गृहकर्जाबद्दल 5 सामान्य गैरसमज

ज्यांना त्यांचे स्वप्नातील घर घ्यायचे आहे पण पुरेसा निधी नाही त्यांच्यासाठी गृहकर्ज एक आशीर्वाद म्हणून येतात. गृहकर्ज घेणे हा एक निर्णय आहे ज्याचे दीर्घकालीन परिणाम आहेत आणि त्यामुळे संबंधित माहिती गोळा केल्यानंतरच घेतले पाहिजे. गृहकर्जाची पुरेशी माहिती नसल्यामुळे विविध गैरसमजांना जन्म मिळतो. 

गृहकर्जाबद्दलचे 5 सर्वात सामान्य गैरसमज आणि त्याबद्दलचे सत्य येथे आहेतः 

1. कमी कालावधीचा कार्यकाळ चांगला आहे:

हे सर्वसाधारणपणे खरे आहे की कर्जाचा कालावधी कमी, कर्जदारासाठी ते अधिक चांगले असते. तथापि, ही संकल्पना उच्च ईएमआयने स्वत:वर जास्त भार टाकण्याच्या मर्यादेपर्यंत ताणली जाऊ नये. कर्जाचा कालावधी तुमच्या पुनरावृत्तीनुसार ठरवला जाणे आवश्यक आहेpayमानसिक क्षमता. हे EMI अधिक आरामदायक आणि सोयीस्कर बनवते. हे तुम्हाला भविष्यासाठी गुंतवणूक करण्याचा पर्याय देखील देते.

2. वर लक्ष केंद्रित करा payकर्ज काढून टाकणे: 

गृहकर्ज घेणाऱ्यांचा हा गैरसमज आहे payत्यांचे कर्ज बंद करणे. अनेक कर्जदारांचा असा विश्वास आहे की इतर आर्थिक उद्दिष्टांना साईड-ट्रॅक करणे आणि प्रथम कर्जापासून मुक्त होणे ही योग्य गोष्ट आहे. बरं, ही नेहमीच सर्वोत्तम रणनीती नसते. आयुष्याच्या नंतरच्या टप्प्यात आरामात जगण्यासाठी एक मजबूत आर्थिक प्रोफाइल तयार करणे खूप महत्वाचे आहे. गुंतवणूक ही एक सतत प्रक्रिया आहे जी बाजूला ठेवू नये. म्हणून, एक EMI रक्कम निवडा जी तुम्हाला नियमित गुंतवणूक देखील करू देते.

3. निश्चित व्याजदर चांगले आहेत: 

कर्जदारांना फ्लोटिंग आणि निश्चित व्याजदर यापैकी एक निवडण्यासाठी कर्जदारांद्वारे पर्याय दिला जातो. एक गैरसमज आहे की निश्चित व्याज दर चांगले आहे. तथापि, गृहकर्जाचा व्याजदर त्यावेळच्या आर्थिक परिस्थितीनुसार ठरविला जाणे आवश्यक आहे. फ्लोटिंग व्याज दर हे SLR, रेपो रेट इत्यादी घटकांवर अवलंबून असतात, तर निश्चित व्याजदर यावर परिणाम होत नाही. व्याजदर कमी झाल्यास, फ्लोटिंग रेटसह कर्जदारांना द्यावे लागेल pay निश्चित दर असलेल्यांना कमी व्याज द्यावे लागेल pay मूळ रक्कम. त्याच बरोबर उलट आहे.

4. तुम्ही गृहकर्जाचे पुनर्वित्त कधीही करू नये: 

गृहकर्ज पुनर्वित्त ही अशी गोष्ट आहे ज्यामध्ये अनेक गैरसमज आहेत. परंतु गृहकर्ज पुनर्वित्तीकरणाचे वास्तव हे आहे की ते बाजाराच्या सखोल संशोधनानंतरच केले पाहिजे. तुमचा सावकार बदलणे हा एक महत्त्वाचा निर्णय आहे आणि तो योग्य नियोजनाने घेतला पाहिजे. कमी व्याजदराचा फायदा घेण्यासाठी किंवा कर्जाचा कालावधी वाढवण्यासाठी तुम्ही गृहकर्जाचे पुनर्वित्त करू शकता. पुनर्वित्त करून वाचवलेले पैसे आणि पुनर्वित्त करण्यावर खर्च केलेले पैसे यातील फरक नेहमीच सकारात्मक असावा – अन्यथा कर्जाचे पुनर्वित्त करण्यात काही अर्थ नाही.   

5. फोरक्लोजर किंवा पूर्वpayment जबरदस्त दंड आकर्षित करते: 

मुदतपूर्व किंवा पूर्वpayगृहकर्जाबाबत ment हा सर्वात सामान्य गैरसमज आहे. पूर्वी बँका 2-5% फोरक्लोजर दंड आकारत असत तेव्हा हे खरे होते. तथापि, आरबीआयने जारी केलेल्या अलीकडील मार्गदर्शक तत्त्वांनुसार, बँका पूर्वीसाठी दंड आकारू शकत नाहीतpayफ्लोटिंग व्याजदर गृहकर्जाचा उल्लेख. म्हणून, जर तुमच्याकडे जास्तीचे पैसे असतील तर ते अर्थपूर्ण आहे pay EMI चे ओझे कमी करण्यासाठी तुमच्या गृहकर्जाच्या काही भागावर सूट.

गृहकर्जाबद्दलच्या गैरसमजांमुळे नंतरच्या टप्प्यात खूप अस्वस्थता येते. गृहकर्जासाठी अर्ज करताना, सर्व अटी आणि धोरणे समजून घ्या. प्रथमच घर खरेदी करणार्‍यांसाठी मनात निर्माण होणार्‍या कोणत्याही गैरसमजांपासून दूर राहणे महत्त्वाचे आहे. येथे, आम्ही गृहकर्जाबद्दलचे सर्वात सामान्य गैरसमज आणि त्यांच्याबद्दलचे सत्य नमूद केले आहे.