ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಉತ್ತಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಯಾವುವು?

ಸಿದ್ದಾರೂಢ ಗಂಗಶೆಟ್ಟಿ ಬರೆದಿದ್ದಾರೆ

ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿ ಕೆಲವರು ಹೂಡಿಕೆಯ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿ ಕೆಲವರು ವಸತಿ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ನಿಮ್ಮ ಕಾರಣವೇನೇ ಇರಲಿ - ಮುಂದಿನ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಂಗಳೂರು ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವನ್ನು (ROI) ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಮೆಟ್ರೋ ರೈಲ್ವೇಗಳು ಮತ್ತು ಹೆದ್ದಾರಿಗಳು, ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ವಲಸಿಗರ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಬೃಹತ್ ಉದ್ಯೋಗವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುವ ಈ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಿಟಿಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವು ಬೆಂಗಳೂರನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಪ್ರದೇಶವನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಪ್ರಮುಖ ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸುವುದು ನಿಮಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಸವಾಲಾಗಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಪ್ರಮುಖ ಆಸ್ತಿ ಸ್ಥಳಗಳೊಂದಿಗೆ ನಾವು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡೋಣ -

ಯಲಹಂಕ ಮತ್ತು ದೇವನಹಳ್ಳಿ
ಈ ಸ್ಥಳಗಳು ಕೆಂಪೇಗೌಡ ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ ಮತ್ತು NH7 ಬೆಂಗಳೂರು-ಹೈದರಾಬಾದ್ ಹೆದ್ದಾರಿಗೆ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿವೆ. ದೇವನಹಳ್ಳಿಯಲ್ಲಿ ವಿಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ಏರೋಸ್ಪೇಸ್ ಪಾರ್ಕ್‌ಗಳು ಬರಲಿವೆ. ವಿಶೇಷ ಆರ್ಥಿಕ ವಲಯ, ಶೆಲ್, ಅಸೆಂಡಾಸ್, IFCI ಮತ್ತು ITIR ಹಂತ 1 2020 ರ ವೇಳೆಗೆ ಸಿದ್ಧವಾಗಲಿದೆ. ಅನೇಕ IT ಕಂಪನಿಗಳು ಈ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ತೆರಳುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಸಾರಿಗೆ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಪ್ರಯಾಣದ ಸಮಯವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶದ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಹಂತ 2 ರಲ್ಲಿ ಮೆಟ್ರೋ ರೈಲ್ವೆಗೆ ಯೋಜಿತ ಸಂಪರ್ಕವಿದೆ.

ದೇವನಹಳ್ಳಿ ಬ್ಯುಸಿನೆಸ್ ಪಾರ್ಕ್ ಆಸ್ಪತ್ರೆಗಳು, ಚಿಲ್ಲರೆ ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ಆತಿಥ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಮತ್ತೊಂದು 309 ಎಕರೆ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಎಕರೆ, 2 ಎಕರೆಯಲ್ಲಿ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಡಿಸ್ಟ್ರಿಕ್ಟ್, 50 ಎಕರೆಯಲ್ಲಿ ಗೂಡ್ಸ್ ಅಸೆಂಬ್ಲಿ ಘಟಕ, 35 ಎಕರೆಯಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿ ಸಂಕೀರ್ಣ, 3 ಎಕರೆಯಲ್ಲಿ ಏವಿಯೇಷನ್ ​​ಅಕಾಡೆಮಿ ಪೈಪ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿದೆ.

ನೆಲಮಂಗಲ ಮತ್ತು ತುಮಕೂರು ರಸ್ತೆ
ನೆಲಮಂಗಲ ಮತ್ತು ತುಮಕೂರು ರಸ್ತೆ ನೆಲಮಗಲ, KIDADB, & ತುಕುಮಾರ್ ನಗರ ಮತ್ತು ಅದರ ಪಕ್ಕದ ಪ್ರದೇಶಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. NH4 ಬೆಂಗಳೂರು-ಮುಂಬೈ ಹೆದ್ದಾರಿಯು ಕರ್ನಾಟಕ ಮತ್ತು ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಮುಖ ಪಟ್ಟಣಗಳಾದ ಹುಬ್ಬಳ್ಳಿ-ಧಾರವಾಡ, ಚಿತ್ರದುರ್ಗ, ಬೆಳಗಾವಿ, ಸೋಲಾಪುರ, ಸಾಂಗ್ಲಿ, ಸತಾರಾ ಮತ್ತು ಪುಣೆಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಇಂಡಿಯಾ ಯುನೈಟೆಡ್ ಕಿಂಗ್‌ಡಮ್ ನಡುವೆ ಒಪ್ಪಂದವಿರುವುದರಿಂದ ವ್ಯಾಪಾರ ಕಾರಿಡಾರ್ ಆಗಿ ಮಾರ್ಪಟ್ಟಿದೆ.

ಕೆ.ಆರ್.ಪುರ ಮತ್ತು ಹೊಸಕೋಟೆ,
ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಬೆಂಗಳೂರು-ಚೆನ್ನೈ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಹೆದ್ದಾರಿ 4 ರ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ನೆಲೆಗೊಂಡಿದೆ ಮತ್ತು ನಗರ ಕೇಂದ್ರದಿಂದ ಸುಲಭವಾಗಿ ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದು. ಇದು ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್‌ನ ಐಟಿ ಹಬ್‌ಗೆ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿದೆ. ಇದನ್ನು ಉತ್ತಮ ಹೂಡಿಕೆಯ ಆಯ್ಕೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಮತ್ತೊಂದು ಕಾರಣವೆಂದರೆ ಸ್ಯಾಟಲೈಟ್ ಟೌನ್ ರಿಂಗ್ ರೋಡ್ (STRR) ಮತ್ತು ಇಂಟರ್ಮೀಡಿಯೇಟ್ ರಿಂಗ್ ರೋಡ್ (IRR) ಗೆ ಅದರ ಸಂಪರ್ಕ.

ಆರು ಪಥದ ಮೀಸಲಾದ ಹೆದ್ದಾರಿಯಿದ್ದು, ಎರಡೂ ಬದಿಯಲ್ಲಿ ವಿಶಾಲವಾದ ಸರ್ವಿಸ್ ರಸ್ತೆಗಳಿವೆ, ಅದು ಕೆಆರ್ ಪುರಂನಿಂದ ಹೊಸಕೋಟೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ನಗರದ ಉತ್ತರ ಮತ್ತು ಪೂರ್ವ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಐಟಿ ಪಾರ್ಕ್‌ಗಳು ಹೊಸಕೋಟೆಯ 10 ರಿಂದ 20 ಕಿ.ಮೀ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿವೆ. ಬೆಂಗಳೂರು ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ರೀಜನ್ ಸ್ಯಾಟಲೈಟ್ ಟೌನ್‌ಶಿಪ್ ರಿಂಗ್ ರೋಡ್ (BMR-STRR) ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರು ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ರೀಜನ್ ಇಂಟರ್ ಮೀಡಿಯೇಟ್ ರಿಂಗ್ ರೋಡ್ (BMR-IRR) ಹೊಸಕೋಟೆಯನ್ನು ನಗರದಾದ್ಯಂತ ಇರುವ ಮಾಗಡಿ, ಕನಕಪುರ, ಅತ್ತಿಬೆಲೆ, ದೇವನಹಳ್ಳಿ, ರಾಮನಗರ ಮತ್ತು ದೊಡ್ಡಬಳ್ಳಾಪುರದಂತಹ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸುತ್ತದೆ. ಹೊಸಕೋಟೆಯು ಕನಿಷ್ಠ 200 ಕೈಗಾರಿಕಾ ಘಟಕಗಳು, ವಸತಿ ಆಟೋ ಬಿಡಿ ಭಾಗಗಳು, ಚಾಸಿಸ್ ಕೆಲಸಗಳು ಮತ್ತು ಉಗ್ರಾಣ ಮತ್ತು ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಕೇಂದ್ರವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ನಗರದ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ವಾಹನ ತಯಾರಕರು ಇಲ್ಲಿ ನೆಲೆಸಿದ್ದಾರೆ. ಹೊಸಕೋಟೆಯು ವೆಮಗಲ್ ಮತ್ತು ನರಸಾಪುರ ಸೇರಿದಂತೆ ಇತರ ಕೆಲವು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಜಪಾನೀಸ್ ಟೌನ್‌ಶಿಪ್ ಕಮ್ ಇಂಡಸ್ಟ್ರಿಯಲ್ ವಲಯವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಜಪಾನ್ ಸರ್ಕಾರ ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಈ ಬಗ್ಗೆ ವಿವರವಾದ ಅಧ್ಯಯನವನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

ಯಲಹಂಕ, ದೇವನಹಳ್ಳಿ, ನೆಲಮಂಗಲ, ಕೆ ಆರ್ ಪುರ, ಹೊಸಕೋಟೆಯ ವಿವಿಧ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಗರದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಯ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆಗಳು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ಸುಮಾರು 13, 500 ರೂ. ನಾವು, IIFL ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು ನಗರದಲ್ಲಿ 432 ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಿದ್ದೇವೆ. ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಮಾಡಿ ಏಕೆಂದರೆ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಮೆಚ್ಚುಗೆ ಇರಬಹುದು.

ನಿಯಮಗಳು
ಈ ಬ್ಲಾಗ್‌ನಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಎಲ್ಲಾ ವಿಷಯಗಳು ಮಾಹಿತಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ. ಇಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳು ಲೇಖಕರದ್ದು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, IIFL ಹೋಮ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್‌ನ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಈ ಬ್ಲಾಗ್/ಸೈಟ್/ ಲಿಂಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಯಾವುದೇ ಮಾಹಿತಿಯ ನಿಖರತೆ ಅಥವಾ ಸಂಪೂರ್ಣತೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಲೇಖಕರು ಯಾವುದೇ ಪ್ರಾತಿನಿಧ್ಯಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಇಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ದೋಷಗಳು ಅಥವಾ ಲೋಪಗಳಿಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಇಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಮಾಹಿತಿಯು ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮಾದರಿಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.