ಬಾಡಿಗೆಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಸಾಲಗಳು ಯಾವುವು?

ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿರುವ ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಥವಾ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಭವಿಷ್ಯವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ನವೀಕರಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಿದ್ದರೆ. ಒಂದು ವೇಳೆ ನೀವು ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾಗಿರುವುದು ಬಾಡಿಗೆಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಸಾಲವಾಗಿದೆ.

ಹೌದು, ಆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ನೀವು ಪಡೆಯಲಿರುವ ಭವಿಷ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲು ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಪರ್ಸನಲ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಇದು ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ, ಬಾಡಿಗೆಯಿಂದ EMI ಗಳು (ಸಮಾನ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳು) ಹೋಗುವುದರಿಂದ ಇದು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ.

ಹೆಚ್ಚಿನ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಸಾಲವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಿದರೆ, ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುತ್ತವೆ. ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಸಹ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಕಂಪನಿಗಳು ಅಥವಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ನೋಡುತ್ತಾರೆ. ಇವುಗಳು ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಎದುರು ನೋಡುತ್ತಿರುವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಯೋಜನಗಳು, ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ವಿಧಿಸಲಾದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳ ಕುರಿತು ವಿವರಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಮೊದಲು, ಬಾಡಿಗೆಗಳ ಮೇಲಿನ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ಮತ್ತು ಪೂರ್ವಾಪೇಕ್ಷಿತಗಳನ್ನು ನಾವು ಪರಿಶೀಲಿಸೋಣ.

ಬಾಡಿಗೆಗಳ ಮೇಲೆ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಪೂರ್ವಾಪೇಕ್ಷಿತಗಳು:

ಬಾಡಿಗೆಯ ವಿರುದ್ಧ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲಾಗಿದೆಯೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು:

1. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಿಂದೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

2. ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ಥಳೀಯ ಪುರಸಭೆಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಅನುಮೋದಿಸಿದ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆ.

3. ನೀವು ಉತ್ತಮ ಆರ್ಥಿಕತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಮರುpayಸಾಮರ್ಥ್ಯ.

4. ಆಸ್ತಿಯ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಉತ್ತಮ ಆರ್ಥಿಕ ಹಿನ್ನೆಲೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ.

5. ನಿಮ್ಮ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರರ ನಡುವಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವು ದೃಢೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಮತ್ತು ಮಾರ್ಕ್ ವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ.

ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಗಳು:

ಮೇಲಿನ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ನೀವು ಪೂರೈಸಿದರೆ, ಬಾಡಿಗೆಗಳ ವಿರುದ್ಧ ನಿಮ್ಮ ಲೋನನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಕೆಳಗಿನ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು:

1. ಸರಿಯಾಗಿ ತುಂಬಿದ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿ ನಮೂನೆ

2. ಇತ್ತೀಚಿನ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ಗಾತ್ರದ ಛಾಯಾಚಿತ್ರಗಳು

3. ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್, ಮತದಾರರ ಐಡಿ, ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್, ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ಮುಂತಾದ ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆಗಳ ಪ್ರತಿಗಳು.

4. ಪ್ರಸ್ತುತ ವಿದ್ಯುತ್, ದೂರವಾಣಿ ಅಥವಾ ನೀರಿನ ಬಿಲ್‌ಗಳು, ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್, ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ಇತ್ಯಾದಿಗಳಂತಹ ನಿವಾಸ ಪುರಾವೆಗಳ ಪ್ರತಿಗಳು.

5. PAN ಕಾರ್ಡ್ ನ ಪ್ರತಿಗಳು

6. ಸಂಬಳದ ಸ್ಲಿಪ್‌ಗಳು, ವ್ಯವಹಾರದ ಪುರಾವೆ ಅಥವಾ ಆದಾಯದ ಪುರಾವೆಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ (ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗಾಗಿ)

7. ಕಳೆದ 3 ವರ್ಷಗಳ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್ (ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗಾಗಿ)

8. ಆಸ್ತಿ ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳಾದ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿ, ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪತ್ರ, ಪುರಸಭೆಯಿಂದ ಯೋಜನೆಯ ಅನುಮೋದನೆ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ರಸೀದಿಗಳು ಇತ್ಯಾದಿ.

9. ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ

10. ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಿಂದ ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಶುಲ್ಕದ ಸ್ವೀಕೃತಿ ರಶೀದಿ

ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹಿಡುವಳಿದಾರರನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ತ್ರಿಪಕ್ಷೀಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಪ್ರವೇಶಿಸುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಮಾಡಬೇಕು pay ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ನೇರವಾಗಿ EMI ಗಳಂತೆ ಬಾಡಿಗೆ. ಈ ತ್ರಿಪಕ್ಷೀಯ ಒಪ್ಪಂದವು ನಿಮ್ಮ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಡುವೆ ಸಹಿ ಮಾಡಲಾದ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಅವಧಿಯ ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದದ ಹೊರತಾಗಿ ಸಹಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

ಬಾಡಿಗೆಗಳ ಮೇಲಿನ ಸಾಲಗಳ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳು:

ಬಾಡಿಗೆಗಳ ಮೇಲಿನ ಸಾಲಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ:

1. ಬಡ್ಡಿ ದರ: ಇದು ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲವಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಬಡ್ಡಿಯ ದರವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬೇಸ್ ದರ + (2.5 - 3.85 %) ನಡುವಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಮರು ಅವಲಂಬಿಸಿ ವಿಧಿಸುತ್ತವೆpayಸಾಮರ್ಥ್ಯ.

2. ಮರುpayಅಧಿಕಾರಾವಧಿ: ಮರುpayಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮರು ಪ್ರಕಾರ ಮೆಂಟ್ ಅವಧಿಯು 10-15 ವರ್ಷಗಳಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿರಬಹುದುpayಸಾಮರ್ಥ್ಯ.

3. ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ: ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ 70-90% ನಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿರಬಹುದು.

4. ಸಾಲದ ಅನುಪಾತ ಮರುpayಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತದಿಂದ ಹಣ: ಸಾಲದ ಅನುಪಾತವು ಮರುpayಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತದಿಂದ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಾಡಿಗೆ ಅವಧಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಬಾಡಿಗೆ ಅವಧಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ.

ಬಾಡಿಗೆಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಸಾಲಗಳ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು:

 

1. ಅನುಮೋದನೆ: ಬಾಡಿಗೆಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಸಾಲದ ಅನುಮೋದನೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸುಲಭ ಮತ್ತು ತೊಂದರೆ-ಮುಕ್ತವಾಗಿದೆ.

2. ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು: ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು.

3. ಮರುpayಅಧಿಕಾರಾವಧಿ: ಹೆಚ್ಚಿನ ರೆpay10-15 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಅಧಿಕಾರಾವಧಿ.

4. ಅನುಮೋದಿತ ಮೊತ್ತ: ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ 70-90% ವರೆಗಿನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅನುಮೋದಿತ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ.

5. ಮರು ಸುಲಭpayಮಾನಸಿಕ: ಆಸ್ತಿಯ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದಿಂದ ಸುಲಭವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಬಹುದು.