तुम्हाला गहाण ठेवण्याचे 6 प्रकार माहित आहेत का?
अनुक्रमणिका
ही पोस्ट अभिषिकता मुंजाळ यांनी लिहिली आहे
तुम्ही गहाण ठेवण्यासाठी जाण्यापूर्वी, 6 तारण प्रकार तपासण्याची खात्री करा. चला आता त्यांना शोधूया!
तारण कर्ज म्हणजे काय?
मालमत्ता हस्तांतरण कायदा, १८८२ चे कलम ५८ (अ), मॉर्टगेज अशी व्याख्या करते, “गहाण आहे व्याजाचे हस्तांतरण in विशिष्ट स्थावर मालमत्ता च्या हेतूने सुरक्षित करणे payपैशाची प्रगत किंवा कर्जाच्या मार्गाने प्रगत करणे, विद्यमान किंवा भविष्यातील कर्ज, किंवा एखाद्या प्रतिबद्धतेचे कार्यप्रदर्शन जे आर्थिक दायित्वास जन्म देऊ शकते. "
ठळक अक्षरे स्थावर मालमत्तेवर कर्जदाराच्या नावे वैध गहाणखत तयार करण्यासाठी आवश्यक घटक दर्शवतात.
गहाणखतांचे प्रकार:
सहा प्रकारचे गहाणखत आहेत ज्यांचा तपशील खालीलप्रमाणे आहे:
1. साधे तारण: त्यात खालील वैशिष्ट्ये आहेत:-
i) की गहाण ठेवणाऱ्याने स्वतःला वैयक्तिकरित्या पुन्हा बांधले असावेpay कर्ज
ii) त्याने गहाण ठेवलेल्या व्यक्तीला हस्तांतरित केलेले कर्ज सुरक्षित करण्यासाठी तो पुन्हा करण्यात अयशस्वी झाल्यास विशिष्ट स्थावर मालमत्ता विकण्याचा अधिकारpay
iii) मालमत्तेचा ताबा सावकाराला दिला जात नाही.
2. सशर्त विक्रीद्वारे गहाण: याची व्याख्या परिस्थिती म्हणून केली जाते, जेथे गहाण ठेवणारा स्पष्टपणे गहाण ठेवलेली मालमत्ता विकतो –
i) च्या डीफॉल्टच्या अटीवर payएका विशिष्ट तारखेला गहाण ठेवलेल्या पैशाची (कर्ज) विक्री निरपेक्ष होईल किंवा
ii) अशा अटीवर payकेलेली विक्री रद्दबातल ठरेल किंवा,
iii) अशा अटीवर की payखरेदीदाराने मालमत्ता विक्रेत्याकडे हस्तांतरित केली जाईल,
परंतु, जोपर्यंत विक्रीवर परिणाम होतो किंवा त्याचा परिणाम होऊ शकतो अशी अट दस्तऐवजात नमूद केल्याशिवाय असा कोणताही व्यवहार गहाण मानला जाणार नाही?
मुस्लिम राजवटीत भारतात या प्रकारची गहाणखत प्रचलित झाली आणि बंगाल नियमन कायदा, 1978 मध्ये त्याला कायदेशीर मान्यता देण्यात आली.
3. अनुत्पादक गहाणखत: त्यात खालील वैशिष्ट्ये आहेत:-
i) मालमत्तेचा ताबा गहाण ठेवणाऱ्याला दिला जातो;
ii) गहाण ठेवणाऱ्याला व्याज किंवा मुद्दल किंवा दोन्हीच्या बदल्यात भाडे आणि नफा मिळणे आवश्यक आहे;
iii) गहाण ठेवणार्याद्वारे कोणतीही वैयक्तिक जबाबदारी घेतली जात नाही आणि
iv) गहाण ठेवणारा विक्रीसाठी अटक किंवा दावा करू शकत नाही.
v) ज्या काळात गहाण ठेवायचे आहे ते स्पष्टपणे कोणतीही कालमर्यादा निश्चित केली जाऊ शकत नाही.
भारतात हे प्रचलित नाही
४. इंग्रजी मॉर्टगेज: त्यात खालील वैशिष्ट्ये आहेत:-
i) की गहाण ठेवणाऱ्याने स्वतःला पुन्हा बांधून घेतले पाहिजेpay विशिष्ट दिवशी तारण पैसे/कर्ज;
ii) गहाण ठेवलेल्या मालमत्तेचे हस्तांतरण पूर्णपणे गहाणदाराकडे केले जावे; आणि
iii) असे निरपेक्ष हस्तांतरण एका तरतुदीच्या अधीन केले जावे की गहाण घेणारा मालमत्ता गहाण ठेवणाऱ्याला परत करेल. payठरवलेल्या दिवशी गहाण ठेवलेल्या पैशातून त्याच्याकडून मेंट
सशर्त विक्रीद्वारे गहाणखत आणि इंग्रजी गहाण यातील फरक असा आहे की इंग्रजी गहाणखत, गहाण ठेवणारा त्याला वैयक्तिकरित्या पुन्हा बांधतोpay पैसे.
5. टायटल डीड्सच्या ठेवीद्वारे गहाण:
इंग्लंडमध्ये आणि भारतात लोकप्रियपणे, या गहाण ठेवण्याला समान गहाण म्हणतात. मालमत्ता हस्तांतरण कायदा, 58 च्या कलम 1882 (f) अंतर्गत व्याख्येनुसार, अशा गहाण ठेवण्यासाठी आवश्यक गोष्टी आहेत:
i) कर्ज असले पाहिजे
ii) कर्जदाराकडे टायटल डीडची ठेव (सर्वात आवश्यक)
iii) सांगितलेली ठेव ही कर्जासाठी सुरक्षा असेल या उद्देशाने आहे.
मालमत्तेचे हस्तांतरण कायदा, १८८२ चे कलम ९६ साध्या गहाण प्रमाणेच टायटल डीड जमा करून गहाण ठेवते. जसे की, तारण ठेवलेल्या मालमत्तेच्या विक्रीसाठी खटल्याद्वारे, अर्थातच, कायद्याच्या प्रक्रियेद्वारे, साध्या गहाण प्रमाणे सुरक्षा लागू केली जाऊ शकते. आणि अशा प्रकारच्या तारणासाठी नोंदणीची आवश्यकता नसते आणि ते इतर कोणत्याही कायदेशीर गहाणखतांच्या बरोबरीचे असते.
6. अनमोलस गहाणखत:
एक गहाण जे साधे गहाण नाही, सशर्त विक्रीद्वारे गहाण, एक उपभोग, इंग्रजी गहाण किंवा मालमत्ता हस्तांतरण कायद्याच्या कलम 58 मधील शीर्षक डीड जमा करून गहाण एक विसंगत गहाण आहे.
अस्वीकरण : या ब्लॉगमधील माहिती केवळ सामान्य उद्देशांसाठी आहे आणि सूचना न देता बदलू शकते. ती कायदेशीर, कर किंवा आर्थिक सल्ला देत नाही. वाचकांनी व्यावसायिक मार्गदर्शन घ्यावे आणि स्वतःच्या विवेकबुद्धीनुसार निर्णय घ्यावेत. या सामग्रीवर कोणत्याही प्रकारच्या अवलंबून राहण्यासाठी IIFL फायनान्स जबाबदार नाही. अधिक वाचा
