जोडप्यांना संयुक्तपणे मालमत्तेच्या मालकीचे फायदे

आज अधिकाधिक घर खरेदी करणारे विशेषतः विवाहित जोडपे मालमत्तेची संयुक्त मालकी निवडत आहेत. संयुक्तपणे मालमत्तेची नोंदणी करण्याचे अनेक फायदे आहेत. यामुळे तुम्हाला जास्त कर्जाची मंजूर रक्कम मिळू शकत नाही तर अतिरिक्त कर लाभ देखील मिळतात. तर, संयुक्तपणे मालमत्तेच्या मालकीच्या इतर आर्थिक फायद्यांवर एक नजर टाकली आहे.

1. परवडणारीता:

अलीकडच्या काळात मालमत्तेच्या किमतीत वाढ झाली आहे हे सत्य नाकारता येणार नाही. आज बहुसंख्य जोडपी, गृहकर्जासाठी एकत्रितपणे अर्ज करतात कारण एकत्रित उच्च उत्पन्न कर्ज मंजूर रकमेचे आश्वासन देते. कर्जाचे ओझे कमी करण्याचा हा एक सोयीस्कर मार्ग आहेpayविचार पुन्हा दबावpay कर्ज केवळ एका व्यक्तीवर नाही, त्याऐवजी कर्जाची रक्कम पती-पत्नीमध्ये सामायिक केली जाते. कर्ज पुन्हाpayविचार करणे सोपे होते आणि कर्जाच्या रकमेच्या मंजुरीच्या वेळी, दोन उत्पन्नांचा विचार केला जाईल ज्यामुळे जास्त रक्कम मंजूर होईल.

2. कर फायदे:

गृहकर्ज घेताना कर लाभांचा दावा केला जाऊ शकतो. मालमत्तेचे संयुक्त मालक रु.च्या कर कपातीचा दावा करू शकतात. कलम 1,50,000C अंतर्गत मूळ रकमेवर 80. कलम 24 घरमालकांना गृहकर्जाच्या व्याजदरावर रु. 2,00,000 च्या कर कपातीची मर्यादा देते. परंतु जर विवाहित जोडप्याने संयुक्तपणे घर खरेदी केले तर ते दोन प्रकारचे कर लाभ घेतात. ते कर कपातीसाठी स्वतंत्रपणे दावा करू शकतात. तर, कलम 80 अंतर्गत जोडपे रु.च्या कर कपातीचा दावा करू शकतात. 3 लाख, तर कलम 24 अंतर्गत ते त्यावर दावा करू शकतात रु. 4 लाख. तथापि, बांधकामाधीन मालमत्तेसाठी कलम 80 अंतर्गत कर लाभांचा दावा केला जाऊ शकत नाही.

३. मुद्रांक शुल्क:

मालमत्तेची संयुक्त मालकी असणे किंवा महिलांची मालकी असणे, मुद्रांक शुल्काचा दर 1% ते 2% कमी होतो. महिलांना एकत्रितपणे किंवा वैयक्तिकरित्या मालमत्तेची मालकी घेण्यास सक्षम बनवण्यासाठी सरकारचे हे पाऊल आहे. दिल्लीतील स्टॅम्प ड्युटी दर पुरुषांसाठी 4% च्या तुलनेत महिलांसाठी 6% आहेत. हरियाणात, ग्रामीण भागातील महिलांसाठी हे प्रमाण 4% आहे तर पुरुषांसाठी 6% आहे. हरियाणात पुन्हा, शहरी भागातील महिलांसाठी मुद्रांक शुल्क 6% आहे, तर पुरुषांना pay ८%. असाच ट्रेंड राजस्थानमध्ये दिसून येतो जेथे महिलांसाठी घरावरील मुद्रांक शुल्क 8% आहे तर पुरुषांसाठी 4% आहे.

4. गृहकर्जावर सूट:

अनेक बँका आणि खाजगी कर्ज देणाऱ्या संस्था (PLIs) महिला अर्जदारांना गृहकर्जावरील व्याजदरात सवलत देतात. कमी व्याज अधिक किफायतशीर गृहकर्ज पुन्हा आश्वासन देतेpayविचार कमी व्याजदरामुळे मासिक हप्ता देखील कमी होईल. भारतातील महिलांसाठी गृहकर्जावरील सवलतीचा नेहमीचा दर ०.०५% आहे.

5. उत्तराधिकार:

भारतातील मालमत्तेचे हस्तांतरण करण्याची प्रक्रिया ही एक लांबलचक आणि वेळखाऊ बाब आहे. मालमत्तेचा मालक मरण पावल्यावर मालमत्तेच्या अधिकारांच्या हस्तांतरणामध्ये गुंतलेला संघर्ष हे याचे प्रमुख कारण आहे. जर मालमत्तेची मालकी संयुक्तपणे असेल आणि मालकांपैकी एक जिवंत असेल तर या अडचणी कमी होतात.

त्यामुळे, जर तुम्ही नवीन घर खरेदी करताना काही फायदे मिळवू इच्छित असाल, तर संयुक्त मालकी हा एक चांगला पर्याय आहे. हे केवळ मालकांना करात लाभ देत नाही तर भविष्यात उद्भवू शकणार्‍या कोणत्याही अडचणी देखील कमी करते.

यांनी लिहिलेले:

नमन किशोर