NBFC ಗಳಿಗೆ ಮುಂದಿನ ಹಾದಿ

ಎನ್‌ಬಿಎಫ್‌ಸಿ (ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಅಲ್ಲದ ಹಣಕಾಸು ಕಂಪನಿಗಳು) ವಲಯವು ಅಡ್ಡಹಾದಿಯಲ್ಲಿದೆ. ಸೆಕ್ಟರ್ ಯಾವ ಹಾದಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸ್ಫಟಿಕ-ಚೆಂಡು ನೋಡುವುದು ಕಷ್ಟ. ಒಂದು ವಿಷಯ ನಿಶ್ಚಯವೆಂದರೆ ಮುಂದಿನ ದಾರಿಯು ಹಿಂದೆ ಬಿಟ್ಟ ರಸ್ತೆಯಂತೆಯೇ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ನಾವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಹಿನ್ನೆಲೆಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳೋಣ ಮತ್ತು ನಂತರ ಮುಂದಿನ ರಸ್ತೆಗಳನ್ನು ನೋಡೋಣ.

ಸಮಸ್ಯೆಯ ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳ ನೋಟ

NBFC ವಲಯವು ಭಾರತೀಯ ಹಣಕಾಸು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳ ಅವಿಭಾಜ್ಯ ಅಂಗವಾಗಿದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಅನಿಶ್ಚಿತ ಸ್ಥಿತಿಯು ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳ ಒಮ್ಮುಖದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿದೆ. ಇದು ಸುಮಾರು ಒಂದು ವರ್ಷದ ಹಿಂದೆ IL&FS ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ನಂತರ ಪ್ಯಾನಿಕ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು ಮತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥಿತ ಬಿಗಿಯಾದ ದ್ರವ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಅನೇಕ NBFC ಗಳು ಹೊಂದಿದ್ದ ALM (ಆಸ್ತಿ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ನಿರ್ವಹಣೆ) ಅಸಾಮರಸ್ಯದಿಂದ ಉಲ್ಬಣಗೊಂಡಿತು. ಅವರು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಸಾಲವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಮ್ಯೂಚುವಲ್ ಫಂಡ್‌ಗಳಿಂದ ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಾಗದದ ಮೂಲಕ (CPs) ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದರು. ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ದೀರ್ಘಾವಧಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಾತರು ಪ್ರಲೋಭನೆಗೆ ಒಳಗಾಗುತ್ತಾರೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಇದು ಲೆಹ್ಮನ್ ಬ್ರದರ್ಸ್ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ನೇತೃತ್ವದ ಜಾಗತಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಮೂಲ ಕಾರಣವಾಗಿತ್ತು. ಆರ್ಥಿಕ ಮಂದಗತಿ ಹಾಗೂ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಮಂದಗತಿಯಿಂದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತಷ್ಟು ಜಟಿಲವಾಗಿದೆ.

ಎನ್‌ಬಿಎಫ್‌ಸಿ ವಲಯವು 1998 ರಲ್ಲಿ ಇದೇ ರೀತಿಯ ದೊಡ್ಡ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಮೂಲಕ ಹಾದುಹೋಯಿತು ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಕ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಕೂಲಂಕಷವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಯಿತು. ಕಳೆದ 20 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಈ ವಲಯವು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ, ಕ್ರಮಬದ್ಧವಾಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಹಲವಾರು ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ಅಂತರವನ್ನು ಪೂರೈಸಿದೆ. ಎನ್‌ಬಿಎಫ್‌ಸಿಗಳು ಪೂರೈಸುವ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅಂತರಗಳು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಂದ ಸಾಲದ ಲಭ್ಯತೆ ಕೊರತೆ ಅಥವಾ ಅಸಮರ್ಪಕವಾಗಿದೆ. ಈ ಅಂತರಗಳನ್ನು ವಿಶಾಲವಾಗಿ ಎರಡು ವರ್ಗಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು:

ಸಗಟು ನಿಧಿ: ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ನಿಯಮಗಳು ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಅನುಮೋದನೆಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಮೊದಲೇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಜಮೀನಿನ ಮೇಲಾಧಾರದ ವಿರುದ್ಧ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಲು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಗೆ ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಅದೇ ರೀತಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ಈಕ್ವಿಟಿ ಷೇರುಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಪ್ರವರ್ತಕರಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ನೀಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಈ ಎರಡು ವರ್ಗಗಳು ಅನೇಕ NBFCಗಳ ಸಗಟು ಪುಸ್ತಕವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ.

ಚಿಲ್ಲರೆ ಸಾಲ: ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಚಿಲ್ಲರೆ ಗ್ರಾಹಕರು ಮತ್ತು ಸೂಕ್ಷ್ಮ ಮತ್ತು ಸಣ್ಣ ವ್ಯಾಪಾರಗಳು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಂದ ಹಣಕಾಸು ಪಡೆಯುವುದು ಅಸಾಧ್ಯವಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ. ಅಂತಹ ಅನೇಕ ಸಾಲಗಾರರು ಆದಾಯದ ದಾಖಲೆಗಳು ಅಥವಾ ಸಾಕಷ್ಟು ಸಾಲದ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಹೊಂದಿರದಿರುವುದು ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು ಮತ್ತು ಸಮಯವು ತುಂಬಾ ಬೇಸರದ ಸಂಗತಿಯಾಗಿದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಮಾನವಶಕ್ತಿ ಮತ್ತು ಶಾಖೆಗಳ ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಓವರ್ಹೆಡ್ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಅಂತಹ ಸಣ್ಣ-ಟಿಕೆಟ್ ಚಿಲ್ಲರೆ ಸಾಲಗಳ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ಸಂಗ್ರಹಣೆಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಅಂತರವನ್ನು ತುಂಬಲು ಹಲವಾರು NBFCಗಳು ಪರಿಣತಿ ಪಡೆದಿವೆ.

IL&FS ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ನಂತರ ಬಹುತೇಕ ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಅನೇಕ NBFCಗಳು ಪ್ಯಾನಿಕ್ ಹಿಂಪಡೆಯುವಿಕೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ. ಸಾಮಾಜಿಕ ಮಾಧ್ಯಮಗಳಲ್ಲಿ ವದಂತಿ ಗಿರಣಿಗಳು ಹಾನಿಯನ್ನು ಉಲ್ಬಣಗೊಳಿಸಿವೆ. ಸರ್ಕಾರ ಮತ್ತು ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (RBI) ದ್ರವ್ಯತೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಮತ್ತು ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ಪುನಃಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಹಲವಾರು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿತು.

ಚಿಲ್ಲರೆ ಎನ್‌ಬಿಎಫ್‌ಸಿಗಳು ದ್ರವ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಮಂದಗತಿಯೊಂದಿಗೆ ಹೋರಾಡುತ್ತಿವೆ ಆದರೆ ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿ ಚಿಲ್ಲರೆ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಸಿದ್ಧ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದವು. ಲಿಕ್ವಿಡಿಟಿಯನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸಲು ಅವರು ತಮ್ಮ ಸಾಲದ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಗೆ ಸೆಕ್ಯೂರಿಟೈಸ್ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು. ಇತ್ತೀಚೆಗೆ, ಅವರು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು, ಇತರ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಗರೋತ್ತರ ಬಾಂಡ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಸಗಟು NBFCಗಳ ದೊಡ್ಡ ಮಾನ್ಯತೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್ ಸಾಲಗಳಿಗೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರಿಂದ ಆಫ್‌ಟೇಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ನಿಧಾನಗತಿಯನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಜಿಎಸ್‌ಟಿಯು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಅಥವಾ ಊಹಾಪೋಹಗಾರರಿಗೆ ಚಿಪ್ ಮಾಡಲು ಅಸಮರ್ಥವಾಗಿಸುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಅನೇಕ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ಲಿಕ್ವಿಡಿಟಿ ಸ್ಕ್ವೀಜ್‌ನಿಂದ ಕೊನೆಯ ಮೈಲಿ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಕೆಲವು ಯೋಜನೆಗಳು ಅನುಮೋದನೆ ಅಥವಾ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಉಬ್ಬಿದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಅಥವಾ ದಾವೆಗಳ ವಿಳಂಬದಿಂದಾಗಿ ಸರಳವಾಗಿ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ನಿಯಂತ್ರಕರು ಮತ್ತು ವೈದ್ಯರ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆ

ಸರ್ಕಾರ/ಆರ್‌ಬಿಐ ದ್ರವ್ಯತೆ ಸರಾಗಗೊಳಿಸುವಿಕೆ, ಸೆಕ್ಯುರಿಟೈಸ್ಡ್ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಗ್ಯಾರಂಟಿ, ಸಾಲ ನೀಡುವ ಯೋಜನೆ, ಸಹ-ಸಾಲ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳು, ಬಾಹ್ಯ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ನಿಯಮಾವಳಿಗಳನ್ನು ಸರಾಗಗೊಳಿಸುವಿಕೆ, ಇತ್ಯಾದಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಹಲವು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಂಡಿದೆ. ಸರ್ಕಾರವು ರೂ 10,000 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ವಿಶೇಷ ವಿಂಡೋವನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸಿದೆ. ಅನುತ್ಪಾದಕ ಆಸ್ತಿಗಳು (NPA ಗಳು) ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಕಂಪನಿ ಕಾನೂನು ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿ (NCLT) ಯಲ್ಲಿಲ್ಲದ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಕೊನೆಯ ಮೈಲಿ ನಿಧಿಗಾಗಿ ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ-ಆದಾಯದ ವಸತಿ ವರ್ಗದಲ್ಲಿ ಯೋಜನೆಗಳು ನಿವ್ವಳ-ಮೌಲ್ಯ ಧನಾತ್ಮಕವಾಗಿರಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಹಲವಾರು ಎಚ್ಚರಿಕೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಇದು ಬಂದಿತು. ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಘೋಷಿಸಲಾದ ಎಲ್ಲಾ ಕ್ರಮಗಳು ಭೂಕಂಪದ ಕೇಂದ್ರಬಿಂದುವನ್ನು ತಲುಪುವುದಿಲ್ಲ. ದೊಡ್ಡ ಮೆಟ್ರೋಗಳಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ-ಟಿಕೆಟ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಲಗಳು, ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಉನ್ನತ-ಮಟ್ಟದ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ. ಜನರು ಮೇಲ್ಮೈಯಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಬಿರುಕುಗಳನ್ನು ನೋಡಿದಾಗ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಕಂಪನಗಳನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಿದ್ದಂತೆ, ಪೂರ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದ ಭೂಕಂಪದ ಭೀತಿಯು ಹರಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತದೆ.

ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಗಟು NBFC ಗಳು ನವೀನ ಮತ್ತು ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ವಾಣಿಜ್ಯೋದ್ಯಮ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ಅವರು ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಮ್ಯೂಚುವಲ್ ಫಂಡ್‌ಗಳಂತಹ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲದಾತರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಒಡ್ಡಿಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವುದರಿಂದ, ಹಲವಾರು ಹೊಸ ಪರ್ಯಾಯಗಳನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಅವುಗಳು ವಿದೇಶಿ ಖಾಸಗಿ ಇಕ್ವಿಟಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಂದ ನಿಧಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ ಮತ್ತು ಶ್ರೀಮಂತ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಇಳುವರಿ ನೀಡುವ ಸಾಲವನ್ನು ವಿತರಿಸುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ತುರ್ತು ಕ್ರಮಗಳು ಅಂತಹ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಧನಸಹಾಯ ನೀಡುವ ಮಧ್ಯಮ-ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸವಾಲುಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಈ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ, ಕೆಲವು ಸಹಕಾರಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ವಂಚನೆಯ ವಿಲಕ್ಷಣ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಲಯದ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ವಂಚನೆ ಮತ್ತು ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರದ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಐತಿಹಾಸಿಕವಾಗಿ ಕೆಲವು ಪ್ರವರ್ತಕರಿಂದ ಉಂಟಾದ ಪ್ರಕರಣಗಳು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಬೆಳಕಿಗೆ ಬರುವುದನ್ನು ನಾವು ನೋಡುತ್ತೇವೆ. ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ 5,000 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಸಹಕಾರಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು, 15,000 NBFC ಗಳು ಮತ್ತು ಲೆಕ್ಕವಿಲ್ಲದ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಚಿಟ್ ಫಂಡ್‌ಗಳಿವೆ ಎಂದು ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಅನೇಕರು ಅರಿತುಕೊಂಡಿಲ್ಲ. ಇವೆಲ್ಲವನ್ನೂ ಆರ್‌ಬಿಐ ನಿಯಂತ್ರಣದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತರಬೇಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವುಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲು ಆರ್‌ಬಿಐಗೆ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾಗುವಂತೆ ಮಾಡಲು, ಸಣ್ಣದನ್ನು ಮುಚ್ಚುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. 500 ಕೋಟಿಯ ಕನಿಷ್ಠ ಬಂಡವಾಳದ ಅಗತ್ಯವೂ ಸಹ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನಾಟಕೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

RBI ಮತ್ತು ಭಾರತ ಸರ್ಕಾರವು ಕೈಗೊಂಡ ನೀತಿಗಳು ಮತ್ತು ಕ್ರಮಗಳು NBFC ಗಳು ಚಿಲ್ಲರೆ ಸಾಲವನ್ನು ವಿತರಿಸಲು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ಪೂರಕವಾದ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಗುರುತಿಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತವೆ. ಇದು ಪಿರಮಿಡ್‌ನ ಕೆಳಭಾಗದಲ್ಲಿ ಉತ್ಪಾದನೆ ಮತ್ತು ಬಳಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಸೇರ್ಪಡೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಘೋಷಿಸಿದ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ವಾಣಿಜ್ಯ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಸಹ ಜಾರಿಗೊಳಿಸುತ್ತವೆಯೇ ಎಂದು ನೀತಿ ನಿರೂಪಕರು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸರ್ಕಾರ/ಆರ್‌ಬಿಐ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಸ್ಕೀಮ್‌ಗಳ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಮುಂದಿನ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ನೀಡಿದ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತ ಅಥವಾ ಸಹ-ಸಾಲ ನೀಡುವ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಉತ್ಪತ್ತಿಯಾಗುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಸಗಟು NBFC ಗಳನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು?

ಸಗಟು NBFC ಗಳಿಗೆ, ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಟ್ರಿಕಿ ಆಗಿದೆ. ಖಜಾನೆಯಿಂದ ಅಥವಾ ನೀತಿಗಳ ಮೂಲಕ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ, ಐಷಾರಾಮಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ಯಾರೂ ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೂ, ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಅಂತರ್ಸಂಪರ್ಕಿತವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಆಟಗಾರರ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಇಡೀ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ತುರ್ತು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. 2008 ರ ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಿನ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ US ಸರ್ಕಾರವು ಪರಿಚಯಿಸಿದ ಟ್ರಬಲ್ಡ್ ಅಸೆಟ್ ರಿಲೀಫ್ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ (TARP) ನಿಧಿಯಂತಹ ಧೈರ್ಯದ ಹೆಜ್ಜೆಯನ್ನು ಸರ್ಕಾರವು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು. ಒತ್ತಡಕ್ಕೊಳಗಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ನ್ಯಾಯಯುತ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸರ್ಕಾರವು ನಿಧಿ ಅಥವಾ ದ್ರವ್ಯತೆ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಪ್ರಾಯೋಜಿಸಬಹುದು. ಇದನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಸ್ವತಂತ್ರ ಹೂಡಿಕೆ ಸಮಿತಿಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ quickಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಿ ಮತ್ತು ಅನುಮೋದಿಸಿ, ತಲುಪಿಸಲು ಉನ್ನತ-ಕ್ಯಾಲಿಬರ್ ಎಕ್ಸಿಕ್ಯೂಶನ್ ತಂಡ, ಅನುಮೋದನೆಗಳ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರದ ಬೆಂಬಲ ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಯಿಂದ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಸಾಕ್ಷಾತ್ಕಾರವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಟೈ-ಅಪ್ ಅಥವಾ ಸ್ವಂತ ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಉಪಕರಣ. ನಿಧಿಯು ಗಮನಾರ್ಹ ಲಾಭವನ್ನು ಗಳಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ, ಸಾಕಷ್ಟು ಬೇಡಿಕೆ ಇರುವ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಸಿದ್ಧ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಇರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಸರ್ಕಾರವು ಈಗಾಗಲೇ ಘೋಷಿಸಿರುವ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಹಣವನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ಉದಾರಗೊಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ನೆಲದಿಂದ ಪಡೆಯಲು ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸಬಹುದು. quickly.

ಪರ್ಯಾಯ

ಇತರ ಪರ್ಯಾಯವೆಂದರೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವುದು ಮತ್ತು NBFC ಗಳಿಗೆ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಿತಿ, ರೇಟಿಂಗ್ ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಮೇಲಿನ ದ್ರವ್ಯತೆ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ಸೌಲಭ್ಯದಲ್ಲಿ ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ಪುನಃಸ್ಥಾಪಿಸುವುದು, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಲಿಕ್ವಿಡಿಟಿಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ. ಸಮಯದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಹಣಕಾಸು ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ, ಬಸ್ಟ್ ಹೋಗುವ ಕೆಲವು ಘಟಕಗಳು ಇರಬಹುದು ಆದರೆ ನಿರ್ವಹಣೆ ಬದಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಹಾನಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೆ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಹೊಸ ನಿರ್ವಹಣೆಯು ಸಂಪೂರ್ಣ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಬದ್ಧವಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರು ಮತ್ತು ಷೇರುದಾರರು ಅಪರಾಧ ತನಿಖೆಗಳು ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತರಾಗಬಾರದು. ನಮ್ಮ ಕಾನೂನು ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ, ಅಂತಹ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಅನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಘಟನೆಗಳ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ತಿರುವುಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು, ಆಗಾಗ್ಗೆ ನಗದು ಮತ್ತು ಗಳಿಕೆಯ ಮುಖ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಯಿಂದ ಗಮನವನ್ನು ಬೇರೆಡೆಗೆ ಸೆಳೆಯುತ್ತದೆ. payಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಹಣ.

ಒಮ್ಮೆ ಚಂಡಮಾರುತವು ಬೀಸಿದ ನಂತರ ಮತ್ತು ಧೂಳು ನೆಲೆಗೊಂಡರೆ, NBFC ವಲಯವು ಬಲವಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮುತ್ತದೆ. ಉಳಿದಿರುವ ಆಟಗಾರರು ಉತ್ಕೃಷ್ಟ ದ್ರವ್ಯತೆ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಆಡಳಿತವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ, ಬೆಂಕಿಯ ಮೂಲಕ ಪ್ರಯೋಗದಲ್ಲಿ ಪರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಗಟು ಮತ್ತು ಅಪಾಯಕಾರಿ ನಿಧಿಯು ಖಾಸಗಿ ಇಕ್ವಿಟಿ ಅಥವಾ ಪರ್ಯಾಯ ಹೂಡಿಕೆ ನಿಧಿಗಳಲ್ಲಿ ಪರ್ಯಾಯಗಳನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಂಡವಾಳೀಕರಣದೊಂದಿಗೆ ವಿಶೇಷ NBFC ಗಳಾಗುತ್ತದೆ. ಮುಂದಿನ ರಸ್ತೆ ಗುಲಾಬಿಗಳ ಹಾಸಿಗೆಯಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅದು ರಸ್ತೆಯ ಅಂತ್ಯವೂ ಅಲ್ಲ. NBFC ಗಳು ಕಡಿಮೆ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಒದಗಿಸುವಲ್ಲಿ ನಾಕ್ಷತ್ರಿಕ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸಿವೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಅದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತಾರೆ. ರಾಷ್ಟ್ರದ ನಿರಂತರ ಮತ್ತು ಅಂತರ್ಗತ ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಅವರು ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ.