ಯಾವುದು ಉತ್ತಮ, ಪ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಫ್ಲಾಟ್?
ಪರಿವಿಡಿ
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಂಸ್ಕೃತಿಯು ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ, ಆದರೆ ಜನರು ಇನ್ನೂ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮತ್ತು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಬಯಕೆಯನ್ನು ಪಾಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ನೀವು ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು ಕಟ್ಟಡದ ವೆಚ್ಚ, ಮೆಚ್ಚುಗೆ, ಹಣಕಾಸಿನ ನೆರವು ಮತ್ತು ಆದಾಯದಂತಹ ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಅಳೆಯಬೇಕು.
ಸ್ವತಂತ್ರ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಎಂದರೆ ಒಬ್ಬರ ಸ್ವಂತ ಅವಶ್ಯಕತೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಾರ್ವಭೌಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಫ್ಲಾಟ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮರುವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾದ, ಬಹು-ಅಂತಸ್ತಿನ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗಿದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರದೇಶದ ಆಕಾರ ಮತ್ತು ಗಾತ್ರವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯದ ಕೊರತೆಯಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಭದ್ರತೆ, ಪ್ರವೇಶಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳದ ಅನುಕೂಲಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ.
ಎರಡು ಆಯ್ಕೆಗಳ ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಅನಾನುಕೂಲಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಲು ವಿವಿಧ ನಿಯತಾಂಕಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.
1. ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಮೆಚ್ಚುಗೆ:
ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶದ ಲಭ್ಯತೆ ಕಣ್ಮರೆಯಾಗುತ್ತಿರುವ ಕಾರಣ ಫ್ಲಾಟ್ಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಒಂದು ಕಥಾವಸ್ತುವು ಘಾತೀಯವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಯುತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ.
2. ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆ:
ಒಂದು ಪ್ಲಾಟ್ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಆದರೆ ಫ್ಲಾಟ್ನ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮಾರ್ಪಾಡು ಮತ್ತು ವಿಸ್ತರಣೆಯು ಸೀಮಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
3. ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ:
ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ದಾವೆಯ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಫ್ಲಾಟ್ಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆಗಳನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುತ್ತವೆ.
4. ಆರ್ಥಿಕ ನೆರವು:
ಒಂದು ಫ್ಲಾಟ್ಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಹಣಕಾಸಿನ ನೆರವು ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಪ್ಲಾಟ್ ಖರೀದಿಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುತ್ತವೆ.
5. ವಿತರಣೆ:
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಕೆಲವು ತಿಂಗಳುಗಳು ಅಥವಾ ವರ್ಷಗಳು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಸಿದ್ಧವಾಗಿವೆ. ನಿಮ್ಮ ಪ್ಲಾಟ್ ಆಯ್ಕೆಯು ಟೌನ್ಶಿಪ್ನ ಭಾಗವಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಫ್ಲಾಟ್ಗಿಂತ ಮೊದಲೇ ಪ್ಲಾಟ್ನ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.
6. ತೆರಿಗೆ:
ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಫ್ಲಾಟ್ಗಳಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಚಿಕಿತ್ಸೆಯು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಫ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಬಿಲ್ಡರ್ ಫ್ಲೋರ್ ಖರೀದಿಸಲು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ, ಮಾಸಿಕ ಸಾಲದ ಮರುpayತೆರಿಗೆ ಉಳಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಪ್ಲಾಟ್ಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಕಥಾವಸ್ತು ಮತ್ತು ಫ್ಲಾಟ್ ಎರಡೂ ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಸಾಧಕ-ಬಾಧಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು, ಹಣಕಾಸಿನ ಸಾಮರ್ಥ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿದ ನಂತರ ಒಂದನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ ವಿಧಾನವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಫ್ಲಾಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಸಿದ್ಧವಾಗುವವರೆಗೆ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ನೀವು ಬಯಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ಕಾಣುವ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಕಥಾವಸ್ತುವು ಒಳ್ಳೆಯದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ನಿಯಮಿತ ಆದಾಯವನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಫ್ಲಾಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಬಯಸಬಹುದು.
ಹಕ್ಕುತ್ಯಾಗ: ಈ ಬ್ಲಾಗ್ನಲ್ಲಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಮತ್ತು ಸೂಚನೆ ಇಲ್ಲದೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಇದು ಕಾನೂನು, ತೆರಿಗೆ ಅಥವಾ ಆರ್ಥಿಕ ಸಲಹೆಯನ್ನು ರೂಪಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಓದುಗರು ವೃತ್ತಿಪರ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನವನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು ಮತ್ತು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಈ ವಿಷಯದ ಮೇಲಿನ ಯಾವುದೇ ಅವಲಂಬನೆಗೆ IIFL ಫೈನಾನ್ಸ್ ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಮತ್ತಷ್ಟು ಓದು
