परवडणारी घरे - पर्यावरण आणि समाजावर जागतिक प्रभाव

अमोर कूल यांनी लिहिलेले- अमोर कूल हे नॅशनल बिल्डिंग कोड ऑफ इंडियाचे पॅनेल सदस्य आणि ब्युरो ऑफ इंडियन स्टँडर्ड्स आणि BEE ECBC चे तांत्रिक समिती सदस्य आहेत. ते सध्या आयआयएफएल होम फायनान्स लिमिटेडमध्ये पर्यावरण आणि सामाजिक प्रशासन प्रमुख म्हणून काम करत आहेत. 

आपण विलक्षण काळात जगत आहोत, सध्या जगातील लोकसंख्या अंदाजे 83 दशलक्ष प्रतिवर्षी वाढत आहे. अंदाजे 7.7 अब्ज लोक आपल्या पृथ्वीवर राहतात आणि त्यांच्यासाठी उपलब्ध संसाधने सामायिक करतात. वर्तमान दरानुसार, सध्याच्या इको-सिस्टमवर मानवतेच्या मागणीला समर्थन देण्यासाठी आम्हाला 1.7 पृथ्वीची आवश्यकता आहे. 104 पासून जागतिक लोकसंख्येमध्ये 1970% वाढ झाली आहे आणि त्यामध्ये असमानता देखील आहे. "जगातील 70% पेक्षा जास्त प्रौढ लोकांकडे $10000 पेक्षा कमी संपत्ती आहे. जगातील या 70% लोकांकडे जागतिक संपत्तीच्या फक्त 3% आहे. जगातील सर्वात श्रीमंत व्यक्ती, ज्यांची मालमत्ता $100,000 पेक्षा जास्त आहे, एकूण जागतिक लोकसंख्येच्या केवळ 8.6% आहेत परंतु जागतिक संपत्तीच्या 85.6% ची मालकी आहे." ही विषमता आधीच आमच्या सामायिक आणि कमी होत चाललेल्या संसाधनांमध्ये फूट निर्माण करत आहे. इंधनाच्या गगनाला भिडणाऱ्या किमतींमुळे आम्ही आधीच संसाधनांवर दबाव अनुभवत आहोत. यावरील धबधबा प्रभाव ओळखला किंवा परिमाणही नाही. या संसाधनाच्या अपुरेपणामुळे आणि इंधनाच्या उच्च किंमतीमुळे प्रभावित होणारे प्रमुख क्षेत्र म्हणजे रिअल इस्टेट.

दिवसेंदिवस वाढणारी लोकसंख्या आणि विकासाची गरज हे एक वेगळेच आव्हान निर्माण करत आहे. पुढे लोकसंख्येमधील आर्थिक विषमता आर्थिकदृष्ट्या दुर्बल घटकांना निवडकपणे विस्मृतीत विभक्त करते. जमीन आणि बांधकाम खर्च जागतिक गृहनिर्माण बाजारांवर प्रचंड दबाव आणत आहेत. रिअल इस्टेट क्षेत्रावर दबाव वाढत आहे जे प्रामुख्याने आर्थिक शक्तीच्या इंजिनद्वारे चालविले जाते, त्यामुळे गृहनिर्माणासाठी मानवी हक्कांवर निर्बंध लागू होतात. असा अंदाज आहे की जगभरातील 330 दशलक्ष शहरी गृहस्थ अनिश्चित परिस्थितीत किंवा उच्च बांधकाम खर्चामुळे आर्थिक तणावाखाली जगत आहेत. पुढे असा अंदाज आहे की 1.6 पर्यंत सुमारे 2025 अब्ज लोक अशा परिस्थितीत राहतील. घरांची ही तफावत दर वर्षी $650 अब्ज एवढी असेल, जे जागतिक GDP च्या 1% मध्ये रूपांतरित होईल. सह परवडण्याबाबतचा दृष्टीकोन काही वर्षांपूर्वीपर्यंत निराशावादी होता. समान संधी असलेला समाज निर्माण करण्याच्या संधीकडे विकासक, गुंतवणूकदार आणि आर्थिक गुंतवणूकदारांनी सहज दुर्लक्ष केले आहे.

अस्वीकरण : या ब्लॉगमधील माहिती केवळ सामान्य उद्देशांसाठी आहे आणि सूचना न देता बदलू शकते. ती कायदेशीर, कर किंवा आर्थिक सल्ला देत नाही. वाचकांनी व्यावसायिक मार्गदर्शन घ्यावे आणि स्वतःच्या विवेकबुद्धीनुसार निर्णय घ्यावेत. या सामग्रीवर कोणत्याही प्रकारच्या अवलंबून राहण्यासाठी IIFL फायनान्स जबाबदार नाही. अधिक वाचा