ईएमआय वि प्री ईएमआय

श्री. रवी यांना गृहकर्जासाठी अर्ज करायचा आहे पण ते परत करण्याबाबत गंभीर संभ्रमात आहेतpayविचार पर्याय. ईएमआय….प्री-ईएमआय…ईएमआय….काय चांगले आहे? रवीप्रमाणे, तुमच्यापैकी अनेकजण द्विधा मनस्थितीत आहेत – उत्तम EMI किंवा Pre EMI काय आहे? या संदर्भातील पैलूंवर एक नजर टाकूयाpayment पर्याय आणि मग तुम्ही स्वतःच ठरवू शकता की तुम्ही पुन्हा कसे व्हालpay तुमचे गृहकर्ज.

पूर्ण EMI म्हणजे काय?

ईएमआय म्हणजे समान मासिक हप्ता. कर्ज घेणारा payमासिक आधारावर सावकाराला निश्चित हप्ता. EMI = मुद्दल + मुद्दल रकमेवरील व्याज. चांगली गोष्ट म्हणजे तुमची गृहकर्जाची मुदत संपण्यापूर्वी त्याची परतफेड करता येते.

प्री ईएमआय योजना काय आहे?

प्री ईएमआय म्हणजे तुम्हाला करावे लागेल pay वितरीत केलेल्या गृहकर्जाच्या रकमेवरच व्याजाची रक्कम. एकदा तुम्हाला तुमच्या स्वप्नातील घराच्या चाव्या मिळाल्या की, तुमचा पूर्ण EMI गृहकर्जासाठी सुरू होतो.

बांधकामाधीन मालमत्तेच्या बाबतीत, बँका आणि वित्तीय संस्था हप्त्यात गृहकर्ज वितरीत करतात. साधारणपणे, सावकार गृहकर्ज 3-6 टप्प्यात वितरित करतो आणि त्यांचे वितरण प्रकल्प पूर्ण होण्याच्या आधारावर अवलंबून असते.

प्री ईएमआय योजना अशा प्रकारे तयार केली जाते जिथे अर्जदाराला मंजूर गृहकर्ज रकमेच्या व्याज घटकावरील ईएमआयचा ताण सहन करावा लागतो. एकदा, कर्जदाराने मालमत्तेचा ताबा घेतला की, त्याचे वास्तविक पुन्हाpayविचार सुरू होतात.

हे कसे मोजले जातात?

श्री अनिल यांनी प्री ईएमआय योजनेसह गृहकर्ज घेतले. 1 वर्षासाठी, जेव्हा त्याच्या घराचे बांधकाम चालू होते, तेव्हा त्याने वितरीत केलेल्या गृहकर्जाच्या रकमेवरील व्याजाचा भाग भरला. प्रथम, त्यांनी 10 जानेवारी रोजी 1 लाख रुपये मंजूर केले आहेत, दुसरे म्हणजे, त्यांनी 10 जुलै रोजी आणखी 1 लाख रुपये मंजूर केले आहेत. 10 ऑक्टोबर आणि नंतर 1 डिसेंबर रोजी प्रत्येकी 31 लाख रुपयांच्या पुढील दोन टप्प्यांचे वितरण करण्यात आले.

त्याचा प्री ईएमआय (८७५० x ६) + (१७५०० x ३) + (२६२५० x ३) = २,३६,२५० रुपये होता. जेव्हा त्याने त्याच्या स्वप्नातील घराच्या चाव्या घेतल्या आणि सर्व प्री ईएमआय भरले, तेव्हा त्याची वास्तविक ईएमआय गृहकर्जासाठी सुरू झाली.

पुढील 25 वर्षांसाठी, त्याने संपूर्ण मुद्दल आणि व्याज घटकावर EMI भरला. गणिताचे समीकरण दाखवते की तो 26 वर्षांपासून कर्जात होता. अतिरिक्त 1 वर्ष कसे न्याय्य ठरू शकते, आम्ही आमच्या ब्लॉगवर याबद्दल नंतर चर्चा करू.

काय चांगले आहे?

EMI आणि Pre EMI दोन्हीचे स्वतःचे फायदे आणि तोटे आहेत. योग्य परिस्थिती वाचून निर्णय घ्या -

प्री-ईएमआय खालील परिस्थितींमध्ये योग्य आहे -

1)     समजा, तुम्ही एका लक्झरी भाड्याने घेतलेल्या अपार्टमेंटमध्ये राहत आहात आणि तुम्हाला तेथे सतत राहायचे आहे. त्याचबरोबर, सुरुवातीच्या वर्षांत तुमचा रोखीचा प्रवाह कमी असतो आणि नंतर प्री ईएमआय हा एक चांगला पर्याय असेल.

2)    मालमत्तेचे बांधकाम चालू आहे आणि तुम्हाला पैशाची गरज आहे, म्हणून करू नका pay सुरुवातीला प्रचंड EMI

3)     जेव्हा तुम्हाला मालमत्ता ताब्यात घेतल्यानंतर लगेच विकायची असेल.

4)    जेव्हा तुम्हाला आपत्कालीन परिस्थितीत काही राखीव निधी हवा असेल

ईएमआय खालील परिस्थितीत फायदेशीर आहे -

1)    जर तुम्हाला मालमत्तेवरील कर सवलतींचा आनंद घ्यायचा असेल

२)    जर तुम्ही असाल तर मालमत्ता खरेदी दीर्घकालीन गुंतवणुकीसाठी

३)     जर तुम्हाला तुमची मालमत्ता लवकरात लवकर कर्जमुक्त करायची असेल

निष्कर्ष - ईएमआय आणि प्री-ईएमआय हे आर्थिक निर्णय आहेत जे बिल्डरची प्रतिष्ठा, सध्याची बाजार परिस्थिती आणि तुमच्या प्रकल्पाचे पुनर्विक्री मूल्य, तुमचे उत्पन्न आणि खर्च यावर अवलंबून असतात.