महत्त्वपूर्ण परिणाम होणार नाही. Payment इतिहास ही सर्वात महत्वाची गोष्ट आहे a क्रेडिट स्कोअर अल्गोरिदम पाहतील आणि पूर्वpayलवकर कर्ज मिळणे म्हणजे ट्रॅक रेकॉर्ड तयार करण्यासाठी कमी वेळ असू शकतो. उघडलेली कर्ज खाती प्रभावीपणे व्यवस्थापित केल्याने क्रेडिट स्कोअरवर पूर्वीपेक्षा जास्त परिणाम होईलpayविद्यमान कर्ज घेणे.

फोरक्लोजर कसे टाळावे

काही प्रकरणांमध्ये, सावकार स्वत:च फोरक्लोजर प्रक्रिया सुरू करतात. जेव्हा कर्जदार पुन्हा अयशस्वी होतो तेव्हा असे होतेpay कर्ज वेळेवर आणि स्मरणपत्रे असूनही. अशा परिस्थितीत, सावकार न भरलेल्या कर्जाच्या बदल्यात मालमत्तेचा ताबा घेण्याचा प्रयत्न करू शकतात. कर्जदारांना त्यांच्या घराची पूर्वकल्पना रोखण्यासाठी कर्जदार अनेक पावले उचलू शकतात.

• कर्जदारांनी पुरेशा पैशाची व्यवस्था करण्याचा प्रयत्न केला पाहिजे pay चुकलेले गहाण परत करा payments.
• कर्जदार त्यांच्या कर्जाचे पुनर्वित्त एकतर विद्यमान सावकारासह किंवा कमी व्याजदर देणार्‍या दुसर्‍या सावकारासह किंवा EMI कमी करण्यासाठी दीर्घ कालावधीसाठी प्रयत्न करू शकतात.
• कर्जदार त्यांच्या सावकारांना सहनशीलतेच्या कालावधीसाठी विचारू शकतात जेव्हा त्यांना आवश्यक नसते pay ईएमआय
• कर्जदार त्यांच्या मित्रमैत्रिणींशी किंवा कुटुंबातील सदस्यांपर्यंत पोहोचू शकतात आणि मुदतपूर्व बंद टाळण्यासाठी आर्थिक मदत घेऊ शकतात.

निष्कर्ष

कर्जदारासाठी कर्ज रद्द करणे चांगले आहे की नाही हे कर्जावरील व्याजदर, कर्जाचा उर्वरित कालावधी आणि पूर्व कालावधी यासह अनेक घटकांवर अवलंबून असेल.payment दंड.

जर एखाद्याकडे निष्क्रिय रोख असेल तर ते करणे चांगले आहे पूर्वpay वैयक्तिक कर्ज व्याजावर बचत करण्यासाठी कर्जाच्या सुरुवातीच्या काळात. तो प्री करण्यासाठी फारसा अर्थ नसावाpay कार्यकाळाच्या शेवटी, विशेषतः जर पूर्वpayमानसिक शुल्क जास्त आहे. थंब नियमानुसार, जर हातात रोख रक्कम कर्जदाराच्या तुलनेत कमी असेल payव्याज अधिक दंड म्हणून, कर्ज पूर्ववत करणे अर्थपूर्ण आहे.

IIFL फायनान्स सारख्या NBFC नवीन गृहकर्ज आणि शिल्लक हस्तांतरण आणि आकर्षक व्याजदरावर मालमत्तेवर कर्ज देतात. आयआयएफएल फायनान्स देखील कर्जदारांना त्यांचे कर्ज खाते सहजपणे बंद करू देते payनाममात्र शुल्क आकारणे.