स्वतःला विचारा – होम लोन रिफायनान्सिंग म्हणजे काय?

स्वतःला विचारा – होम लोन रिफायनान्सिंग म्हणजे काय?

तुम्ही सध्याच्या गृहकर्ज EMI सोबत बांधले असाल किंवा नवीन गृहकर्जासाठी अर्ज करण्याची योजना आखत असाल - तुम्हाला ही संकल्पना माहित असली पाहिजे.गृह कर्ज पुनर्वित्त" तुमची बस चुकली असेल आणि कोणत्याही कारणास्तव उच्च-व्याजदराने गृहकर्ज घेतले असेल, तरीही तुम्ही तुमचा व्याजदर कमी करू शकता - आणि मंत्र आहे "होम लोन रिफायनान्सिंग." 

संकल्पनेचा परिचय

श्री प्रकाश सिंह, गुडगावमधील एका उत्पादन कारखान्यात मेकॅनिक म्हणून काम करत होते, त्यांनी एका बिल्डरकडून 20 लाख रुपयांची मालमत्ता खरेदी केली. त्याने त्याच्या मित्रांकडून जास्त व्याजदराने पैसे घेतले. 6 महिन्यांनंतर, त्याला त्याची मालमत्ता बँकेकडे गहाण ठेवायची आहे आणि त्याच मालमत्तेसाठी गृहकर्ज पुनर्वित्त करायचे आहे. तो असे का करत आहे? गृहकर्जाचा व्याजदर कमी होईल आणि त्याचा स्विचिंग खर्चही परवडण्याजोगा असल्याने तो असे करण्यासाठी खूप दबाव टाकत आहे. दुसऱ्या शब्दांत, त्याला त्याच्या गृहकर्जाचे व्याजदर कमी करण्यासाठी त्याच्या गृहकर्जाचे पुनर्वित्त करायचे आहे.

गृहकर्ज पुनर्वित्त म्हणजे जुन्या कर्जाचे रूपांतर गृहकर्जाच्या नव्याने भरलेले कर्ज. अटी आणि शर्तींचा समावेश आहे payजुन्या गृहकर्जाचे वेळापत्रक नवीन गृहकर्ज ऑफरने बदलले. जेव्हा व्यक्ती किंवा कंपन्या त्यांच्या गृहकर्जाचे पुनर्वित्त करतात तेव्हा त्यांना ते करावे लागते pay एक स्विचओव्हर फी. पुनर्वित्त हे गृहनिर्माण वित्त, विद्यार्थी कर्ज किंवा कार कर्जासाठी असू शकते. साधारणपणे, पुनर्वित्तीकरणामध्ये, अटी व शर्ती अशा प्रकारे सुधारल्या जातात की पुन्हाpayमानसिक योजना मोठ्या प्रमाणात बदलल्या आहेत; प्रत्यक्षात, सर्वात प्रमुख बदल व्याज दर आणि परिपक्वता तारखेवर आहेत.

पुनर्वित्तीकरण का केले जाते?

घर खरेदी करणार्‍यांना त्यांचा ईएमआय कमी करण्यापेक्षा अधिक सोयीस्कर काय असेल? जर तुम्ही दर महिन्याला एक चतुर्थांश टक्के बचत करू शकत असाल तर तुम्ही एका वर्षात चांगली रक्कम वाचवू शकता. जेव्हा तुम्ही व्याजदर कमी करून अतिरिक्त पैसे वाचवू शकता तेव्हा अतिरिक्त बोजा तुमच्या खांद्यावर का घ्यायचा? गुंतवणुकीवर चांगल्या परताव्यासाठी (ROI) तुम्ही ती बचत केलेली रक्कम इतर मार्गांमध्ये गुंतवू शकता. तुमचे प्राधान्य घराचे नूतनीकरण, सुट्टी किंवा निवृत्त गुंतवणूक असू शकते.

जर तुमच्याकडे अतिरिक्त निधी किंवा बचत असेल तर तुम्ही तुमच्या सोयीनुसार गृहकर्जाचा कालावधी कमी करू शकता. पुन्हा, तुमचा EMI कमी करण्यासाठी, तुम्हाला तुमच्या गृहकर्जाचा कालावधी वाढवणे आवश्यक आहे. लोक गृहकर्जाचे पुनर्वित्त करण्याचा पर्याय निवडतात जेव्हा त्यांना स्थिर दर फ्लोटिंग व्याजदरावर किंवा त्याउलट बदलायचा असतो. जीवन अप्रत्याशित आहे, काहीवेळा लोक नोकरी गमावतात किंवा नवीन मिळवतात, त्यांना पैशाची नितांत गरज असते किंवा त्यांना काही काळानंतर EMI मधून आराम हवा असतो. जर तुमचा सावकार ग्राहक सेवा निकृष्ट दर्जाची देत ​​असेल, किंवा बँकेच्या कर्जदरात बदल करूनही EMI कमी करत नसेल, तर तुम्ही गृहकर्ज पुनर्वित्तेची निवड करू शकता. वर क्लिक करा होम लोन ईएमआय कॅल्क्युलेटर गृहकर्ज पुनर्वित्तीकरणाचे गणित करणे.

क्रेडिट रेटिंग सुधारा

आपल्याला एक आवश्यक आहे चांगला CIBIL स्कोअर तुमच्या घरासाठी आर्थिक सहाय्य मिळवण्यासाठी. तुमचा क्रेडिट स्कोअर कमी असल्यास, तुमचे क्रेडिट अर्ज नाकारले जाऊ शकतात किंवा सावकार गृहकर्जावर उच्च-व्याजदराची मागणी करू शकतात. गृहकर्ज पुनर्वित्त केल्याने तुमचा आर्थिक भार कमी होऊ शकतो जो आधीच्या कर्जाने तुमच्यासाठी निर्माण केला होता. जेव्हा तुम्ही तुमच्या गृहकर्जाचे पुनर्वित्त कराल तेव्हा तुम्हाला पुन्हा करण्याची संधी मिळेलpay कर्ज वेळेवर. नियमित आणि वेळेवर payments तुमचा क्रेडिट स्कोअर वाढवतात.

गृहकर्ज पुनर्वित्त कर्जदाराचा शोध कसा घ्यावा?

ऑनलाइन शोधा आणि तुम्हाला बरीच माहिती मिळू शकेल. तुम्ही मॉर्टगेज तज्ञाची मदत देखील घेऊ शकता जो विश्वासार्ह सावकारांकडून चांगली उत्पादने सुचवू शकतो. योग्य सावकार निवडल्याने तुमचे जीवन सोपे होईल.

काय लक्षात ठेवले पाहिजे?

तुम्ही तुमच्या फायद्यांसाठी गृहकर्ज पुनर्वित्त निवडत आहात. गृहकर्ज बदलण्यासाठी लागणारे शुल्क आणि शुल्क तुम्हाला मिळणार असलेल्या नफ्यापेक्षा जास्त नसावे याची खात्री करा. सामान्यतः, पुनर्वित्तमध्ये दोन खर्च समाविष्ट असतात:

पूर्वpayखाजगी बँकांसाठी 3% पर्यंत दंड आकारला जाऊ शकतो.
कर्ज प्रक्रिया शुल्क.

जाणून घ्या खराब क्रेडिटसह गृहकर्ज कसे मिळवायचे.