भाड्यावर जीएसटी: अर्थ, तरतुदी आणि गणना कशी करावी
भाड्यावर जीएसटी म्हणजे काय?
आपल्या सर्वांना चांगलेच माहिती आहे GST (वस्तू आणि सेवा कर). 2017 मध्ये सादर केले गेले, ते करप्रणाली नियमित करण्यासाठी होते. पण तुम्हाला माहित आहे का की भाड्याने देणे ही देखील एक सेवा मानली जाते आणि परिस्थितीनुसार, घरमालक तसेच भाडेकरू दोघांनीही हे करणे अपेक्षित आहे pay भाड्याच्या घरावर जीएसटी.
जमीनदार आणि जी.एस.टी
ज्या जमीनदारांकडे मालमत्ता आहेत आणि ते त्या विशिष्ट मालमत्तेला भाड्याने देण्यास इच्छुक आहेत त्यांना याची आवश्यकता असू शकते pay भाडेकरूकडून मिळणाऱ्या भाड्याच्या उत्पन्नावर जी.एस.टी. मिळालेल्या भाड्याच्या रकमेची टक्केवारी म्हणून या कराचा विचार करा आणि तो नियमितपणे सरकारला भरावा लागेल. अचूक दर सहसा भाडे करारामध्ये नमूद केलेल्या विविध घटकांवर अवलंबून असतो.
भाडेकरू आणि GST
सहसा, तो जमीनदार आहे जो payजीएसटी; तथापि, काही प्रकरणांमध्ये, भाडेकरू देखील करू शकतात pay घरभाड्यावर जी.एस.टी. हा जीएसटी साधारणपणे घरमालकाला भरलेल्या एकूण भाड्याच्या रकमेत समाविष्ट केला जातो. त्या बदल्यात मग जमीनदार payभाडेकरूच्या वतीने सरकारला हा जीएसटी.
सर्व भाड्यांवर कर आकारला जात नाही
भारतात, प्रत्येक भाडे GST च्या अधीन नाही. हे मालमत्तेचे स्थान, त्याचा प्रकार आणि भाड्याने दिलेली मालमत्ता कशी वापरली जात आहे - निवासी किंवा व्यावसायिक हेतू यासारख्या अनेक घटकांवर अवलंबून असते.
भाड्यावर जीएसटीची व्याख्या
भारताच्या वित्त मंत्रालयाने 30 डिसेंबर 2022 रोजी जारी केलेल्या अधिसूचनेनुसार - जीएसटीमधून सूट "नोंदणीकृत व्यक्तीला निवासी निवासस्थान भाड्याने देण्याच्या मार्गाने सेवांचा समावेश करेल जेथे - (i) नोंदणीकृत व्यक्ती मालक आहे मालकीची चिंता आणि निवासी निवासस्थान त्याच्या स्वत: च्या निवासस्थानाच्या रूपात वापरण्यासाठी भाड्याने देते आणि (ii) असे भाडे त्याच्या स्वत: च्या खात्यावर असते आणि मालकीच्या खात्यावर नसते;
याचा अर्थ असा आहे की जर तुम्ही एकमेव मालकाच्या क्षमतेमध्ये किंवा जीएसटी-नोंदणीकृत फर्मसोबत भागीदारीत व्यवसाय करत असाल, तर तुम्हाला याची गरज नाही. pay तुमच्या स्वतःच्या घराच्या भाड्यावर GST. तथापि, तुम्ही तुमच्या व्यवसायासाठी जागा भाड्याने घेतल्यास, 18% GST चा मानक दर लागू होईल.
तुमच्या घरी आरामात गोल्ड लोन मिळवा
आता लागूभाड्यावर जीएसटीचे फायदे
जोपर्यंत थेट फायद्यांचा संबंध आहे, विशेषत: निवासी हेतूंसाठी भाडेकरू किंवा घरमालकांसाठी भाड्यावर GST चे बरेच थेट फायदे नाहीत. खरं तर, ते काही जटिलता जोडू शकते. तथापि, आपण मोठे चित्र पाहिल्यास, काही संभाव्य फायदे आहेत:
- जीएसटी भाड्याच्या व्यवहारांसाठी पारदर्शकता सुनिश्चित करते. कराची रक्कम स्पष्टपणे परिभाषित केली आहे, लपविलेले शुल्क किंवा न नोंदवलेल्या उत्पन्नाची शक्यता कमी करते.
- व्यावसायिक मालमत्ता भाड्याने देणारे आणि जीएसटी अंतर्गत नोंदणीकृत असलेले व्यवसाय दावा करू शकतात इनपुट टॅक्स क्रेडिट (ITC) जीएसटीवर भाडे म्हणून दिले. या ITC चा वापर त्यांच्या व्यावसायिक क्रियाकलापांवर त्यांच्या स्वतःच्या GST दायित्वाची भरपाई करण्यासाठी केला जाऊ शकतो ज्यामुळे व्यवसायांसाठी काही कर बचत होते.
- व्यावसायिक भाड्यांवरील GST द्वारे गोळा केलेला अतिरिक्त कर सरकार विविध प्रकारच्या सार्वजनिक सेवा आणि पायाभूत सुविधा प्रकल्पांना निधी देण्यासाठी वापरला जाऊ शकतो.
भाड्यावर जीएसटीचे प्रकार
मूलत: दोन व्यापक श्रेणी आहेत.
निवासी मालमत्तांच्या भाड्यावर जी.एस.टी
तुम्ही तुमची जागा अशा व्यक्तीला भाड्याने दिल्यास जी तेथे स्वतः राहतील (व्यवसायासाठी नाही). मुळात घरभाड्यासाठी जीएसटी लागू होत नाही. म्हणजे, एखाद्याला त्यांचे घर म्हणून वापरण्यासाठी घर किंवा अपार्टमेंट भाड्याने देणे कोणत्याही प्रकारच्या जीएसटीपासून मुक्त आहे. तथापि, तुम्ही एखाद्या व्यवसायासाठी भाड्याने घेतल्यास, किंवा भाडेकरू व्यावसायिक हेतूंसाठी मालमत्ता वापरत असल्यास, त्याच्या मानक दराने GST आकारला जाईल.
व्यावसायिक मालमत्तांच्या भाड्यावर जी.एस.टी
कोणतीही व्यावसायिक मालमत्ता भाड्याने देणे ही जीएसटी अंतर्गत करपात्र सेवा मानली जाते. याचा अर्थ भाड्याच्या करपात्र मूल्यावर 18% GST शुल्क आहे.
सार्वजनिक धार्मिक स्थळे व्यवस्थापित करणाऱ्या नोंदणीकृत धार्मिक आणि धर्मादाय ट्रस्टसाठी विशेष सूट आहे. ते भाड्याच्या उत्पन्नावरील जीएसटी टाळू शकतात, परंतु त्यांनी या अटी पूर्ण केल्या तरच:
- खोल्या: दैनिक भाडे रु.च्या खाली असणे आवश्यक आहे. 1,000.
- दुकाने: मासिक भाडे रु.च्या खाली असणे आवश्यक आहे. 10,000.
- खुली क्षेत्रे/हॉल: दैनिक भाडे रु.च्या खाली असणे आवश्यक आहे. 10,000.
हे लक्षात घेतले पाहिजे की ही सूट केवळ धार्मिक स्थळामध्येच जागा भाड्याने देण्यासाठी लागू होते, ट्रस्टच्या मालकीच्या स्वतंत्र व्यावसायिक मालमत्तांना नाही.
भाड्याने दिलेल्या मालमत्तेवर जीएसटीची गणना कशी करावी
स्थावर मालमत्ता भाड्याने देण्यावर 18% GST चा मानक दर लागू आहे. भाड्याने दिलेल्या मालमत्तेवर जीएसटीची गणना करण्यासाठी, हे सूत्र वापरले जाते:
GST = (भाडे x 18)/100समजा तुमच्या व्यावसायिक मालमत्तेचे मासिक भाडे रु. 30,000, जी.एस.टी payत्यावर सक्षम खालीलप्रमाणे गणना केली जाईल:
GST = (30,000 x 18)/100
जीएसटी = रु. ५,४००
त्यामुळे घरमालकाला करावे लागेल pay रु. रु.च्या मासिक भाड्यावर 5,400 GST म्हणून. 30,000.
निष्कर्ष:
जीएसटी भाड्याने, विशेषतः व्यावसायिक मालमत्तेसाठी व्यवहार करताना अनेकदा लोक गोंधळलेले आणि चिंताग्रस्त होतात. तथापि, भाड्यावर जीएसटीची मूलभूत तत्त्वे समजून घेऊन, घरमालक आणि भाडेकरू दोघेही हे सुनिश्चित करू शकतात की ते नियमांचे पालन करत आहेत आणि कोणत्याही संभाव्य समस्या टाळू शकतात. तुमच्या भाड्याच्या परिस्थितीच्या GST परिणामांबद्दल तुम्हाला अजूनही खात्री नसल्यास, कर व्यावसायिकांशी संपर्क साधण्यास अजिबात संकोच करू नका.
सामान्य प्रश्नः
Q1: व्यावसायिक भाड्यावर GST लागू होतो का?उत्तर: होय, व्यावसायिक भाड्यावर १८% GST लागू होतो. यामध्ये दुकाने, कार्यालये, गोदाम भाड्याने देणे आणि व्यावसायिक कारणांसाठी वापरल्या जाणाऱ्या इतर कोणत्याही मालमत्तेचा समावेश असू शकतो. तथापि, रु. पेक्षा कमी वार्षिक उलाढाल असलेल्या लहान व्यवसायांसाठी सूट आहे. 18 लाख.
Q2: निवासी भाड्यावर GST लागू होतो का?उत्तर: नाही, जीएसटी तेथे राहणाऱ्या एखाद्याला निवासी मालमत्ता भाड्याने दिल्यापासून मिळालेल्या भाड्यावर लागू होत नाही (ते त्यांचे निवासस्थान म्हणून वापरा).
Q3: मी भाड्याने भरलेल्या GST वर टॅक्स क्रेडिट (ITC) चा दावा करू शकतो का?उ: बहुतेक प्रकरणांमध्ये, जर तुम्ही pay भाड्यावरील GST (सामान्यत: व्यावसायिक मालमत्तेसाठी), तुम्ही त्या GST रकमेवर इनपुट टॅक्स क्रेडिट (ITC) दावा करण्यास पात्र असाल. तुमच्याकडे असलेल्या इतर GST दायित्वांची भरपाई करण्यासाठी ते तुमच्या बाजूने काम करू शकते.
Q4: मालमत्ता भाड्याने देताना जीएसटीसाठी कोणाला नोंदणी करणे आवश्यक आहे?उ: जर तुम्ही एखाद्या व्यवसायाला मालमत्ता भाड्याने दिली आणि तुमचे वार्षिक उत्पन्न (भाडे आणि इतर कोणत्याही उत्पन्नासह) रु. पेक्षा जास्त असेल. 20 लाख, तुम्हाला GST साठी नोंदणी करावी लागेल आणि pay भाड्यावर कर. हे घरमालक आणि भाडेकरू दोघांनाही लागू होते (जर ते नोंदणीकृत व्यवसाय असतील).
प्रश्न 5: भाड्याने दिलेल्या मालमत्तेवरील जीएसटीची गणना कशी केली जाते?A: GST ची गणना "GST = (Rent x 18)/100" सूत्र वापरून केली जाते जेथे 18% हा मानक GST दर लागू आहे.
तुमच्या घरी आरामात गोल्ड लोन मिळवा
आता लागूअस्वीकरण: या पोस्टमध्ये असलेली माहिती केवळ सामान्य माहितीच्या उद्देशाने आहे. आयआयएफएल फायनान्स लिमिटेड (त्याच्या सहयोगी आणि संलग्न कंपन्यांसह) ("कंपनी") या पोस्टच्या सामग्रीमधील कोणत्याही त्रुटी किंवा वगळण्यासाठी कोणतेही उत्तरदायित्व किंवा जबाबदारी स्वीकारत नाही आणि कोणत्याही परिस्थितीत कंपनी कोणत्याही नुकसान, नुकसान, दुखापत किंवा निराशेसाठी जबाबदार राहणार नाही. इत्यादी कोणत्याही वाचकाने ग्रस्त. या पोस्टमधील सर्व माहिती "जशी आहे तशी" प्रदान केली आहे, या माहितीच्या वापरातून मिळालेल्या पूर्णतेची, अचूकतेची, वेळेवर किंवा परिणामांची इ.ची कोणतीही हमी न देता, आणि कोणत्याही प्रकारच्या हमीशिवाय, व्यक्त किंवा निहित, यासह, परंतु नाही. विशिष्ट हेतूसाठी कार्यप्रदर्शन, व्यापारक्षमता आणि फिटनेसच्या वॉरंटीपुरते मर्यादित. कायदे, नियम आणि नियमांचे बदलते स्वरूप लक्षात घेता, या पोस्टमध्ये असलेल्या माहितीमध्ये विलंब, वगळणे किंवा चुकीचेपणा असू शकतात. कंपनी कायदेशीर, लेखा, कर किंवा इतर व्यावसायिक सल्ला आणि सेवा प्रदान करण्यात गुंतलेली नाही हे समजून या पोस्टवरील माहिती प्रदान केली आहे. यामुळे, व्यावसायिक लेखा, कर, कायदेशीर किंवा इतर सक्षम सल्लागारांशी सल्लामसलत करण्यासाठी ते पर्याय म्हणून वापरले जाऊ नये. या पोस्टमध्ये लेखकांची मते आणि मते असू शकतात आणि कोणत्याही अन्य एजन्सी किंवा संस्थेचे अधिकृत धोरण किंवा स्थिती प्रतिबिंबित करणे आवश्यक नाही. या पोस्टमध्ये बाह्य वेबसाइट्सचे दुवे देखील असू शकतात जे कंपनीद्वारे किंवा कोणत्याही प्रकारे संलग्न केले जात नाहीत किंवा राखले जात नाहीत आणि कंपनी या बाह्य वेबसाइटवरील कोणत्याही माहितीच्या अचूकतेची, प्रासंगिकतेची, वेळेवर किंवा पूर्णतेची हमी देत नाही. या पोस्टमध्ये नमूद केलेली कोणतीही/सर्व (गोल्ड/वैयक्तिक/व्यवसाय) कर्ज उत्पादनाची वैशिष्ट्ये आणि माहिती वेळोवेळी बदलू शकते, वाचकांना सूचित केले जाते की त्यांनी सांगितलेल्या वर्तमान तपशीलांसाठी कंपनीशी संपर्क साधावा (गोल्ड/वैयक्तिक/ व्यवसाय) कर्ज.
