मालमत्ता खरेदीसाठी 11 टिपा

रिअल्टी क्षेत्र गेल्या काही वर्षांपासून रोलर कोस्टर राईडमधून जात आहे. बरोबर. अनेक प्रकल्प बिल्डरांच्या हाती अडकले आहेत. या वर आणि खाली, तुम्हाला तुमची मालमत्ता गुंतवणूक खातेवहीच्या दुसऱ्या बाजूला न्याय्य असावी असे वाटते. कसे?

तुमच्या रिअल इस्टेट सल्ल्यासाठी कोणतेही मॅन्युअल बायबल नाही. म्हणून, आपल्याला खूप विचार करण्याची आवश्यकता आहे. कोणतीही मालमत्ता खरेदी करताना, तुमचा दृष्टिकोन आणि धोरण योग्य आणि योग्य असले पाहिजे. तुम्ही एखाद्या मालमत्तेत गुंतवणूक करताच, तुम्ही मालमत्ता गुंतवणूकदार बनता. जरी "मालमत्ता गुंतवणूकदार" हा शब्द तुम्हाला फक्त आर्थिक दिग्गजांसाठी योग्य वाटत असला तरी जेव्हा तुम्ही एखाद्या मालमत्तेवर गुंतवणूक करता तेव्हा तुम्ही रिअल इस्टेट जगतात गुंतवणूकदार बनता. चांगले संशोधन करा जेणेकरून तुम्ही तुमच्या खर्चाचे औचित्य सिद्ध करू शकाल. मालमत्ता खरेदीसाठी 11 महत्त्वाच्या टिप्सवर एक नजर टाकूया -

1. प्रथम तुम्हाला हे सत्यापित करणे आवश्यक आहे की मालमत्तेचे कायदेशीर शीर्षक बिल्डरच्या नावावर आहे की नाही. हे त्या मालमत्तेवर बिल्डरची मालकी सिद्ध करेल.
2. पुढील पायरी म्हणजे तुमच्या संबंधित बिल्डरचे विकास हक्क/परवाना/मंजुरी तपासणे. तुमच्या बाजूने थोडी सावधगिरी बाळगल्यास तुमचे पैसे सुरक्षित हाती लागतील.

1. इमारत प्रकल्पाचे विक्रीयोग्य शीर्षक तपासणे अपरिहार्य आहे. हे तुम्हाला खात्री देईल की मालमत्ता विक्रीयोग्य आहे आणि तुम्ही ती पूर्ण मनःशांतीने खरेदी करू शकता.
2. बाहेर केल्यानंतर payment, विक्री करार आणि वाटप पत्राच्या योग्य अंमलबजावणीबद्दल बिल्डरशी खात्री करा
3. कोणत्याही बँकेने, नॉन बँकिंग फायनान्शियल कॉर्पोरेशन (NBFC) द्वारे आर्थिक मान्यता दिलेल्या प्रकल्पासाठी जाणे केव्हाही शहाणपणाचे आहे. हे तुम्हाला लाभ घेण्यास मदत करेल गृह कर्ज सहज आकर्षक व्याजदरात.
4. गृहकर्ज घेण्यापूर्वी, तुमची गणना करा गृहकर्ज पात्रता. याद्वारे, आपण सहजपणे शोधू शकता की एकूण मालमत्तेच्या मूल्यापैकी किती वित्तपुरवठा होऊ शकतो? आपल्याला किती आवश्यक आहे pay खाली म्हणून payमेन्ट.
5. तुम्ही कोणतीही निवासी किंवा व्यावसायिक मालमत्ता खरेदी करण्याचा विचार करत असलात तरीही - तुमच्या बिल्डिंग प्लॅनच्या लेआउटवर एक नजर टाकण्याची शिफारस केली जाते.
6. आणखी एक उल्लेखनीय बाब म्हणजे इमारतीचे प्लिंथ क्षेत्र. आता प्रश्न येतो - हे प्लिंथ क्षेत्र काय आहे?

प्लिंथ एरिया = कार्पेट एरिया + तुमच्या अपार्टमेंटच्या बाह्य भिंतींची जाडी

1. तुमच्या फ्लॅटचे कार्पेट एरिया किती आहे हे तुम्हाला माहिती आहे का? चटई क्षेत्र खोलीच्या चार भिंतींच्या आत वापरण्यायोग्य क्षेत्र म्हणून परिभाषित केले जाऊ शकते.
2. एकदा तुम्ही कार्पेट आणि प्लिंथ क्षेत्र स्पष्ट केले की, दोघांमध्ये वाजवी फरक आहे की नाही ते तपासा.
3. तुमच्या स्वप्नातल्या घरात जाण्यापूर्वी, भोगवटा प्रमाणपत्र मागायला विसरू नका. पूर्णता/भोगवटा प्रमाणपत्र हे प्रमाणित करते की इमारत बिल्डिंग कोडसह लागू कायद्यांनुसार बनविली गेली आहे.