रिअल इस्टेट व्यवसाय कसा सुरू करावा

भारतीय रिअल इस्टेट क्षेत्र 1 पर्यंत US$ 2030 ट्रिलियन पर्यंत पोहोचण्याचा अंदाज आहे आणि 13 पर्यंत देशाच्या GDP मध्ये 2025% योगदान देईल! रिअल इस्टेट व्यवसायाच्या या अत्यंत प्रभावी वाढीची तुम्ही कल्पना करू शकता आणि म्हणूनच अनेक उद्योजक या तेजीच्या बाजारपेठेत प्रवेश करण्यास उत्सुक आहेत. नवोदितांसाठी या रिअल इस्टेट व्यवसायात अजूनही काही सुस्थापित खेळाडू असूनही भरपूर संधी आहेत.

जर तुम्ही नियोजन करत असाल तर रिअल इस्टेट व्यवसाय हा तुमचा उद्योजकीय प्रवास असू शकतो आणि ही योग्य वेळ असू शकते कारण कार्यालयीन जागांसाठी घरांच्या मागणीत वाढ होण्याची शक्यता आहे. भारतातील रिअल इस्टेट व्यवसायाला चालना देण्यासाठी अधिक सुरक्षित आणि आकर्षक पर्याय बनवण्यासाठी या पूर्वीच्या असंघटित क्षेत्रात RERA कायदा लागू करण्यात आला आहे ही चांगली गोष्ट आहे. या ब्लॉगमध्ये, आम्ही तुम्हाला रिअल इस्टेट व्यवसाय कसा सुरू करायचा आणि नवीन उद्योजक म्हणून कसे वाढवायचे याबद्दल काही पायऱ्या सांगू.

ची व्याप्ती काय आहे भारतात रिअल इस्टेट व्यवसाय?

आज भारतात भरभराट होत असलेल्या उद्योगांपैकी एक रिअल इस्टेट व्यवसाय आहे आणि त्यात वैयक्तिकरित्या किंवा प्रस्थापित उद्योग खेळाडूंसह कार्यरत असंख्य व्यावसायिकांचा समावेश आहे. हे अशा उत्कर्ष क्षेत्रांपैकी एक आहे जे साहित्य पुरवठादार ते अभियंते आणि वास्तुविशारद ते रिअल इस्टेट एजंट आणि दलाल यांसारख्या अनेक उभ्या व्यावसायिकांसोबत काम करते. या उद्योगाशी संबंधित विविध प्रकारच्या व्यावसायिकांसह, आज या किफायतशीर क्षेत्रात तुमचा व्यवसाय सुरू करण्यास भरपूर वाव आहे. गेल्या काही वर्षांमध्ये झालेली प्रचंड वाढ आणि RERA आणि REIT सारख्या अंमलबजावणी कायद्यांमुळे संभाव्य वाढीसाठी हे क्षेत्र शक्य आहे.

भारतात रिअल इस्टेट व्यवसाय कसा सुरू करायचा?

रिअल इस्टेट व्यवसाय सुरू करण्यासाठी येथे काही पायऱ्या आहेत:

पायरी 1: बाजार संशोधन

तुमच्या रिअल इस्टेट उपक्रमाची मूलभूत समज आणि यशासाठी, तुमच्या प्रयत्नांना पाठिंबा देण्यासाठी ठोस संशोधन अत्यंत आवश्यक आहे. तुम्ही व्यवसायातील जुन्या खेळाडूंकडून इनपुट गोळा करू शकता जोपर्यंत ते तुमचे प्रतिस्पर्धी नसतील कारण वरिष्ठ खेळाडूंच्या टिप्स तुम्हाला रिअल इस्टेट व्यवसायात चांगली माहिती देतात. इच्छूकांसाठी रिअल इस्टेट व्यवसायात शिकण्यासाठी उद्योगाद्वारे आयोजित सेमिनारद्वारे नेटवर्किंग आणि प्रशिक्षण हे एक आदर्श ठिकाण आहे. अशा कार्यक्रमांमध्ये सहभागी होऊन तुम्ही अधिक आत्मविश्वास बाळगू शकता आणि नवीन गोष्टी शिकू शकता.

पायरी 2: एक विशेष निवडा

वैविध्यपूर्ण रिअल इस्टेट उद्योगामध्ये निवडण्यासाठी भरपूर भूमिका आणि जबाबदाऱ्या आहेत. एक सखोल संशोधन तुम्हाला या डोमेनमधील तुमचा व्यवसाय ठरवण्यास मदत करेल जे तुमच्या प्रोफाइलला अनुकूल असेल आणि तुम्ही तुमच्या भूमिकेत आणखी वाढ करू शकता जसे की जमीन गुंतवणूकदार, व्यावसायिक दलाल किंवा निवासी दलाल आणि याप्रमाणे. या वैविध्यपूर्ण क्षेत्रात, युक्ती ही आहे की तुमचा फोकस एकाच विशिष्टतेमध्ये शोधणे जे भविष्यात तुमच्या व्यवसायाचा विस्तार करण्यास मदत करेल.

पायरी 3 : तुमच्या व्यवसायाची नोंदणी करा

आता, पुढची पायरी म्हणजे तुमचा व्यवसाय प्राधिकरणाकडे नोंदणी करणे. सुरुवातीला, तुम्ही ज्या राज्यात कार्यरत आहात त्या राज्यासाठी तुम्हाला RERA अंतर्गत नोंदणी करावी लागेल. या प्रक्रियेत तुम्हाला मदत करण्यासाठी तुम्ही सल्लागार कंपनी नियुक्त करू शकता. एकदा पूर्ण झाल्यावर, तुम्हाला भविष्यातील सर्व व्यवहारांसाठी संदर्भ म्हणून एक RERA नोंदणी क्रमांक प्राप्त होईल.

पायरी 4: परवाना मिळवा

परवाना मिळवणे ही भारतातील रिअल इस्टेट व्यवसाय व्यवस्थापित करण्यासाठी सर्वात जास्त वेळ घेणारी प्रक्रिया आहे. विविध उद्योग कायदे आणि नियमांमुळे आज हे परवाने घेणे अनिवार्य केले आहे. पूर्वीच्या काळात, परवाने आणि नोंदणी ऐच्छिक होती.

एकदा तुम्ही तुमचा व्यवसाय यशस्वीरित्या नोंदणीकृत केल्यानंतर, तुम्हाला खालील कागदपत्रे मिळवावी लागतील:

• रिअल इस्टेट परवाना
• जीएसटी क्रमांक
• सेवा नोंदणी
• आयकर (वैयक्तिकरित्या काम करत असल्यास)
• RERA नोंदणी (वैयक्तिकरित्या काम करत असल्यास)

वरील परवाने आणि नोंदणीशिवाय आज रिअल इस्टेट व्यवसायात काम करणे कठीण आहे. त्यामुळे तुमचा उपक्रम सुरू करण्यापूर्वी तुम्हाला हे तयार ठेवण्याची खात्री असणे आवश्यक आहे. तुम्हाला आवश्यक परवाने मिळाल्यास तुमचा व्यवसाय सुरू करण्यासाठी परवडणारे कर्ज मिळण्याचाही फायदा आहे.

पायरी 5 : रिअल इस्टेटचा मसुदा तयार करा व्यवसाय योजना

तुमच्या व्यवसायाच्या यशासाठी एक अत्यंत आवश्यक पाऊल म्हणजे रिअल इस्टेट बिझनेस प्लॅन जी तुम्हाला तुमची दृष्टी स्पष्टपणे पाहण्यात मदत करेल आणि तुम्ही गमावू शकणाऱ्या सर्वात लहान तपशीलांची यादी करू शकता आणि ते नंतर महाग पडू शकते. त्यामुळे कल्पनांवर मंथन करा आणि दृष्टी, निधी आणि विस्तार आणि इतर आवश्यक बाबींवर एक व्यापक रिअल इस्टेट व्यवसाय योजना लिहा. 

तुमच्या व्यवसाय योजनेत तुमची आव्हाने, स्पर्धा, लक्ष्यित क्षेत्रे आणि बरेच काही ओळखण्याची शिफारस केली जाईल. एखाद्या मार्गदर्शकासह आपल्या योजनेचे पुनरावलोकन करणे ही चांगली कल्पना आहे जेणेकरुन कोणत्याही त्रुटी किंवा त्रुटींच्या बाबतीत, आपण जागरूक असाल आणि त्या दिशेने कार्य करू शकता. काहीवेळा, अनेक अनुभवी दलाल आणि रिअलटर्स नवीन किंवा विद्यमान रिअल इस्टेट कंपन्यांसोबत भागीदारी करतात.

रिअल इस्टेट बिझनेस प्लॅन कसा सुरू करायचा याबद्दल तुम्हाला तुमच्या व्यवसायासाठी दिशा देण्याबरोबरच, ते तुम्हाला सुरक्षित करण्यात मदत करेल. व्यवसाय कर्ज. त्यामुळे व्यवसाय योजना जितकी मजबूत तितका तुमचा पाया चांगला.

पायरी 6: नेटवर्क तयार करा

तुमच्या रिअल इस्टेटच्या व्यवसायात यशस्वीपणे चालण्यासाठी, चांगली नेटवर्किंग असणे ही प्रमुख आवश्यकता आहे. जेव्हा तुम्ही या उद्योगात नवीन आहात, तेव्हा तुमच्यासाठी लोकांशी संपर्क साधणे आणि मूल्य प्रदान करणे अधिक महत्त्वाचे आहे.

एकदा तुम्ही तुमचा व्यवसाय स्थापित केल्यानंतर, तुमचा उद्योग पोर्टफोलिओ वाढवण्यासाठी तुम्हाला उद्योगातील अधिक लोकांना भेटण्याची आवश्यकता आहे. नेटवर्किंगमुळे बाजारात तुमची मौल्यवान उपस्थिती वाढेल आणि तुम्ही भरीव व्यवसाय मिळवाल. नेटवर्किंग व्यतिरिक्त, योग्य जाहिरातींसह तुमच्या रिअल इस्टेट व्यवसायाचा प्रचार करा आणि वाढीच्या चांगल्या संधींसाठी चांगली ऑनलाइन उपस्थिती निर्माण करण्यासाठी कार्य करा.  शीर्ष कसे स्थापित करावे ते शिका भारतातील डीलरशिप व्यवसाय.

पायरी 7: ऑनलाइन उपस्थिती सुनिश्चित करा

ऑनलाइन उपस्थिती निर्माण केल्याने तुमच्या व्यवसायावर मोठा प्रभाव पडेल. आपण आपल्या लक्ष्यित प्रेक्षकांसाठी सर्वात महत्त्वपूर्ण वेबसाइटवर आपली उपस्थिती सुनिश्चित करणे आवश्यक आहे. या डिजिटल युगात, ग्राहक कोणत्याही रिअल इस्टेट वेबसाइटला भेट देण्यापूर्वी विस्तृत ऑनलाइन संशोधन करतात जेणेकरून ते अनेक पॅरामीटर्सचे मूल्यांकन करू शकतील, पैसे आणि ऊर्जा वाचवू शकतील आणि भिन्न दृष्टीकोन ठेवू शकतील. 

तुम्ही एक उबदार आणि स्वागतार्ह वेबसाइट विकसित केली पाहिजे जी सहज नेव्हिगेट करता येईल आणि ग्राहकांना प्रभावीपणे शिक्षित करेल. या प्लॅटफॉर्मवर, तुम्ही सूट आणि मर्यादित ऑफर घोषणांचा प्रचार देखील करू शकता. सोशल मीडिया, फेसबुक आणि इंस्टाग्राम हे इतर काही ऑनलाइन मोड आहेत. ऑफलाइनसाठी, तुम्ही मासिके आणि वर्तमानपत्रांमध्ये जाहिरात देऊ शकता.

निष्कर्ष

यशस्वी रिअल इस्टेट कंपनीच्या रेसिपीमध्ये अनेक घटक असतात. कंपनीची उभारणी करण्यासाठी केवळ एक मजबूत व्यवसाय योजना नाही, तर विश्वासार्ह आर्थिक पाठिंब्याशिवाय समर्पण, चिकाटी आणि सेवा मानसिकता असणे आवश्यक आहे. व्यवसाय कर्ज सुरक्षित करताना, नेहमी व्याजदरांची तुलना करा, पुन्हाpayविविध सावकारांद्वारे ऑफर केलेल्या अटी आणि अतिरिक्त शुल्क. तुमच्या गरजा आणि उद्दिष्टांना अनुरूप असा सर्वात योग्य वित्तपुरवठा पर्याय शोधण्यात तुम्हाला मदत होऊ शकते. सुव्यवस्थित कर्ज तुम्हाला एक भरभराट होत असलेला रिअल इस्टेट व्यवसाय उभारण्यासाठी आवश्यक असलेले आर्थिक सहाय्य देऊ शकते.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

उ. भारतात, स्थिर वाढ आणि उच्च परतावा यामुळे रिअल इस्टेट हे नेहमीच गुंतवणूकदारांसाठी आश्रयस्थान राहिले आहे. परंतु बहुतेक लोकांचा असा विश्वास आहे की रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करण्यासाठी भरपूर पैसा आणि कौशल्य आवश्यक आहे. तथापि, योग्य मार्गदर्शन आणि ज्ञानासह, तुम्ही फक्त INR 15,000 मध्ये भारतीय रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक सुरू करू शकता.

उ. निवासी रिअल इस्टेट फायदेशीर आहे. एकल-कुटुंब घरे किंवा अपार्टमेंट इमारती यांसारख्या भाड्याच्या मालमत्ता, स्थिर रोख प्रवाह आणि मालमत्तेचे मूल्य कालांतराने वाढण्याची क्षमता प्रदान करू शकतात. तुम्ही गोळा केलेले भाडे तुमचे गहाण ठेवण्यास आणि नफा मिळविण्यास मदत करू शकते.

उ. रिअल इस्टेटमध्ये निवासी, व्यावसायिक किंवा औद्योगिक हेतूंसाठी वापरल्या जाणाऱ्या सर्व घरे, इमारती आणि जमिनींचा समावेश होतो. दीर्घकालीन आर्थिक सुरक्षितता सुनिश्चित करण्यासाठी ही सर्वोत्तम गुंतवणूक आहे.

उ. गुंतवणुकीची सोपी आणि सुरक्षित प्रक्रिया लक्षात घेऊन रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करण्याचा ऑनलाइन प्लॅटफॉर्म हा एक उत्तम मार्ग आहे. तुम्ही रु. इतकी कमी गुंतवणूक करू शकता. लाखो किमतीच्या मोठ्या इस्टेटमध्ये 5 लाख.