ಯಾವುದು ಉತ್ತಮ, ಪ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಫ್ಲಾಟ್?
ಪ್ಲಾಟ್ ಮತ್ತು ಫ್ಲಾಟ್ ನಡುವೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವಾಗ ಜನರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಂದಿಗ್ಧತೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇವೆರಡೂ ಅವುಗಳ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಮತ್ತು ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ಆದ್ದರಿಂದ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಇವುಗಳೊಂದಿಗೆ ಭವಿಷ್ಯದ ಆದಾಯವನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಂಸ್ಕೃತಿಯು ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ, ಆದರೆ ಜನರು ಇನ್ನೂ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮತ್ತು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಬಯಕೆಯನ್ನು ಪಾಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು ಕಟ್ಟಡದ ವೆಚ್ಚ, ಮೆಚ್ಚುಗೆ, ಹಣಕಾಸಿನ ನೆರವು ಮತ್ತು ಆದಾಯದಂತಹ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಅಳೆಯಬೇಕು.
ಸ್ವತಂತ್ರ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಎಂದರೆ ಒಬ್ಬರ ಸ್ವಂತ ಅವಶ್ಯಕತೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಾರ್ವಭೌಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಫ್ಲಾಟ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮರುವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾದ, ಬಹು-ಅಂತಸ್ತಿನ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗಿದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರದೇಶದ ಆಕಾರ ಮತ್ತು ಗಾತ್ರವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯದ ಕೊರತೆಯಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಭದ್ರತೆ, ಪ್ರವೇಶಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳದ ಅನುಕೂಲಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ.
ಎರಡು ಆಯ್ಕೆಗಳ ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಲು ವಿವಿಧ ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.
1. ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಮೆಚ್ಚುಗೆ:
ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶದ ಲಭ್ಯತೆ ಕಣ್ಮರೆಯಾಗುತ್ತಿರುವ ಕಾರಣ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಒಂದು ಕಥಾವಸ್ತುವು ಘಾತೀಯವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಯುತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ.
2. ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆ:
ಒಂದು ಪ್ಲಾಟ್ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಆದರೆ ಫ್ಲಾಟ್‌ನ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮಾರ್ಪಾಡು ಮತ್ತು ವಿಸ್ತರಣೆಯು ಸೀಮಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
3. ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ:
ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ದಾವೆಯ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುತ್ತವೆ.
4. ಆರ್ಥಿಕ ನೆರವು:
ಒಂದು ಫ್ಲಾಟ್‌ಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಹಣಕಾಸಿನ ನೆರವು ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುತ್ತವೆ.
5. ವಿತರಣೆ:
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಕೆಲವು ತಿಂಗಳುಗಳು ಅಥವಾ ವರ್ಷಗಳು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಸಿದ್ಧವಾಗಿವೆ. ನಿಮ್ಮ ಪ್ಲಾಟ್ ಆಯ್ಕೆಯು ಟೌನ್‌ಶಿಪ್‌ನ ಭಾಗವಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಿಂತ ಮೊದಲೇ ಪ್ಲಾಟ್‌ನ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.
6. ತೆರಿಗೆ:
ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಚಿಕಿತ್ಸೆಯು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಫ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಬಿಲ್ಡರ್ ಫ್ಲೋರ್ ಖರೀದಿಸಲು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ, ಮಾಸಿಕ ಸಾಲದ ಮರುpayತೆರಿಗೆ ಉಳಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಕಥಾವಸ್ತು ಮತ್ತು ಫ್ಲಾಟ್ ಎರಡೂ ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಸಾಧಕ-ಬಾಧಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು, ಹಣಕಾಸಿನ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿದ ನಂತರ ಒಂದನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ ವಿಧಾನವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಫ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಸಿದ್ಧವಾಗುವವರೆಗೆ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ನೀವು ಬಯಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ಕಾಣುವ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಕಥಾವಸ್ತುವು ಒಳ್ಳೆಯದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ನಿಯಮಿತ ಆದಾಯವನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಫ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಬಯಸಬಹುದು.
ಹಕ್ಕುತ್ಯಾಗ: ಈ ಪೋಸ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಹಿತಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ. IIFL ಫೈನಾನ್ಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ (ಅದರ ಸಹವರ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ) ("ಕಂಪನಿ") ಈ ಪೋಸ್ಟ್‌ನ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿನ ಯಾವುದೇ ದೋಷಗಳು ಅಥವಾ ಲೋಪಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಅಥವಾ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಹಾನಿ, ನಷ್ಟ, ಗಾಯ ಅಥವಾ ನಿರಾಶೆಗೆ ಕಂಪನಿಯು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ ಇತ್ಯಾದಿ ಯಾವುದೇ ಓದುಗ ಅನುಭವಿಸಿದ. ಈ ಪೋಸ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು "ಇರುವಂತೆ" ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ, ಸಂಪೂರ್ಣತೆ, ನಿಖರತೆ, ಸಮಯೋಚಿತತೆ ಅಥವಾ ಈ ಮಾಹಿತಿಯ ಬಳಕೆಯಿಂದ ಪಡೆದ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಯಾವುದೇ ಗ್ಯಾರಂಟಿಯಿಲ್ಲದೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಖಾತರಿಯಿಲ್ಲದೆ, ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದ ಅಥವಾ ಸೂಚಿಸಿದ, ಸೇರಿದಂತೆ, ಆದರೆ ಅಲ್ಲ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ, ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ಫಿಟ್‌ನೆಸ್‌ನ ವಾರಂಟಿಗಳಿಗೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆ. ಕಾನೂನುಗಳು, ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಗಮನಿಸಿದರೆ, ಈ ಪೋಸ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯಲ್ಲಿ ವಿಳಂಬಗಳು, ಲೋಪಗಳು ಅಥವಾ ತಪ್ಪುಗಳು ಇರಬಹುದು. ಈ ಪೋಸ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಕಂಪನಿಯು ಕಾನೂನು, ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ನಿರ್ವಹಣೆ, ತೆರಿಗೆ ಅಥವಾ ಇತರ ವೃತ್ತಿಪರ ಸಲಹೆ ಮತ್ತು ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿಲ್ಲ ಎಂಬ ತಿಳುವಳಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅಂತೆಯೇ, ವೃತ್ತಿಪರ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ನಿರ್ವಹಣೆ, ತೆರಿಗೆ, ಕಾನೂನು ಅಥವಾ ಇತರ ಸಮರ್ಥ ಸಲಹೆಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚನೆಗಾಗಿ ಇದನ್ನು ಬದಲಿಯಾಗಿ ಬಳಸಬಾರದು. ಈ ಪೋಸ್ಟ್ ಲೇಖಕರ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಇತರ ಸಂಸ್ಥೆ ಅಥವಾ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಅಧಿಕೃತ ನೀತಿ ಅಥವಾ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ಅಗತ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಪೋಸ್ಟ್ ಒದಗಿಸದ ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಿಸದ ಅಥವಾ ಕಂಪನಿಯೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಯೋಜಿತವಾಗಿರುವ ಬಾಹ್ಯ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಲಿಂಕ್‌ಗಳನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಈ ಬಾಹ್ಯ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿನ ಯಾವುದೇ ಮಾಹಿತಿಯ ನಿಖರತೆ, ಪ್ರಸ್ತುತತೆ, ಸಮಯೋಚಿತತೆ ಅಥವಾ ಸಂಪೂರ್ಣತೆಯನ್ನು ಕಂಪನಿಯು ಖಾತರಿಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಯಾವುದೇ/ಎಲ್ಲಾ (ಚಿನ್ನ/ವೈಯಕ್ತಿಕ/ವ್ಯಾಪಾರ) ಸಾಲದ ಉತ್ಪನ್ನದ ವಿಶೇಷಣಗಳು ಮತ್ತು ಈ ಪೋಸ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೇಳಲಾದ ಮಾಹಿತಿಯು ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ, ಓದುಗರಿಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ವಿಶೇಷಣಗಳಿಗಾಗಿ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ (ಚಿನ್ನ/ವೈಯಕ್ತಿಕ/ ವ್ಯಾಪಾರ) ಸಾಲ.
