ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಬುದ್ಧಿವಂತ ನಿರ್ಧಾರವೇ ಅಥವಾ ಅಲ್ಲವೇ?

ನೀವು ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಸರಿಯಾದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿದ್ದೀರಿ. ನೀವು ಹಣಕ್ಕಾಗಿ ಮೌಲ್ಯದ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ. ಸರಿ. ಬುದ್ಧಿವಂತ ಹೂಡಿಕೆಗಳು! ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿ ಕೆಲವರು payಬಾಡಿಗೆಗೆ, ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿ ಕೆಲವರು ಮನೆ ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ. ಗೃಹ ಸಾಲವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಬುದ್ಧಿವಂತ ನಿರ್ಧಾರವೇ ಎಂದು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸೋಣ.

ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ನೀವು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದಾಗ, ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 24, 80 EE ಮತ್ತು 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ನೀವು ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. ಇತ್ತೀಚಿನ ಹಣಕಾಸು ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ರೂ 50,000 p.a. ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ರೂ 35 ಲಕ್ಷದ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತ, ರೂ 2 ಲಕ್ಷ ಬಾರ್ ಅನ್ನು ರೂ 2.5 ಲಕ್ಷ p.a ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು. ಅದ್ಭುತ!

ಅವಕಾಶ ವೆಚ್ಚ

ಇದನ್ನು ಮೊದಲು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳೋಣ. ವ್ಯಾಪಾರ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರದಲ್ಲಿ, "ಅವಕಾಶ ವೆಚ್ಚ" ಎಂದರೆ ಲಾಭ, ಲಾಭ ಅಥವಾ ಮೌಲ್ಯವು ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಥವಾ ಸಾಧಿಸಲು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡಬೇಕು.

ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಾವು ತ್ಯಾಗದ ಕಾನೂನನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತೇವೆ - "ಯಾವುದಾದರೂ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಲು, ನೀವು ಏನನ್ನಾದರೂ ತ್ಯಜಿಸಬೇಕು".

"ಅವಕಾಶದ ವೆಚ್ಚ" ನಮ್ಮ ಪ್ರಮುಖ ಜೀವನ ನಿರ್ಧಾರಗಳ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತದೆ?

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ತೃಪ್ತಿಯನ್ನು ಸಾಧಿಸುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಮುಂಬರುವ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಕೂಡ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತವೆ. ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿ ಕೆಲವರು ವಿಶ್ವ ಪ್ರವಾಸದಲ್ಲಿ ಅದ್ದೂರಿಯಾಗಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿ ಕೆಲವರು ದೊಡ್ಡ ಅಪಾಯದ ಹಸಿವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರು ಈಕ್ವಿಟಿಗಳಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ ಅದೇ ರೀತಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಆದ್ಯತೆ ಏನೇ ಇರಲಿ - ಐಷಾರಾಮಿ ಸಮಯ, ಸಂತೋಷ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣ; ಹೂಡಿಕೆಯ ಸುವರ್ಣ ನಿಯಮವನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಯಾವಾಗ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಯಾವಾಗ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಬಿಡಬೇಕು! ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯದೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಹಣದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಗರಿಷ್ಠ ಲಾಭವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ? ನಿಮ್ಮ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವನ್ನು ರೂಪಿಸಿ, ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಬುದ್ಧಿವಂತ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ.

ಬಾಡಿಗೆಗೆ ವಿದಾಯ ಹೇಳಿ

ಚರ್ಚೆಯೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರೆಯುವುದು - ಬಾಡಿಗೆ ವಿಎಸ್ ಗೃಹ ಸಾಲ, ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುವ ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಹಲವು ಅಂಶಗಳಿವೆ.

ನೀವು ನಗರದಲ್ಲಿ ಅಲ್ಪಾವಧಿಗೆ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಮಾಡಬಹುದು pay ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಉಳಿಯಲು ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, ನೀವು ನಗರದಲ್ಲಿ ದೀರ್ಘಕಾಲ ವಾಸಿಸಲು ಹೋದರೆ, 15 ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಎಂದು ಹೇಳಿದರೆ, ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಯಾವಾಗಲೂ ಉತ್ತಮ.

ಮುಂದಿನ ಪ್ರಶ್ನೆಯೆಂದರೆ, ನೀವು EMI ಅನ್ನು ಭರಿಸಬಹುದೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ? ಇದು ನಿಮ್ಮ ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಸುಲಭವಾಗಿ EMI ಅನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ, ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಬುದ್ಧಿವಂತವಾಗಿದೆ.

ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳೋಣ -

A pay70,000,00 ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ. ಅದೇ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಬಿ ರೂ. 50,000,00 ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದಿದ್ದಾರೆ. 15 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಯಾರು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ?

ಎ ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು paying ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆ ರೂ 2,16,000 p.a. (ತಿಂಗಳಿಗೆ 18,000). ಬಾಡಿಗೆ 10% p.a ದರದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಮುಂದಿನ ವರ್ಷ ಬಾಡಿಗೆ 2,37,000 ರೂ. ಅಂತೆಯೇ, ಅದೇ ದರದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.

ಬಿ ಆಗಿದೆ payವಾರ್ಷಿಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ EMI ಆಗಿ ರೂ 6,000,00 (ತಿಂಗಳಿಗೆ 50,000). EMI ಸಮಾನ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳು - ಮಾಸಿಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ EMI ಮುಂದಿನ 15 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ.

11 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ನೀವು ಬ್ರೇಕಿಂಗ್ ಪಾಯಿಂಟ್ ಅನ್ನು ನೋಡಬಹುದು. 15 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ, B ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರಾಗುತ್ತಾರೆ ಆದರೆ A ಇನ್ನೂ ಉಳಿದಿದೆ payರು ಆಸ್ತಿಯ ಬಾಡಿಗೆ.

ಗೃಹ ಸಾಲದ ವಿಮೆ ಎಂದಾದರೂ ಆಶ್ಚರ್ಯಪಡುವಿರಿ

ಸಾವು ಅಥವಾ ಶಾಶ್ವತ ಅಂಗವೈಕಲ್ಯದಂತಹ ಯಾವುದೇ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಘಟನೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಏನು ಎಂದು ಎಂದಾದರೂ ಯೋಚಿಸಿದ್ದೀರಾ? ಈ ಒತ್ತಡವನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು, ಕಂಪನಿಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಗೃಹ ಸಾಲ ವಿಮೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ವಿಮಾ ಯೋಜನೆಯು ನಿಮ್ಮ ಆತ್ಮೀಯ ಮತ್ತು ಹತ್ತಿರದವರನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ payಬಾಕಿ ಇರುವ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ. ನಿಮ್ಮ ಅನುಕೂಲಕ್ಕಾಗಿ ವಿಮಾ ಯೋಜನೆಗಳು ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ.