२०२२ पर्यंत सर्वांसाठी घरांची आव्हाने

जयंत उपाध्याय यांनी लिहिले आहे

सरकारने ‘२०२२ पर्यंत सर्वांसाठी घरे’ अशी संकल्पना मांडली असून, प्रत्येक भारतीयाच्या डोक्यावर पक्के घर असावे. हे विरोधाभास आहे की, स्वातंत्र्याच्या 2022 वर्षांनंतरही; बरेच लोक अजूनही स्वतःचे घर घेण्याचे स्वप्न पाहत आहेत. सरकारने प्रधानमंत्री आवास योजना सुरू करण्यासारखे विधायक पाऊल उचलले असले तरी या प्रगतीशील मिशनसमोर काही आव्हाने आहेत.

1. भारतात, बहुसंख्य कार्यरत लोकसंख्या असंघटित क्षेत्रात काम करते. त्यांच्या कमाईची पुष्टी करण्यासाठी त्यांच्याकडे उत्पन्नाचे दस्तऐवज नसतात आणि म्हणून त्यांचे गृहकर्ज अर्ज नाकारले जातात. IIFL होम लोनने येथे झेप घेतली आणि लॉन्च केले स्वराज गृह कर्ज जेथे आधार किंवा पॅन कार्ड सारख्या मूलभूत तपशिलांसह अर्जदार गृहकर्जाचा त्रासमुक्त लाभ घेऊ शकतो

2. रु. पर्यंतची मूळ रक्कम. प्राप्तिकर कायद्याच्या कलम 1.5C आणि कलम 2 अंतर्गत अनुक्रमे 80 लाख गृहकर्ज आणि रु. 24 लाख पर्यंतच्या गृहकर्जावरील व्याजाची रक्कम सवलतयोग्य आहे. सूट मर्यादा वाढविल्यास, अर्जदार अधिक बचत करू शकतात आणि इच्छुक गृहखरेदीदारांना गृहकर्जासाठी अर्ज करण्यास प्रवृत्त केले जाईल

3. सामाजिक सल्लागार FSG नुसार, भारताच्या शहरी लोकसंख्येपैकी एक चतुर्थांश लोकसंख्या (37 दशलक्ष पर्यंत) झोपडपट्टी/अनौपचारिक घरांमध्ये राहते. या लोकसंख्येच्या मोठ्या भागाला प्रधानमंत्री आवास योजनेंतर्गत संभाव्य फायद्यांविषयी जागरूकता अद्यापही माहीत नाही.

4. बहुतेक EWS/LIG प्रकल्प शहरांच्या बाहेरील भागात आहेत. कनेक्टिव्हिटी आणि पायाभूत सुविधांमुळे इच्छुक घर खरेदीदारांना खरेदीचा निर्णय घेण्याचे आव्हान आहे.

5. EWS/LIG गृहनिर्माण युनिट्ससाठी मागणी आणि पुरवठा यामध्ये अंतर आहे. विकासक एमआयजी युनिट्सवर तितकेच लक्ष केंद्रित करत आहेत. तथापि, बहुसंख्य लाभार्थी EWS/LIG श्रेणीतील आहेत.

सर्वांसाठी घरे ही सरकारची अत्यंत प्रगतीशील दृष्टी आहे. तथापि, अनेक आव्हाने आहेत. याचा सामना करण्यासाठी, राज्य आणि स्थानिक दोन्ही सरकारांनी अधिक सक्रिय भूमिका बजावणे आवश्यक आहे. बर्‍याचदा विविध एजन्सींच्या अधिकारांबाबत स्पष्टता नसल्यामुळे, अंमलबजावणी करणे एक आव्हान बनते.

अस्वीकरण : या ब्लॉगमधील माहिती केवळ सामान्य उद्देशांसाठी आहे आणि सूचना न देता बदलू शकते. ती कायदेशीर, कर किंवा आर्थिक सल्ला देत नाही. वाचकांनी व्यावसायिक मार्गदर्शन घ्यावे आणि स्वतःच्या विवेकबुद्धीनुसार निर्णय घ्यावेत. या सामग्रीवर कोणत्याही प्रकारच्या अवलंबून राहण्यासाठी IIFL फायनान्स जबाबदार नाही. अधिक वाचा