रिअल इस्टेट क्षेत्रातील 5 तुटलेली आश्वासने

बांधकाम उद्योगात, आपण अनेक वेळा खोटी आश्वासने ऐकतो आणि त्यातून वाहून जातो. रिअल्टर्सची तुटलेली आश्वासने तोंडात वाईट चव घेऊन सोडतात. आपण सजग आणि जाणकार राहणे आवश्यक आहे, जेणेकरुन आपण चुकीच्या आश्वासनांनी मोहात पडू नये. भारतीय रिअल इस्टेट उद्योग वाढत आहे आणि त्यामुळे त्याच्याशी संबंधित घोटाळे होत आहेत. विकसकाने खरेदीदाराला दिलेली मोठी खोटी आश्वासने शोधूया?

1. बिल्डर म्हणतात तुमच्या भांडवलाची काळजी करू नका; ते सुरक्षित हातात आहे. आपण पुन्हा मिळवू शकताpayआपल्या इच्छेनुसार निवेदन -

साधारणपणे, प्रॉपर्टी डेव्हलपरकडून तुमचे पैसे परत मिळवणे खूप अवघड असते - बुकिंग रद्द होण्याचे कारण काहीही असो. अनेक वेळा पाहिलं आहे; प्रॉपर्टी डेव्हलपर खरेदीदाराला गंभीर परिणामांची चेतावणी देखील देतो, अगदी न्यायालयीन केस देखील तो चुकल्यास pay त्याच्याकडे असलेली थकबाकी.

कोणत्याही बाहेर काढताना payबिल्डरला सांगितले की, चेकचा वापर करणे आवश्यक आहे. याचा पुरावा म्हणून हे काम करतात payविचार तसेच, गृहकर्जाच्या कागदपत्रांची छायाप्रत सोबत ठेवा.

2. तुमचा बिल्डर "आम्ही नंतर करार बदलू" म्हणत आहे का?

जर तुम्हाला कोणत्याही प्रॉपर्टी क्लॉजबद्दल सोयीस्कर वाटत नसेल, तर ते तात्काळ प्रभावाने बदला. दलालांवर विसंबून राहू नका कारण ते महिनोन्महिने तुमच्यासोबत राहतात. अनेक वेळा, बांधकाम व्यावसायिक त्यांच्या मंजूर आराखड्यांपासून विचलित होतात. हे मोकळी जागा, सुविधा, आलिशान, पार्किंग एरिया इत्यादी स्वरूपात असू शकतात. कोणतीही आवश्यक दुरुस्ती लेटरहेडवर लिहून स्वाक्षरी करणार्‍या अधिकार्‍याने मंजूर केली पाहिजे. गृहकर्ज कराराच्या बाबतीतही याचे पालन केले पाहिजे.

३. मालकी हक्कातील फसवणूक – आज देशभरात अनेक निष्पाप खरेदीदार मालकी हक्कातील फसवणुकीचे बळी ठरत आहेत. दलाल मालकी हक्काच्या कागदपत्रांच्या नकला करून त्या खरेदीदारांना विकतात. स्थावर मालमत्तेत गुंतवणूक करण्यापूर्वी सखोल तपासणी करणे नेहमीच शहाणपणाचे असते. मालमत्तेचा कायदेशीर मालकी हक्क बिल्डरच्या नावावर आहे की नाही, याची पडताळणी करा. कायदेशीर मालकी हक्क हा मालमत्तेवरील बिल्डरच्या मालकीचा पुरावा असतो.

4. करारामध्ये नमूद केल्याप्रमाणे रिअल्टी प्रकल्प खूप आधी पूर्ण होईल असे तुम्ही वचनबद्ध आहात का?

आपल्या सर्वांना माहित आहे की आज न विकल्या गेलेल्या यादीचे प्रचंड ढीग आहेत. जर आपण दिल्ली/एनसीआरबद्दल बोललो तर, नाईट फ्रँक इंडियाने प्रकाशित केलेल्या अहवालानुसार सुमारे 250,000 न विकल्या गेलेल्या यादी उपलब्ध आहेत. आणि बहुतेक बांधकाम व्यावसायिक अनेक महिन्यांपासून त्यांच्या ग्राहकांना प्रकल्प पूर्ण करण्याचे आश्वासन देत आहेत.

5. जेव्हा बिल्डर म्हणतो, “आम्ही सर्वात कमी किमतीत फ्लॅट देत आहोत”.

बाजारातील किंमती सुधारण्याबाबत बिल्डर कधीच बोलणार नाही. दिल्ली/एनसीआरमध्ये, गेल्या 1 वर्षात, इन्व्हेंटरीजच्या विक्रीत 50% पेक्षा जास्त वाढ झाली आहे परंतु किंमत फक्त 4% वाढली आहे. मार्केटमध्ये किंमती सुधारणे आवश्यक आहे हे क्वचितच कोणी बिल्डर सांगेल. 

मालमत्ता खरेदी करण्याचा विचार करत आहात का? या ११ टिप्स नक्की वाचा.

अस्वीकरण : या ब्लॉगवरील माहिती केवळ सामान्य उद्देशांसाठी आहे आणि सूचनेशिवाय बदलू शकते. हा कायदेशीर, कर किंवा आर्थिक सल्ला नाही. वाचकांनी व्यावसायिक मार्गदर्शन घ्यावे आणि स्वतःच्या विवेकबुद्धीनुसार निर्णय घ्यावेत. या मजकुरावर अवलंबून राहिल्यास IIFL फायनान्स जबाबदार राहणार नाही. अधिक वाचा