ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ತೆರಿಗೆ: ಪ್ರಮುಖ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಉಳಿತಾಯದ ಮಾರ್ಗಗಳು

ಉಳಿತಾಯ ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆಯು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸಂಪತ್ತನ್ನು ಬೆಳೆಸುವ ಮತ್ತು ಒಬ್ಬರ ಕಷ್ಟಪಟ್ಟು ಸಂಪಾದಿಸಿದ ಹಣದ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಬಯಕೆಯಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ತೆರಿಗೆಗಳು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆ, ಈ ಗಳಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. ಬಜೆಟ್ 2018 ರಿಂದ, ಷೇರುಗಳು, ಷೇರುಗಳು ಮತ್ತು ಮ್ಯೂಚುವಲ್ ಫಂಡ್‌ಗಳಿಂದ ರೂ.1 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭಗಳು 10% ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿವೆ, ಇದು ಸಂಭಾವ್ಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಇದು ನಿರುತ್ಸಾಹಗೊಳಿಸುವಂತೆ ತೋರುತ್ತದೆಯಾದರೂ, ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಯೋಜನೆ ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಲಾಭಗಳನ್ನು ಸಂರಕ್ಷಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಈ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸುತ್ತದೆ, ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಗರಿಷ್ಠ ಲಾಭವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. 

ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳು ಎಂದರೇನು?

ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳು (LTCG) ಎಂದರೆ ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಂಡಿರುವ ಷೇರುಗಳು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಥವಾ ಮ್ಯೂಚುವಲ್ ಫಂಡ್‌ಗಳಂತಹ ಬಂಡವಾಳ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಗಳಿಸಿದ ಲಾಭವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳು ಎಂದರೆ ನೀವು ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅದರ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗ ಗಳಿಸುವ ಲಾಭ. ಅವುಗಳನ್ನು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಅಲ್ಪಾವಧಿ ಅಥವಾ ದೀರ್ಘಾವಧಿ ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ (FY2024-25 ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ):

• ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳು (STCG): 12 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಹೊಂದಿರುವ ಪಟ್ಟಿಮಾಡಿದ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿಗಳಿಂದ ಅಥವಾ 24 ತಿಂಗಳವರೆಗೆ ಹೊಂದಿರುವ ಇತರ ಸ್ವತ್ತುಗಳಿಂದ ಲಾಭಗಳು.
• ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳು): 12 ತಿಂಗಳುಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಹೊಂದಿರುವ ಪಟ್ಟಿಮಾಡಿದ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿಗಳಿಂದ ಅಥವಾ 24 ತಿಂಗಳುಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಹೊಂದಿರುವ ಇತರ ಸ್ವತ್ತುಗಳಿಂದ ಲಾಭಗಳು.

LTCG ತೆರಿಗೆ ದರಕ್ಕಾಗಿ, 2024 ರ ಕೇಂದ್ರ ಬಜೆಟ್ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ಮೇಲೆ 12.5% ​​ಏಕರೂಪದ ತೆರಿಗೆ ದರವನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿತು. ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ, ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಷೇರುಗಳು ಮತ್ತು ಇಕ್ವಿಟಿ-ಆಧಾರಿತ ಮ್ಯೂಚುಯಲ್ ಫಂಡ್‌ಗಳ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ದರವು ಜುಲೈ 15, 22 ರವರೆಗೆ 2024% ಆಗಿತ್ತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಜುಲೈ 23, 2024 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವಂತೆ, ಈ ದರವನ್ನು ಇತರ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಸಿ 20% ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ. 

ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಉಳಿಸುವುದು?

ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಸೆಕ್ಷನ್ 54, ಸೆಕ್ಷನ್ 54F, ಸೆಕ್ಷನ್ 54EC, ಸೆಕ್ಷನ್ 112A, ಮತ್ತು CGAS ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ವ್ಯವಹರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅಂತೆಯೇ, LTCG ಉಳಿಸಲು ಬಳಸಬೇಕಾದ ವಿಭಿನ್ನ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತಿವೆ-

ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ LTCG ಉಳಿತಾಯ:

ಭಾರತೀಯ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯು ಸೆಕ್ಷನ್ 54, 54F ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಗೇನ್ಸ್ ಅಕೌಂಟ್ ಸ್ಕೀಮ್ (CGAS) ಮೂಲಕ LTCG ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಮುಂದೂಡಲು ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಅವುಗಳಿಂದ ಹೇಗೆ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂಬುದು ಇಲ್ಲಿದೆ.

ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿನಾಯಿತಿ:

ಒಂದು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮತ್ತೊಂದು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಬರುವ ಲಾಭವನ್ನು ನೀವು ಮರುಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ, ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ನಿಮಗೆ LTCG ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಮರುಹೂಡಿಕೆಯು ಮಾರಾಟದ ಒಂದು ವರ್ಷದ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಆಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಯು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರಬೇಕು. ವಿನಾಯಿತಿ ಮೊತ್ತವು ನೀವು ಅನುಭವಿಸಿದ LTCG ಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ರೂ.90 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ, ಎಲ್‌ಟಿಸಿಜಿಯಲ್ಲಿ ರೂ.35 ಲಕ್ಷ ಗಳಿಸಿ, ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ರೂ.50 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ. ನಿಮ್ಮ ಎಲ್‌ಟಿಸಿಜಿ ವಿನಾಯಿತಿ ರೂ.35 ಲಕ್ಷಗಳಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಉಳಿದ ರೂ.15 ಲಕ್ಷಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ ದರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತವೆ.

ಸೆಕ್ಷನ್ 54F ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿನಾಯಿತಿ:

ಸೆಕ್ಷನ್ 54F ಇದೇ ರೀತಿಯ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಆದರೆ ಷೇರುಗಳು ಅಥವಾ ಮ್ಯೂಚುವಲ್ ಫಂಡ್‌ಗಳಂತಹ ವಿವಿಧ ಮೂಲಗಳಿಂದ LTCG ಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಅಂದರೆ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿದರೆ ನೀವು ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಮರುಹೂಡಿಕೆ ಷರತ್ತುಗಳು ಸೆಕ್ಷನ್ 54 ರಲ್ಲಿರುವಂತೆಯೇ ಇರುತ್ತವೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಶ್ರೀಮತಿ ಗುಪ್ತಾ ಕೆಲವು ಷೇರುಗಳನ್ನು ರೂ. 60 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ, ರೂ. 20 ಲಕ್ಷ ಎಲ್‌ಟಿಸಿಜಿ ಗಳಿಸಿ, ಒಂದು ವರ್ಷದೊಳಗೆ ಅವರು ರೂ. 30 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಹೊಸ ಫ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಅವರ ಎಲ್‌ಟಿಸಿಜಿ ವಿನಾಯಿತಿ ರೂ. 20 ಲಕ್ಷ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಉಳಿದ ರೂ. 10 ಲಕ್ಷ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತದೆ.

ಇಲ್ಲಿ, ಮರುಹೂಡಿಕೆ ಮೊತ್ತವು LTCG ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ, ಭಾಗಶಃ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಡಿ. ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯನ್ನು ಮೀರಿ ಮರುಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ವಿಳಂಬವಾದರೆ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಹಿಮ್ಮುಖಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಆದಾಯವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ.

ಬಂಡವಾಳ ಗಳಿಕೆ ಖಾತೆ ಯೋಜನೆ (CGAS):

CGAS ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ಆರು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಅನುಮೋದಿತ ಬಾಂಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ LTCG ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಮುಂದೂಡಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಕನಿಷ್ಠ ರೂ. 30 ಲಕ್ಷ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಲಾಕ್-ಇನ್ ಅವಧಿ ಇರುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಬಾಂಡ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಗಳಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯು ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತದೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಶ್ರೀ ರೆಡ್ಡಿ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ರೂ.1.2 ಕೋಟಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಇದರಿಂದ ರೂ.45 ಲಕ್ಷ ಎಲ್‌ಟಿಸಿಜಿಯಲ್ಲಿ ಗಳಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ಸಂಪೂರ್ಣ ರೂ.45 ಲಕ್ಷವನ್ನು ಸಿಜಿಎಎಸ್ ಬಾಂಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಠೇವಣಿ ಇಡುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಮೂರು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಮುಂದೂಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಗಳಿಸಿದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಅವರ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುವ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಇತರ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾರಾಟದಿಂದ LTCG ಲಾಭ:

54 ರ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 1961EC, ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಇತರ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾರಾಟದಿಂದ LTCG ಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ನೀವು ಮಾರಾಟದ ಆರು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸರ್ಕಾರಿ ಬಾಂಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾರಾಟದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾದ ಷರತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ವಿನಾಯಿತಿಗಳು-

• ಅರ್ಹ ಸ್ವತ್ತುಗಳು: 24 ತಿಂಗಳುಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಹೊಂದಿರುವ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ (ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ), ಚಿನ್ನ, ಷೇರುಗಳು, ಆಭರಣಗಳು, ಡಿಬೆಂಚರ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿ (ವಸತಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ).
• ಹೂಡಿಕೆಯ ಅವಧಿ: ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ಆರು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾರಾಟದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಬಾಂಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕು.
• ಲಾಕ್-ಇನ್ ಅವಧಿ: ಬಾಂಡ್‌ಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳ್ಳುವವರೆಗೆ ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಅವುಗಳನ್ನು ಮೊದಲೇ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ದಂಡ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ರದ್ದಾಗುತ್ತದೆ.
• ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಮಿತಿ: ಈ ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು LTCG ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಮಿತಿಯಿಲ್ಲ.

ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಚಿನ್ನದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ರೂ.10 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ, ರೂ.5 ಲಕ್ಷ ಎಲ್‌ಟಿಸಿಜಿ ಗಳಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ. ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಲು, ನೀವು ಮಾರಾಟದ ಆರು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಪೂರ್ಣ ರೂ.10 ಲಕ್ಷಗಳನ್ನು NHAI ಬಾಂಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಮರುಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕು. ಈ ರೀತಿಯಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ರೂ.5 ಲಕ್ಷ ಎಲ್‌ಟಿಸಿಜಿ ತೆರಿಗೆಯಿಂದ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆದಿದೆ. 

54EC ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಸರ್ಕಾರವು ಹೊರಡಿಸಿದ ಅರ್ಹ ಬಾಂಡ್‌ಗಳ ಇತ್ತೀಚಿನ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಮರೆಯದಿರಿ. ಪ್ರಸ್ತುತ, 54EC ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಲು ಅಂತಹ ಅರ್ಹ ಬಾಂಡ್‌ಗಳ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಇವು ಸೇರಿವೆ-

• NHAI ಸರಣಿ 11 ತೆರಿಗೆ-ಮುಕ್ತ 5 ವರ್ಷಗಳ ಬಾಂಡ್‌ಗಳು
• NHAI ಸರಣಿ 12 ತೆರಿಗೆ-ಮುಕ್ತ 5 ವರ್ಷಗಳ ಬಾಂಡ್‌ಗಳು
• RECL ತೆರಿಗೆ-ಮುಕ್ತ 5-ವರ್ಷದ ಬಾಂಡ್‌ಗಳು

ಈಕ್ವಿಟಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಂದ LTCG:

112 ರ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 1961A, ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಈಕ್ವಿಟಿ ಷೇರುಗಳು ಮತ್ತು ಈಕ್ವಿಟಿ-ಆಧಾರಿತ ಮ್ಯೂಚುವಲ್ ಫಂಡ್‌ಗಳ ಮಾರಾಟದಿಂದ LTCG ಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಸೆಕ್ಷನ್ 112A ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು-

• ನೀವು ಒಂದು ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ LTCG ಮೇಲೆ ರೂ.1.25 ಲಕ್ಷ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ, ಇದು ಷೇರುಗಳಲ್ಲಿ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುತ್ತದೆ.
• ನೀವು ಆರು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ LTCG ಯನ್ನು ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಗೇನ್ಸ್ ಬಾಂಡ್‌ಗಳು (CGB ಗಳು) ಅಥವಾ NHIDCL ಬಾಂಡ್‌ಗಳಂತಹ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಬಾಂಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಮರುಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ, LTCG ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಶೂನ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
• ಹೊಸ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಲಾಭವನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ ನೀವು ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಸಹ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಈಕ್ವಿಟಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ಒಂದು ವರ್ಷದ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ನೀವು ಇದನ್ನು ಮಾಡಬೇಕು. ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿ, ನೀವು ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಒಳಗೆ ಹೊಸ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು LTCG ಅನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು. ವಿನಾಯಿತಿ ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚಕ್ಕೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆ.

LTCG ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು, ಈಕ್ವಿಟಿ ಷೇರುಗಳು ಅಥವಾ ಮ್ಯೂಚುವಲ್ ಫಂಡ್ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಒಂದು ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಸೆಕ್ಷನ್ 54EC ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಒಂದೇ ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಬಾಂಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಗರಿಷ್ಠ ಮೊತ್ತ ರೂ. 50 ಲಕ್ಷ. 

ತೀರ್ಮಾನ

LCTG ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ನಿಮ್ಮ ಲಾಭಗಳನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಬಳಸುವುದು ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ಹೊರೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ನಿಮಗೆ ಸರಿಹೊಂದುವಂತಹದನ್ನು ಆರಿಸಿ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ-ನಷ್ಟ ಕೊಯ್ಲು, ತೆರಿಗೆ-ಸಮರ್ಥ ನಿಧಿಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುವ ಆದಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ತೆರಿಗೆ-ಮುಂದೂಡಲ್ಪಟ್ಟ ಖಾತೆಗಳನ್ನು ಬಳಸುವುದು ಮುಂತಾದ ತೆರಿಗೆ-ಉಳಿತಾಯ ತಂತ್ರಗಳೊಂದಿಗೆ ಅದನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸಿ. ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಯೋಜಿಸುವುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ ಪಡೆಯುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಈ ರೀತಿಯಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಣದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು ನೀವು ಆದಾಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಗುರಿಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸರಿಯಾದ ತಂತ್ರವನ್ನು ಆರಿಸಿ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ದಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಆದ್ಯತೆಯನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಿ.

ಆಸ್

ಪ್ರಶ್ನೆ 1. ಎರಡು ಮನೆಗಳಿಗೆ ಒಟ್ಟಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಬಹುದೇ?

ಉತ್ತರ. ನೀವು ಒಂದೇ ಮನೆ ಖರೀದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ವಿನಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ನೀವು ಬಹು ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳನ್ನು ಬಳಸಿದರೆ, ವಿನಾಯಿತಿ ಕೇವಲ ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಶ್ನೆ 2. ಭಾರತದ ಹೊರಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೂ ಸಹ 54F ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದೇ?

ಉತ್ತರ. ಹೌದು, ನೀವು ಭಾರತದ ಹೊರಗೆ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದರೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 54/54F ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಭಾರತದೊಳಗೆ ಖರೀದಿಸಬೇಕು.

ಪ್ರಶ್ನೆ 3. ಸೂಚ್ಯಂಕ ಪ್ರಯೋಜನ ಇನ್ನೂ ಲಭ್ಯವಿದೆಯೇ?

ಉತ್ತರ. 2024 ರ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಘೋಷಿಸಲಾದ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ನೀವು pay ಸೂಚ್ಯಂಕ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಲ್ಲದೆ 12.5% ​​LTCG ಅಥವಾ ಸೂಚ್ಯಂಕ ಪ್ರಯೋಜನಗಳೊಂದಿಗೆ 20%.

ಹಕ್ಕುತ್ಯಾಗ: ಈ ಬ್ಲಾಗ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಮತ್ತು ಸೂಚನೆ ಇಲ್ಲದೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಇದು ಕಾನೂನು, ತೆರಿಗೆ ಅಥವಾ ಆರ್ಥಿಕ ಸಲಹೆಯನ್ನು ರೂಪಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಓದುಗರು ವೃತ್ತಿಪರ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನವನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು ಮತ್ತು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಈ ವಿಷಯದ ಮೇಲಿನ ಯಾವುದೇ ಅವಲಂಬನೆಗೆ IIFL ಫೈನಾನ್ಸ್ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಮತ್ತಷ್ಟು ಓದು